2025深圳市房地產(chǎn)買賣合同范本

?合同編號：1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在房產(chǎn)證上簽名，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付房款，并按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在合同簽訂后日內(nèi)未將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時可要求提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.房產(chǎn)證照齊全，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照，并承諾房產(chǎn)不存在糾紛。3.房產(chǎn)面積、用途等基本情況應(yīng)與實(shí)際情況相符。解決辦法：雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保房產(chǎn)情況符合約定。4.房款支付及交付時間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)按時支付房款，并按照約定時間交付房產(chǎn)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)按時辦理，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：乙方具有購買房產(chǎn)的意愿和能力，并按照合同約定支付房款并接受房產(chǎn)。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。解釋：定金是乙方對購買房產(chǎn)的誠意表示，支付定金后乙方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。解釋：房產(chǎn)過戶是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是為了補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失，具有懲罰和賠償性質(zhì)。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是保障合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保雙方合法權(quán)益得到維護(hù)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.公司或其他法人之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)交易過程中，需明確雙方權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：詳細(xì)說明房產(chǎn)交付的具體時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)維修責(zé)任：約定房產(chǎn)在交易過程中的維修責(zé)任歸屬。4.房產(chǎn)保險：說明是否需要購買房產(chǎn)保險，以及保險費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.房屋租賃：若標(biāo)的房產(chǎn)在交易過程中有租賃關(guān)系，需明確租賃合同的處理方式。6.違約責(zé)任：具體列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：詳細(xì)說明