二零二五年度存量房買賣合同（綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同（綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，但尚未交易的房屋。2.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的存量房屋。2.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。3.合同金額：指本合同約定的房屋成交價格。4.履行期限：指本合同約定的房屋交付使用的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋成交價格。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋成交價格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點房屋交付地點：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付房屋成交價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋成交價格。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價格：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.交易稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的交易稅費，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋成交價格。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)約定具體的支付方式。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的____%作為尾款。3.房屋交付后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余的交易稅費及其他費用。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。2.乙方支付款項時，應(yīng)提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方在交付房屋時，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時間和方式支付款項，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方在支付款項時，如存在虛假支付、延遲支付等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金支付給守約方。2.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露或公開保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、瘟疫等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、瘟疫等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可按下列第____種方式解決：11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方作為買受方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，直至乙方按照合同約定支付全部款項。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通交易過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.交易稅費計算清單5.付款憑證6.房屋交接清單7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。甲方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題。乙方未能按照合同約定的時間和方式支付款項。乙方在支付款項時，存在虛假支付、延遲支付等行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能按期交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行交付義務(wù)的，視為甲方違約。甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或不予修復(fù)的，視為甲方違約。乙方未能按期支付款項，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付或不予支付的，視為乙方違約。乙方支付款項時，存在虛假支付、延遲支付等行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，但尚未交易的房屋。2.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.交易稅費：指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買方在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費。4.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，買方和賣方需要辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確交易稅費的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，并在附件中附上相關(guān)計算清單。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)在房屋交付前，共同對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.問題：支付款項時出現(xiàn)延遲。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確支付款項的時間節(jié)點，如出現(xiàn)延遲支付，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。4.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保交易過程中信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)對交易雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。2.乙方的利益條款：甲方如未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方不得在房屋交付前擅自處置房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間和方式支付房屋成交價格。甲方可要求乙方在支付款項時提供有效的支付憑證。甲方可要求乙方在房屋交付前辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付房屋成交價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在支付款項時，如存在虛假支付、延遲支付等行為，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋成交價格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在支付款項時，如存在虛假支付、延遲支付等行為，甲方有權(quán)解除合同。乙方在房屋交付前，如擅自處置房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)）1合同目錄第一章合同訂立與基本條款1.1合同訂立的時間與地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同標(biāo)的的基本信息1.4合同總價及支付方式1.5合同簽訂時間與生效條件1.6合同解除條件與程序1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權(quán)屬狀況2.3房屋的裝修情況2.4房屋的配套設(shè)施2.5房屋的權(quán)屬證書2.6房屋的租賃情況2.7房屋的環(huán)保信息第三章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求3.1綠色建筑的定義與標(biāo)準(zhǔn)3.2綠色建筑設(shè)計要求3.3綠色建筑材料要求3.4綠色建筑施工要求3.5綠色建筑運營維護(hù)要求3.6綠色建筑驗收標(biāo)準(zhǔn)3.7綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)3.8綠色建筑環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第四章合同履行與交付4.1交付時間與條件4.2交付地點與方式4.3交付前的檢查與驗收4.4交付后的保修責(zé)任4.5交付費用的承擔(dān)4.6交付相關(guān)手續(xù)的辦理4.7交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移4.8交付爭議的處理第五章產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)登記申請5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)5.5產(chǎn)權(quán)過戶時間約定5.6產(chǎn)權(quán)過戶爭議處理5.7產(chǎn)權(quán)登記爭議處理第六章支付條款6.1支付方式6.2付款時間節(jié)點6.3付款金額及計算方法6.4付款違約責(zé)任6.5付款爭議處理6.6付款方式變更第七章質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.4驗收時間節(jié)點7.5驗收爭議處理7.6驗收后的維修責(zé)任7.7驗收后的保修責(zé)任第八章附件與補充條款8.1附件一：房屋信息表8.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)證明材料8.3附件三：付款計劃表8.4附件四：驗收報告8.5補充條款一：房屋交接8.6補充條款二：房屋使用限制8.7補充條款三：合同解除條件8.8補充條款四：合同續(xù)簽與終止第九章違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付9.4違約爭議處理9.5違約解除合同第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用10.5爭議解決期限10.6爭議解決后的處理第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序11.5合同解除與終止的效力11.6合同解除與終止后的處理第十二章合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序12.4合同生效后的權(quán)益12.5合同變更后的權(quán)益12.6合同解除后的權(quán)益第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋信息表13.2合同附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)證明材料13.3合同附件三：付款計劃表13.4合同附件四：驗收報告13.5合同附件五：合同補充條款13.6合同附件六：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點14.4合同簽署人員14.5合同簽署后的權(quán)益14.6合同簽署爭議處理合同編號_________第一章合同訂立與基本條款1.1合同訂立的時間與地點本合同于2025年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。1.2合同雙方的基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（買受方）：姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________，聯(lián)系方式：_________。1.3合同標(biāo)的的基本信息房屋坐落：_________，房屋建筑面積：_________平方米，房屋用途：_________。1.4合同總價及支付方式合同總價為人民幣_________元整。支付方式如下：（1）首付：合同簽訂后_________日內(nèi)支付合同總價_________%；（2）尾款：房屋交付前支付剩余合同總價_________%。1.5合同簽訂時間與生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件與程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.7違約責(zé)任（1）甲方違約：未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價_________%的違約金；（2）乙方違約：未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價_________%的違約金。第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。2.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.3房屋的裝修情況房屋裝修情況詳見附件一：房屋信息表。2.4房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_________。2.5房屋的權(quán)屬證書甲方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)向乙方提供房屋權(quán)屬證書。2.6房屋的租賃情況房屋目前無租賃情況。2.7房屋的環(huán)保信息房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具體環(huán)保信息詳見附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)證明材料。第三章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求3.1綠色建筑的定義與標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑是指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、舒適的生活和工作環(huán)境，具有可持續(xù)發(fā)展性的建筑。3.2綠色建筑設(shè)計要求房屋設(shè)計應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)證明材料。3.3綠色建筑材料要求房屋建筑材料應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)證明材料。3.4綠色建筑施工要求房屋施工應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)證明材料。3.5綠色建筑運營維護(hù)要求房屋運營維護(hù)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)證明材料。3.6綠色建筑驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)證明材料。3.7綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)房屋節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)證明材料。3.8綠色建筑環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)房屋環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)證明材料。第四章合同履行與交付4.1交付時間與條件甲方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方。4.2交付地點與方式交付地點為房屋所在地，交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。4.3交付前的檢查與驗收乙方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)在交付前提出。4.4交付后的保修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的保修責(zé)任，具體保修內(nèi)容詳見附件四：驗收報告。4.5交付費用的承擔(dān)交付費用由甲方承擔(dān)。4.6交付相關(guān)手續(xù)的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付后的相關(guān)手續(xù)。4.7交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移房屋交付后，乙方享有房屋的所有權(quán)。4.8交付爭議的處理交付爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第五章產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)于合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記申請甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記申請。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費用由甲方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。5.5產(chǎn)權(quán)過戶時間約定產(chǎn)權(quán)過戶時間為合同約定的交付時間后_________日內(nèi)。5.6產(chǎn)權(quán)過戶爭議處理產(chǎn)權(quán)過戶爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.7產(chǎn)權(quán)登記爭議處理產(chǎn)權(quán)登記爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六章支付條款6.1支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款時間節(jié)點首付時間為合同簽訂后_________日內(nèi)；尾款時間為房屋交付前。6.3付款金額及計算方法首付金額為合同總價_________%；尾款金額為合同總價_________%。6.4付款違約責(zé)任未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r_________%的違約金。6.5付款爭議處理付款爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.6付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七章質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為房屋交付后_________年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四：驗收報告；驗收程序如下：（1）乙方在交付前對房屋進(jìn)行檢查；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（3）驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改。7.4驗收時間節(jié)點驗收時間為房屋交付后_________日內(nèi)。7.5驗收爭議處理驗收爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.6驗收后的維修責(zé)任驗收合格后，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.7驗收后的保修責(zé)任驗收合格后，房屋的保修責(zé)任詳見附件四：驗收報告。第八章附件與補充條款8.1附件一：房屋信息表（此處插入房屋信息表）8.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)證明材料（此處插入綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)證明材料）8.3附件三：付款計劃表（此處插入付款計劃表）8.4附件四：驗收報告（此處插入驗收報告）8.5補充條款一：房屋交接甲方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)文件等完好無損地移交給乙方。8.6補充條款二：房屋使用限制乙方承諾在房屋使用過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。8.7補充條款三：合同解除條件（1）房屋權(quán)屬證明存在虛假信息；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.8補充條款四：合同續(xù)簽與終止本合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。合同期限屆滿，如一方未提出終止或續(xù)簽，則視為自動續(xù)簽。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的定義違約行為指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方違約：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違約：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式及支付時間按合同約定執(zhí)行。9.4違約爭議處理違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.5違約解除合同在違約情況下，非違約方有權(quán)解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。10.6爭議解決后的處理爭議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件詳見第八章補充條款三。11.2合同解除程序合同解除程序按合同約定執(zhí)行。11.3合同終止條件合同終止條件詳見第八章補充條款四。11.4合同終止程序合同終止程序按合同約定執(zhí)行。11.5合同解除與終止的效力合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照解除或終止后的處理規(guī)定執(zhí)行。11.6合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并處理相關(guān)事宜。第十二章合同生效、變更與解除12.1合同生效條件合同生效條件詳見第一章基本條款。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除程序合同解除程序按合同約定執(zhí)行。12.4合同生效后的權(quán)益合同生效后，雙方享有合同約定的權(quán)益。12.5合同變更后的權(quán)益合同變更后，雙方享有變更后的權(quán)益。12.6合同解除后的權(quán)益合同解除后，雙方應(yīng)按照解除后的處理規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋信息表（此處插入房屋信息表）13.2合同附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)證明材料（此處插入綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)證明材料）13.3合同附件三：付款計劃表（此處插入付款計劃表）13.4合同附件四：驗收報告（此處插入驗收報告）13.5合同附件五：合同補充條款（此處插入合同補充條款）13.6合同附件六：其他相關(guān)文件（此處插入其他相關(guān)文件）第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為_________。14.4合同簽署人員甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。14.5合同簽署后的權(quán)益本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出賣方）簽字：_________乙方（買受方）簽字：_________見證人（如有）簽字：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，甲方有權(quán)在乙方同意的前提下，調(diào)整合同約定的房價。調(diào)整后的房價應(yīng)不低于市場評估價。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備更換等事項擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)予配合。1.3甲方信息披露義務(wù)說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于權(quán)屬、質(zhì)量、環(huán)保等信息，確保乙方充分了解房屋狀況。1.4甲方協(xié)助辦理手續(xù)說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶、登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。1.5甲方違約責(zé)任加重條款說明：本條款規(guī)定，若甲方違約，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的額外損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方對房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備更換等事項擁有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)予配合。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，乙方有權(quán)在甲方同意的前提下，調(diào)整合同約定的房價。調(diào)整后的房價應(yīng)不低于市場評估價。2.3乙方選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，對房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備更換等事項提出具體要求，甲方應(yīng)予以滿足。2.4乙方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款規(guī)定，若乙方違約，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，但違約金不得超過合同總價的一定比例。2.5乙方選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，選擇房屋交付方式（如自行驗收、委托第三方驗收等），甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由成交雙方按約定比例支付，具體支付方式及金額在合同中明確。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中，對甲方、乙方及房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.3中介服務(wù)期限條款說明：本條款規(guī)定，中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。3.4中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.6中介協(xié)助條款說明：本條款規(guī)定，中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶、登記等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.7中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定，如因甲方、乙方違約導(dǎo)致合同解除，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。3.8中介傭金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е轮薪榉?wù)費用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)證明材料3.付款計劃表4.驗收報告5.合同補充條款6.其他相關(guān)文件（如：房屋權(quán)屬證書、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付房屋、提供虛假房屋信息、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。乙方違約：未按約定支付房款、違反房屋使用限制、未按時進(jìn)行房屋驗收等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)，且未在規(guī)定期限內(nèi)提供合理解釋或采取補救措施。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未履行支付房款、按時進(jìn)行房屋驗收等義務(wù)，且未在規(guī)定期限內(nèi)提供合理解釋或采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.驗收：指在房屋交付前，乙方對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付房款，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，如維修后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。4.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決權(quán)屬爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易2.綠色建筑項目3.房屋買賣合同4.住宅小區(qū)房屋交易5.房地產(chǎn)中介服務(wù)全文完。二零二五年度存量房買賣合同（綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法律與法規(guī)1.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.房屋瑕疵與責(zé)任8.1瑕疵定義8.2瑕疵責(zé)任8.3瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.3房屋：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的______號房屋。1.1.4綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：指符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康、安全等方面的要求。1.2法律與法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)本合同所述綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，以《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782014為依據(jù)。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：_______2.1.2甲方身份證號碼：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：_______2.2.2乙方身份證號碼：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______路______號，具體位置見房屋產(chǎn)權(quán)證附圖。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共_______層，位于第_______層。3.4房屋用途房屋用途為_______，符合城市規(guī)劃要求。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%。4.2.3剩余的房屋總價款，乙方應(yīng)于房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。5.交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的條件。5.3驗收程序5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.3.2乙方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收后_______個工作日內(nèi)通知甲方。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部資料。6.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方提供的手續(xù)要求，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照國家規(guī)定和實際發(fā)生情況由雙方承擔(dān)。8.房屋瑕疵與責(zé)任8.1瑕疵定義8.1.1房屋瑕疵指房屋在交付時存在的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的缺陷，包括但不限于：8.1.1.1建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患；8.1.1.2水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備存在故障；8.1.1.3房屋裝修存在質(zhì)量問題；8.1.1.4房屋面積與合同約定不符。8.2瑕疵責(zé)任8.2.1甲方對房屋瑕疵承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。8.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______個工作日內(nèi)，對房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)。8.2.3若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同。8.3瑕疵處理8.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后_______個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商解決瑕疵問題。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分房款_______%的違約金。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后_______個工作日內(nèi)仍未履行；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；11.3.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定12.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他情形，合同終止。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______見證人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或完成合同項下義務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，僅限于其在本合同項下的服務(wù)范圍。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用總額。15.5.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1若甲方或乙方選擇使用中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。16.1.3中介機構(gòu)的傭金和服務(wù)費用，由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定支付。16.2律師16.2.1若甲乙雙方需要律師提供法律服務(wù)，律師應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同。16.2