二零二五年度土地儲備與開發(fā)劃撥地轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地儲備與開發(fā)劃撥地轉(zhuǎn)讓合同項目基本信息1.項目名稱2.項目地點3.項目面積4.土地性質(zhì)5.土地用途6.土地權(quán)屬7.土地使用年限8.土地出讓金9.土地出讓方式10.土地出讓時間11.土地出讓面積12.土地出讓范圍13.土地出讓用途14.土地出讓條件合同主體1.出讓方基本信息2.受讓方基本信息3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同生效條件6.合同生效時間7.合同終止條件8.合同終止時間土地儲備與開發(fā)1.土地儲備計劃2.土地儲備進(jìn)度3.土地儲備資金4.土地儲備程序5.土地開發(fā)計劃6.土地開發(fā)進(jìn)度7.土地開發(fā)資金8.土地開發(fā)程序9.土地儲備與開發(fā)責(zé)任10.土地儲備與開發(fā)風(fēng)險劃撥地轉(zhuǎn)讓1.劃撥地基本信息2.劃撥地轉(zhuǎn)讓價格3.劃撥地轉(zhuǎn)讓方式4.劃撥地轉(zhuǎn)讓時間5.劃撥地轉(zhuǎn)讓范圍6.劃撥地轉(zhuǎn)讓條件7.劃撥地轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.劃撥地轉(zhuǎn)讓風(fēng)險違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理程序爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果合同附件1.附件一：土地儲備與開發(fā)計劃2.附件二：土地開發(fā)程序3.附件三：劃撥地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.附件四：違約責(zé)任明細(xì)5.附件五：爭議解決協(xié)議本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條項目基本信息1.1項目名稱：二零二四年度土地儲備與開發(fā)劃撥地轉(zhuǎn)讓項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目面積：共計平方米1.4土地性質(zhì)：國有出讓土地1.5土地用途：住宅、商業(yè)、辦公綜合用地1.6土地權(quán)屬：市土地儲備中心1.7土地使用年限：住宅用地70年，商業(yè)用地40年，辦公用地50年1.8土地出讓金：人民幣萬元1.9土地出讓方式：公開招標(biāo)1.10土地出讓時間：2024年5月15日1.11土地出讓面積：共計平方米1.12土地出讓范圍：詳見土地出讓范圍圖1.13土地出讓用途：詳見土地出讓用途圖第二條合同主體2.1出讓方基本信息：市土地儲備中心，住所：市區(qū)街道，法定代表人：2.2受讓方基本信息：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所：市區(qū)街道，法定代表人：2.3合同簽訂時間：2024年5月16日2.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈2.5合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.6合同生效時間：2024年5月16日2.7合同終止條件：本合同約定的各項義務(wù)履行完畢，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除2.8合同終止時間：合同終止條件的實現(xiàn)之日第三條土地儲備與開發(fā)3.1土地儲備計劃：詳見附件一3.2土地儲備進(jìn)度：按本合同約定的時間節(jié)點推進(jìn)3.3土地儲備資金：人民幣萬元，由受讓方支付3.4土地儲備程序：詳見附件二3.5土地開發(fā)計劃：詳見附件一3.6土地開發(fā)進(jìn)度：按本合同約定的時間節(jié)點推進(jìn)3.7土地開發(fā)資金：人民幣萬元，由受讓方支付3.8土地開發(fā)程序：詳見附件二3.9土地儲備與開發(fā)責(zé)任：詳見附件一3.10土地儲備與開發(fā)風(fēng)險：詳見附件一第四條劃撥地轉(zhuǎn)讓4.1劃撥地基本信息：詳見附件三4.2劃撥地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元4.3劃撥地轉(zhuǎn)讓方式：公開招標(biāo)4.4劃撥地轉(zhuǎn)讓時間：2024年5月20日4.5劃撥地轉(zhuǎn)讓范圍：詳見附件三4.6劃撥地轉(zhuǎn)讓條件：詳見附件三4.7劃撥地轉(zhuǎn)讓手續(xù)：詳見附件三4.8劃撥地轉(zhuǎn)讓風(fēng)險：詳見附件三第五條違約責(zé)任5.1違約情形：詳見附件四5.2違約責(zé)任：詳見附件四5.3違約賠償：詳見附件四5.4違約處理程序：詳見附件四第六條爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院6.3爭議解決程序：詳見附件五6.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決第七條合同解除7.1合同解除情形：詳見附件五7.2合同解除程序：詳見附件五7.3合同解除通知：一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方7.4合同解除后果：詳見附件五第八條合同附件8.1附件一：土地儲備與開發(fā)計劃8.2附件二：土地開發(fā)程序8.3附件三：劃撥地轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.4附件四：違約責(zé)任明細(xì)8.5附件五：爭議解決協(xié)議第九條合同履行9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地儲備與開發(fā)工作9.3受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成劃撥地轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.4雙方應(yīng)定期就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)第十條保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密10.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同變更與解除12.1本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意12.2合同變更或解除后，不影響已履行部分的法律效力12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜第十三條合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)13.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的補償或賠償事宜13.3合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用第十四條合同的終止14.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止14.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用14.3合同終止后，雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)不再存在14.4本合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相應(yīng)的合同履行證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議或委托書中約定的金額。4.3若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同關(guān)系中的地位是獨立的，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在合同履行過程中的意見和決策，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作或交易，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。5.4第三方不得利用其在合同關(guān)系中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽等進(jìn)行審查。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、進(jìn)度、費用等進(jìn)行明確約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方可以更換其代表人或更換其他相關(guān)工作人員。7.2第三方退出：第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的條款。10.2本條款的修改、補充或解釋，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備與開發(fā)計劃詳細(xì)要求：包括土地儲備的目標(biāo)、時間表、資金來源、開發(fā)項目的具體內(nèi)容、預(yù)期收益等。說明：此附件用于詳細(xì)說明土地儲備與開發(fā)的具體計劃，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：土地開發(fā)程序詳細(xì)要求：包括土地開發(fā)的具體步驟、審批流程、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于規(guī)范土地開發(fā)的過程，確保開發(fā)工作的順利進(jìn)行。3.附件三：劃撥地轉(zhuǎn)讓手續(xù)詳細(xì)要求：包括劃撥地轉(zhuǎn)讓的申請、審批、過戶、登記等手續(xù)的具體流程和所需文件。說明：此附件用于明確劃撥地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。4.附件四：違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求：包括各種違約行為的定義、違約責(zé)任的具體條款、違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ?。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、期限等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的過程，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。7.附件七：土地儲備與開發(fā)資金使用計劃詳細(xì)要求：包括資金的使用范圍、時間安排、監(jiān)督機制等。說明：此附件用于規(guī)范土地儲備與開發(fā)資金的使用，確保資金的安全和合理使用。8.附件八：劃撥地轉(zhuǎn)讓價格評估報告詳細(xì)要求：包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明劃撥地轉(zhuǎn)讓價格的合理性，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成土地儲備與開發(fā)計劃責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的進(jìn)度，未按時完成土地儲備與開發(fā)計劃的行為。示例說明：若合同約定土地儲備應(yīng)在2024年6月30日前完成，但實際完成時間為2024年8月15日，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時支付土地出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的期限內(nèi)支付土地出讓金的行為。示例說明：若合同約定土地出讓金應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付，但實際支付時間為合同簽訂后45日，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時完成劃撥地轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的期限內(nèi)完成劃撥地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的行為。示例說明：若合同約定劃撥地轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在2024年7月31日前完成，但實際完成時間為2024年9月10日，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密的行為。示例說明：若一方在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，將合同內(nèi)容泄露給第三方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按合同約定履行合同解除后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，未按合同約定處理善后事宜的行為。示例說明：合同解除后，一方未按照合同約定退還對方已支付的費用，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度土地儲備與開發(fā)劃撥地轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地儲備與開發(fā)1.2劃撥地轉(zhuǎn)讓1.3本合同2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.土地儲備與開發(fā)項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目性質(zhì)4.土地儲備與開發(fā)規(guī)劃4.1土地儲備計劃4.2土地開發(fā)計劃4.3項目分期實施5.劃撥地轉(zhuǎn)讓條件5.1劃撥地面積5.2劃撥地用途5.3劃撥地使用年限5.4劃撥地轉(zhuǎn)讓價格6.土地儲備與開發(fā)資金6.1土地儲備資金6.2土地開發(fā)資金6.3資金支付方式7.合同履行與進(jìn)度7.1合同履行期限7.2項目進(jìn)度安排7.3進(jìn)度違約責(zé)任8.土地儲備與開發(fā)費用8.1土地儲備費用8.2土地開發(fā)費用8.3費用支付方式9.交付與驗收9.1土地儲備與開發(fā)成果交付9.2土地儲備與開發(fā)成果驗收9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)10.知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密義務(wù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地儲備與開發(fā)：指本合同項下出讓方將其擁有的土地進(jìn)行儲備，并按照約定的規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)的整個過程。1.2劃撥地轉(zhuǎn)讓：指出讓方將其擁有的劃撥地按照約定的條件、價格和用途轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3本合同：指本《二零二四年度土地儲備與開發(fā)劃撥地轉(zhuǎn)讓合同》。2.合同雙方2.1出讓方：甲方，全稱為有限公司，注冊地為，法定代表人為。2.2受讓方：乙方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為，法定代表人為。3.土地儲備與開發(fā)項目概述3.1項目名稱：項目3.2項目地點：市區(qū)路號3.3項目面積：共計平方米3.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合用地4.土地儲備與開發(fā)規(guī)劃4.1土地儲備計劃：甲方應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)完成土地儲備工作。4.2土地開發(fā)計劃：甲方應(yīng)在土地儲備完成后個月內(nèi)完成土地開發(fā)工作。4.3項目分期實施：項目分三個階段實施，每個階段工期為個月。5.劃撥地轉(zhuǎn)讓條件5.1劃撥地面積：共計平方米5.2劃撥地用途：住宅、商業(yè)、辦公5.3劃撥地使用年限：年5.4劃撥地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整6.土地儲備與開發(fā)資金6.1土地儲備資金：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將土地儲備資金人民幣萬元支付至乙方指定賬戶。6.2土地開發(fā)資金：乙方應(yīng)在土地儲備完成后個工作日內(nèi)，將土地開發(fā)資金人民幣萬元支付至甲方指定賬戶。6.3資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.合同履行與進(jìn)度7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至年月日止。7.2項目進(jìn)度安排：甲方應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)完成土地儲備工作，并在土地儲備完成后個月內(nèi)完成土地開發(fā)工作。7.3進(jìn)度違約責(zé)任：如甲方未按合同約定的時間完成土地儲備或土地開發(fā)工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日元。8.土地儲備與開發(fā)費用8.1土地儲備費用：包括但不限于土地征收、補償、安置、拆遷等費用，甲方應(yīng)在土地儲備過程中承擔(dān)所有相關(guān)費用。8.2土地開發(fā)費用：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施配套、綠化等費用，乙方應(yīng)在土地開發(fā)過程中承擔(dān)所有相關(guān)費用。8.3費用支付方式：費用按實際發(fā)生額支付，雙方應(yīng)在每個階段完成后，根據(jù)實際支出情況，在個工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算和支付。9.交付與驗收9.1土地儲備與開發(fā)成果交付：甲方應(yīng)確保土地儲備和開發(fā)成果符合合同約定，并在合同約定的交付日期前完成交付。9.2土地儲備與開發(fā)成果驗收：乙方應(yīng)在收到交付通知后個工作日內(nèi)對土地儲備和開發(fā)成果進(jìn)行驗收。9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。10.知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：如一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按期完成土地儲備或開發(fā)工作、未履行保密義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行第三方監(jiān)督的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如遇到超出雙方能力范圍或需要專業(yè)判斷的事項，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的形式：第三方介入可包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、審計監(jiān)督等。3.第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。3.2第三方指定：雙方指定的第三方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向雙方提交書面確認(rèn)函，確認(rèn)其接受本合同項下的委托。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過合同總金額的%。5.2責(zé)任免除：如第三方履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足等原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方各自承擔(dān)的職責(zé)相區(qū)分。6.2責(zé)任歸屬：第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生爭議，責(zé)任歸屬應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定確定。6.3信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。7.第三方介入的流程7.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和目標(biāo)。7.2第三方介入確認(rèn)：第三方收到介入申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入，并提交其工作計劃和預(yù)期成果。7.3第三方介入實施：第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。7.4第三方介入報告：第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，詳細(xì)說明工作過程、成果和結(jié)論。8.第三方介入的費用8.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.2費用支付：第三方介入費用應(yīng)在第三方提交報告后個工作日內(nèi)支付。9.第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。9.2監(jiān)督方式：甲乙雙方可定期與第三方進(jìn)行溝通，了解工作進(jìn)展，并要求第三方提供工作進(jìn)展報告。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件：如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。10.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。10.3終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備與開發(fā)規(guī)劃書：詳細(xì)描述土地儲備與開發(fā)的具體規(guī)劃，包括分期實施計劃、開發(fā)項目內(nèi)容等。2.土地儲備與開發(fā)費用預(yù)算表：列明土地儲備與開發(fā)過程中的各項費用預(yù)算，包括土地征收、補償、安置、拆遷、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等費用。3.劃撥地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細(xì)約定劃撥地的轉(zhuǎn)讓條件、價格、使用年限等。4.土地儲備與開發(fā)項目進(jìn)度表：記錄項目實施過程中的關(guān)鍵節(jié)點和進(jìn)度情況。5.第三方介入確認(rèn)函：第三方接受介入委托的書面確認(rèn)文件。6.第三方工作計劃與預(yù)期成果：第三方介入前提交的工作計劃和預(yù)期成果說明。7.第三方介入報告：第三方完成工作后提交的書面報告，包括工作過程、成果和結(jié)論。8.費用支付憑證：記錄費用支付情況的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。9.驗收報告：土地儲備與開發(fā)成果驗收后的書面報告，包括驗收結(jié)果和不合格項整改要求。10.爭議解決文件：記錄爭議解決過程和結(jié)果的文件。說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。附件應(yīng)與合同保持一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定時間完成土地儲備或土地開發(fā)工作。未按合同約定支付土地儲備或開發(fā)資金。未按合同約定完成土地儲備或開發(fā)費用支付。未按合同約定交付土地儲備與開發(fā)成果。乙方違約行為：未按合同約定時間支付土地儲備或開發(fā)資金。未按合同約定完成土地儲備或開發(fā)工作。未按合同約定支付土地儲備或開發(fā)費用。未按合同約定驗收土地儲備與開發(fā)成果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行確定。示例說明：甲方未按合同約定時間完成土地儲備工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付每日元的違約金。乙方未按合同約定時間支付土地儲備資金，導(dǎo)致甲方無法按計劃進(jìn)行土地儲備工作。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付萬元的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度土地儲備與開發(fā)劃撥地轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.土地儲備與開發(fā)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.土地劃撥3.1劃撥土地面積3.2劃撥土地用途3.3劃撥土地使用年限3.4劃撥土地規(guī)劃條件4.土地轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓土地面積4.2轉(zhuǎn)讓土地用途4.3轉(zhuǎn)讓土地使用年限4.4轉(zhuǎn)讓土地規(guī)劃條件5.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.土地開發(fā)6.1開發(fā)內(nèi)容6.2開發(fā)進(jìn)度6.3開發(fā)質(zhì)量要求6.4開發(fā)成本承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地劃撥批準(zhǔn)文件11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件11.3附件三：土地開發(fā)規(guī)劃方案11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更生效條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同編號：2024LDZK0011.4合同簽訂地點：市區(qū)人民政府辦公室2.土地儲備與開發(fā)項目概述2.1項目名稱：新城建設(shè)項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積200萬平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等綜合性質(zhì)3.土地劃撥3.1劃撥土地面積：800畝3.2劃撥土地用途：住宅、商業(yè)3.3劃撥土地使用年限：70年3.4劃撥土地規(guī)劃條件：根據(jù)市區(qū)城市總體規(guī)劃，需符合土地利用總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求4.土地轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓土地面積：800畝4.2轉(zhuǎn)讓土地用途：住宅、商業(yè)4.3轉(zhuǎn)讓土地使用年限：70年4.4轉(zhuǎn)讓土地規(guī)劃條件：同3.45.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣8億元5.2付款方式：分三期支付，首期支付50%，余款在項目開工前及項目竣工驗收后分兩次支付5.3付款時間：合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款，項目開工前支付第二期款，項目竣工驗收后支付第三期款5.4付款條件：乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金，甲方將劃撥土地轉(zhuǎn)讓給乙方6.土地開發(fā)6.1開發(fā)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施6.2開發(fā)進(jìn)度：項目開工后3年內(nèi)完成全部建設(shè)內(nèi)容6.3開發(fā)質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級6.4開發(fā)成本承擔(dān)：乙方承擔(dān)全部土地開發(fā)成本7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理：乙方在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方提交相關(guān)過戶手續(xù)，甲方配合辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)7.3過戶時間：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按合同約定提供劃撥土地；8.1.2乙方未能按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金；8.1.3乙方未能按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供土地部分土地轉(zhuǎn)讓金的10%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付土地轉(zhuǎn)讓金部分的10%；8.2.3乙方未按期進(jìn)行土地開發(fā)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期開發(fā)費，逾期開發(fā)費為每日土地轉(zhuǎn)讓金的0.1%；8.2.4任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約，賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2乙方違約，賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.3任何一方違約，賠償對方因此造成的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.2.2仲裁員人數(shù)及產(chǎn)生方式：三名仲裁員，其中甲方指定一名，乙方指定一名，雙方共同指定一名首席仲裁員。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾垼?.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2甲方提供劃撥土地；10.1.3乙方支付首期土地轉(zhuǎn)讓金。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的開發(fā)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2合同約定的解除條件成就。11.合同附件11.1附件一：土地劃撥批準(zhǔn)文件11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件11.3附件三：土地開發(fā)規(guī)劃方案11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.1.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項。13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1因國家政策調(diào)整需要變更合同內(nèi)容；13.1.2雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方；13.2.2變更合同應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議；13.2.3變更后的合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方同意，由第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入合同，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報酬。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方所收取報酬的總額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.4.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.5第三方報酬及支付15.5.1第三方的報酬，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，支付方式及時間應(yīng)明確。15.5.2第三方報酬的支付，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬，并確保第三方在合同履行過程中享有合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并對第三方的服務(wù)提出合理要求。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行合同義務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方