二零二五年度生態(tài)居住區(qū)房屋獨家代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)居住區(qū)房屋獨家代理合作協(xié)議合同編號：_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方擔(dān)任二零二五年度生態(tài)居住區(qū)房屋的獨家代理商，旨在充分利用乙方的專業(yè)能力和市場資源，實現(xiàn)甲方房屋銷售目標(biāo)，同時保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在房地產(chǎn)代理領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)知識和技能，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、客戶服務(wù)、交易流程管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.生態(tài)居住區(qū)：指甲方所開發(fā)的具有環(huán)保、生態(tài)、健康等特性的居住區(qū)域。2.獨家代理：指乙方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)，對甲方生態(tài)居住區(qū)房屋銷售享有獨家代理權(quán)。3.銷售業(yè)績：指乙方在本合同約定的期限內(nèi)，實際完成并向甲方銷售的生態(tài)居住區(qū)房屋數(shù)量。4.代理費用：指乙方按照合同約定，從甲方支付的傭金中提取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行獨家代理職責(zé)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方代理費用。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和配合，確保獨家代理工作的順利進(jìn)行。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，對生態(tài)居住區(qū)房屋進(jìn)行有效推廣和銷售。3.乙方有義務(wù)對客戶進(jìn)行真實、準(zhǔn)確的信息披露。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，及時向甲方報告銷售情況和傭金收取情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方生態(tài)居住區(qū)所在城市。5.3合同履行方式1.乙方通過市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶服務(wù)等手段，推廣生態(tài)居住區(qū)房屋。2.乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂購房合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照合同約定支付代理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同的；2.任何一方違約，另一方提出終止合同的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.乙方應(yīng)向甲方報告銷售情況和傭金收取情況，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余代理費用；3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理費用：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例從甲方銷售款項中提取。2.廣告宣傳費用：乙方為推廣生態(tài)居住區(qū)房屋而發(fā)生的廣告宣傳費用，由甲方承擔(dān)。3.差旅費用：乙方因履行本合同而產(chǎn)生的合理差旅費用，經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。4.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交上月銷售業(yè)績及費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費用。7.3支付時間1.代理費用：甲方應(yīng)在乙方提交的銷售業(yè)績及費用清單確認(rèn)后十個工作日內(nèi)支付。2.廣告宣傳費用：甲方應(yīng)在乙方提交的廣告宣傳費用清單確認(rèn)后十個工作日內(nèi)支付。3.差旅費用：甲方應(yīng)在乙方提交的差旅費用清單確認(rèn)后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。2.甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之二十。2.甲方未按合同約定提供資料或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行獨家代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的百分之二十。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方生態(tài)居住區(qū)的項目信息、銷售策略、客戶資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為生態(tài)居住區(qū)房屋的所有者，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為獨家代理商，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)居住區(qū)房屋的所有權(quán)，乙方在代理期間不得侵犯甲方權(quán)益。2.乙方在合同期內(nèi)及合同終止后，不得以任何形式泄露甲方商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)居住區(qū)房屋價格調(diào)整、營銷策略調(diào)整等決策權(quán)。2.乙方在合同期內(nèi)及合同終止后，未經(jīng)甲方書面同意，不得從事與甲方生態(tài)居住區(qū)房屋銷售相競爭的業(yè)務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、廣告宣傳等工作。2.乙方應(yīng)積極配合甲方處理客戶投訴、售后服務(wù)等事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展和問題解決。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）日期：________________乙方（代理方）：（簽字）日期：________________（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方生態(tài)居住區(qū)項目介紹資料2.乙方市場調(diào)研報告3.乙方廣告宣傳方案4.乙方客戶服務(wù)手冊5.甲方房屋銷售價格表6.甲方房屋配套設(shè)施清單7.甲方房屋銷售政策及流程8.雙方簽訂的保密協(xié)議9.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議10.雙方溝通會議紀(jì)要11.雙方費用支付憑證12.雙方爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費用，認(rèn)定為由甲方違約。未按合同約定提供資料或配合乙方工作，認(rèn)定為由甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行獨家代理職責(zé)，認(rèn)定為由乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為由乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方履行支付義務(wù)。2.問題：乙方未按合同約定履行獨家代理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止泄露行為，并追究乙方法律責(zé)任。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供準(zhǔn)確的市場分析報告。2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行廣告宣傳，確保廣告內(nèi)容的真實性和合法性。3.第三方應(yīng)協(xié)助乙方處理客戶投訴，提供專業(yè)的售后服務(wù)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，提出合理的營銷建議。2.第三方有權(quán)參與乙方組織的客戶見面會，拓展客戶資源。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，保守商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按照合同約定，完成協(xié)助工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的房源信息，確保銷售工作的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方在特定時間內(nèi)提供房源價格調(diào)整方案。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，如宣傳資料、銷售人員培訓(xùn)等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的傭金比例。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳費用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的差旅費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房源信息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供銷售支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同期內(nèi)與其他第三方簽訂類似合作協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的市場調(diào)研報告、廣告宣傳方案等進(jìn)行審核。甲方可對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)意見。甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的傭金中提取一定比例的管理費用。甲方可獲得乙方銷售房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方可獲得乙方提供的客戶信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行獨家代理職責(zé)，甲方可終止合同并要求賠償。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可終止合同并要求賠償。乙方不得在合同期內(nèi)從事與甲方生態(tài)居住區(qū)房屋銷售相競爭的業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度生態(tài)居住區(qū)房屋獨家代理合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的1.6合同有效期1.7合同履行地點第二章合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合作方關(guān)系說明第三章合作內(nèi)容與范圍3.1合作項目概述3.2代理范圍3.3代理期限3.4合作目標(biāo)3.5合作收益分配第四章房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋交易限制4.4房屋配套設(shè)施4.5房屋價格及付款方式第五章代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研5.2廣告宣傳5.3客戶接待5.4房屋帶看5.5成交手續(xù)辦理5.6客戶關(guān)系維護(hù)第六章合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.4違約責(zé)任第七章合作費用及支付方式7.1合作費用總額7.2費用構(gòu)成7.3支付時間及方式7.4退費條款第八章合作項目進(jìn)度管理8.1項目進(jìn)度安排8.2項目進(jìn)度報告8.3項目進(jìn)度調(diào)整8.4項目進(jìn)度驗收第九章合作雙方溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通方式9.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.3緊急事件處理9.4溝通記錄第十章合作終止與解除10.1合作終止條件10.2合作解除條件10.3合作終止或解除程序10.4合作終止或解除后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2合作費用明細(xì)表12.3合作項目進(jìn)度表12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度生態(tài)居住區(qū)房屋獨家代理合作協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：甲方（代理方）：_______乙方（委托方）：_______1.5合同目的：為明確雙方在生態(tài)居住區(qū)房屋銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，達(dá)成合作協(xié)議。1.6合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7合同履行地點：生態(tài)居住區(qū)項目所在地。第二章合作雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.2乙方基本信息：2.3合作方關(guān)系說明：甲方作為乙方指定的獨家代理方，負(fù)責(zé)生態(tài)居住區(qū)房屋的銷售代理工作。第三章合作內(nèi)容與范圍3.1合作項目概述：生態(tài)居住區(qū)項目包括住宅、商業(yè)、配套等設(shè)施。3.2代理范圍：甲方負(fù)責(zé)生態(tài)居住區(qū)房屋的銷售代理，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、房屋帶看、成交手續(xù)辦理等。3.3代理期限：自合同生效之日起至合同約定的代理期限結(jié)束。3.4合作目標(biāo)：實現(xiàn)生態(tài)居住區(qū)項目房屋的銷售目標(biāo)，提升項目知名度和市場占有率。3.5合作收益分配：根據(jù)雙方協(xié)商的收益分配比例進(jìn)行分配。第四章房屋信息4.1房屋基本情況：包括房屋類型、面積、價格、配套設(shè)施等。4.2房屋權(quán)屬證明：甲方需提供房屋權(quán)屬證明文件。4.3房屋交易限制：如房屋存在交易限制，應(yīng)在合同中明確說明。4.4房屋配套設(shè)施：包括綠化、交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施信息。4.5房屋價格及付款方式：房屋價格及付款方式應(yīng)在合同中明確約定。第五章代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研：甲方負(fù)責(zé)對生態(tài)居住區(qū)項目進(jìn)行市場調(diào)研，包括競爭對手分析、市場趨勢預(yù)測等。5.2廣告宣傳：甲方負(fù)責(zé)制定并實施廣告宣傳計劃，提升項目知名度。5.3客戶接待：甲方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。5.4房屋帶看：甲方負(fù)責(zé)安排客戶參觀房屋，解答客戶疑問。5.5成交手續(xù)辦理：甲方協(xié)助乙方辦理房屋成交手續(xù)。5.6客戶關(guān)系維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。第六章合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)：6.4違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合作費用及支付方式7.1合作費用總額：_______元。7.2費用構(gòu)成：包括代理費、廣告宣傳費、客戶接待費等。7.3支付時間及方式：按月支付，每月_______日前支付上月費用。7.4退費條款：如合作提前終止，雙方協(xié)商確定退費事宜。第八章合作項目進(jìn)度管理8.1項目進(jìn)度安排：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售進(jìn)度計劃，并定期向乙方匯報。8.2項目進(jìn)度報告：甲方每月向乙方提交項目進(jìn)度報告，內(nèi)容包括銷售情況、客戶反饋等。8.3項目進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.4項目進(jìn)度驗收：項目達(dá)到預(yù)定銷售目標(biāo)后，雙方共同進(jìn)行驗收。第九章合作雙方溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通方式：雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式保持溝通。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制：設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。9.3緊急事件處理：如遇緊急事件，雙方應(yīng)立即溝通，共同制定解決方案。9.4溝通記錄：雙方應(yīng)記錄溝通內(nèi)容，并保留相關(guān)證據(jù)。第十章合作終止與解除10.1合作終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力等。10.2合作解除條件：一方嚴(yán)重違約、違反法律法規(guī)或合同約定等。10.3合作終止或解除程序：提前_______日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合作終止或解除后的處理：剩余款項結(jié)算、項目交接等。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。11.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十二章合同附?2.1房屋權(quán)屬證明12.2合作費用明細(xì)表12.3合作項目進(jìn)度表12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：_______14.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（代理方）：________________乙方（委托方）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方市場推廣責(zé)任條款：甲方應(yīng)承擔(dān)市場推廣的主要責(zé)任，包括但不限于廣告投放、線上線下活動、媒體合作等。說明：甲方需確保市場推廣活動的效果，提高項目知名度和銷售轉(zhuǎn)化率。1.2甲方客戶資源提供條款：甲方應(yīng)向乙方提供有效的客戶資源，包括但不限于潛在購房者的聯(lián)系方式和需求。說明：甲方需保證客戶資源的真實性，并對提供的信息負(fù)責(zé)。1.3甲方銷售團(tuán)隊管理條款：甲方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊，負(fù)責(zé)日常銷售工作，并對團(tuán)隊成員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。說明：甲方需確保銷售團(tuán)隊的專業(yè)性和服務(wù)水平，提高客戶滿意度。1.4甲方傭金支付條款：甲方在達(dá)成銷售目標(biāo)后，應(yīng)按照約定比例支付乙方傭金。說明：甲方需按照合同約定的時間節(jié)點支付傭金，確保乙方利益。1.5甲方違約責(zé)任條款：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方違約包括但不限于未按時支付傭金、未提供有效客戶資源、市場推廣效果不佳等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方銷售決策權(quán)條款：乙方對銷售策略、價格調(diào)整、優(yōu)惠政策等具有最終決策權(quán)。說明：乙方需根據(jù)市場情況和項目定位，制定銷售策略，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。2.2乙方市場調(diào)研責(zé)任條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場調(diào)研，提供市場分析報告，為銷售決策提供依據(jù)。說明：乙方需對市場動態(tài)保持敏感，及時調(diào)整銷售策略，提高銷售業(yè)績。2.3乙方客戶關(guān)系維護(hù)條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)，提高客戶滿意度和忠誠度。說明：乙方需關(guān)注客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確?？蛻魸M意度。2.4乙方傭金支付條款：乙方在達(dá)成銷售目標(biāo)后，應(yīng)按照約定比例支付甲方傭金。說明：乙方需按照合同約定的時間節(jié)點支付傭金，確保甲方利益。2.5乙方違約責(zé)任條款：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方違約包括但不限于未按時支付傭金、未提供市場分析報告、未維護(hù)客戶關(guān)系等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及自身的工作，確保合作順利進(jìn)行。說明：第三方中介需具備專業(yè)的協(xié)調(diào)能力和溝通技巧，確保各方利益。3.2第三方中介傭金條款：第三方中介的傭金由甲方、乙方及自身協(xié)商確定，并按照約定比例支付。說明：傭金支付需在合同中明確約定，避免后續(xù)爭議。3.3第三方中介違約責(zé)任條款：如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介違約包括但不限于未按時支付傭金、未能協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。3.4第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介對合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：第三方中介需遵守保密協(xié)議，保護(hù)甲方、乙方及自身的商業(yè)利益。3.5第三方中介責(zé)任限制條款：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由其自行承擔(dān)。說明：第三方中介需對自己的工作負(fù)責(zé)，避免因自身原因給甲方、乙方帶來損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.合作費用明細(xì)表3.合作項目進(jìn)度表4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.保密協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金甲方未提供有效客戶資源甲方市場推廣效果不佳乙方未按時支付傭金乙方未提供市場分析報告乙方未維護(hù)客戶關(guān)系第三方中介未履行合同約定的協(xié)調(diào)職責(zé)第三方中介泄露商業(yè)秘密2.違約行為認(rèn)定：違約行為需有書面證據(jù)支持雙方協(xié)商無法解決時，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指在特定區(qū)域內(nèi)，委托方僅授權(quán)代理方進(jìn)行特定商品或服務(wù)的銷售代理。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金解決辦法：書面通知甲方，要求其按照合同約定支付傭金，如逾期未支付，可采取法律手段追討。2.問題：乙方未提供市場分析報告解決辦法：書面通知乙方，要求其提供市場分析報告，如未在規(guī)定時間內(nèi)提供，可視為違約。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，追究其法律責(zé)任，并采取保密措施保護(hù)商業(yè)秘密。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)居住區(qū)房屋銷售代理2.商業(yè)項目銷售代理3.配套設(shè)施銷售代理4.特定區(qū)域市場推廣代理5.其他需要獨家代理的合作項目全文完。二零二五年度生態(tài)居住區(qū)房屋獨家代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3住所地及聯(lián)系方式2.合作范圍2.1合作區(qū)域2.2合作期限2.3合作內(nèi)容3.合作費用及支付方式3.1代理費用3.2代理費用支付方式3.3其他費用及支付方式4.合作成果及分配4.1合作成果4.2成果分配比例4.3成果分配方式5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.2合作雙方義務(wù)6.合作信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合作解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合作終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：合作區(qū)域劃分圖11.2附件二：合作協(xié)議明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.合作范圍2.1合作區(qū)域本合作協(xié)議涉及的生態(tài)居住區(qū)位于市區(qū)，具體范圍為路至路，街至街。2.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.3合作內(nèi)容乙方作為甲方指定的獨家代理，負(fù)責(zé)本生態(tài)居住區(qū)房屋的銷售代理工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、合同簽訂等。3.合作費用及支付方式3.1代理費用乙方代理費用為成交額的3%，成交額以實際簽訂的購房合同為準(zhǔn)。3.2代理費用支付方式乙方應(yīng)在成交后十個工作日內(nèi)向甲方提供正式的代理費用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付代理費用。3.3其他費用及支付方式除代理費用外，雙方另有約定的其他費用，按照約定的時間和方式支付。4.合作成果及分配4.1合作成果合作成果為乙方在合作期限內(nèi)成功銷售的房屋數(shù)量。4.2成果分配比例甲方與乙方按成交額的5%提取合作成果分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3成果分配方式成果分配以成交額為依據(jù)，按月進(jìn)行分配，甲方在每月的一個工作日向乙方支付上一個月的合作成果分配款。5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行銷售代理職責(zé)，并有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費用和成果分配款。5.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料和市場信息，并配合乙方進(jìn)行市場推廣。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行市場推廣，確保銷售業(yè)績。6.合作信息保密6.1保密內(nèi)容本合作協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合作協(xié)議簽署之日起至合作終止后三年。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為保密內(nèi)容價值的100%。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按照約定履行銷售代理職責(zé)；（2）未按照約定支付代理費用和成果分配款；（3）泄露合作信息；（4）違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.合作解除及終止8.1解除條件（1）本合作協(xié)議到期自然終止；（2）任何一方違反本合作協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無法繼續(xù)履行本合作協(xié)議；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合作協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.2解除程序（1）一方提出解除本合作協(xié)議，應(yīng)提前三十日以書面形式通知另一方；（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商解除事宜，達(dá)成一致意見；（3）本合作協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理未了事宜。8.3合作終止（1）甲方應(yīng)向乙方支付已完成銷售業(yè)務(wù)的代理費用；（2）乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料和物品返還給甲方；（3）雙方應(yīng)就合作期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更程序任何一方對本合作協(xié)議的變更，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.3合同終止條件（1）合作協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件一：合作區(qū)域劃分圖11.2附件二：合作協(xié)議明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合作協(xié)議于2024年12月31日簽署。12.2簽署地點本合作協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合作協(xié)議及其附件，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合作協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或附件均構(gòu)成本合作協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本合作協(xié)議以中文書寫，如與外文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合作協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和政策；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方介入時的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。16.2第三方介入時的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生錯誤、疏忽或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)合同金額的10%。17.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生錯誤、疏忽或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方向責(zé)任方追償；（3）若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服