2025年房地產(chǎn)開發(fā)委托合同標(biāo)準(zhǔn)模板

2025年房地產(chǎn)開發(fā)委托合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并擬委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期策劃；（2）土地使用權(quán)取得；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)；（4）施工建設(shè)；（5）工程監(jiān)理；（6）銷售與招商；（7）項(xiàng)目交付及后期運(yùn)營管理等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)達(dá)到甲方要求。三、合同價(jià)格及支付方式3.1本合同價(jià)格為固定價(jià)格，總額為__________元（大寫：___________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)支付__________%；（2）項(xiàng)目前期策劃完成后__________日內(nèi)支付__________%；（3）土地使用權(quán)取得后__________日內(nèi)支付__________%；（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后__________日內(nèi)支付__________%；（5）施工圖設(shè)計(jì)完成后__________日內(nèi)支付__________%；（6）工程開工后__________日內(nèi)支付__________%；（7）工程竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付__________%；（8）項(xiàng)目交付使用后__________日內(nèi)支付剩余__________%。3.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，以便甲方按時(shí)足額支付合同價(jià)款。四、合同期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段工作，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________%。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按照約定完成或出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目地點(diǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.施工圖紙6.工程監(jiān)理合同復(fù)印件7.銷售與招商合同復(fù)印件8.項(xiàng)目交付及后期運(yùn)營管理合同復(fù)印件9.合同價(jià)款支付憑證10.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成各階段工作，視為違約。3.乙方項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)存在安全隱患，視為違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)法律法規(guī)，通過土地使用權(quán)取得、項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售與招商、項(xiàng)目交付及后期運(yùn)營管理等環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商品化、市場化的過程。2.合同價(jià)款：指雙方約定的完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需支付的金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付合同價(jià)款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成各階段工作。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度，如乙方進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：乙方項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，如乙方仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：項(xiàng)目存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并向甲方報(bào)告；如乙方不采取措施或安全隱患未消除，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方委托乙方