房地產(chǎn)開發(fā)主體施工合同

房地產(chǎn)開發(fā)主體施工合同合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)主體，擬對位于____________________的項(xiàng)目進(jìn)行施工，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行施工有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條施工內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的全部或部分施工內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合甲方的要求。第二條施工期限2.1乙方的施工期限為：自合同簽訂之日起至____________________止。2.2乙方如因特殊情況需延長施工期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。第三條施工質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程安全。3.3乙方在施工過程中應(yīng)做好工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收工作，對施工中出現(xiàn)的問題及時整改。第四條施工安全4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的安全生產(chǎn)要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工過程中的人員安全。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工。第五條合同價款及支付方式5.1本合同的合同總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.2甲方分期支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×1%。6.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×1%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.施工圖紙2.設(shè)計(jì)說明書3.施工方案4.安全生產(chǎn)措施方案5.環(huán)保措施方案6.工程量清單7.材料及設(shè)備清單8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法9.質(zhì)保金支付憑證10.工程進(jìn)度報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成施工：指合同約定的施工期限內(nèi)，乙方未能完成合同約定的施工內(nèi)容。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定：指施工成果不符合設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.甲方未按照約定時間支付合同價款：指合同約定的支付時間到期，甲方未能支付合同價款。4.其他違約行為：包括但不限于乙方擅自變更施工內(nèi)容、甲方擅自變更施工計(jì)劃等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)主體：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的企事業(yè)單位或個人。2.施工期限：指合同約定的乙方完成施工的時間段。3.施工質(zhì)量：指施工成果是否符合設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)保金：指乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分合同價款，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量進(jìn)行保障的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工組織，合理配置人力、物力資源，確保施工進(jìn)度。如遇不可抗力因素導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，制定相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工，加強(qiáng)質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，確保工程質(zhì)量符合要求。3.合同價款支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付合同價款，確保乙方施工順利進(jìn)行。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照約定支付違約金。4.變更施工內(nèi)容：如甲方要求變更施工內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方要求變更施工內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)之間的工程施工合同。2.施工企業(yè)與其他相關(guān)單位（如設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等）之間的協(xié)作合同。3.施工企業(yè)與施工人員之間的勞動合同。4.