2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同含物業(yè)智能化改造支持3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同，含物業(yè)智能化改造支持本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)智能化改造支持4.1改造內(nèi)容4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.3改造費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.合同履行期限5.1交房時(shí)間5.2履行期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：物業(yè)智能化改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.3.2主體結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房屋所有權(quán)人：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.物業(yè)智能化改造支持4.1改造內(nèi)容4.1.1改造項(xiàng)目：_______4.1.2改造范圍：_______4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.2.1改造標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3改造費(fèi)用4.3.1改造費(fèi)用總額：_______元4.3.2費(fèi)用支付方式：_______4.4費(fèi)用支付方式4.4.1首次支付：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4.2余款支付：_______元，于改造工程驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.合同履行期限5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日5.2履行期限5.2.1履行期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：自房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2登記手續(xù)7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2若甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)按約定支付房款。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：物業(yè)智能化改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第十條。13.3合同變更及解除程序13.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2范圍提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；提供房屋價(jià)值評(píng)估；提供法律服務(wù)，如合同起草、法律咨詢(xún)等；提供其他相關(guān)服務(wù)，如房屋交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。3.2.2第三方因提供評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元賠償金。3.2.3第三方因提供法律服務(wù)導(dǎo)致合同條款不合法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如因乙方拒絕提供必要信息導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分4.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方介入的終止6.1若第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同、合同附件、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，應(yīng)清晰、完整地反映甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)智能化改造方案要求：改造項(xiàng)目描述、改造范圍、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造費(fèi)用明細(xì)、費(fèi)用支付方式。說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了物業(yè)智能化改造的具體內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，是合同生效的重要憑證。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋。提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付房款。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定違約金：每延遲一日支付_______元。修復(fù)或退還房款：根據(jù)實(shí)際情況確定。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定違約金：每延遲一日支付_______元。修復(fù)或退還房款：根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為3月10日，甲方需支付9天的違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年2月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2月10日，乙方需支付9天的違約金。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同，含物業(yè)智能化改造支持1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出賣(mài)方信息2.買(mǎi)受方信息3.代理人信息（如有）二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋登記情況三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、物業(yè)智能化改造支持1.改造范圍2.改造內(nèi)容3.改造費(fèi)用4.改造時(shí)間5.改造驗(yàn)收五、合同履行及交付1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.房屋交付5.交付條件六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納時(shí)間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.物業(yè)智能化改造方案4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十四、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.合同解釋4.合同附件效力5.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.出賣(mài)方信息（1）姓名或名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.買(mǎi)受方信息（1）姓名或名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：3.代理人信息（如有）（1）代理人姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：二、房屋基本情況1.房屋坐落：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋用途：5.房屋權(quán)屬：6.房屋登記情況：三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：2.付款方式：（1）首付款：（2）尾款：3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：（2）尾款支付時(shí)間：4.付款違約責(zé)任：（1）逾期付款違約金比例：（2）逾期付款違約金支付方式：四、物業(yè)智能化改造支持1.改造范圍：2.改造內(nèi)容：3.改造費(fèi)用：4.改造時(shí)間：5.改造驗(yàn)收：五、合同履行及交付1.履行期限：2.履行地點(diǎn)：3.履行方式：4.房屋交付：5.交付條件：六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：2.稅費(fèi)承擔(dān)方：3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：七、違約責(zé)任1.違約情形：（1）買(mǎi)受方逾期付款：（2）出賣(mài)方未按期交付房屋：（3）其他違約情形：2.違約責(zé)任：（1）買(mǎi)受方逾期付款違約責(zé)任：（2）出賣(mài)方未按期交付房屋違約責(zé)任：（3）其他違約責(zé)任：3.違約金計(jì)算：（1）逾期付款違約金計(jì)算方法：（2）未按期交付房屋違約金計(jì)算方法：（3）其他違約金計(jì)算方法：4.違約金支付：（1）違約金支付時(shí)間：（2）違約金支付方式：八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決：（2）調(diào)解解決：（3）仲裁解決：（4）訴訟解決：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（2）具體法院名稱(chēng)：3.爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議提交程序：（2）爭(zhēng)議審理程序：（3）爭(zhēng)議執(zhí)行程序：九、合同解除1.合同解除條件：（1）買(mǎi)受方或出賣(mài)方違約：（2）不可抗力事件：（3）法律法規(guī)變化：（4）其他合同解除條件：2.合同解除程序：（1）解除通知：（2）解除生效：（3）解除后果：3.合同解除后果：（1）解除后房屋返還：（2）解除后款項(xiàng)退還：（3）解除后責(zé)任承擔(dān)：十、合同終止1.合同終止條件：（1）合同履行完畢：（2）合同解除：（3）合同約定終止條件：2.合同終止程序：（1）終止通知：（2）終止生效：（3）終止后果：3.合同終止后果：（1）終止后權(quán)利義務(wù)終止：（2）終止后剩余款項(xiàng)處理：（3）終止后爭(zhēng)議解決：十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：2.房屋測(cè)繪報(bào)告：3.物業(yè)智能化改造方案：4.其他相關(guān)文件：十二、合同生效及修改1.合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章：（2）合同雙方完成所有付款義務(wù)：（3）法律法規(guī)要求的其他條件：2.合同修改程序：（1）合同雙方協(xié)商一致：（2）修改內(nèi)容書(shū)面確認(rèn)：（3）修改內(nèi)容簽字蓋章：3.合同生效日期：（1）合同簽訂日期：（2）合同實(shí)際生效日期：十三、通知與送達(dá)1.通知方式：（1）書(shū)面通知：（2）口頭通知：（3）電子郵件通知：2.送達(dá)地址：（1）買(mǎi)受方送達(dá)地址：（2）出賣(mài)方送達(dá)地址：（3）代理人送達(dá)地址（如有）：3.送達(dá)時(shí)間：（1）書(shū)面通知送達(dá)時(shí)間：（2）口頭通知確認(rèn)時(shí)間：（3）電子郵件送達(dá)時(shí)間：十四、其他約定1.不可抗力條款：（1）不可抗力事件定義：（2）不可抗力事件通知：（3）不可抗力事件處理：2.保密條款：（1）保密內(nèi)容：（2）保密期限：（3）保密責(zé)任：3.合同解釋?zhuān)海?）合同條款解釋優(yōu)先級(jí)：（2）合同條款不一致解釋?zhuān)海?）合同條款補(bǔ)充解釋?zhuān)?.合同附件效力：（1）合同附件與合同效力一致：（2）合同附件作為合同組成部分：5.合同簽署日期：買(mǎi)受方（簽字）：___________日期：____年____月____日出賣(mài)方（簽字）：___________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)合同的主要條款進(jìn)行決策，以確保其利益最大化。2.甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)核實(shí)房屋權(quán)屬，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：甲方作為買(mǎi)方，負(fù)責(zé)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)智能化改造費(fèi)用。說(shuō)明：甲方需按照合同約定，支付物業(yè)智能化改造的相關(guān)費(fèi)用，確保改造順利進(jìn)行。5.甲方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。說(shuō)明：甲方需遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途，影響房屋的正常使用。6.甲方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：甲方若因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款提出修改意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)合同條款提出修改意見(jiàn)，以維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，以核實(shí)房屋的真實(shí)情況。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，確保房屋的安全和使用。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，確保房屋的安全和使用，避免損害乙方利益。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋款項(xiàng)。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。5.乙方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方若因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，將房屋交付給乙方。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為服務(wù)方，應(yīng)確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)，并符合合同約定。2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同條款提出建議，但最終決定權(quán)歸合同雙方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有權(quán)對(duì)合同條款提出建議，但合同雙方有權(quán)自主決定。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)需收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，確保信息的安全。6.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.物業(yè)智能化改造方案4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.合同修改協(xié)議（如有）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方逾期付款出賣(mài)方未按期交付房屋買(mǎi)受方或出賣(mài)方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，視為逾期付款出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，視為未按期交付房屋合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)合同約定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由納稅人向國(guó)家繳納的稅款和費(fèi)用。3.權(quán)屬：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)受方逾期付款解決辦法：按合同約定支付違約金，或通過(guò)法律途徑追究買(mǎi)受方責(zé)任。2.問(wèn)題：出賣(mài)方未按期交付房屋解決辦法：要求出賣(mài)方按合同約定交付房屋，或通過(guò)法律途徑追究出賣(mài)方責(zé)任。3.問(wèn)題：物業(yè)智能化改造進(jìn)度延誤解決辦法：與施工方協(xié)商解決，或通過(guò)法律途徑追究施工方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易3.包含物業(yè)智能化改造的房屋買(mǎi)賣(mài)4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題處理全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同，含物業(yè)智能化改造支持2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，就甲方擬購(gòu)買(mǎi)的乙方房屋及其附屬設(shè)施，包括物業(yè)智能化改造支持事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)及其附屬設(shè)施改造過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的乙方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅。2.物業(yè)智能化改造：指在房屋內(nèi)安裝、升級(jí)或改造智能安防、智能家居、智能門(mén)禁等設(shè)施，以提高居住舒適度、安全性及便利性。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。2.乙方：指本合同中出售房屋的一方。3.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施所需支付的總金額。4.物業(yè)智能化改造支持：指乙方為甲方提供的房屋智能化改造方案、技術(shù)支持及售后服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的物業(yè)智能化改造方案及預(yù)算。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按合同價(jià)款支付房屋及相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按照乙方提供的智能化改造方案，配合完成改造工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房屋的物業(yè)智能化改造方案及預(yù)算。3.乙方應(yīng)確保房屋智能化改造設(shè)施的質(zhì)量，并提供必要的售后服務(wù)。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)：甲方按合同價(jià)款支付房屋及相關(guān)費(fèi)用，乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證明及附屬設(shè)施。2.物業(yè)智能化改造：乙方根據(jù)甲方要求，提供改造方案及預(yù)算，甲方配合完成改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可依法解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。3.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋所需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋的成交價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.物業(yè)智能化改造費(fèi)用：指乙方為甲方提供的物業(yè)智能化改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、材料費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：甲方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.物業(yè)智能化改造費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付物業(yè)智能化改造費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.物業(yè)智能化改造費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期改造費(fèi)用，剩余款項(xiàng)應(yīng)在改造工程完工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按約定配合完成物業(yè)智能化改造，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按約定完成物業(yè)智能化改造，應(yīng)退還甲方已支付的改造費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或合同約定的違約金比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金或賠償金至甲方指定的賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款及內(nèi)容。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致合同履行困難。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或改造工程延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為甲方提供的物業(yè)智能化改造服務(wù)。2.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)房屋的物業(yè)智能化改造設(shè)計(jì)、技術(shù)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.甲方在合同約定的使用期限內(nèi)，不得擅自復(fù)制、傳播或使用乙方提供的物業(yè)智能化改造相關(guān)技術(shù)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何涉及國(guó)家安全、公共利益的情形，乙方有權(quán)單方面終止合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方保留對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)甲方使用物業(yè)智能化改造設(shè)施的監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.甲方應(yīng)按乙方要求提供必要的資料和條件，以支持物業(yè)智能化改造的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.遇有緊急情況，雙方應(yīng)立即采取有效措施，共同應(yīng)對(duì)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)智能化改造的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.物業(yè)智能化改造方案及預(yù)算4.付款憑證5.改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄8.仲裁或訴訟裁決書(shū)9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定配合完成物業(yè)智能化改造：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的全部費(fèi)用。2.乙方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定完成物業(yè)智能化改造：認(rèn)定乙方違約，退還甲方已支付的改造費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.賠償金：指一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)