高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)車位交易

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)車位交易合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)一定數(shù)量的車位使用權(quán)，并愿意將該等車位使用權(quán)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的車位使用權(quán)，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1甲方同意向乙方出售高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)編號為__________的車位使用權(quán)，該車位位于__________（具體位置），車位面積為__________平方米。1.2甲方保證其所出售的車位使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，且具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定該車位使用權(quán)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將車位使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方自交付之日起，享有該車位使用權(quán)，并應(yīng)遵守高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該車位使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓給乙方后，不再向第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等其他權(quán)利。4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2甲方未按約定時間交付車位使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同交易價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)車位使用權(quán)證明4.車位具體位置示意圖5.交易款項支付憑證6.車位交付確認(rèn)書7.車位使用管理規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付車位使用權(quán)，構(gòu)成違約。2.甲方未保證車位使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付交易款項，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用車位或擅自改變車位用途，構(gòu)成違約。5.雙方擅自解除或終止合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指國家批準(zhǔn)成立的，以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.車位使用權(quán)：指對車位使用的權(quán)利，包括停放車輛的權(quán)利。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付問題：如甲方未能按約定時間交付車位使用權(quán)，乙方可以要求甲方支付遲延交付違約金，并積極與甲方溝通，協(xié)商解決交付時間。2.車位使用權(quán)瑕疵：如甲方未能保證車位使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項。3.款項支付問題：如乙方未能按約定時間支付交易款項，甲方可以要求乙方支付遲延付款違約金，并積極與乙方溝通，協(xié)商解決付款時間。4.車位使用問題：如乙方未合理使用車位或擅自改變車位用途，甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。