2024年版：建筑項(xiàng)目施工監(jiān)理合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：建筑項(xiàng)目施工監(jiān)理合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2監(jiān)理方1.3施工方1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋2.監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理人員的職責(zé)3.監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始時(shí)間3.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間3.3延長期限的條件與方式4.監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)條件5.監(jiān)理工作方式與要求5.1監(jiān)理工作方式5.2監(jiān)理報(bào)告的要求5.3監(jiān)理會(huì)議的安排6.施工質(zhì)量控制6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制流程6.3質(zhì)量問題處理7.施工進(jìn)度管理7.1施工進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制7.3延期處理8.安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全事故處理8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)9.材料與設(shè)備管理9.1材料質(zhì)量要求9.2設(shè)備使用要求9.3材料設(shè)備驗(yàn)收10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2變更程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1監(jiān)理方的違約責(zé)任11.2施工方的違約責(zé)任11.3發(fā)包方的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2調(diào)解與仲裁12.3法律訴訟13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件14.其他條款14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2監(jiān)理方1.3施工方1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋（1）工程項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，進(jìn)行的建筑工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等活動(dòng)。（2）監(jiān)理：指乙方對(duì)丙方的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定及國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。（3）監(jiān)理工程師：指具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的專業(yè)技術(shù)人員。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括丙方在施工過程中所涉及的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面，具體包括但不限于：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)的施工方案、施工工藝的合理性、正確性進(jìn)行審核；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施、安全操作規(guī)程的合理性、有效性進(jìn)行審核；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)的工程進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)的合理性、可行性進(jìn)行審核；（4）施工現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量、材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告等文件的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核；（5）施工現(xiàn)場(chǎng)的其他相關(guān)事項(xiàng)。2.2監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容主要包括：（1）對(duì)丙方的施工方案、施工工藝進(jìn)行審核，確保其符合設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求；（2）對(duì)丙方的安全防護(hù)設(shè)施、安全操作規(guī)程進(jìn)行審核，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全；（3）對(duì)丙方的工程進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，確保工程按期完成；（4）對(duì)丙方的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求；（5）對(duì)丙方的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求；（6）對(duì)丙方的其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.3監(jiān)理人員的職責(zé)監(jiān)理人員應(yīng)按照本合同約定和國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守職業(yè)道德，客觀、公正地進(jìn)行監(jiān)理工作。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始時(shí)間監(jiān)理開始時(shí)間為本合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)派監(jiān)理工程師到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)理工作。3.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間監(jiān)理結(jié)束時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收合格之日。3.3延長期限的條件與方式如因特殊情況需要延長監(jiān)理期限的，甲乙雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長期限的條件和方式。第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、工程總投資、工程復(fù)雜程度等因素，按照乙方制定的監(jiān)理費(fèi)率計(jì)算。具體計(jì)算方式為：監(jiān)理費(fèi)用=工程總投資×監(jiān)理費(fèi)率。4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式監(jiān)理費(fèi)用分為三個(gè)階段支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)的30%；（2）監(jiān)理工作進(jìn)展到一半時(shí)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)的30%；（3）監(jiān)理工作完成后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)的40%。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)條件如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理工作延期、暫停或終止的，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況向甲方支付額外費(fèi)用。具體承擔(dān)條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條監(jiān)理工作方式與要求5.1監(jiān)理工作方式乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，采用現(xiàn)場(chǎng)巡查、抽檢、旁站等方式進(jìn)行監(jiān)理工作。5.2監(jiān)理報(bào)告的要求乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的情況，存在的問題及建議等。5.3監(jiān)理會(huì)議的安排甲乙雙方應(yīng)定期召開監(jiān)理會(huì)議，共同研究解決工程中的重大問題。會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員等由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條施工質(zhì)量控制6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。6.2質(zhì)量控制流程質(zhì)量控制流程包括：材料驗(yàn)收、施工過程檢查、試驗(yàn)檢測(cè)、工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即要求丙方停工整改第八條施工進(jìn)度管理8.1施工進(jìn)度計(jì)劃丙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給乙方審核。8.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如因特殊情況需要調(diào)整施工進(jìn)度的，丙方應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并在取得乙方同意后進(jìn)行調(diào)整。8.3延期處理如丙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延期的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)要求丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。9.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，丙方應(yīng)立即報(bào)告乙方和甲方，并按照國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行處理。9.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)丙方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員的安全生產(chǎn)意識(shí)和技能。第十條材料與設(shè)備管理10.1材料質(zhì)量要求丙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求，采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。10.2設(shè)備使用要求丙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求，使用設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。10.3材料設(shè)備驗(yàn)收丙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件如因特殊情況需要變更合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序合同變更應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行。11.3合同終止條件如發(fā)生合同約定的終止條件，合同即行終止。第十二條違約責(zé)任12.1監(jiān)理方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2施工方的違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定履行施工職責(zé)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3發(fā)包方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行發(fā)包職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解或仲裁。13.2調(diào)解與仲裁調(diào)解或仲裁應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行。13.3法律訴訟如甲乙雙方約定通過法律訴訟解決爭(zhēng)議的，應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行。第十四條其他條款14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于：中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、檢測(cè)方、調(diào)解/仲裁機(jī)構(gòu)等，以及其他經(jīng)甲乙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。2.3第三方介入時(shí)間第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)介入合同履行過程。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定。責(zé)任限額可以包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責(zé)任期限等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方不應(yīng)與甲乙方存在任何利益沖突。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助丙方履行合同職責(zé)，但不對(duì)丙方的施工過程直接進(jìn)行監(jiān)督管理。第五條第三方介入的變更與終止5.1變更條件如因特殊情況需要變更第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2終止條件如發(fā)生合同約定的終止條件，第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的介入即行終止。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按照本合同約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙方違約如甲乙方未按照本合同約定履行委托職責(zé)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解或仲裁。7.2調(diào)解與仲裁調(diào)解或仲裁應(yīng)按照甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人約定的方式進(jìn)行。7.3法律訴訟如甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人約定通過法律訴訟解決爭(zhēng)議的，應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方及第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方及第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.3合同附件本合同附件包括：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明、委托協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，應(yīng)符合國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工詳圖、施工工藝圖、施工平面圖等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求。附件3：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)符合國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件4：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求。附件5：監(jiān)理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作方式、監(jiān)理報(bào)告格式等，應(yīng)符合本合同約定。附件6：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，應(yīng)符合甲乙雙方的要求。附件7：委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的委托事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，應(yīng)符合甲乙雙方的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行合同職責(zé)；2.丙方未按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求進(jìn)行施工；3.乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；4.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按照委托協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同職責(zé)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.丙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，如丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方應(yīng)按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)按照委托協(xié)議提供服務(wù)，如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息；2.若丙方未按設(shè)計(jì)文件要求使用材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.若乙方未按約定時(shí)間提供監(jiān)理報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方盡快提供；4.若第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按委托協(xié)議提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任