二零二五年度廠房租賃電梯智能化改造及租賃服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房租賃電梯智能化改造及租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同標(biāo)的物1.5合同金額2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本情況2.2電梯設(shè)備規(guī)格型號(hào)2.3電梯改造內(nèi)容及要求3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.電梯智能化改造責(zé)任5.1改造責(zé)任劃分5.2改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.3改造費(fèi)用承擔(dān)6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.電梯使用與管理7.1電梯使用規(guī)定7.2電梯日常維護(hù)保養(yǎng)7.3電梯故障處理8.安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.2環(huán)保要求8.3應(yīng)急預(yù)案9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：租賃有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年4月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.3合同期限合同期限自2024年4月1日起至2028年3月31日止，共計(jì)四年。1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方位于市區(qū)街道號(hào)的廠房及其內(nèi)部電梯設(shè)備。1.5合同金額合同總金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。第二條租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本情況廠房面積為2000平方米，結(jié)構(gòu)為鋼混框架，層高為4.5米，裝修狀況為毛坯。2.2電梯設(shè)備規(guī)格型號(hào)電梯設(shè)備為品牌，型號(hào)為，載重量為1000kg，速度為1.0m/s，共設(shè)有兩部。2.3電梯改造內(nèi)容及要求對(duì)現(xiàn)有電梯進(jìn)行智能化改造，包括但不限于：增加智能控制系統(tǒng)、更新電梯門(mén)禁系統(tǒng)、提升電梯內(nèi)部照明及音響設(shè)備等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為四年，自2024年4月1日起至2028年3月31日止。3.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣25萬(wàn)元/年，共計(jì)100萬(wàn)元。租金按年支付，每年4月1日前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃費(fèi)用及支付4.1押金金額及退還條件押金金額為人民幣5萬(wàn)元，租賃期滿且無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式所有費(fèi)用應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第五條電梯智能化改造責(zé)任5.1改造責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，包括但不限于：改造范圍內(nèi)的空間、電源等。乙方負(fù)責(zé)電梯智能化改造的施工及驗(yàn)收工作。5.2改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收改造工程應(yīng)在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.3改造費(fèi)用承擔(dān)電梯智能化改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第六條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠房及電梯設(shè)備。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款。6.2租賃方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用廠房及電梯設(shè)備，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或功能。6.3出租方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠房及電梯設(shè)備。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。6.4出租方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的廠房及電梯設(shè)備。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決租賃過(guò)程中發(fā)生的與合同相關(guān)的問(wèn)題。第八條電梯使用與管理8.1電梯使用規(guī)定乙方應(yīng)按照電梯使用說(shuō)明書(shū)和操作規(guī)程使用電梯，確保乘客安全。8.2電梯日常維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)委托有資質(zhì)的電梯維保公司對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。8.3電梯故障處理發(fā)生電梯故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知維保公司，并采取必要措施保障乘客安全。第九條安全與環(huán)保9.1安全責(zé)任雙方應(yīng)共同確保租賃場(chǎng)所的安全，對(duì)因租賃場(chǎng)所造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保租賃場(chǎng)所的環(huán)保要求得到滿足。9.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、電梯故障等緊急情況的處理措施。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反安全規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同簽署及生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，包括但不限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的具體情況4.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等，其責(zé)任限額包括但不限于中介費(fèi)用及因中介行為直接導(dǎo)致的損失。4.2監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方的責(zé)任限額包括但不限于監(jiān)理費(fèi)用及因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的損失。4.3維保方：維保方負(fù)責(zé)電梯等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。維保方的責(zé)任限額包括但不限于維保費(fèi)用及因維保不當(dāng)導(dǎo)致的損失。4.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限額包括但不限于評(píng)估費(fèi)用及因評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失。4.5仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，其責(zé)任限額包括但不限于仲裁費(fèi)用及因仲裁不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定及甲方要求，履行相關(guān)職責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定及乙方要求，履行相關(guān)職責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體情況。6.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，共同確保合同履行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分及后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。第十一條本條款的生效及解釋11.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房及電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括廠房的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況，電梯的規(guī)格型號(hào)、載重量、速度等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體情況。2.附件二：電梯智能化改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明改造內(nèi)容、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)電梯智能化改造工作的實(shí)施。3.附件三：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金及相關(guān)費(fèi)用的支付情況。4.附件四：電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。附件說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的落實(shí)。5.附件五：安全與環(huán)保措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括安全管理制度、環(huán)保要求、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：本措施作為合同附件，用于明確雙方在安全與環(huán)保方面的責(zé)任。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各類(lèi)違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)違約行為的認(rèn)定和處理。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；c.違反安全規(guī)定；d.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；e.未按約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：i.支付違約金；ii.賠償損失；iii.恢復(fù)租賃物的原狀；b.違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。示例說(shuō)明：1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及租金總額的千分之三計(jì)算。2.若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二四年度廠房租賃電梯智能化改造及租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃廠房基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.電梯智能化改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.3改造期限4.4改造費(fèi)用及支付方式5.租賃服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.電梯智能化改造工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序7.租賃期間的管理與維護(hù)7.1管理責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3故障處理8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：廠房租賃清單12.2附件二：電梯智能化改造方案12.3附件三：租賃服務(wù)清單13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更或解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.2出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃廠房基本情況2.1廠房地址：[具體廠房地址]2.2廠房面積：[租賃廠房面積]2.3廠房結(jié)構(gòu)：[租賃廠房結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.4廠房設(shè)施：[列明租賃廠房?jī)?nèi)包含的設(shè)施設(shè)備]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：[每月租金金額]3.3租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.電梯智能化改造內(nèi)容4.1改造范圍：[詳細(xì)列明需要改造的電梯及其相關(guān)設(shè)施]4.2改造標(biāo)準(zhǔn)：[參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]4.3改造期限：[改造完成時(shí)間]4.4改造費(fèi)用及支付方式：[改造費(fèi)用總額及支付方式]5.租賃服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍：[詳細(xì)列明提供的服務(wù)內(nèi)容]5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[參照相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范]5.3服務(wù)期限：[服務(wù)提供時(shí)間]5.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：[服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式]6.電梯智能化改造工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.2驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收具體日期]6.3驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收流程及責(zé)任分工]7.租賃期間的管理與維護(hù)7.1管理責(zé)任：[出租方或承租方管理責(zé)任]7.2維護(hù)責(zé)任：[出租方或承租方維護(hù)責(zé)任]7.3故障處理：[故障報(bào)告、維修及費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定]8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：[列明需投保的保險(xiǎn)類(lèi)型，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]8.2保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)起始日期至終止日期]8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：[保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間]9.違約責(zé)任9.1違約情形：[列明可能的違約情形，如延遲支付租金、擅自改變租賃用途等]9.2違約責(zé)任：[針對(duì)每種違約情形的具體責(zé)任條款]9.3違約賠償：[違約發(fā)生時(shí)的賠償計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院管轄地]11.合同生效與終止11.1合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章后生效]11.2合同終止條件：[租賃期限屆滿、提前解除合同的條件]11.3合同解除條件：[雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的條款]12.合同附件12.1附件一：廠房租賃清單12.1.1租賃廠房詳細(xì)清單12.1.2廠房設(shè)施清單12.2附件二：電梯智能化改造方案12.2.1改造項(xiàng)目列表12.2.2改造施工圖12.3附件三：租賃服務(wù)清單12.3.1服務(wù)內(nèi)容描述12.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求13.合同變更與解除13.1變更程序：[變更合同內(nèi)容的提出、協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)程序]13.2解除程序：[解除合同的通知、生效時(shí)間、后續(xù)處理]13.3變更或解除后的責(zé)任：[變更或解除合同后的責(zé)任承擔(dān)及費(fèi)用結(jié)算]14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：[合同適用法律及管轄法院]14.2通知送達(dá)：[通知送達(dá)的方式及送達(dá)地址]14.3合同份數(shù)：[合同正本份數(shù)及副本份數(shù)]14.4合同簽署：[合同簽署日期及雙方簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他支持的個(gè)人或法人。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入方式16.1甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下，可以引入第三方參與合同履行。16.2引入第三方需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2依照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通與協(xié)調(diào)。17.2.1按照合作協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如分期支付、按服務(wù)完成支付等]19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，并在合同中明確。19.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。19.3若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所規(guī)定的范圍。20.2第三方不得直接與合同另一方進(jìn)行交易或產(chǎn)生合同關(guān)系，除非得到甲乙雙方書(shū)面同意。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方參與簽訂變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議的簽訂，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)至第三方，并由第三方確認(rèn)收到。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決，或按照合作協(xié)議約定采取其他爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃廠房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃廠房的具體情況。2.附件二：電梯智能化改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目列表、改造施工圖、改造時(shí)間表、改造預(yù)算等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確電梯智能化改造的具體方案。3.附件三：租賃服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方投保的保險(xiǎn)條款。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：列明違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償計(jì)算方法。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于在違約發(fā)生時(shí)，明確雙方的責(zé)任和賠償。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：遲延支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變租賃用途：承租方未按合同約定使用租賃廠房。故意損壞租賃物品：承租方故意損壞租賃廠房或設(shè)施設(shè)備。未按時(shí)進(jìn)行電梯智能化改造：出租方未按約定時(shí)間完成電梯改造。未能提供約定的租賃服務(wù)：租賃服務(wù)方未按約定提供租賃服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。賠償計(jì)算方法：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，按照合同約定進(jìn)行計(jì)算。3.示例說(shuō)明：若承租方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額一定比例的違約金。若出租方未按時(shí)完成電梯智能化改造，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于改造費(fèi)用一定比例的違約金。若租賃服務(wù)方未能提供約定的租賃服務(wù)，應(yīng)退還承租方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度廠房租賃電梯智能化改造及租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的及范圍2.1廠房租賃2.2電梯智能化改造2.3租賃服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.電梯智能化改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造范圍4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.4改造時(shí)間4.5改造費(fèi)用5.租賃服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1廠房交付6.2電梯智能化改造完成交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效及修改12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3修改程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY制造有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：987652.租賃標(biāo)的及范圍2.1廠房租賃2.1.1廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2廠房面積：500平方米2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.1.4廠房用途：生產(chǎn)制造2.2電梯智能化改造2.2.1改造項(xiàng)目：對(duì)現(xiàn)有電梯進(jìn)行智能化升級(jí)2.2.2改造范圍：電梯控制系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、顯示系統(tǒng)等2.2.3改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃服務(wù)2.3.1服務(wù)內(nèi)容：提供廠房租賃、電梯智能化改造及相關(guān)技術(shù)服務(wù)2.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額3.2.1廠房租金：每月人民幣10,000元3.2.2電梯智能化改造費(fèi)用：一次性人民幣50,000元3.3付款方式3.3.1廠房租金：按月支付，每月5日前支付3.3.2電梯智能化改造費(fèi)用：合同簽訂后30日內(nèi)支付3.4付款時(shí)間3.4.1廠房租金：每月5日前3.4.2電梯智能化改造費(fèi)用：合同簽訂后30日內(nèi)4.電梯智能化改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.1.1電梯控制系統(tǒng)升級(jí)：采用新型控制系統(tǒng)，提高運(yùn)行效率和安全性4.1.2通訊系統(tǒng)升級(jí)：實(shí)現(xiàn)電梯與物聯(lián)網(wǎng)的連接，提高通訊效率4.2改造范圍4.2.11部電梯的控制系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)和顯示系統(tǒng)4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合GB75882003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》4.4改造時(shí)間4.4.1改造開(kāi)始時(shí)間：2024年2月1日4.4.2改造結(jié)束時(shí)間：2024年3月1日4.5改造費(fèi)用4.5.1改造費(fèi)用總額：人民幣50,000元5.租賃服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供廠房租賃服務(wù)5.1.2提供電梯智能化改造服務(wù)5.1.3提供日常維修保養(yǎng)服務(wù)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1租賃服務(wù)：按照合同約定提供安全、舒適的租賃環(huán)境5.2.2改造服務(wù)：按照合同約定完成電梯智能化改造5.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供維修保養(yǎng)服務(wù)5.3服務(wù)期限5.3.1租賃服務(wù)期限：與租賃期限一致5.3.2改造服務(wù)期限：與改造時(shí)間一致5.3.3維修保養(yǎng)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止5.4服務(wù)費(fèi)用5.4.1租賃服務(wù)費(fèi)用：包含在租金中5.4.2改造服務(wù)費(fèi)用：已包含在改造費(fèi)用中5.4.3維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)情況另行結(jié)算6.交付與驗(yàn)收6.1廠房交付6.1.1出租方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將符合合同約定的廠房交付承租方使用6.1.2出租方應(yīng)確保廠房符合合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)6.2電梯智能化改造完成交付6.2.1改造方應(yīng)于改造結(jié)束前將符合合同約定的電梯智能化改造項(xiàng)目交付承租方使用6.2.2改造方應(yīng)確保改造項(xiàng)目符合合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定6.3.2電梯智能化改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合GB75882003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》和合同約定6.4驗(yàn)收時(shí)間6.4.1廠房驗(yàn)收時(shí)間：租賃期限開(kāi)始前6.4.2電梯智能化改造驗(yàn)收時(shí)間：改造結(jié)束前8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.1.2合同內(nèi)容、租賃標(biāo)的物的技術(shù)參數(shù)、商業(yè)秘密等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年8.2.2保密期限屆滿后，雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)遵守8.3保密義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露8.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇省市區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.2雙方同意接受爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的最終裁決9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方未按合同約定提供廠房或電梯智能化改造服務(wù)10.1.2承租方未按合同約定支付租金或電梯智能化改造費(fèi)用10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物及剩余款項(xiàng)11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2合同解除11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止11.2.2終止通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物及剩余款項(xiàng)12.合同生效及修改12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3修改程序12.3.1合同任何一方提出修改建議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分13.3合同解釋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本條款所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，在合同履行過(guò)程中，因特定需要引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2引入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3超出責(zé)任限額：如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。3.第三方選擇及授權(quán)3.1選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.2授權(quán)：合同雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1職責(zé)：4.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。4.1.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3評(píng)估方：對(duì)合同履行的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.1.4咨詢方：為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決問(wèn)題。4.2權(quán)利：4.2.1中介方：有權(quán)獲取合同雙方支付的傭金。4.2.2監(jiān)理方：有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和報(bào)告，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。4.2.3評(píng)估方：有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和報(bào)告，有權(quán)對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。4.2.4咨詢方：有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和報(bào)告，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行咨詢。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)