老舊房屋買賣補充協(xié)議

老舊房屋買賣補充協(xié)議合同編號：__________合同各方當事人：一、房屋交付及過戶1.1甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時間、地點將標的房屋交付給乙方。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。1.3甲方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的一切費用。二、房屋質(zhì)量及維修2.1甲方保證標的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在影響房屋使用的重大質(zhì)量問題。2.2甲方應(yīng)在《房屋買賣合同》約定的保修期內(nèi)承擔標的房屋的質(zhì)量問題修復(fù)工作。2.3乙方發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行修復(fù)。三、房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵3.1甲方應(yīng)保證對標的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。3.2如標的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導致乙方不能正常使用或取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3甲方應(yīng)如實向乙方披露標的房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、土地使用情況等。四、附加條款4.1甲乙雙方同意，本補充協(xié)議與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。4.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、其他約定5.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.標的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件3.標的房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲乙雙方身份證明文件5.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標準6.房屋質(zhì)量檢測報告7.補充協(xié)議的簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付標的房屋。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用。4.甲方未按約定保證標的房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題。5.甲方未如實披露標的房屋相關(guān)信息，導致乙方不能正常使用或取得房屋所有權(quán)。6.乙方未按約定時間通知甲方房屋質(zhì)量問題，導致甲方未能及時修復(fù)。7.甲乙雙方未按約定履行補充協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出賣人。2.乙方：指房屋買受人。3.標的房屋：指甲方出售給乙方的房屋。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.保修期：指《房屋買賣合同》約定的甲方承擔標的房屋質(zhì)量問題修復(fù)工作的期限。6.違約責任：指違約方因未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。7.補充協(xié)議：指甲乙雙方就《房屋買賣合同》未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋，并可要求支付違約金。2.問題：標的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)進行修復(fù)，如甲方未按時修復(fù)，乙方可要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未如實披露標的房屋相關(guān)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的購房款，并可要求支付違約金。4.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：甲方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，如發(fā)生額外費用，甲方應(yīng)予以支付。5.問題：甲乙雙方在補充協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，發(fā)現(xiàn)原合同中未涉及的具體事項。2.甲乙雙方在房屋交