2025年度房產(chǎn)中介高額返傭服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)中介高額返傭服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)中介方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方為乙方提供房產(chǎn)中介高額返傭服務的具體條款，確保雙方在合作過程中權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范雙方在房產(chǎn)中介高額返傭服務過程中的權利與義務，確保甲方能夠為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)中介服務，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產(chǎn)中介：指甲方為乙方提供包括但不限于房源推薦、交易咨詢、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等在內(nèi)的全面房產(chǎn)中介服務。2.高額返傭：指甲方根據(jù)乙方實際成交的房產(chǎn)交易金額，按照約定的比例向乙方支付的額外傭金。3.2關鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指土地使用權及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。2.交易金額：指乙方實際成交的房產(chǎn)交易價格。3.傭金：指甲方按照約定比例向乙方支付的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權根據(jù)市場行情和客戶需求，向乙方提供合適的房產(chǎn)中介服務。2.甲方有義務為乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務按照約定比例向乙方支付高額返傭。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)中介服務。2.乙方有義務按照約定支付高額返傭。3.乙方有義務配合甲方完成房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方辦公所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照乙方要求，提供房產(chǎn)中介服務。2.乙方按照約定支付高額返傭。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，甲方應按照約定比例向乙方支付已成交房產(chǎn)的高額返傭；2.本合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項；3.本合同解除后，雙方應相互承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.高額返傭：甲方根據(jù)乙方實際成交的房產(chǎn)交易金額，按照本合同約定的比例向乙方支付高額返傭。2.服務費用：甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務所發(fā)生的合理費用，包括但不限于市場調(diào)研費、廣告宣傳費、差旅費等。7.2支付方式：1.高額返傭：甲方應在乙方成交房產(chǎn)后，按照本合同約定的比例，在七個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.服務費用：甲方應在提供服務后，按照實際發(fā)生費用，在十個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時間：1.高額返傭：自乙方成交房產(chǎn)之日起七個工作日內(nèi)支付。2.服務費用：自提供服務之日起十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付高額返傭和服務費用時，應提供相應的支付憑證。2.乙方收到支付憑證后，應在三個工作日內(nèi)確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定比例支付高額返傭，應向乙方支付相當于違約金額的20%的違約金。2.若甲方未按約定提供房產(chǎn)中介服務，應向乙方支付相當于服務費用20%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付高額返傭，應向甲方支付相當于違約金額的20%的違約金。2.若乙方未按約定支付服務費用，應向甲方支付相當于服務費用20%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：違約金額=實際應支付金額×違約比例。2.違約金的支付方式：違約金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應相互承擔因不可抗力事件導致的損失。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方有權將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給其關聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。2.本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給不具備履行能力的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同項下的所有權利，除非雙方另有約定，否則均歸甲方所有。2.甲方保留在合同履行期間對乙方進行服務質(zhì)量監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對乙方提供的高額返傭比例進行調(diào)整的權利，但調(diào)整幅度不得違反相關法律法規(guī)。2.甲方保留在合同履行期間對乙方違反合同約定行為采取法律手段維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同進行修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應就本合同履行過程中遇到的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件、會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照對方的合理要求提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于房產(chǎn)中介高額返傭服務的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)中介方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（委托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介高額返傭服務協(xié)議2.房產(chǎn)中介服務明細清單3.高額返傭計算標準4.保密協(xié)議5.費用結(jié)算憑證6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定比例支付高額返傭：認定違約，應支付違約金。未按約定提供房產(chǎn)中介服務：認定違約，應支付違約金。2.乙方違約：未按約定支付高額返傭：認定違約，應支付違約金。未按約定支付服務費用：認定違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地使用權及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的賠償。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方在履行合同過程中應遵守的保密義務。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付高額返傭。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定支付高額返傭，如甲方仍不履行，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付服務費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照約定支付服務費用，如乙方仍不履行，甲方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應立即采取措施防止進一步泄露，并追究相關責任人的法律責任。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，尋求爭議解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)中介服務。第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照約定支付服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應遵守本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)中介服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定比例支付高額返傭。乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同履行期間獲得合理的利益。甲方應保障乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付高額返傭，應向乙方支付違約金。甲方未提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，應承擔相應的法律責任。甲方不得限制乙方的合法權益，不得干涉乙方的業(yè)務活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付高額返傭。甲方可要求乙方提供成交房產(chǎn)的相關證明文件。甲方可要求乙方配合完成房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應保證甲方在合同履行期間獲得合理的利益。甲方有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付高額返傭，應向甲方支付違約金。乙方未提供成交房產(chǎn)的相關證明文件，應承擔相應的法律責任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得損害甲方的利益。全文完。2025年度房產(chǎn)中介高額返傭服務協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3定義與解釋1.4合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1中介公司信息2.2房東信息2.3房客信息第三章服務內(nèi)容與范圍3.1高額返傭服務定義3.2服務期限3.3服務流程3.4服務費用第四章返傭政策4.1返傭比例與金額4.2返傭發(fā)放條件4.3返傭發(fā)放時間4.4返傭發(fā)放方式第五章合同履行與變更5.1合同履行義務5.2合同變更程序5.3合同解除條件第六章違約責任6.1違約行為認定6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份數(shù)11.4其他約定事項第十二章合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三章附件13.1房產(chǎn)中介服務協(xié)議13.2返傭計算公式13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1雙方簽字14.2日期與地點合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同的目的是明確中介公司為房東提供房產(chǎn)中介服務，并按照約定向房東支付高額返傭。1.3定義與解釋本合同中涉及的定義與解釋如下：（1）“房產(chǎn)中介服務”指中介公司為房東提供包括但不限于房源推薦、交易協(xié)調(diào)、合同起草等服務。（2）“高額返傭”指在達成房產(chǎn)交易后，中介公司向房東支付的一定比例的返傭。1.4合同適用范圍本合同適用于2025年度中介公司為房東提供的房產(chǎn)中介服務及高額返傭。第二章雙方基本信息2.1中介公司信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.2房東信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）住所：____________________2.3房客信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）住所：____________________第三章服務內(nèi)容與范圍3.1高額返傭服務定義高額返傭是指在達成房產(chǎn)交易后，中介公司向房東支付的一定比例的返傭。3.2服務期限本合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3服務流程（1）中介公司提供房源信息；（2）房東與房客達成房產(chǎn)交易意向；（3）中介公司協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)交易合同；（4）交易完成后，中介公司按照約定支付高額返傭。3.4服務費用中介公司提供服務不收取任何費用，高額返傭由中介公司向房東支付。第四章返傭政策4.1返傭比例與金額高額返傭比例為成交房價的__%。4.2返傭發(fā)放條件（1）房產(chǎn)交易合同已簽訂；（2）交易款項已全部支付；（3）交易雙方已履行完畢合同約定的各項義務。4.3返傭發(fā)放時間中介公司應在交易完成后__個工作日內(nèi)向房東支付高額返傭。4.4返傭發(fā)放方式高額返傭以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給房東。第五章合同履行與變更5.1合同履行義務（1）中介公司應按照本合同約定提供服務；（2）房東應配合中介公司完成交易；（3）雙方應按照約定履行各自義務。5.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第六章違約責任6.1違約行為認定（1）一方未按照約定履行合同義務；（2）一方違反保密條款；（3）一方故意或重大過失造成對方損失。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償計算違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。第七章保密條款7.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密義務（1）雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。7.3違約責任（1）一方泄露保密信息，造成對方損失的，應承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正。9.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應解除合同的其他情形。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議由甲方所在地人民法院管轄。第十一章其他11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)中介服務協(xié)議、返傭計算公式、其他相關文件。11.2通知方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）傳真。11.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。11.4其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，應按法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期____年____月____日12.2簽訂地點____________________第十三章附件13.1房產(chǎn)中介服務協(xié)議13.2返傭計算公式13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1雙方簽字甲方（房東）簽字：____________________乙方（中介公司）簽字：____________________14.2日期與地點甲方（房東）簽字日期：____________________乙方（中介公司）簽字日期：____________________甲方（房東）簽字：____________________乙方（中介公司）簽字：____________________甲方（房東）簽字日期：____________________乙方（中介公司）簽字日期：____________________甲方（房東）簽字：____________________乙方（中介公司）簽字：____________________甲方（房東）簽字日期：____________________乙方（中介公司）簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1在本合同執(zhí)行過程中，甲方有權對中介公司的服務進行監(jiān)督和指導，確保中介公司按照甲方的要求提供服務。1.1.2甲方有權對中介公司提供的房源信息、服務流程等進行審核，并提出修改意見。1.2甲方指定房源1.2.1甲方有權指定房源，中介公司應按照甲方指定的房源進行服務。1.2.2甲方指定的房源應滿足合同約定的條件，中介公司不得以任何理由拒絕服務。1.3甲方支付方式1.3.1甲方應按照合同約定的時間和方式支付高額返傭。1.3.2若甲方未按時支付高額返傭，應向中介公司支付違約金，違約金按每日應支付金額的千分之五計算。1.4甲方責任承擔1.4.1甲方應對中介公司提供的服務過程中產(chǎn)生的相關費用承擔連帶責任。1.4.2若因甲方原因?qū)е轮薪楣驹馐軗p失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方服務標準2.1.1乙方應按照合同約定的服務標準提供房產(chǎn)中介服務，確保服務質(zhì)量。2.1.2乙方應定期向甲方報告服務進展情況，并及時溝通解決服務過程中出現(xiàn)的問題。2.2乙方推薦房源2.2.1乙方應積極推薦符合甲方要求的房源，并確保房源信息的真實性。2.2.2乙方不得隱瞞房源信息，如因隱瞞導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。2.3乙方責任承擔2.3.1乙方應對提供的服務過程中產(chǎn)生的相關費用承擔連帶責任。2.3.2若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4乙方保密義務2.4.1乙方應嚴格保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與3.1.1如合同執(zhí)行過程中涉及第三方中介，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方中介的參與方式。3.1.2第三方中介的參與應遵循公平、公正、公開的原則，確保各方權益。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介的參與費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費用的支付方式及時間由合同約定。3.3第三方中介責任3.3.1第三方中介應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對服務過程中產(chǎn)生的相關費用承擔責任。3.3.2若因第三方中介原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方中介應承擔相應責任。3.4第三方中介保密義務3.4.1第三方中介應嚴格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務協(xié)議2.返傭計算公式3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.房源信息清單5.房產(chǎn)交易合同6.甲方身份證復印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件8.第三方中介營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付高額返傭。乙方未按照合同約定提供服務。第三方中介未履行保密義務。任何一方未按照合同約定履行其義務。2.違約行為的認定：甲方未按時支付高額返傭，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按照合同約定提供服務，導致甲方遭受損失，經(jīng)甲方催告后仍未改善，視為違約。第三方中介泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后仍未采取措施改正，視為違約。任何一方未履行合同義務，經(jīng)對方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關系所發(fā)生的民事權利義務關系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付高額返傭。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照合同約定提供服務。解決辦法：甲方應催告乙方改善服務，如乙方仍未改善，甲方可解除合同并要求乙方賠償損失。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)后，應要求第三方中介采取措施改正，如不改正，可解除合同并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方為個人房東，乙方為房產(chǎn)中介公司。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介公司。3.甲方為房產(chǎn)投資公司，乙方為房產(chǎn)中介公司。4.合同涉及第三方中介參與房產(chǎn)交易服務。全文完。2025年度房產(chǎn)中介高額返傭服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房產(chǎn)中介服務內(nèi)容2.2高額返傭比例及計算方式2.3返傭支付方式3.服務期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止條件3.3協(xié)議續(xù)簽4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間5.返傭支付5.1返傭支付條件5.2返傭支付時間5.3返傭支付方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房產(chǎn)中介有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.協(xié)議標的2.1房產(chǎn)中介服務內(nèi)容甲方作為乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目的中介機構(gòu)，負責項目的市場推廣、客戶介紹、房源展示等工作。2.2高額返傭比例及計算方式返傭比例為成交總價的2%，計算方式為：成交總價×返傭比例×實際成交天數(shù)/365天。2.3返傭支付方式返傭支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應在每月10日前將返傭金額劃入乙方指定賬戶。3.服務期限3.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的；（3）不可抗力因素導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。3.3協(xié)議續(xù)簽雙方均有權在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)提出續(xù)簽申請，續(xù)簽期限為一年。4.服務費用4.1服務費用總額本協(xié)議服務費用總額為人民幣萬元。4.2費用支付方式服務費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元；（2）成交后3個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元；（3）本協(xié)議期滿后3個工作日內(nèi)，支付剩余人民幣萬元。4.3費用結(jié)算時間甲方應在每月25日前將上月應支付的費用劃入乙方指定賬戶。5.返傭支付5.1返傭支付條件（1）成交房屋已簽訂《商品房買賣合同》；（2）交易款項已支付至甲方指定賬戶；（3）返傭金額達到人民幣元。5.2返傭支付時間返傭支付時間為每月10日前。5.3返傭支付方式返傭支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應在返傭支付時間前將返傭金額劃入甲方指定賬戶。6.違約責任6.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定支付費用或返傭；（2）任何一方未按照本協(xié)議約定履行服務義務；（3）任何一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。6.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金為應付金額的%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。6.3違約賠償違約方應在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償損失。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密范圍。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。7.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行審理，并積極配合法院的工作。9.合同解除9.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.法律適用10.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應適用中華人民共和國法律進行解決。11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。12.其他約定12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)期限，部分或全部免除責任。12.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同解釋本協(xié)議的僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議條款的解釋或說明。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為雙方約定的地點。14.3簽署人簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因特殊原因或特定需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議關系的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入應有利于本協(xié)議的履行，且不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議約定的房產(chǎn)中介服務，包括但不限于市場推廣、客戶介紹、房源展示等。3.2第三方不得干預甲乙雙方在協(xié)議中的權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)補充協(xié)議約定，獲得甲乙雙方支付的報酬。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以協(xié)助其履行職責。5.第三方的義務5.1第三方應遵守本協(xié)議和補充協(xié)議的約定，履行協(xié)助義務。5.2第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，確保服務符合甲乙雙方的要求。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方的責任限額6.1第三方在本協(xié)議項下的責任，限于其因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受的損失。6.2第三方的責任限額為本協(xié)議服務費用總額的%