2024版房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本：借款抵押合同履行標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本：借款抵押合同履行標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定方式6.2抵押權(quán)登記7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用范圍8.還款責(zé)任8.1還款義務(wù)8.2違約責(zé)任9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物損壞賠償10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更10.2提前還款11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“貸款”指抵押權(quán)人按照本合同約定向借款人提供的資金。（2）“抵押物”指借款人為擔(dān)保本合同的履行而提供的，由抵押權(quán)人占有的財(cái)產(chǎn)。（3）“借款人”指與抵押權(quán)人簽訂本合同，向抵押權(quán)人借款的自然人。（4）“抵押權(quán)人”指與借款人簽訂本合同，接受借款人提供的抵押物作為擔(dān)保的自然人。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額與利率3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為____________________，利率類型為____________________。4.貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款計(jì)劃（1）首期還款日：____________________（2）每月還款日：____________________（3）還款金額：____________________元整5.抵押物信息5.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)抵押權(quán)人評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定方式借款人同意將抵押物作為本合同的擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按時(shí)償還貸款的情況下，依法處置抵押物。6.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并向抵押權(quán)人提供登記證明。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已簽訂本合同；（2）借款人已提供抵押物；（3）抵押權(quán)人已對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（4）借款人已按照本合同約定支付貸款利息。7.2貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于____________________等合法用途，不得用于非法活動(dòng)。8.還款責(zé)任8.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在指定還款日向抵押權(quán)人支付貸款本金和利息。8.2違約責(zé)任若借款人未按期還款，構(gòu)成違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的萬(wàn)分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分。9.2抵押物損壞賠償因借款人保管不善導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或價(jià)值降低的，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至抵押物的價(jià)值恢復(fù)至抵押權(quán)人接受抵押時(shí)的價(jià)值。10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更借款人如需變更貸款金額、期限或利率，應(yīng)與抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2提前還款借款人有權(quán)在貸款期限屆滿前提前還款，但需提前通知抵押權(quán)人，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。11.貸款終止11.1貸款終止條件（1）借款人按期償還全部貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的全部?jī)r(jià)值；（3）本合同約定的其他貸款終止情形。11.2貸款終止程序貸款終止時(shí)，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供相關(guān)證明材料，抵押權(quán)人應(yīng)在收到證明材料后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理貸款終止手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除本合同的其他情形。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件如下：（1）借款人身份證明；（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人和抵押權(quán)人之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人和抵押權(quán)人達(dá)成交易，提供信息查詢、合同起草等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)償還貸款。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定收取合理費(fèi)用。（2）在借款人和抵押權(quán)人違約時(shí)，依法采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。16.額外條款及說(shuō)明16.1借款人額外條款（1）提供第三方所需的相關(guān)資料和證明。（2）配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻礙或干擾。（3）在第三方介入期間，繼續(xù)履行本合同約定的還款義務(wù)。16.2抵押權(quán)人額外條款（1）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同要求。（2）在第三方介入期間，不得擅自變更本合同約定的條款。（3）在第三方介入期間，繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定第三方在本合同中的責(zé)任限額為____________________元整。如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由借款人或抵押權(quán)人自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失。（2）借款人或抵押權(quán)人未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。（3）借款人或抵押權(quán)人未按照第三方要求提供相關(guān)資料和證明，導(dǎo)致?lián)p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人第三方與借款人之間，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與借款人簽訂的書面協(xié)議約定。18.2第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與抵押權(quán)人簽訂的書面協(xié)議約定。18.3第三方與借款人和抵押權(quán)人第三方與借款人和抵押權(quán)人之間，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同履行職責(zé)。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤P(guān)系時(shí)，借款人和抵押權(quán)人可就合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。19.2變更程序借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并將變更內(nèi)容通知第三方。19.3變更生效變更協(xié)議簽訂之日起，變更內(nèi)容生效。第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款用途等。4.還款計(jì)劃表要求：借款人根據(jù)還款計(jì)劃，填寫詳細(xì)的還款計(jì)劃表。5.抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議要求：借款人與抵押權(quán)人簽訂的抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議。6.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：借款人、抵押權(quán)人與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.變更協(xié)議要求：借款人和抵押權(quán)人簽訂的書面變更協(xié)議，包括合同條款的變更內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：借款人和抵押權(quán)人簽訂的書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如借款人提供的收入證明、抵押權(quán)人提供的授權(quán)委托書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。（2）未按約定使用貸款：借款人未按照約定的用途使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人將貸款用于非法活動(dòng)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人停止使用，并要求賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：抵押權(quán)人未按照約定的期限發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。示例：抵押權(quán)人逾期發(fā)放貸款1個(gè)月，應(yīng)向借款人支付違約金。（2）擅自變更合同條款：抵押權(quán)人未經(jīng)過(guò)借款人同意，擅自變更合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未經(jīng)過(guò)借款人同意，擅自提高貸款利率，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行職責(zé)：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）泄露信息：第三方泄露借款人或抵押權(quán)人的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露借款人個(gè)人信息，借款人有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本：借款抵押合同履行標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款銀行基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評(píng)估及價(jià)值5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物登記及保全6.1抵押物登記機(jī)構(gòu)6.2抵押物保全措施7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款使用范圍8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3借款銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人基本信息抵押人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款銀行基本信息借款銀行名稱：____________________貸款經(jīng)辦人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額貸款本金總額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款利率貸款年利率：____________________3.還款方式及期限3.1還款方式還款方式：等額本息還款法3.2還款期限貸款期限：____年____個(gè)月4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________5.抵押物評(píng)估及價(jià)值5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________5.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整6.抵押物登記及保全6.1抵押物登記機(jī)構(gòu)登記機(jī)構(gòu)名稱：____________________6.2抵押物保全措施抵押物保全措施：____________________7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：____________________7.2貸款使用范圍貸款使用范圍：____________________8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定的期限歸還貸款本息的，應(yīng)向借款銀行支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計(jì)算。（2）借款人未按約定的用途使用貸款的，借款銀行有權(quán)提前收回貸款本息，并追究借款人的違約責(zé)任。（3）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，借款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。8.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定的期限和方式履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)向借款銀行支付違約金，違約金按抵押物評(píng)估價(jià)值的0.5%計(jì)算。（2）抵押人未經(jīng)借款銀行同意擅自處置抵押物的，借款銀行有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。8.3借款銀行違約責(zé)任（1）借款銀行未按約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的0.1%計(jì)算。（2）借款銀行違反保密義務(wù)，泄露借款人個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同任何條款的變更，必須經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；（2）抵押人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少的；（3）借款銀行根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，需要提前收回貸款的；（4）其他經(jīng)合同雙方書面同意解除合同的情形。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)二合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同14.合同簽署及日期本合同一式____份，借款人、抵押人、借款銀行各執(zhí)____份，自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）在合同簽訂過(guò)程中，第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議。（2）在合同履行過(guò)程中，第三方提供專業(yè)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。（3）合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供其他輔助服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其推薦的借款人或抵押人的信息真實(shí)、完整，并對(duì)借款人或抵押人的信用狀況進(jìn)行盡職調(diào)查。15.3.3第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保評(píng)估結(jié)果或擔(dān)保措施的有效性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_______元整，超過(guò)該限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與借款人、抵押人、借款銀行之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。15.5.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取措施解決問(wèn)題。16.借款人、抵押人、借款銀行根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1借款人（1）借款人應(yīng)積極配合第三方提供所需資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2抵押人（1）抵押人應(yīng)積極配合第三方提供所需資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）抵押人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3借款銀行（1）借款銀行應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。（2）借款銀行應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.2第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息，并由借款人、抵押人、借款銀行三方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：借款合同是借款關(guān)系的法律憑證，是后續(xù)履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的相關(guān)信息，包括抵押物的類型、價(jià)值、使用狀況等，并由抵押人、借款銀行簽字或蓋章。附件說(shuō)明：抵押合同是抵押關(guān)系的法律憑證，是確保借款銀行權(quán)益的重要文件。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的依據(jù)。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.附件五：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人信用報(bào)告應(yīng)由中國(guó)人民銀行征信中心提供，報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用記錄、信用等級(jí)等。附件說(shuō)明：借款人信用報(bào)告是評(píng)估借款人信用狀況的依據(jù)。6.附件六：借款銀行同意函詳細(xì)要求：借款銀行同意函應(yīng)明確表示同意借款人使用貸款，并同意抵押物的設(shè)定。附件說(shuō)明：借款銀行同意函是借款銀行確認(rèn)貸款及抵押關(guān)系的重要文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限歸還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向借款銀行支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計(jì)算。示例：若借款人未在約定還款日歸還貸款，則從逾期之日起，每天需支付逾期利息。2.違約行為：抵押人未按約定的期限和方式履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向借款銀行支付違約金，違約金按抵押物評(píng)估價(jià)值的0.5%計(jì)算。示例：若抵押人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，則抵押人需支付違約金。3.違約行為：借款銀行未按約定的期限發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款銀行應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的0.1%計(jì)算。示例：若借款銀行未在約定發(fā)放貸款的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則每天需支付違約金。4.違約行為：借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。示例：若借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致合同解除，借款人需賠償損失。5.違約行為：抵押人未經(jīng)借款銀行同意擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款銀行有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。示例：若抵押人在未得到借款銀行同意的情況下出售抵押物，抵押人需賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本：借款抵押合同履行標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估價(jià)值6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明6.2借款用途限制7.借款還款方式7.1還款方式7.2還款期限7.3還款頻率8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.抵押權(quán)設(shè)立9.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間9.2抵押權(quán)登記9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款管理的規(guī)定》1.2合同訂立目的1.2.1明確借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.2.2確保貸款資金用于約定的合法用途1.2.3保障抵押物安全，實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：056783.借款金額3.1借款本金：人民幣100萬(wàn)元整3.2借款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，每月支付利息3.3借款期限：自合同生效之日起，共計(jì)30年4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于某市某區(qū)某路某號(hào)房產(chǎn)4.2抵押物地址：某市某區(qū)某路某號(hào)4.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：X5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：某市房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所5.2評(píng)估時(shí)間：2024年1月1日5.3評(píng)估價(jià)值：人民幣150萬(wàn)元整6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明：借款用于購(gòu)買自用住房6.2借款用途限制：借款人不得將貸款資金用于其他用途，包括但不限于投資、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)7.借款還款方式7.1還款方式：等額本息還款法7.2還款期限：自合同生效之日起，共計(jì)360個(gè)月7.3還款頻率：每月支付一次，還款日為每月的15日8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式：根據(jù)借款本金、借款利率和借款期限，采用等額本息還款法計(jì)算每月應(yīng)還本金及利息，具體計(jì)算公式如下：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)1]8.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至貸款銀行指定賬戶8.3利息支付時(shí)間：每月還款日為每月的15日，借款人應(yīng)確保在還款日前將款項(xiàng)足額存入還款賬戶9.抵押權(quán)設(shè)立9.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)9.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在借款人未按時(shí)償還借款本息或發(fā)生其他違約行為時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形：借款人未按時(shí)償還借款本息、挪用貸款資金、提供虛假信息、未經(jīng)貸款銀行同意擅自變更抵押物等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款銀行損失等10.3違約賠償：違約金按借款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.其他約定12.1通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知失效，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物權(quán)屬證明等12.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以文字表述為準(zhǔn)，并按合同訂立地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：借款本息全部清償、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等13.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，辦理合同終止手續(xù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：合同簽訂地14.3簽署人：借款人（簽字）、貸款銀行（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，為借款人或貸款銀行提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括借款人或貸款銀行的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)抵押物評(píng)估b)借款用途核實(shí)c)貸款擔(dān)保d)貸款中介服務(wù)e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。b)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的規(guī)定，且不違反法律法規(guī)。c)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。b)第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同借款金額的20%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與借款人：a)第三方應(yīng)協(xié)助借款人完成貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、擔(dān)保等手續(xù)。b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c)借款人有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與貸款銀行：a)第三方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。b)第三方應(yīng)配合貸款銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸后管理。c)貸款銀行有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。18.3第三方與甲乙雙方：a)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。b)第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。c)甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的終止a)本合同履行完畢，借款人已償還全部借款本息。b)第三方提供的服務(wù)不符