房屋地轉(zhuǎn)讓合同范例

房屋地轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“房屋”）的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方所擁有的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3房屋及土地使用權(quán)自簽訂本合同之日起，歸買受方所有。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給出賣方。

三、交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)于房屋及土地使用權(quán)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.2買受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）為房屋及土地使用權(quán)的合法擁有人，乙方（以下簡稱“買受方”）有意購買甲方所擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“房屋”）。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，甲方特邀請丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保人，三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方所擁有的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3房屋及土地使用權(quán)自簽訂本合同之日起，歸買受方所有。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給出賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2買受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣方書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

四、交付及過戶

4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)于房屋及土地使用權(quán)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利

6.1出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

6.2出賣方有權(quán)監(jiān)督買受方履行合同義務(wù)，確保房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

6.3出賣方有權(quán)在買受方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1買受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

7.2買受方未按本合同約定協(xié)助出賣方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

八、限制條款

8.1買受方在房屋及土地使用權(quán)過戶前，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自處分、抵押、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)。

8.2買受方在房屋及土地使用權(quán)過戶前，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修、改建或拆除。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入擔(dān)保方作為第三方，旨在確保買受方按約定支付轉(zhuǎn)讓款，保障出賣方的合法權(quán)益。擔(dān)保方的介入，增加了合同履行的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。甲方在合同中享有多項(xiàng)權(quán)利，如要求買受方支付轉(zhuǎn)讓款、監(jiān)督合同履行等，這些權(quán)利保障了甲方在交易中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步維護(hù)了自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）為需要租賃甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)商業(yè)用途房屋（以下簡稱“租賃物”）的合法經(jīng)營者，甲方（以下簡稱“出租方”）同意將租賃物出租給乙方使用。為保障乙方的合法權(quán)益，甲方特邀請丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保人，三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1出租方所擁有的租賃物位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2租賃物面積為__________平方米，用途為商業(yè)。

1.3租賃物自簽訂本合同之日起，由承租方使用。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），租金支付方式為__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2承租方未按本合同約定支付租金的，擔(dān)保方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付未付租金。

四、租賃物的交付及使用

4.1出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租方。

4.2承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、租金支付

5.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按時(shí)支付租金。

5.2出租方在收到租金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

六、乙方的權(quán)利

6.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

6.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的條件和程序?qū)ψ赓U物進(jìn)行裝修。

6.3承租方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃物。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1出租方未按本合同約定交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃物每日租金的__________倍。

7.2出租方未按本合同約定提供必要的使用條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃物每日租金的__________倍。

八、限制條款

8.1承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

8.2承租方在租賃期間，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主