商鋪?zhàn)赓U合同樣本：茶藝館連鎖店

商鋪?zhàn)赓U合同樣本：茶藝館連鎖店合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________________________________。1.2商鋪面積：____________________________________________。1.3商鋪業(yè)態(tài)：茶藝館連鎖店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪符合合同約定的使用目的，具備乙方經(jīng)營(yíng)茶藝館連鎖店的條件。（2）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）按照合同約定提供商鋪，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備完好。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）愛(ài)護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______________________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明5.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理規(guī)定8.合同解除協(xié)議（如有）9.違約金計(jì)算公式（如有）10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.甲方隨意提高租金，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定使用商鋪，改變商鋪用途，認(rèn)定違約。7.乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權(quán)人，有權(quán)將商鋪?zhàn)赓U給他人使用。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)按約定使用商鋪。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付的逾期費(fèi)用。7.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方制定的關(guān)于商鋪管理的規(guī)則和制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商推遲交付時(shí)間。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商分期支付。3.商鋪用途改變：甲方有權(quán)制止乙方擅自改變商鋪用途，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或與甲方協(xié)商解決。5.物業(yè)管理糾紛：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望將商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方具備經(jīng)營(yíng)茶藝館連鎖店的資格，希望租賃甲方