2024新版房產(chǎn)抵押居間貸款協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房產(chǎn)抵押居間貸款協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（居間服務(wù)方）2.房產(chǎn)抵押居間貸款業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)描述3.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.3抵押房產(chǎn)的價值評估3.4抵押房產(chǎn)的保險4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方職責4.2丙方權(quán)益4.3丙方責任5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2爭議管轄法院10.其他約定10.1貸款擔保10.2房產(chǎn)評估10.3貸款審批10.4貸款發(fā)放10.5貸款還款10.6抵押物處置11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3貸款人授權(quán)書11.4居間服務(wù)費支付憑證12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（借款人）：指借款合同中的借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）：指貸款合同中的貸款人，根據(jù)中國法律設(shè)立并合法經(jīng)營的金融機構(gòu)。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條房產(chǎn)抵押居間貸款業(yè)務(wù)內(nèi)容2.2貸款用途：甲方承諾貸款僅用于【說明貸款用途】，不得用于違法活動及違反貸款合同約定的其他用途。2.3貸款期限：甲乙雙方約定貸款期限為【】年（即【】月），自貸款實際發(fā)放之日起計算。2.4貸款利率：甲乙雙方約定貸款年利率為【%（含）】【%（含）】，具體利率按照甲乙雙方的協(xié)商確定。2.5還款方式：甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息還款等。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)描述：甲方同意將位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【】）抵押給乙方，作為借款合同的擔保。該房產(chǎn)具體描述如下：【房產(chǎn)詳細描述，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等】3.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移：甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)證原件及甲方身份證明原件，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方不得撤銷或變更抵押權(quán)設(shè)立的行為。3.3抵押房產(chǎn)的價值評估：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋貸款金額及利息、違約金等費用。如抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋貸款金額及相應(yīng)費用，甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)提供補充擔保。3.4抵押房產(chǎn)的保險：甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，將抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。如甲方未按約定投?；虮ｋU到期未續(xù)保，乙方有權(quán)代為投保，相關(guān)費用由甲方承擔。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方職責：丙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)負責為甲方和乙方提供貸款居間服務(wù)，包括但不限于介紹貸款業(yè)務(wù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)調(diào)甲方和乙方關(guān)系等。4.2丙方權(quán)益：丙方在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費。居間服務(wù)費的金額、支付方式等由甲乙雙方與丙方在合同中約定。4.3丙方責任：丙方應(yīng)誠實守信，依法合規(guī)提供居間服務(wù)。如因丙方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更：合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.3合同終止：有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方提前還清貸款本息的；（2）合同約定的貸款期限屆滿的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按照約定用途使用貸款、未按時足額償還貸款本息、違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未按約定用途使用貸款的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的【%（含）】【%（含）'];（2）未按時足額償還貸款本息的，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照合同約定的貸款利率加收【%（含）】【%（含）'];（3）甲方違反合同約定的其他條款的，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供貸款、未按時足額支付貸款第八條爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，包括但不限于財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)計劃、客戶信息等。9.2保密期限：甲乙丙三方對保密內(nèi)容的保密期限為【】年，自本合同終止之日起計算。9.3泄露后果：如甲乙丙三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因泄露保密信息而遭受的損失。第十條其他約定10.1貸款擔保：如甲乙雙方約定提供擔保的，甲方應(yīng)按照約定提供擔保，并辦理相關(guān)擔保手續(xù)。10.2房產(chǎn)評估：本合同涉及的房產(chǎn)價值評估，應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并出具評估報告。10.3貸款審批：甲乙雙方應(yīng)按照約定的貸款審批流程進行貸款審批，確保貸款的合規(guī)性。10.4貸款發(fā)放：甲方應(yīng)按照約定將貸款發(fā)放給乙方，確保貸款的及時到賬。10.5貸款還款：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式進行還款，確保貸款的正?；厥?。10.6抵押物處置：合同約定的貸款期限屆滿或提前還款后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物的處置手續(xù)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2借款人身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.3貸款人授權(quán)書：如乙方為授權(quán)代表，應(yīng)向丙方提供授權(quán)書復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.4居間服務(wù)費支付憑證：甲方應(yīng)向丙方提供居間服務(wù)費支付憑證復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十二條合同簽署日期本合同自【】年【】月【】日簽署。第十三條合同簽署地點本合同簽署地點為【】。第十四條合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)坐落、面積、用途、所有權(quán)人等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的真實性和權(quán)屬情況。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件的說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：貸款人授權(quán)書詳細要求：貸款人授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，由貸款人蓋章并由法定代表人簽字。附件的說明：貸款人授權(quán)書用于證明乙方授權(quán)代表的相關(guān)權(quán)限，確保合同的合法性和有效性。附件四：居間服務(wù)費支付憑證詳細要求：居間服務(wù)費支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、付款人信息等，如有轉(zhuǎn)賬記錄，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件的說明：居間服務(wù)費支付憑證用于證明甲方已按照約定支付居間服務(wù)費，確保丙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定用途使用貸款。2.甲方未按時足額償還貸款本息。3.甲方違反合同約定的其他條款。違約責任認定標準：1.未按約定用途使用貸款的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的【%（含）】【%（含）】。2.未按時足額償還貸款本息的，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照合同約定的貸款利率加收【%（含）】【%（含）】。3.甲方違反合同約定的其他條款的，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：1.如果甲方將貸款用于購買股票等高風(fēng)險投資，導(dǎo)致貸款用途不符合約定，甲方將根據(jù)違約金條款支付相應(yīng)的違約金。2.如果甲方未能在約定的還款日期之前償還貸款本息，甲方將根據(jù)逾期利息條款支付相應(yīng)的逾期利息。3.如果甲方違反合同約定的其他條款，如未按時提供擔保或未配合乙方進行房產(chǎn)評估，甲方將根據(jù)具體違約責任條款承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款合同中的借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指貸款合同中的貸款人，根據(jù)中國法律設(shè)立并合法經(jīng)營的金融機構(gòu)。3.丙方：指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款合同的擔保，以確保貸款的償還。5.抵押權(quán)：指乙方對甲方抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供貸款居間服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。7.違約金：指甲方因未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)支付給乙方的賠償金。8.逾期利息：指甲方未按時足額償還貸款本息而應(yīng)支付給乙方的額外利息。1.本合同中的甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為借款人參與合同。2.乙方是指根據(jù)中國法律設(shè)立并合法經(jīng)營的金融機構(gòu)，作為貸款人提供貸款服務(wù)。3.丙方是指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)