2024年度深圳廠房租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳廠房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金計(jì)算方式3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金數(shù)額4.2押金退還條件4.3保證金數(shù)額4.4保證金退還條件5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途變更審批5.3限制事項(xiàng)6.交付及接收6.1廠房交付條件6.2廠房接收條件6.3接收時間及手續(xù)7.修繕及維護(hù)責(zé)任7.1租賃方修繕責(zé)任7.2出租方修繕責(zé)任7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件處理9.3免責(zé)條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________1.2出租方基本信息出租方名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃標(biāo)的物信息2.1廠房位置：________________2.2廠房面積：____平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：________________2.4廠房配套設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金計(jì)算方式：按月租金____元/平方米計(jì)算3.4租金支付方式：每月____日前支付3.5租金調(diào)整機(jī)制：每年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情上下浮動不超過10%4.租金押金及保證金4.1押金數(shù)額：____元4.2押金退還條件：合同期滿且無違約行為4.3保證金數(shù)額：____元4.4保證金退還條件：合同期滿且無違約行為5.租賃用途及限制5.1租賃用途：用于____生產(chǎn)/經(jīng)營活動5.2用途變更審批：需經(jīng)出租方書面同意5.3限制事項(xiàng)：不得用于____等違法活動6.交付及接收6.1廠房交付條件：廠房及配套設(shè)施符合合同約定6.2廠房接收條件：租賃方無異議6.3接收時間及手續(xù)：____年____月____日，租賃方應(yīng)在接到出租方通知后____個工作日內(nèi)完成接收手續(xù)7.修繕及維護(hù)責(zé)任7.1租賃方修繕責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的日常維護(hù)和修繕7.2出租方修繕責(zé)任：因房屋自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，出租方負(fù)責(zé)維修7.3維護(hù)責(zé)任：租賃方需保持廠房及配套設(shè)施的整潔和安全8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。違反租賃用途：租賃方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。損壞租賃物：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因自身原因造成的租賃物損壞。8.2出租方違約責(zé)任未按時交付租賃物：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。擅自改變租賃物用途：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償租賃方因此遭受的損失。違反合同約定：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約金支付：違約金應(yīng)一次性支付。損失賠償：損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，可分期支付。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。9.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件；違約行為導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件租賃期滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除及終止手續(xù)雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止；終止合同后，租賃方應(yīng)妥善移交租賃物。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自收到仲裁申請之日起____個月內(nèi)。12.合同附件12.1合同附件清單附件一：租賃物清單；附件二：租賃物使用說明；附件三：租賃物交付及接收確認(rèn)書。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。13.合同生效及備案13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章；合同附件齊全。13.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)、評估、監(jiān)督或其他輔助作用而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險代理、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的具體方式和時間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，以支持第三方的介入工作。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估、監(jiān)督等活動。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。乙方應(yīng)按照第三方的建議進(jìn)行必要的修繕和改進(jìn)。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或違法行為所導(dǎo)致的損害，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；責(zé)任限額的適用范圍；責(zé)任限額的計(jì)算方式；責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。17.3責(zé)任限額執(zhí)行當(dāng)?shù)谌揭蚵男新氊?zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損害時，應(yīng)按照合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。超出責(zé)任限額部分的損害賠償，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報告，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系基于租賃合同，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報告，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自的專業(yè)領(lǐng)域和合作協(xié)議，相互尊重、獨(dú)立運(yùn)作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃廠房的詳細(xì)信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)租賃物的基本依據(jù)。2.租賃物使用說明詳細(xì)要求：提供租賃物使用的注意事項(xiàng)、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件說明：此說明有助于租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。3.租賃物交付及接收確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄租賃物交付和接收的時間和狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。附件說明：此確認(rèn)書為租賃雙方確認(rèn)租賃物交付和接收的書面證據(jù)。4.租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，并簽字蓋章。附件說明：此確認(rèn)書為合同簽訂的有效證明。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。附件說明：此證明文件為不可抗力事件處理的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時間和金額。附件說明：此憑證為違約金支付的證明。8.損失賠償協(xié)議詳細(xì)要求：記錄損失賠償?shù)慕痤~、方式和時間。附件說明：此協(xié)議為損失賠償?shù)挠行б罁?jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，逾期一日，支付____元違約金。違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將廠房用于違法活動，出租方有權(quán)要求賠償損失。損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因自身原因造成的租賃物損壞。示例：租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約行為未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金。示例：出租方應(yīng)于____年____月____日前交付租賃物，逾期一日，支付____元違約金。擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的損失，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變廠房用途，需賠償租賃方損失。違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未履行合同約定的修繕義務(wù)，需賠償租賃方損失。全文完。2024年度深圳廠房租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃標(biāo)的物2.1廠房名稱、地址2.2廠房面積、結(jié)構(gòu)2.3廠房附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及程序6.使用與管理6.1租賃用途6.2使用規(guī)范6.3維修與保養(yǎng)6.4不得從事的行為7.不可抗力7.1不可抗力事件的范圍7.2不可抗力事件的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話號碼]1.1.5承租方名稱：[承租方全稱]1.1.6承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.1.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.1.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話號碼]1.2合同簽訂日期：[具體日期，如2024年1月1日]1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃標(biāo)的物2.1廠房名稱：[具體廠房名稱]2.2廠房地址：[具體廠房詳細(xì)地址]2.3廠房面積：[具體面積，如1000平方米]2.4廠房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如單層鋼結(jié)構(gòu)]2.5廠房附屬設(shè)施：[具體附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如2027年12月31日]3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月[具體日期，如每月5日]前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月[具體日期，如每月5日]前。4.4逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：押金總額為人民幣[具體金額]元。5.2押金支付方式：押金應(yīng)于簽訂合同時一次性支付。5.3押金退還條件及程序：合同終止后，如無違約行為，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)，如10日內(nèi)]退還押金。6.使用與管理6.1租賃用途：本廠房僅用于[具體用途，如生產(chǎn)、倉儲等]。6.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.3維修與保養(yǎng)：租賃期內(nèi)，廠房的日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修及保養(yǎng)事宜應(yīng)征得出租方同意。6.4不得從事的行為：承租方不得在本廠房內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。7.不可抗力7.1不可抗力事件的范圍：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害及社會事件。7.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金的；8.1.2承租方違反租賃用途，改變廠房使用性質(zhì)的；8.1.3承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞的；8.1.4承租方未按時通知出租方，擅自轉(zhuǎn)租廠房的；8.1.5承租方造成廠房或附屬設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償?shù)模?.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反第8.1.1條，出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部欠款，并按每日萬分之五支付滯納金；8.2.2承租方違反第8.1.2條，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3承租方違反第8.1.3條，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失；8.2.4承租方違反第8.1.4條，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.5承租方違反第8.1.5條，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方違約，導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2承租方違約，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益的；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)給予合理期限（如30日）進(jìn)行答復(fù)；10.2.3如雙方未能在合理期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同的一部分。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離廠房，并恢復(fù)原狀；12.2.2出租方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)，如15日內(nèi)]退還承租方押金。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知；13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方詳細(xì)地址]13.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方詳細(xì)地址]14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與條件1.1定義：本合同所稱第三方介入，是指除甲乙雙方外的第三方，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行的行為。1.2.1合同中有明確約定第三方介入的條款；1.2.2第三方同意介入并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3甲乙雙方均同意第三方介入。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體方式和范圍；2.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜，并約定介入的具體時間；2.3第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明文件。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行；3.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同履行結(jié)果進(jìn)行評估。3.2義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行合同義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的責(zé)任承擔(dān)4.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2若第三方介入行為超出合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由甲乙雙方按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；5.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的終止6.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；6.2第三方介入終止前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入期間的工作報告。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本合同附件8.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；8.2本合同附件包括但不限于第三方介入的協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。9.本合同的解釋9.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及合同簽訂地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；9.2本合同如有歧義，按有利于甲乙雙方的原則解釋。10.本合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.本合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.2本合同的修改與補(bǔ)充，作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.本合同的解除12.1本合同在履行期間，任何一方不得擅自解除；12.2如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤耐ㄖ?2.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定，履行各自的義務(wù)。13.本合同的終止13.1本合同履行完畢或解除后，合同終止；13.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定，履行各自的義務(wù)。14.本合同的爭議解決14.1本合同的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：本附件用于證明第三方具備介入合同履行的資格和能力。3.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)清晰、完整，包含支付日期、金額、收款人等信息。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。4.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)清晰、完整，包含收據(jù)日期、金額、收款人等信息。說明：本附件作為押金收付的有效憑證。5.廠房使用規(guī)范要求：詳細(xì)規(guī)定廠房的使用規(guī)范，包括安全、環(huán)保、消防等方面。說明：本附件用于規(guī)范承租方的使用行為。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄廠房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤廠房的維修保養(yǎng)狀況。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同變更的有效憑證。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件作為合同解除的有效憑證。10.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同終止的原因、生效日期等。說明：本附件作為合同終止的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按合同約定支付租金；1.2承租方違反租賃用途，改變廠房使用性質(zhì)；1.3承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞；1.4承租方未按時通知出租方，擅自轉(zhuǎn)租廠房；1.5承租方造成廠房或附屬設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償；1.6出租方違約，導(dǎo)致合同無法履行；1.7第三方介入行為超出合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及對合同履行的影響進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；3.2承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.4承租方擅自轉(zhuǎn)租廠房，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.5承租方造成廠房或附屬設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任；3.6出租方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.7第三方介入行為超出合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度深圳廠房租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2不得使用事項(xiàng)7.3違規(guī)使用責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3逾期費(fèi)用罰則9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任9.2承租方保險責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址：深圳市區(qū)街道號廠房2.2房屋面積：總計(jì)平方米，其中生產(chǎn)區(qū)域平方米，辦公區(qū)域平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層。2.4房屋用途：租賃房屋僅用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于居住、餐飲等與生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)訂：租賃期滿前，如雙方無異議，可提前一個月書面通知對方續(xù)訂租賃合同，續(xù)訂期限最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整，共計(jì)萬元。4.2租金支付時間：每月日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。4.4逾期支付罰則：如承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按未付款項(xiàng)的1%向出租方支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：租賃押金為人民幣萬元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，無違約行為，且租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后，承租方應(yīng)在日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，出租方應(yīng)在收到恢復(fù)情況確認(rèn)書后日內(nèi)退還押金。6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施符合使用要求。6.2承租方責(zé)任：承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因自然原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.房屋使用限制7.1使用范圍：承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事非法活動。7.2不得使用事項(xiàng)：租賃房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行任何危害公共安全的活動。7.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用租賃房屋，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，租賃房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月水電費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)在次月日前由承租方提交給出租方。8.2費(fèi)用結(jié)算方式：水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，承租方應(yīng)按月向供水供電部門繳納水電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證在次月日前提交給出租方。8.3逾期費(fèi)用罰則：如承租方未按時繳納水電費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起每日按未繳費(fèi)金額的1%向出租方支付滯納金。9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)為其所有出租的房屋及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，并將保險單提交給承租方。9.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)為其在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險，包括但不限于責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等，并將保險單提交給出租方。10.合同解除及終止10.1解除條件：任何一方在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止條件：租賃期滿后，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。10.3解除或終止程序：任何一方欲解除或終止合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金、損壞租賃房屋或違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.3爭議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1特別約定事項(xiàng)：雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式：雙方書面通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起個工作日視為送達(dá)。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、水電費(fèi)用結(jié)算單等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同終止：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入情形：1.合同履行的需要，如房屋評估、維修等；2.爭議解決，如引入調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等；3.提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計(jì)等。15.3第三方責(zé)任限額：1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%。3.如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方僅作為甲乙雙方履行合同的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：1.甲方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)因選擇第三方而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。2.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及所需服務(wù)。2.甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。17.2第三方介入費(fèi)用：1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。2.如第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.3第三方介入的終止：1.第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方履行職責(zé)情況。2.如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的保密條款18.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況，便于雙方后續(xù)核對。3.水電費(fèi)用結(jié)算單要求：包括水電費(fèi)用使用明細(xì)、結(jié)算金額、繳費(fèi)日期等信息。說明：水電費(fèi)用結(jié)算單作為合同附件，用于明確水電費(fèi)用使用情況，便于雙方后續(xù)核對。4.房屋維護(hù)及維修記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施維修情況、維修費(fèi)用等信息。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明房屋維護(hù)及維修情況，便于雙方后續(xù)核對。5.保險單要求：提供房屋及附屬設(shè)施的保險單，包括保險種類、保險金額、保險期間等信息。說明：保險單作為合同附件，用于證明房屋及附屬設(shè)施已投保，確保雙方權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保雙方權(quán)益。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的合同條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充或修改合同條款，確保雙方權(quán)益。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件作為合同附件，用于證明爭議解決過程及結(jié)果，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。擅自改變房屋用途：承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃房屋的用途。損壞租賃房屋：承租方在使用過程中，造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞。逾期繳納水電費(fèi)：承租方未按約定時間繳納水電費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。擅自改變房屋用途：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。損壞租賃房屋：承租方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。逾期繳納水電費(fèi)：承租方應(yīng)支付逾期費(fèi)用及滯納金。3.違約行為示例說明：示例一：承租方未在每月日前支付租金，逾期天，應(yīng)支付逾期租金元及滯納金元。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于餐飲經(jīng)營，造成租賃房屋損壞，承租方應(yīng)賠償損失元。示例三：承租方在使用過程中，造成租賃房屋墻面損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償元。全文完。2024年度深圳廠房租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋修繕及維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3緊急維修處理7.保險7.1房屋保險7.2人員保險7.3財產(chǎn)保險8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還流程10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2環(huán)保要求12.3不可抗力條款13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方全稱：1.1.2承租方全稱：1.2雙方地址1.2.1出租方地址：1.2.2承租方地址：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：1.3.2承租方聯(lián)系方式：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1使用面積：2.2.2建筑面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋用途2.4.1許可用途：2.4.2不得從事的活動：3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起始日期：3.1.2結(jié)束日期：3.2租賃續(xù)約條款3.2.1續(xù)約條件：3.2.2續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：4.1.2年租金總額：4.2租金支付方式4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3逾期支付處理4.3.1逾期天數(shù)：4.3.2逾期罰金：5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額：5.2押金退還條件5.2.1退還條件：5.3押金退還流程5.3.1退還流程：6.房屋修繕及維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任6.1.1出租方責(zé)任：6.1.2承租方責(zé)任：6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)：6.2.2承租方維護(hù)：6.3緊急維修處理6.3.1緊急維修定義：6.3.2緊急維修處理流程：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方違約情形：8.1.2出租方違約情形：8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約責(zé)任：8.2.2出租方違約責(zé)任：8.3違約處理8.3.1違約通知：8.3.2違約解決程序：9.履約保證金9.1保證金金額9.1.1保證金總額：9.2保證金退還條件9.2.1退還條件：9.3保證金退還流程9.3.1退還流程：10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1合同適用法律：10.2爭議解決10.2.1爭議解決方式：10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1生效條件：11.2合同變更程序11.2.1變更通知：11.2.2變更生效日期：12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.2知識產(chǎn)權(quán)使用限制：12.2環(huán)保要求12.2.1環(huán)保責(zé)任：12.2.2環(huán)保設(shè)施要求：12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力定義：12.3.2不可抗力處理：13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1解除條件：13.2合同解除程序13.2.1解除通知：13.2.2解除生效日期：14.合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.3第三方在合同中的職責(zé)和作用，具體包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)爭議等。16.第三方介入條件16.1介入前提16.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.1.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且在甲乙雙方無法自行解決的情況下進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的職責(zé)范圍。17.2限額標(biāo)準(zhǔn)17.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》中的約定確定，原則上不超過合同總金額的一定比例。17.3限額調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1甲方權(quán)利義務(wù)18.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方權(quán)利義務(wù)18.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在合同中的職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2信息保密19.2.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。19.3爭議處理19.3.1如第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1協(xié)議內(nèi)容20.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決方式等。20.2協(xié)議生效20.2.1《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：1.1展示租賃房屋的平面布局，包括房間分布、尺寸、門窗位置等。1.2圖紙需由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)繪制，并加蓋公章。1.3圖紙需清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對房屋實(shí)際狀況。2.附件二：租賃合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說明：2.1包括雙方簽字蓋章的租賃合同原件。2.2合同需按照法律規(guī)定的要求，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3合同需由具有相應(yīng)資質(zhì)的見證人或公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行見證或公證。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：3.1列明房屋及附屬設(shè)施的基本情況，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。3.2由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。3.3清單需與房屋實(shí)際狀況相符。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：4.1明確第三方在合同中的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決方式等。4.2由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：5.1由出租方開具，明確押金金額、支付日期、退還條件等。5.2收據(jù)需加蓋出租方公章。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：6.1包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。6.2支付憑證需清晰、完整。7.附件七：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：7.1列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。7.2由維修人員簽字確認(rèn)，并由出租方審核。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：8.1明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.2由甲乙雙方及爭議解決機(jī)構(gòu)共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付租金；1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.1.3損壞房屋或附屬設(shè)施；1.2乙方違約：1.2.1未按時交付房屋；1.2.2擅自轉(zhuǎn)租房屋；1.2.3違反房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期支付租金的，按日支付一定比例的違約金；2.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3損壞房屋或附屬設(shè)施的，承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時交付房屋的，按日支付一定比例的違約金；2.2.2擅自轉(zhuǎn)租房屋的，解除合同，乙方無權(quán)要求租金；2.2.3違反房屋用途的，解除合同，乙方無權(quán)要求租金。3.示例說明：3.1甲方逾期支付租金：示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則自逾期之日起每日支付租金總額的1%作為違約金。全文完。2024年度深圳廠房租賃合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.使用條款7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中“廠房”指位于深圳市區(qū)的號廠房，面積為X平方米，用途為工業(yè)生產(chǎn)。b)“出租方”指擁有上述廠房所有權(quán)的甲方，全稱為X公司。c)“承租方”指與甲方簽訂本合同的乙方，全稱為X公司。1.2解釋a)本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。b)如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息a)甲方名稱：X公司b)甲方住所：深圳市區(qū)路號c)甲方法定代表人：X2.2承租方信息a)乙方名稱：X公司b)乙方住所：深圳市區(qū)路號c)乙方法定代表人：X3.租賃標(biāo)的物3.1廠房位置a)廠房位于深圳市區(qū)號。3.2廠房面積a)廠房總面積為X平方米。3.3廠房用途a)廠房用途為工業(yè)生產(chǎn)。4.租賃期限4.1租賃起始日期a)本合同租賃期限自2024年1月1日起。4.2租賃終止日期a)本合同租賃期限至2027年12月31日止。4.3租賃期限變更a)如需變更租賃期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額a)本合同租金為每月人民幣X萬元。5.2租金支付方式a)承租方應(yīng)于每月末日支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時間a)租金支付時間為每月一天。6.押金及退還6.1押金金額a)本合同押金為人民幣X萬元。6.2押金支付方式a)承租方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金。6.3押金退還條件a)租賃期滿且廠房無損壞，承租方應(yīng)退還押金。6.4押金退還時間a)租賃期滿后一個月內(nèi)，出租方應(yīng)退還承租方押金。7.使用條款7.1使用范圍a)承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，僅可使用廠房進(jìn)行合法的工業(yè)生產(chǎn)活動。7.2使用限制a)承租方不得將廠房用于非法活動。b)承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。7.3使用責(zé)任a)承租方應(yīng)合理使用廠房，不得造成廠房的損壞。b)承租方應(yīng)對因自身原因造成的廠房損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。8.維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)保持廠房的正常使用狀態(tài)，包括但不限于屋頂、外墻、門窗等公共設(shè)施的維護(hù)。b)承租方負(fù)責(zé)對其在使用過程中對廠房造成的合理磨損進(jìn)行日常維護(hù)。8.2修繕責(zé)任a)因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的廠房損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。b)因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕并賠償出租方因此遭受的損失。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)a)出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，從租金中扣除。b)承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.保險9.1保險種類a)出租方應(yīng)投保建筑物保險，保險金額應(yīng)不低于廠房的實(shí)際價值。b)承租方應(yīng)投保產(chǎn)品責(zé)任保險和意外傷害保險。9.2保險金額a)建筑物保險金額應(yīng)不低于廠房實(shí)際價值的100%。b)產(chǎn)品責(zé)任保險和意外傷害保險的金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險責(zé)任a)保險責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方約定的要求。b)保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知保險公司。10.違約責(zé)任10.1違約行為a)任何一方未按本合同約定支付租金或押金的。b)承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的。c)出租方未按約定提供廠房或提供不符合約定條件的廠房的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。b)違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知后的30日內(nèi)開始協(xié)商。b)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更a)合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。b)變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除a)出現(xiàn)本合同第10.1條所列違約行為之一的，守約方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件a)租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義a)本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織。b)第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等。15.2范圍a)第三方的介入應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，且需經(jīng)雙方同意。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1同意a)任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意。b)第三方介入的具體事宜，包括但不限于職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任a)第三方在合同履行過程中的行為，所產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。b)第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償。17.第三方介入的具體條款17.1中介方a)中介方作為連接甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成交易等。b)中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c)中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2監(jiān)理方a)監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同要求。b)監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c)監(jiān)理方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3評估方a)評估方負(fù)責(zé)對租賃物的價值、狀態(tài)等進(jìn)行評估。b)評估方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c)評估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估結(jié)果。17.4保險代理方a)保險代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理保險業(yè)務(wù)。b)保險代理方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c)保險代理方應(yīng)確保保險合同的簽訂符合雙方利益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。b)責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險。18.2超過責(zé)任限額的賠償a)若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的責(zé)任。b)超過責(zé)任限額的賠償，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。b)甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的專業(yè)判斷。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。b)乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的專業(yè)判斷。19.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件a)第三方介入的合同或協(xié)議到期。b)第三方因自身原因退出介入。c)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序a)第三方介入終止，需通知甲乙雙方。b)終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件a)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。b)附件說明：用于證明出租方對租賃廠房的所有權(quán)。2.廠房平面圖a)詳細(xì)要求：提供廠房的平面圖，包括建筑面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。b)附件說明：用于明確租賃廠房的具體位置和面積。3.租賃合同a)詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的租賃合同原件。b)附件說明：作為本合同的主要組成部分，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.押金收據(jù)a)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)原件，并加蓋單位公章或個人簽名。b)附件說明：作為押金支付和退還的憑證。5.維修記錄a)詳細(xì)要求：提供廠房維修記錄，包括維修時間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。b)附件說明：用于證明維修責(zé)任的承擔(dān)。6.保險單a)詳細(xì)要求：提供保險單原件，并加蓋單位公章或個人簽名。b)附件說明：作為保險合同的有效憑證。7.爭議解決協(xié)議a)詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商達(dá)成的爭議解決協(xié)議原件。b)附件說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.第三方介入?yún)f(xié)議a)詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，并加蓋單位公章或個人簽名。b)附件說明：用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金或押金。b)乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。c)出租方未按約定提供廠房或提供不符合約定條件的廠房。d)第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行障礙或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未支付租金或押金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付金額的X%。b)乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。c)出租方未按約定提供廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。d)第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.示例說明：a)乙方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣X元。b)乙方擅自將廠房改為倉庫，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方人民幣X元。c)出租方未按約定提供符合約定的廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方人民幣X元。d)第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方人民幣X元。全文完。2024年度深圳廠房租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2廠房基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.廠房使用范圍及限制2.1使用范圍2.2使用限制2.3違約責(zé)任3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及調(diào)整3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同備案5.租賃押金及退還5.1押金金額及退還5.2押金退還條件6.租賃房屋的維修及保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修6.2租賃房屋的保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效日期11.合同解除后的處理11.1租賃房屋的返還11.2租金及押金的退還11.3其他相關(guān)事宜的處理12.合同生效前事項(xiàng)12.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作12.2合同簽訂前的協(xié)商12.3合同簽訂前的其他事項(xiàng)13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1租賃房屋的拆除13.2租金及押金的退還13.3合同終止后的其他事宜14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方地址為：深圳市區(qū)街道號，乙方地址為：深圳市區(qū)街道號。1.2廠房基本信息廠房位于深圳市區(qū)街道號，面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為層，房屋權(quán)屬證明文件編號為：。1.3租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。1.4租金及支付方式本合同租金為人民幣X元/月，乙方應(yīng)于每月的X日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。2.廠房使用范圍及限制2.1使用范圍乙方租賃廠房僅用于X行業(yè)生產(chǎn)，不得用于其他用途。2.2使用限制乙方在使用廠房過程中，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改廠房設(shè)備。2.3違約責(zé)任若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及調(diào)整本合同租金為人民幣X元/月，租賃期限內(nèi)租金不變。3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。3.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。4.2合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案本合同需在簽訂后30日內(nèi)向深圳市區(qū)街道辦進(jìn)行備案。5.租賃押金及退還5.1押金金額及退還乙方需在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣X元，租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除押金。5.2押金退還條件乙方租賃期滿，廠房及設(shè)備完好無損，合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金。6.租賃房屋的維修及保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2租賃房屋的保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的使用安全。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)除合同另有約定外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除合同解除應(yīng)按本合同約定及法律規(guī)定程序進(jìn)行。7.3解除合同的條件及程序合同解除條件包括但不限于：