二零二四年度現(xiàn)代化廠房租賃中介服務(wù)協(xié)議范本

二零二四年度現(xiàn)代化廠房租賃中介服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2中介方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物所在地4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.租賃用途7.1租賃用途說明7.2違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.履約保證9.1履約保證金9.2履約保證金的退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度現(xiàn)代化廠房租賃中介服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指租賃廠房的一方。1.1.3“中介方”指提供中介服務(wù)的一方。1.1.4“標(biāo)的物”指租賃方欲租賃的現(xiàn)代化廠房。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起止日期。1.1.6“租金”指租賃方支付給中介方的費(fèi)用。1.1.7“保證金”指租賃方支付給中介方作為履約保證的金額。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2中介方信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________第三條租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1廠房地址：____________________3.1.2建筑面積：____________________平方米3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4建筑用途：____________________3.2標(biāo)的物所在地3.2.1省份：____________________3.2.2城市：____________________3.2.3區(qū)域：____________________第四條租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1起始日期：____________________4.1.2截止日期：____________________4.2租賃期限延長4.2.1若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.2.2延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：____________________元5.1.2年租金總額：____________________元5.2支付方式5.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：5.2.2賬戶名稱：____________________5.2.3賬號：____________________5.2.4開戶行：____________________5.3支付時間5.3.1每月租金支付時間為每月的____________________日前。5.3.2年租金支付時間為每年的____________________日前。第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為____________________元。6.2保證金退還6.2.1租賃期滿或合同解除后，中介方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還保證金。6.2.2保證金退還條件：6.2.2.1租賃方按照合同約定履行了合同義務(wù)。6.2.2.2租賃方無違約行為。第七條租賃用途7.1租賃用途說明7.1.1租賃方應(yīng)將標(biāo)的物用于____________________。7.2違約責(zé)任7.2.1若租賃方未按照約定的用途使用標(biāo)的物，中介方有權(quán)要求租賃方立即停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于：7.2.2.1退還已支付的租金。7.2.2.2賠償中介方因此遭受的損失。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1標(biāo)的物的日常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.2.1標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、安全設(shè)施等因自然原因或不可抗力造成的損壞。8.1.2.2標(biāo)的物的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)按照標(biāo)的物的使用說明進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：8.2.2.1清潔保養(yǎng)8.2.2.2防腐保養(yǎng)8.2.2.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)第九條履約保證9.1履約保證金9.1.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向中介方支付履約保證金。9.1.2履約保證金金額為____元。9.2履約保證金的退還9.2.1租賃期滿且租賃方無違約行為時，中介方應(yīng)在____日內(nèi)退還履約保證金。9.2.2履約保證金的退還條件：9.2.2.1租賃方已按照合同約定支付全部租金。9.2.2.2租賃方已按照合同約定履行完畢所有合同義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按照約定支付租金。10.1.2租賃方未按照約定使用標(biāo)的物。10.1.3租賃方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1租賃方未按期支付租金的，應(yīng)向中介方支付____%的滯納金。10.2.2租賃方違反使用約定的，中介方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3租賃方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在收到對方提起訴訟的通知之日起____日內(nèi)向法院提交答辯狀。11.2.2法院審理期限為____個月。第十二節(jié)合同解除12.1合同解除情形12.1.1租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)中介方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。12.1.2中介方嚴(yán)重違約，影響租賃方正常使用的。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對方，并自通知之日起生效。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十三節(jié)其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四節(jié)合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同因履行完畢、協(xié)商解除或法定解除等原因終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，為合同履行提供輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其行為導(dǎo)致的任何后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，但不得超過本合同總金額的____%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，不與本合同直接相關(guān)。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于本合同，第三方不因本合同的履行或違約而承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。第七條第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入的必要性和目的；7.1.2第三方的資質(zhì)要求；7.1.3第三方介入的具體內(nèi)容和時間；7.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.5第三方介入的效果評估及反饋機(jī)制。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的能力和信譽(yù)，并決定是否同意其介入。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。8.3第三方介入過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第九條第三方介入的終止9.1如第三方未能履行其職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方應(yīng)確保其介入活動符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。11.2第三方違反合規(guī)性要求的，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的保險12.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以保障其介入活動中的風(fēng)險。12.2第三方保險的購買和賠償事宜，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。第十三條第三方介入的后續(xù)責(zé)任13.1第三方介入結(jié)束后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：本附件是合同的主體文件，具有法律效力。2.附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明雙方的合法身份。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方介入時，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同副本。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：標(biāo)的物照片或視頻資料詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的照片或視頻資料，清晰展示標(biāo)的物的現(xiàn)狀。說明：用于證明標(biāo)的物的實際狀況。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明租金已支付。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：用于證明標(biāo)的物的維護(hù)狀況。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商解決爭議的相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、書面協(xié)議等。說明：用于證明爭議已解決。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明本合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)向中介方支付____%的滯納金。示例說明：若租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，但直至每月10日仍未支付，則租賃方應(yīng)向中介方支付5%的滯納金。2.違約行為：租賃方未按照約定使用標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方將標(biāo)的物用于非法活動，中介方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未履行合