2024版房屋租賃合同及屋內物品設施清單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同及屋內物品設施清單本合同目錄一覽1.租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付違約金4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責任5.3房屋損壞賠償6.房屋設施清單6.1家具清單6.2家電清單6.3其他設施清單7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.租賃雙方權利義務8.1出租方權利義務8.2承租方權利義務9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1房屋交付時間及條件14.2房屋退還時間及條件14.3房屋損壞處理流程14.4房屋轉讓或轉租規(guī)定第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院單元號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，不包括共有部分面積。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結構以實際交付的房屋為準。1.4房屋樓層：位于第層，總層數(shù)為層。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.4租金逾期支付違約金：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為違約金。4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方的，出租方應在租賃期滿或合同提前解除后日內退還押金。4.3押金退還方式：出租方通過銀行轉賬的方式退還押金至承租方指定的賬戶。5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，并應遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，承租方應按原價賠償。6.房屋設施清單6.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子等。6.2家電清單：電視機、冰箱、洗衣機、空調、熱水器等。6.3其他設施清單：WiFi、熱水器、燃氣灶、抽油煙機等。8.租賃雙方權利義務8.1出租方權利義務8.1.1出租方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合出租條件。8.1.2出租方應按時提供租賃物，并保證租賃物的數(shù)量和質量符合合同約定。8.1.3出租方應承擔租賃物損壞、故障的維修責任，但由承租方使用不當造成的除外。8.1.4出租方不得干涉承租方的正常居住生活，不得擅自進入租賃物。8.2承租方權利義務8.2.1承租方有權按照合同約定使用和享受租賃物。8.2.2承租方應合理使用租賃物，并妥善保管，不得損壞或擅自改變租賃物的結構和性能。8.2.3承租方不得將租賃物轉租給第三方，如違反此條款，出租方有權解除合同。8.2.4承租方應按時支付租金和押金，逾期支付的，應支付違約金。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本目的和原則。9.2合同變更程序9.2.1雙方應就合同變更的內容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更協(xié)議應經雙方簽字或者蓋章后生效，并作為本合同的附件。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權解除合同。10.1.3出租方未按照合同約定提供租賃物，承租方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應協(xié)商確定合同解除的具體事項，包括押金退還、房屋交付等。10.2.2雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還押金、交還房屋等。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按照合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務的，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2承租方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或者損失的，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.2雙方同意將合同爭議提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意由仲裁委員會負責審理本合同爭議。12.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同爭議的解決適用中華人民共和國仲裁委員會仲裁規(guī)則。14.其他條款14.1房屋交付時間及條件14.1.1出租方應在合同簽訂后日內將房屋交付給承租方。14.1.2房屋交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施的數(shù)量和質量，確認無誤后，簽字或者蓋章確認。14.2房屋退還時間及條件14.2.1租賃期滿或者合同提前解除后，承租方應將房屋及附屬設施交還給出租方。14.2.2房屋退還時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施的狀態(tài)，確認無誤后，簽字或者蓋章確認。14.3房屋損壞處理流程14.3.1承租方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：家具清單附件三：家電清單附件四：其他設施清單附件五：房屋維修記錄附件六：租金支付記錄附件七：押金支付記錄附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明出租方對房屋擁有所有權的法律文件，承租方應要求出租方提供有效的房屋所有權證復印件，并在合同中注明所有權證的號碼和發(fā)行機關。附件二：家具清單詳細要求和說明：家具清單應詳細列明出租方提供的家具清單，包括家具的種類、數(shù)量和狀態(tài)。承租方應核對清單內容，并在合同中注明。附件三：家電清單詳細要求和說明：家電清單應詳細列明出租方提供的大型家電清單，包括家電的種類、數(shù)量和狀態(tài)。承租方應核對清單內容，并在合同中注明。附件四：其他設施清單詳細要求和說明：其他設施清單應詳細列明出租方提供的除家具和家電以外的其他設施，如WiFi、燃氣灶等。承租方應核對清單內容，并在合同中注明。附件五：房屋維修記錄詳細要求和說明：房屋維修記錄應記錄房屋及附屬設施的維修情況，包括維修的時間、維修的內容和維修的費用。維修記錄應由雙方共同簽字或者蓋章確認。附件六：租金支付記錄詳細要求和說明：租金支付記錄應記錄承租方支付租金的日期、金額和方式。租金支付記錄應由雙方共同簽字或者蓋章確認。附件七：押金支付記錄詳細要求和說明：押金支付記錄應記錄承租方支付押金的日期、金額和方式。押金支付記錄應由雙方共同簽字或者蓋章確認。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細列明合同變更的內容，包括變更的日期、變更的原因和變更的效力。合同變更協(xié)議應由雙方簽字或者蓋章確認。附件九：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應詳細列明合同解除的內容，包括解除的日期、解除的原因和解除的效力。合同解除協(xié)議應由雙方簽字或者蓋章確認。附件十：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應明確列明計算違約金的方法和標準。違約金計算公式應由雙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃物或未按時提供租賃物。2.出租方未按照合同約定履行維修義務。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或者損失。5.雙方未按照合同約定履行合同解除手續(xù)。責任認定：1.出租方違約責任：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約責任：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未按照合同約定提供租賃物，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃物完整性和履行合同義務的金錢。4.維修責任：指出租方對租賃物的正常維護和維修責任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠