2025年度綠色建筑租賃項(xiàng)目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑租賃項(xiàng)目合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方的共同意愿，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，綜合考慮環(huán)境影響、資源消耗、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等因素，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，采取節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保、健康、舒適等策略的建筑。（2）租賃：指甲方將綠色建筑租賃給乙方使用，乙方按約定的租金支付費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色建筑租賃項(xiàng)目：指甲方擁有的綠色建筑，租賃給乙方使用，乙方需按照合同約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）合同期限：指本合同約定的綠色建筑租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的綠色建筑。（3）甲方有義務(wù)維護(hù)綠色建筑的使用功能，確保乙方在使用過(guò)程中不受損害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色建筑。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)綠色建筑，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方將綠色建筑交付乙方使用，乙方按約定支付租金。（2）乙方在使用過(guò)程中，如有維修、保養(yǎng)等需求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付欠款及違約金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退綠色建筑，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)依法追償乙方違約責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的一切事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按期向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時(shí)，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用綠色建筑而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同終止的法律后果。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。賠償損失的具體方式和金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的。（2）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色建筑的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自處分綠色建筑。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色建筑的設(shè)計(jì)、施工、材料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自修改綠色建筑的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)綠色建筑租賃項(xiàng)目的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，包括但不限于技術(shù)支持、信息共享等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）合同副本：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色建筑租賃項(xiàng)目詳細(xì)資料（包括建筑圖紙、技術(shù)參數(shù)等）。2.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.不可抗力事件清單。4.爭(zhēng)議解決流程圖。5.保密協(xié)議。6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供符合要求的綠色建筑。未按時(shí)履行合同義務(wù)。（2）乙方違約：未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。違反合同約定的使用條款。擅自處分綠色建筑。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方違約行為的認(rèn)定，需提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方違約行為的認(rèn)定，需提供甲方催告通知及乙方未履行義務(wù)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，綜合考慮環(huán)境影響、資源消耗、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等因素，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，采取節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保、健康、舒適等策略的建筑。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。3.違約金：指因一方違約，另一方要求支付的一定金額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合要求的綠色建筑。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)提供符合要求的綠色建筑。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則可采取法律手段追討。3.問(wèn)題：綠色建筑出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的合作義務(wù)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施和管理工作。4.第三方違約責(zé)任：（1）若第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的綠色建筑。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)綠色建筑進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有綠色建筑的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租賃期限。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未能按照合同約定提供綠色建筑，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，不得無(wú)故拖延工期。（3）甲方不得擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)和功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用條款。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用綠色建筑的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，享有租金收益。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將綠色建筑恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定的使用條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方在合同期滿后，未能將綠色建筑恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度綠色建筑租賃項(xiàng)目合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.項(xiàng)目背景2.項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目實(shí)施范圍三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、項(xiàng)目綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求1.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)2.項(xiàng)目綠色建筑指標(biāo)3.綠色建筑認(rèn)證要求4.綠色建筑維護(hù)與運(yùn)營(yíng)六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)1.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃2.項(xiàng)目實(shí)施節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制七、項(xiàng)目變更及爭(zhēng)議解決1.項(xiàng)目變更流程2.項(xiàng)目變更審批權(quán)限3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決期限八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期十三、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同附件十四、合同簽署及附件1.合同簽署2.合同附件清單合同編號(hào)2025年度綠色建筑租賃項(xiàng)目合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠色建筑租賃項(xiàng)目合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2024年10月15日3.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.項(xiàng)目背景：[項(xiàng)目背景描述]2.項(xiàng)目目標(biāo)：[項(xiàng)目目標(biāo)描述]3.項(xiàng)目實(shí)施范圍：[項(xiàng)目實(shí)施范圍描述]三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照約定收取租金對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)在租賃關(guān)系終止后收回租賃物2.租賃方義務(wù)：保證租賃物的使用安全按時(shí)交付租賃物提供必要的協(xié)助和配合3.承租方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)在合同到期后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)不得損害租賃物的完整性四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租金計(jì)算方式：[租金計(jì)算方式描述]3.租金支付方式：[租金支付方式描述]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整機(jī)制描述]五、項(xiàng)目綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求1.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：[綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)描述]2.項(xiàng)目綠色建筑指標(biāo)：[綠色建筑指標(biāo)描述]3.綠色建筑認(rèn)證要求：[綠色建筑認(rèn)證要求描述]4.綠色建筑維護(hù)與運(yùn)營(yíng)：[綠色建筑維護(hù)與運(yùn)營(yíng)要求描述]六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)1.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃：[項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃描述]2.項(xiàng)目實(shí)施節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[項(xiàng)目實(shí)施節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]3.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：[溝通協(xié)調(diào)機(jī)制描述]七、項(xiàng)目變更及爭(zhēng)議解決1.項(xiàng)目變更流程：[項(xiàng)目變更流程描述]2.項(xiàng)目變更審批權(quán)限：[項(xiàng)目變更審批權(quán)限描述]3.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式描述]4.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限描述]八、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：除合同另有約定外，項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：出租方同意承租方在租賃期間內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同努力保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、泄露商業(yè)秘密等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。十一、合同解除及終止1.合同解除條件：[合同解除條件描述]2.合同終止條件：[合同終止條件描述]3.合同解除及終止后的處理：[合同解除及終止后的處理描述]十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：[合同終止條件描述]3.合同生效日期：[合同生效日期]十三、其他約定1.不可抗力：[不可抗力條款描述]2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同附件：[合同附件清單描述]十四、合同簽署及附件1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件清單：[合同附件清單描述]出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.項(xiàng)目管理權(quán)條款甲方擁有項(xiàng)目管理的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、預(yù)算調(diào)整、技術(shù)方案選擇等。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供項(xiàng)目相關(guān)信息，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作。2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量控制條款甲方有權(quán)制定項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制要求，乙方需確保項(xiàng)目符合這些標(biāo)準(zhǔn)。甲方將定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方提供設(shè)備與服務(wù)條款甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料和施工工具，并保證其質(zhì)量符合合同要求。甲方應(yīng)確保提供的設(shè)備和服務(wù)能夠滿足項(xiàng)目進(jìn)度要求，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資條款甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，包括但不限于貸款、股權(quán)融資等。乙方應(yīng)積極配合甲方完成融資工作，包括但不限于提供必要的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和信息。5.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)條款項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸甲方所有，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方需接受甲方的合理調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)項(xiàng)目決策條款乙方擁有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、預(yù)算調(diào)整、技術(shù)方案選擇等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)，并在必要時(shí)提供咨詢和建議。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施條款乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施工作，包括但不限于施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等。甲方應(yīng)提供必要的支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門、提供必要的工作場(chǎng)所等。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資條款乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，包括但不限于貸款、股權(quán)融資等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供擔(dān)保、協(xié)助聯(lián)系金融機(jī)構(gòu)等。4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)條款項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸乙方所有，甲方需按照乙方的要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。乙方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，甲方需接受乙方的合理調(diào)整。5.乙方收益分配條款乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合雙方的利益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用中。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方利益受損的責(zé)任。雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)退出條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或雙方解除合作關(guān)系后，應(yīng)退出中介服務(wù)，并完成相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.綠色建筑相關(guān)認(rèn)證文件4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度表5.租賃物清單及使用說(shuō)明6.甲方提供的設(shè)備、材料清單7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.乙方運(yùn)營(yíng)管理方案9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物或提供的設(shè)備、材料不符合約定。乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃物的使用規(guī)定。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)作者或發(fā)明者在一定期限內(nèi)對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決延誤原因，并采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑租賃項(xiàng)目。2.甲方為出租方，乙方為承租方。3.項(xiàng)目涉及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更和爭(zhēng)議。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和維護(hù)階段。全文完。2025年度綠色建筑租賃項(xiàng)目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目面積1.4項(xiàng)目用途2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物損壞賠償7.1損壞判定7.2賠償方式7.3賠償程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：維修保養(yǎng)記錄12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度綠色建筑租賃項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目面積：共計(jì)5000平方米1.4項(xiàng)目用途：辦公及研發(fā)2.雙方基本信息2.1出租方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2承租方：科技有限公司2.3聯(lián)系方式：2.3.1出租方聯(lián)系人：2.3.2出租方聯(lián)系電話：138xxxx56782.3.3承租方聯(lián)系人：2.3.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87653.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月前五日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.3.1賬戶名稱：科技有限公司4.3.2開(kāi)戶銀行：銀行分行4.3.3賬號(hào)：0564.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租金調(diào)整僅限于市場(chǎng)租金上漲或國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整時(shí)進(jìn)行。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金上漲幅度或國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整幅度進(jìn)行，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整事宜應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。6.2承租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2.2負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)，保持租賃物的良好狀態(tài)。6.2.3出現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1因合理使用造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.2因非合理使用或故意損壞造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并賠償出租方因此遭受的損失。7.租賃物損壞賠償7.1損壞判定：租賃物損壞的判定由雙方共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.2賠償方式：租賃物損壞的賠償按照鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果和實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行，承租方應(yīng)在接到賠償通知后七日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。7.3賠償程序：7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.3.2出租方在接到通知后三日內(nèi)，委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.3.3鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告后，雙方根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商賠償事宜。7.3.4承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償費(fèi)用的，出租方有權(quán)采取法律手段追償。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任：8.1.1如承租方未按約定支付租金，除支付滯納金外，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之十作為違約金。8.1.2如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3如承租方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金總額的違約金。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償因此遭受的損失。8.2.2如出租方未按約定維護(hù)租賃物，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.解除合同9.1解除條件：9.1.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后三十日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3解除通知：9.3.1解除合同的通知應(yīng)載明解除合同的原因、生效日期等內(nèi)容；9.3.2通知應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：維修保養(yǎng)記錄12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：按照第九條規(guī)定的解除條件。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂財(cái)產(chǎn)清算協(xié)議。13.通知送達(dá)13.1通知方式：通過(guò)書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2通知送達(dá)地址：按照雙方在合同中約定的地址。13.3通知送達(dá)時(shí)間：以收到通知的日期為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。合同期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢、鑒定、評(píng)估等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的條件：15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)基于雙方的共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和目的。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、不履行服務(wù)義務(wù)等。15.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額：15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。15.5.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.5.3第三方責(zé)任限額在合同中予以明確，并由雙方簽字確認(rèn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)義務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方的額外責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，提供