二零二五年度房屋租賃合同書（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同書（含物業(yè)管理）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫淙Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫湓敿?xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就房屋租賃事宜所達(dá)成的共識(shí)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正常租賃關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指甲方擁有的用于出租的住宅、商業(yè)或其他性質(zhì)的建筑物。2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)。2）租賃期限：指乙方租賃房屋的有效期限。3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4）違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃合同約定的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享有房屋內(nèi)的合法使用權(quán)。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為______。2）乙方應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，繳納方式為______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。2）任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。6.4終止后果1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋完好無損地退還給甲方。2）任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方房屋的月租金為人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元，年度總額為人民幣_(tái)___元。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的____日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付租金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，將支付憑證復(fù)印件交予甲方。2）若乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未能按照合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）若甲方未能按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方生活不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的____%。2）賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）或雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。2）甲方保留在房屋維修或公共利益需要時(shí)，提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。2）雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方間就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書（含物業(yè)管理）2.房屋狀況說明書3.房屋租賃押金收據(jù)4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.支付憑證復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決或調(diào)解、仲裁、訴訟的協(xié)議或裁決書8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按約定提供房屋：認(rèn)定甲方未能履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。未能按時(shí)維修房屋：認(rèn)定甲方未能履行維修義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方未能履行支付義務(wù)，構(gòu)成違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違反合同約定，構(gòu)成違約。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋：認(rèn)定乙方違反合同約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，向守約方支付的一定金額的金錢。6.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞維修解決辦法：及時(shí)溝通，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方提供必要的配合。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不滿解決辦法：向物業(yè)管理公司或甲方反映，尋求解決方案。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：不可抗力事件影響解決辦法：按合同約定處理，如需協(xié)商，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于但不限于提供房屋、支付相關(guān)費(fèi)用、協(xié)助履行合同等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)，并有權(quán)從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變房屋用途，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的完好狀態(tài)，并在租賃期間進(jìn)行必要的維修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場(chǎng)行情要求調(diào)整租金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在房屋租賃期間，合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在租賃期間，保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還房屋，并保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期間，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。全文完。二零二五年度房屋租賃合同書（含物業(yè)管理）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整六、房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)七、押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時(shí)間八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1房屋租賃清單11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他特殊約定十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋租賃合同書（含物業(yè)管理）1.2合同雙方：甲（出租方）：____________________乙（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期：________________1.4合同生效日期：________________1.5合同終止日期：________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更：________________四、租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時(shí)間：________________4.4租金調(diào)整：____________________五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)：__________________5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________________5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：________________5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：________________六、房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：________________6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：________________七、押金及退還7.1押金金額：____________________7.2押金支付方式：________________7.3押金退還條件：________________7.4押金退還時(shí)間：________________八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為：8.1.1出租方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任8.1.2承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任8.1.3承租方擅自改變房屋用途的違約責(zé)任8.1.4承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償損失8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.2違約金的支付時(shí)間九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序十、合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)變更10.2合同解除條件：10.2.1合同到期10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3違約行為10.3合同解除程序：10.3.1提前通知對(duì)方10.3.2完成合同解除手續(xù)十一、合同附件11.1房屋租賃清單11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件十二、合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序：12.3.1完成合同終止手續(xù)12.3.2清理房屋及附屬設(shè)施十三、其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：13.1.1租賃雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.1.2租賃雙方應(yīng)遵守的社會(huì)公德13.2其他特殊約定：13.2.1雙方約定的其他事項(xiàng)十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署甲方（出租方）簽字：____________________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋交付條件說明：甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無任何租賃限制等。若房屋不符合交付條件，甲方應(yīng)在收到通知后立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.2房屋維修責(zé)任說明：在租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、管道設(shè)施、電器設(shè)備的維修。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.3房屋租賃期限調(diào)整說明：在租賃期間，如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)提前終止合同，并按照合同約定的違約責(zé)任向乙方支付賠償。1.4房屋租金調(diào)整說明：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整房屋租金。調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場(chǎng)平均水平。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1房屋裝修及改造說明：乙方在租賃期間可對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。乙方應(yīng)在合同終止時(shí)恢復(fù)房屋原狀，如需拆除部分裝修，應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。2.2房屋租賃用途變更說明：乙方在租賃期間如需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.3房屋租賃期間租金支付說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：在合同簽訂過程中，中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡到盡職調(diào)查、如實(shí)告知等義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)變更通知說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：因中介機(jī)構(gòu)原因引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋租賃合同（正本）7.房屋租賃合同（副本）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋用途。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)提供支付憑證。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)提供維修記錄或賠償協(xié)議。雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提供雙方簽署的解除合同協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的房屋租賃的起止時(shí)間。2.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)管理公司或甲方（如自管）的費(fèi)用，用于房屋及公共設(shè)施的維護(hù)和管理。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約損失的一種補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)房屋維修責(zé)任條款，由相應(yīng)的責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃新購房屋。2.租賃二手房。3.租賃商業(yè)或辦公用房。4.租賃別墅或度假屋。5.租賃帶附屬設(shè)施的房屋。全文完。二零二五年度房屋租賃合同書（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修及保險(xiǎn)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方身份證號(hào)碼：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方身份證號(hào)碼：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日。4.4租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)__________元整。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月____日前支付至物業(yè)管理處。5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日。5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：如遇物業(yè)管理費(fèi)變動(dòng)，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：僅限___________用途。7.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；不得從事違法活動(dòng)。7.3房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。8.房屋維修及保險(xiǎn)8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2承租方在使用過程中因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.1.3因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。8.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1房屋及附屬設(shè)施在租賃期間由出租方投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本交付承租方。8.2.3保險(xiǎn)理賠事宜由出租方負(fù)責(zé)處理。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方在簽訂合同前一次性支付。8.3.2如租賃期間房屋用途發(fā)生變化，出租方有權(quán)要求調(diào)整保險(xiǎn)費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.1.3如承租方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.2.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2.3如出租方提供虛假信息，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算。9.3.2違約金數(shù)額最高不超過合同總金額的____%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出租方或承租方違約，非違約方有權(quán)解除合同。10.1.3出租方因房屋被征收或其他原因無法繼續(xù)出租。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3解除及終止程序10.3.1雙方書面通知對(duì)方。10.3.2結(jié)清所有費(fèi)用。10.3.3移交房屋及附屬設(shè)施。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1___________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同已辦理相關(guān)登記手續(xù)。12.2合同附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2.2房屋租賃登記證明。12.2.3其他雙方約定的文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日在___________簽署。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同的履行和監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行協(xié)議過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.6第三方更換15.6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂協(xié)議。15.6.2第三方更換后，原有協(xié)議自動(dòng)失效。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款