衢州市奧特萊斯租賃合同

衢州市奧特萊斯租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：地址：浙江省衢州市柯城區(qū)____路____號(hào)法定代表人：____（姓名）聯(lián)系電話：____電子郵箱：____承租方：地址：____法定代表人：____（姓名）聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第一條租賃商鋪及面積1.2租賃商鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租賃商鋪的月租金為人民幣_(tái)___元。（2）租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。4.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)。第五條維修及物業(yè)管理5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪及購(gòu)物中心內(nèi)的共用設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)遵守購(gòu)物中心內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2承租方不得以任何理由要求出租方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃商鋪交還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：衢州市奧特萊斯購(gòu)物中心有限公司承租方（乙方）：____簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.租賃商鋪相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單3.購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定4.租賃商鋪保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.合同解除或終止證明文件7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前解除或終止合同2.承租方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃商鋪未按照約定辦理保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案逾期交還租賃商鋪3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指衢州市奧特萊斯購(gòu)物中心有限公司2.承租方：指本合同約定的租賃商鋪的乙方3.租賃商鋪：指購(gòu)物中心____層____號(hào)商鋪4.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向另一方支付的違約費(fèi)用6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或故障：及時(shí)通知出租方出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換2.租金支付糾紛：按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付如發(fā)生糾紛，雙方可友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟3.商鋪使用范圍變更：承租方如需改變租賃商鋪的使用范圍，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行4.商鋪保險(xiǎn)辦理：承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理租賃商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.衢州市奧特萊斯購(gòu)物中心內(nèi)