2025年度房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛處理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛處理協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方因房屋轉(zhuǎn)租事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商，為妥善解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范轉(zhuǎn)租行為，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、可供乙方轉(zhuǎn)租的住宅或商業(yè)用途房屋。2.轉(zhuǎn)租：指乙方將房屋出租給第三方使用，但乙方仍需履行原房屋租賃合同中約定的權(quán)利義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起至約定的終止日期止。2.租金：指乙方轉(zhuǎn)租房屋所獲得的租金收益。3.糾紛：指因房屋轉(zhuǎn)租事宜，雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行轉(zhuǎn)租行為。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方轉(zhuǎn)租行為的合法性、合規(guī)性。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲方、第三方及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至約定的終止日期止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方應(yīng)按照約定，監(jiān)督乙方的轉(zhuǎn)租行為。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算租金、押金等費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照約定，處理與房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方轉(zhuǎn)租房屋期間，應(yīng)向甲方支付約定的租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付約定的押金。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬的具體賬戶信息，由甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的約定日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付的具體費(fèi)用類型。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還房屋并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定金額支付賠償金。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中了解到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起至雙方終止協(xié)議之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的新政策、法律法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行租賃合同。2.政府行為：如政府征收房屋，導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟1.爭議解決方式：仲裁或訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十日通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.協(xié)議中約定的保密條款。2.甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對房屋的所有權(quán)。2.乙方在轉(zhuǎn)租房屋期間，不得損害甲方對房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于任何非法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)就房屋轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論房屋轉(zhuǎn)租事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件5.支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，支付滯納金。擅自轉(zhuǎn)租房屋：認(rèn)定違約，退還房屋并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋，如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其轉(zhuǎn)租行為負(fù)責(zé)，確保其轉(zhuǎn)租行為合法、合規(guī)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋，并從中獲得租金收益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其身份證明文件等相關(guān)資料。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整轉(zhuǎn)租價(jià)格，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干預(yù)乙方的轉(zhuǎn)租行為，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的轉(zhuǎn)租行為，確保其合法、合規(guī)。甲方可要求乙方在合同到期前支付一定比例的租金作為保證金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，保證房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)租房屋期間，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方在轉(zhuǎn)租房屋期間，不得損害房屋的完好狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛處理協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1立法依據(jù)1.2簽訂目的1.3協(xié)議原則二、協(xié)議當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息三、房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途四、轉(zhuǎn)租合同基本條款4.1轉(zhuǎn)租期限4.2租金及支付方式4.3保證金4.4押金退還4.5房屋使用規(guī)定五、房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛處理5.1糾紛處理原則5.2糾紛解決方式5.3糾紛處理機(jī)構(gòu)5.4糾紛處理時(shí)效六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任六、其他條款6.1法律適用6.2爭議解決6.3協(xié)議生效六、協(xié)議附件6.1房屋轉(zhuǎn)租合同副本6.2相關(guān)證明文件七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除七、協(xié)議終止7.1協(xié)議終止條件7.2終止程序八、爭議處理8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議的生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、協(xié)議解除后的處理11.1房屋退還11.2資金退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理十二、其他12.1協(xié)議解釋12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議份數(shù)12.4協(xié)議簽署日期合同編號_________一、協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1立法依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2簽訂目的為明確2025年度房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛處理機(jī)制，保障各方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議原則遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。二、協(xié)議當(dāng)事人信息2.1出租方信息（出租方名稱、地址、聯(lián)系方式等）2.2承租方信息（承租方名稱、地址、聯(lián)系方式等）2.3轉(zhuǎn)租方信息（轉(zhuǎn)租方名稱、地址、聯(lián)系方式等）三、房屋基本情況3.1房屋地址（具體地址）3.2房屋產(chǎn)權(quán)（房屋產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人等）3.3房屋面積（房屋建筑面積）3.4房屋用途（房屋用途性質(zhì)）四、轉(zhuǎn)租合同基本條款4.1轉(zhuǎn)租期限（起止日期）4.2租金及支付方式（租金金額、支付方式、支付時(shí)間等）4.3保證金（保證金金額、繳納方式、退還條件等）4.4押金退還（押金退還條件、退還方式等）4.5房屋使用規(guī)定（房屋使用范圍、禁止行為等）五、房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛處理5.1糾紛處理原則（公平、公正、公開原則）5.2糾紛解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）5.3糾紛處理機(jī)構(gòu)（糾紛處理機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等）5.4糾紛處理時(shí)效（糾紛處理期限）六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任（出租方違約情形及相應(yīng)責(zé)任）6.2承租方違約責(zé)任（承租方違約情形及相應(yīng)責(zé)任）6.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任（轉(zhuǎn)租方違約情形及相應(yīng)責(zé)任）七、其他條款7.1法律適用（適用法律法規(guī)）7.2爭議解決（爭議解決方式及機(jī)構(gòu)）7.3協(xié)議生效（協(xié)議生效條件及日期）7.4協(xié)議附件（協(xié)議附件內(nèi)容）八、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。7.2協(xié)議解除1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均可解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。a.一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后未采取補(bǔ)救措施的；b.因一方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用的；c.法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。九、協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件協(xié)議期限屆滿或協(xié)議解除后，協(xié)議終止。9.2終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理遺留問題，包括但不限于房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等。十、爭議處理10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭議解決方式爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定，采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（指定爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等）十一、協(xié)議的生效與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期（具體生效日期）11.3終止條件參照第九章協(xié)議終止條件。11.4終止日期（具體終止日期）十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址（各方送達(dá)地址）12.3送達(dá)時(shí)間通知發(fā)出后，自送達(dá)地址處收到通知之日起視為送達(dá)。十三、協(xié)議解除后的處理13.1房屋退還協(xié)議解除后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)立即將房屋退還給出租方。13.2資金退還1.租金和保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)按約定方式退還。2.如有未到期租金，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。3.退還的款項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議解除后的15個(gè)工作日內(nèi)完成。十四、不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失，協(xié)議期限可相應(yīng)順延。出租方（蓋章）：代表簽字：日期：承租方（蓋章）：代表簽字：日期：轉(zhuǎn)租方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對轉(zhuǎn)租合同的最終解釋權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前30日通知乙方和轉(zhuǎn)租方。1.3甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋符合居住和使用標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方有權(quán)對乙方和轉(zhuǎn)租方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求整改或終止合同。1.5甲方在房屋轉(zhuǎn)租期間，不得將房屋抵押或進(jìn)行其他處分，未經(jīng)乙方和轉(zhuǎn)租方同意不得改變房屋用途。1.6甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對轉(zhuǎn)租合同進(jìn)行修改，但需提前30日通知甲方和轉(zhuǎn)租方。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳納證明等。2.3乙方在轉(zhuǎn)租期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前告知甲方。2.4乙方有權(quán)要求甲方對房屋存在的安全隱患進(jìn)行整改，如甲方未在合理期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)終止合同。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、保安等，如甲方未提供或服務(wù)不到位，乙方有權(quán)要求賠償。2.6乙方在房屋轉(zhuǎn)租期間，如因個(gè)人原因需要提前終止合同，應(yīng)提前60日通知甲方和轉(zhuǎn)租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介作為合同的中介方，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同。3.2第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如無法解決，應(yīng)引導(dǎo)雙方通過法律途徑解決。3.6第三方中介在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助處理。3.7第三方中介有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。3.8第三方中介在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，并減輕損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋轉(zhuǎn)租合同4.保證金收據(jù)5.押金收據(jù)6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決機(jī)構(gòu)信息9.任何一方提供的證明文件10.協(xié)議變更及解除協(xié)議11.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金認(rèn)定：逾期未支付租金或未按約定方式支付租金2.違約行為：房屋使用不當(dāng)認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違反房屋使用規(guī)定3.違約行為：未按約定退還保證金認(rèn)定：未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)或未按約定條件退還保證金4.違約行為：未按約定時(shí)間通知對方認(rèn)定：未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對方，影響合同履行5.違約行為：提供虛假信息認(rèn)定：在簽訂合同過程中提供虛假的房屋信息或個(gè)人身份信息6.違約行為：擅自終止合同認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，單方面終止合同三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同而向法院提起訴訟，請求法院依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。5.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞解決辦法：由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用，無法確定責(zé)任人時(shí)由雙方共同承擔(dān)。3.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：向中介方提出投訴，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋轉(zhuǎn)租2.房屋租賃糾紛處理3.房屋租賃合同簽訂4.房屋租賃合同解除5.房屋租賃合同履行過程中的爭議解決全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛處理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房屋基本情況1.2轉(zhuǎn)租原因及目的2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.租賃物權(quán)屬及使用5.1房屋權(quán)屬5.2使用范圍及限制6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋租賃合同復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為100平方米。1.1.2房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建于2000年，共6層，本房屋位于第5層。1.1.3房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全。1.2轉(zhuǎn)租原因及目的1.2.1出租方因工作調(diào)動(dòng)，需將房屋轉(zhuǎn)租給他人。1.2.2承租方因個(gè)人原因，需租用該房屋。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：XXXXX2.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：XXXXX2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56783.房屋租賃基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為100平方米。3.1.2房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建于2000年，共6層，本房屋位于第5層。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2.2租賃期限為3年。3.3租金及支付方式3.3.1租金為每月人民幣10,000元。3.3.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租條件4.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。4.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金。4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)4.2.1承租方需在轉(zhuǎn)租前與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。4.2.2承租方需將轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租方身份證復(fù)印件提交出租方備案。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)租合同印花稅、轉(zhuǎn)租合同登記費(fèi)等。5.租賃物權(quán)屬及使用5.1房屋權(quán)屬5.1.1出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出租方承諾在租賃期間，房屋所有權(quán)不發(fā)生變更。5.2使用范圍及限制5.2.1承租方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.1.2出租方在接到承租方報(bào)修通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、家具家電的維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方在房屋使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方支付。8.1.2承租方應(yīng)在每月5日前支付上月水電費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方支付。8.2.2物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。8.3其他費(fèi)用8.3.1房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.3.2承租方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后及時(shí)支付。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付承租方相應(yīng)的違約金。9.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付出租方相應(yīng)的違約金。9.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2出租方收到租金及押金后，視為合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，本合同自然終止。11.2.2因出租方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)提前一個(gè)月通知承租方，合同自通知之日起終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件12.2.1本協(xié)議附件包括房屋租賃合同及相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地為市區(qū)街道號。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同復(fù)印件14.2出租方身份證復(fù)印件14.3承租方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與糾紛處理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商不成；2.1.2需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)；2.1.3需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或解決方案。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行自己的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。7.甲乙雙方責(zé)任劃分7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕自己的責(zé)任。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。8.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)等。10.第三方介入爭議處理10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或爭議得到解決，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.第三方介入保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.第三方介入合同附件13.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)文件。14.第三方介入合同簽署14.1第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生