地基買賣合同

地基買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主體及定義1.1甲方：指甲方（出賣方），即本合同項(xiàng)下出賣地基的一方。1.2乙方：指乙方（購(gòu)買方），即本合同項(xiàng)下購(gòu)買地基的一方。1.3地基：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方愿將，乙方愿購(gòu)的位于__________的地基。第二章：地基的描述及交付2.1地基位置：甲方出賣的地基位于__________，具體位置詳見附件一。2.2地基面積：出賣地基的面積為__________平方米，詳見附件一。2.3交付期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將地基交付給乙方。第三章：價(jià)格及支付3.1地基價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，地基價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，將地基價(jià)款支付給甲方。3.3付款期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將地基價(jià)款支付給甲方。第四章：權(quán)利及義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格及付款期限收取乙方支付的地基價(jià)款。4.1.2甲方有權(quán)按照本合同約定的交付期限將地基交付給乙方。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證出賣的地基權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的交付期限將地基交付給乙方。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定的交付期限接收甲方交付的地基。4.3.2乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格及付款期限支付地基價(jià)款。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及付款期限將地基價(jià)款支付給甲方。4.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付期限接收甲方交付的地基。第五章：違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定的交付期限將地基交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：地基價(jià)款×__________%。5.2若乙方未能按照本合同約定的價(jià)格及付款期限支付地基價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：地基價(jià)款×__________%。5.3除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六章：地基的權(quán)屬及法律狀態(tài)6.1權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供出賣地基的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證明等，保證乙方在購(gòu)買后能夠順利辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2法律狀態(tài)：甲方保證出賣的地基不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押或其他第三方的權(quán)利主張，如存在上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。6.3變更手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽字等，以保證乙方能夠順利取得地基的產(chǎn)權(quán)。第七章：交付條件及驗(yàn)收7.1交付條件：甲方應(yīng)在交付地基時(shí)，保證地基符合以下條件：7.1.1地基的物理狀態(tài)符合本合同約定的要求。7.1.2地基上不存在任何甲方未披露的附著物或設(shè)施。7.1.3地基的交付應(yīng)不影響乙方的正常使用。7.2驗(yàn)收：乙方有權(quán)在接收地基時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地基的實(shí)際情況是否符合本合同約定的交付條件。第八章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移及保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：地基的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，在此之前，地基的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在交付前為地基購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保證地基在交付前不受意外損失。乙方在接收地基后，應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買或續(xù)保相關(guān)保險(xiǎn)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交__________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第十章：一般條款10.1合同的修改：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項(xiàng)下全部義務(wù)履行完畢之日終止。10.3合同的保存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4通知：甲乙雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，通知自送達(dá)之日起生效。10.5適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一章：環(huán)境保護(hù)及安全11.1環(huán)境保護(hù)：甲方應(yīng)保證地基在交付前符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不存在環(huán)境污染問題。11.2安全標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證地基的建造及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。11.3安全責(zé)任：乙方在接收地基后，應(yīng)負(fù)責(zé)地基的安全使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的安全責(zé)任。第十二章：稅務(wù)及費(fèi)用12.1稅務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因出賣地基所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、印花稅等。12.2費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買地基所涉及的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。12.3費(fèi)用明細(xì)：甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額及承擔(dān)方。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限：保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至合同終止后__________年內(nèi)有效。13.3保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息或雙方事先同意披露的信息不構(gòu)成違反保密義務(wù)。第十四章：不可抗力14.1定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為等。14.2通知：任何一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.3影響處理：因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案。第十五章：其他15.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。15.3合同的終止：合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。甲方（出賣方）簽字：_____________