2024年版房地產協(xié)議簽訂與管理要點版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產協(xié)議簽訂與管理要點版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3第三方2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現(xiàn)狀3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間4.房地產交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間5.質量保證5.1房地產質量5.2質量保證期限6.產權過戶6.1過戶責任方6.2過戶時間7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約10.合同的履行和監(jiān)督10.1履行責任10.2監(jiān)督方式11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附件13.1房地產證照13.2其他重要文件14.其他約定14.1甲方權益保障14.2乙方權益保障14.3第三方權益保障第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指_______（公司名稱/個人姓名），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______。1.2乙方（買受人）：指_______（公司名稱/個人姓名），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______。1.3第三方：指本合同中涉及的除甲方和乙方之外的其他方。第二條房地產基本情況2.1房地產位置：位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_______。2.2房地產面積：總建筑面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，商業(yè)面積為_______平方米。2.3房地產現(xiàn)狀：該房地產目前處于_______（出售/出租/自用）狀態(tài)，乙方購買后享有_______（所有權/使用權）。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格：乙方向甲方支付的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方采用_______（現(xiàn)金/轉賬/支票）方式向甲方支付購房款。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付完畢。第四條房地產交付及交付時間4.1交付條件：甲方應在乙方支付購房款齊全后，將房地產交付給乙方。4.2交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方。第五條質量保證5.1房地產質量：甲方保證所出售的房地產符合國家關于建筑工程質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2質量保證期限：自乙方接收房地產之日起，甲方對房地產的質量保證期限為_______年。第六條產權過戶6.1過戶責任方：甲方應負責辦理房地產過戶手續(xù)，乙方應提供必要的協(xié)助和配合。6.2過戶時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成房地產過戶手續(xù)。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非雙方達成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。9.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。第十條合同的履行和監(jiān)督10.1履行責任：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。10.2監(jiān)督方式：雙方可通過定期檢查、第三方審計等方式，監(jiān)督合同的履行情況。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同生效之日起，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條附件13.1房地產證照：包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。13.2其他重要文件：包括但不限于房地產評估報告、驗收報告、物業(yè)管理協(xié)議等。第十四條其他約定14.1甲方權益保障：甲方應保證所出售的房地產不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致合同無效或侵權，甲方應承擔相應的法律責任。14.2乙方權益保障：乙方按本合同約定支付購房款后，有權要求甲方履行合同義務，并享受房地產所有權。14.3第三方權益保障：如本合同涉及的第三方權益受到侵害，第三方有權依法維護自身權益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產證照：房產證：證明甲方對房地產擁有所有權的官方文件。土地使用權證：證明甲方對土地擁有使用權的官方文件。規(guī)劃許可證：證明房地產項目符合城市規(guī)劃的官方文件。施工許可證：證明房地產項目已被批準開始建設的官方文件?？⒐を炇請蟾妫鹤C明房地產項目已按規(guī)劃要求建設的官方文件。2.其他重要文件：房地產評估報告：詳細記錄房地產的價值評估情況的報告。物業(yè)管理協(xié)議：甲方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，規(guī)定物業(yè)管理的條款和條件。裝修驗收報告：證明房地產在交付時已按照約定完成裝修的官方文件。家具電器清單：詳細列出房地產內家具電器的清單，包括品牌、型號和數(shù)量等信息。鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接過程的文件，包括交接日期、時間、交接人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定時間交付房地產。交付的房地產存在重大質量問題。未能按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)。泄露乙方商業(yè)秘密、技術秘密或市場信息。2.乙方違約行為：未能按照合同約定時間支付購房款。未能按照合同約定履行合同義務。泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密或市場信息。3.違約責任認定：違約金計算：根據合同約定，違約金為本合同購買價格的_______%。違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為證明：違約方需提供相關證據證明其不存在違約行為。示例說明：若甲方未能在合同約定時間內交付房地產，甲方應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。若乙方未能在合同約定時間內支付購房款，乙方應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于特定位置，具有特定面積和質量的建筑物及其附屬設施。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件。5.合同解除：指合同雙方通過協(xié)議或法律規(guī)定終止合同關系。6.質量保證：指甲方對房地產質量承擔的保證責任。7.產權過戶：指將房地產所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。8.違約責任：指違約