2024年租賃市場(chǎng)房屋租賃合同租賃物安全責(zé)任協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃市場(chǎng)房屋租賃合同租賃物安全責(zé)任協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2租賃人信息1.3房屋信息2.租賃期限與起始時(shí)間2.1租賃期限2.2租賃起始時(shí)間2.3租賃終止時(shí)間3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)等雜費(fèi)承擔(dān)3.4費(fèi)用支付時(shí)間4.租賃物安全責(zé)任4.1租賃物安全責(zé)任概述4.2房屋結(jié)構(gòu)安全4.3設(shè)備設(shè)施安全4.4房屋內(nèi)物品安全5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任5.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.租賃物損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償方式7.3賠償金額8.租賃物退還與驗(yàn)收8.1租賃物退還條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件與簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人名稱：____________________房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________1.2租賃人信息租賃人姓名：____________________租賃人身份證號(hào)碼：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.租賃期限與起始時(shí)間2.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃起始時(shí)間租賃物于____年____月____日前交付給租賃人使用。2.3租賃終止時(shí)間租賃合同到期后，租賃人應(yīng)于____年____月____日前將租賃物返還給房屋所有權(quán)人。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3水電費(fèi)等雜費(fèi)承擔(dān)租賃期間，水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等雜費(fèi)由租賃人承擔(dān)。3.4費(fèi)用支付時(shí)間雜費(fèi)按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付，每月____日前支付上月費(fèi)用。4.租賃物安全責(zé)任4.1租賃物安全責(zé)任概述房屋所有權(quán)人保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、合法、有效。4.2房屋結(jié)構(gòu)安全房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，對(duì)房屋存在的安全隱患及時(shí)整改。4.3設(shè)備設(shè)施安全房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)確保房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的安全，對(duì)損壞的設(shè)備設(shè)施及時(shí)維修。4.4房屋內(nèi)物品安全房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)確保房屋內(nèi)物品的安全，對(duì)物品損壞或遺失負(fù)責(zé)賠償。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，租賃人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)備的維修，租賃人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維修。5.3保養(yǎng)責(zé)任房屋所有權(quán)人和租賃人共同負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)。6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍租賃人僅限于合法居住、辦公、商業(yè)用途。6.2使用限制租賃人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加或減少房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。6.3使用規(guī)范租賃人應(yīng)按照房屋用途規(guī)范使用房屋，不得影響他人正常使用。7.租賃物損壞賠償7.1損壞認(rèn)定租賃物損壞需經(jīng)雙方共同認(rèn)定，并拍照留存證據(jù)。7.2賠償方式租賃物損壞由損壞方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)。7.3賠償金額租賃物損壞賠償金額不超過(guò)房屋所有權(quán)人購(gòu)置租賃物的實(shí)際成本。8.租賃物退還與驗(yàn)收8.1租賃物退還條件租賃期滿或合同終止時(shí)，租賃人應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地退還給房屋所有權(quán)人。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)明顯污漬；設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)故障；房屋內(nèi)物品清單齊全，無(wú)遺失。8.3驗(yàn)收程序租賃期滿或合同終止時(shí)，租賃人應(yīng)提前通知房屋所有權(quán)人進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同在場(chǎng)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明。9.租賃合同解除與終止9.1合同解除條件租賃人未按時(shí)支付租金；房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付租賃物；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；房屋所有權(quán)人需要收回房屋；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3解除與終止程序雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；租賃人退還租賃物；房屋所有權(quán)人退還押金；雙方簽訂解除或終止合同書面文件。10.違約責(zé)任10.1違約情形租賃人逾期支付租金；房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付租賃物；雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金按租金總額的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元；因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁或訴訟的最終裁決為最終決定。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件雙方簽字或蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；合同已交付。12.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；雙方應(yīng)相互尊重，誠(chéng)信履行合同。13.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與簽字蓋章14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接清單；設(shè)備設(shè)施清單；其他與本合同有關(guān)的文件。14.2簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；雙方簽字蓋章地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形雙方需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；合同履行需要第三方進(jìn)行擔(dān)?；虮O(jiān)管；雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿煌耆?，?yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的性質(zhì)；第三方服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的重要程度；第三方服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；市場(chǎng)行情及行業(yè)慣例。16.3責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，如下所示：“本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。”17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則誰(shuí)提供服務(wù)，誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，由其承擔(dān)責(zé)任；第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于自身的原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任劃分條款合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任劃分，如下所示：“本合同中，第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任?！?8.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。19.第三方變更與解除19.1變更若第三方需要變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除第三方未按約定提供服務(wù)的；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同的。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式與第11.1條“爭(zhēng)議解決方式”相同。20.2爭(zhēng)議解決程序第三方爭(zhēng)議解決程序與第11.2條“爭(zhēng)議解決程序”相同。20.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與第11.3條“爭(zhēng)議解決地點(diǎn)”相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)部位、設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，以及損壞情況。附件說(shuō)明：房屋交接清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在租賃物交付時(shí)填寫。2.設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施，如電器、家具、窗簾等，并標(biāo)注其品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件說(shuō)明：設(shè)備設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)設(shè)備設(shè)施狀況的依據(jù)，應(yīng)在租賃物交付時(shí)填寫。3.租賃物使用規(guī)定細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)具體列出租賃物的使用范圍、限制和使用規(guī)范。附件說(shuō)明：租賃物使用規(guī)定細(xì)則是租賃雙方遵守的規(guī)則，應(yīng)在合同附件中。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。附件說(shuō)明：保證金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)保證金繳納情況的有效憑證。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及維修人員信息。附件說(shuō)明：房屋維修記錄是租賃雙方確認(rèn)維修情況的重要資料。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是租賃雙方與第三方之間服務(wù)關(guān)系的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序和爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、變更的原因和變更后的合同條款。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是租賃雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃人未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：租賃人應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付____%的滯納金。2.房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：房屋所有權(quán)人應(yīng)于____年____月____日前交付租賃物，若未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向租賃人支付____元違約金。3.租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃人未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說(shuō)明：租賃人若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.房屋所有權(quán)人未及時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有權(quán)人未在合理時(shí)間內(nèi)維修房屋，視為違約。示例說(shuō)明：房屋所有權(quán)人應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，則每日應(yīng)向租賃人支付____元違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方若未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年租賃市場(chǎng)房屋租賃合同租賃物安全責(zé)任協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4滯納金5.租賃物安全責(zé)任5.1業(yè)主責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3事故處理6.維修與保養(yǎng)6.1業(yè)主維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.使用限制7.1使用范圍7.2使用限制事項(xiàng)8.損壞賠償8.1損壞定義8.2賠償方式8.3賠償金額計(jì)算9.保險(xiǎn)9.1業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)9.2承租人責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)范圍10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“租賃物”指位于[房屋地址]，由[業(yè)主姓名]所有或有權(quán)出租的房屋及其附屬設(shè)施。1.2解釋2.租賃物描述2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：三層磚混結(jié)構(gòu)，總面積[平方米]，客廳[平方米]，臥室[平方米]，廚房[平方米]，衛(wèi)生間[平方米]等]2.3租賃物設(shè)施[列出所有租賃物內(nèi)的設(shè)施，如：家具、電器、廚具等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期]3.2租賃終止日期[具體日期]3.3租賃續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[天數(shù)]天內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額]4.2支付時(shí)間[每月/季/年支付一次]4.3支付方式[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等]4.4滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[百分比]的滯納金。5.租賃物安全責(zé)任5.1業(yè)主責(zé)任甲方保證租賃物符合出租條件，并承擔(dān)租賃期間因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因造成的損害賠償責(zé)任。5.2承租人責(zé)任乙方在使用租賃物期間，應(yīng)妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3事故處理如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施，甲方協(xié)助乙方處理事故。6.維修與保養(yǎng)6.1業(yè)主維修責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2承租人維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分?jǐn)偂?.損壞賠償8.1損壞定義本合同所指的“損壞”是指租賃物在正常使用情況下，由于乙方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力等原因造成的物理?yè)p壞或功能性喪失。8.2賠償方式1.對(duì)于輕微損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行修復(fù)或支付維修費(fèi)用。2.對(duì)于重大損壞或功能性喪失，乙方應(yīng)根據(jù)損壞的程度，按市場(chǎng)價(jià)值或合同約定的比例賠償甲方。8.3賠償金額計(jì)算1.對(duì)于可修復(fù)的損壞，賠償金額為維修費(fèi)用加上合理的人工費(fèi)用。2.對(duì)于無(wú)法修復(fù)的損壞，賠償金額為市場(chǎng)價(jià)值減去折舊。9.保險(xiǎn)9.1業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所擁有的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)單在合同有效期內(nèi)有效。9.2承租人責(zé)任保險(xiǎn)乙方在租賃期間，應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因使用租賃物造成他人損害時(shí)的賠償責(zé)任。9.3保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施，以及乙方在使用過(guò)程中可能造成的第三者責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁方式解決，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更任何合同條款的變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字同意，方為有效。11.2合同解除1.如一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.在不可抗力情況下，雙方均有權(quán)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同因違約而解除。3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞租賃物等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他14.1通知方式所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2范圍1.租賃物的評(píng)估與鑒定。2.租賃物的維修與服務(wù)。3.租賃合同的簽訂與履行監(jiān)督。4.爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意后選定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議和意見(jiàn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.2限額形式責(zé)任限額可以以絕對(duì)金額或相對(duì)比例的形式設(shè)定。18.3限額變更責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方關(guān)系，由第三方自行解決。19.2信息保密1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。2.第三方在合同履行過(guò)程中獲取的信息，僅限于履行其職責(zé)所需。20.第三方介入的合同變更20.1變更通知甲乙雙方引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.2變更生效第三方介入的合同變更自雙方書面同意之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議處理第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2.租賃合同合同副本，包括所有條款和附件。要求：合同需打印一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.業(yè)主身份證明甲方身份證明文件，如身份證、房產(chǎn)證等。要求：文件需原件核對(duì)無(wú)誤。4.承租人身份證明乙方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。要求：文件需原件核對(duì)無(wú)誤。5.銀行賬戶信息甲方和乙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。要求：信息需準(zhǔn)確無(wú)誤，便于租金支付。6.保險(xiǎn)單業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)單和承租人責(zé)任保險(xiǎn)單。要求：保險(xiǎn)單需在合同有效期內(nèi)有效。7.租金支付憑證租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證需清晰，便于核實(shí)。8.維修記錄租賃期間發(fā)生的維修記錄，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。要求：記錄需詳細(xì)，便于責(zé)任追溯。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)維修租賃物。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃物。乙方違反使用限制。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金[百分比]的滯納金。甲方未按時(shí)維修租賃物，乙方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。示例二：甲方未按時(shí)維修租賃物，造成乙方損失1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。示例三：乙方擅自拆改水電設(shè)施，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用500元。全文完。2024年租賃市場(chǎng)房屋租賃合同租賃物安全責(zé)任協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長(zhǎng)度4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃物安全責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房屋維護(hù)與修繕6.1出租方修繕責(zé)任6.2承租方修繕責(zé)任7.房屋使用限制7.1禁止事項(xiàng)7.2允許事項(xiàng)8.房屋租賃期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)支付8.2物業(yè)管理責(zé)任9.房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.租賃合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限長(zhǎng)度：_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3支付時(shí)間：每月_______日前支付5.租賃物安全責(zé)任5.1出租方責(zé)任（1）確保房屋在租賃期間符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。（2）對(duì)房屋的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)，保證房屋設(shè)施的正常使用。5.2承租方責(zé)任（1）愛(ài)護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）使用房屋時(shí)，確保符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。6.房屋維護(hù)與修繕6.1出租方修繕責(zé)任（1）租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，出租方在恢復(fù)原狀或賠償損失方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2承租方修繕責(zé)任（1）租賃期間，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕或賠償損失。（2）承租方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得出租方同意。7.房屋使用限制7.1禁止事項(xiàng)（1）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（2）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（特殊約定除外）。（3）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2允許事項(xiàng)（1）允許承租方合理使用房屋及設(shè)施。（2）允許承租方邀請(qǐng)親朋好友到訪，但不得影響他人正常生活。（3）允許承租方進(jìn)行裝修或改動(dòng)（特殊約定除外）。8.房屋租賃期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)支付（1）物業(yè)管理費(fèi)金額：_______元/月。（2）支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。8.2物業(yè)管理責(zé)任（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)處理租賃房屋所在小區(qū)的日常事務(wù)，包括但不限于維修、投訴處理等。9.房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)（1）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確將承租方列為受益人。（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋的實(shí)際價(jià)值。9.2人員保險(xiǎn)（1）承租方在租賃期間應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，以保障自身安全。（2）如承租方在租賃期間發(fā)生意外，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.租賃合同變更與解除10.1合同變更（1）租賃合同任何條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何變更不影響雙方已履行的義務(wù)和未履行的責(zé)任。10.2合同解除（1）租賃合同因不可抗力原因無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）如承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院。（2）訴訟管轄：房屋所在地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金條款（1）如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為_______元。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。14.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后_______個(gè)工作日。14.3合同附件（1）合同附件一：房屋租賃清單。（2）合同附件二：房屋設(shè)施清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供中介服務(wù)以促成本合同的簽訂或履行；（2）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；（3）為保障本合同履行，甲方或乙方要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2限額規(guī)定（1）第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。（2）第三方因提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)。18.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方有權(quán)