二零二四年度新型文創(chuàng)空間短期租賃場(chǎng)地使用協(xié)議

二零二四年度新型文創(chuàng)空間短期租賃場(chǎng)地使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限說(shuō)明4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃用途5.1租賃場(chǎng)地用途說(shuō)明5.2違約責(zé)任6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用時(shí)間6.2場(chǎng)地使用規(guī)則6.3場(chǎng)地使用限制7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)費(fèi)8.3稅費(fèi)8.4費(fèi)用支付方式9.場(chǎng)地移交及驗(yàn)收9.1租賃場(chǎng)地移交時(shí)間9.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收不合格處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4通訊地址甲方通訊地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方通訊地址：[乙方詳細(xì)地址]第二條租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱[具體場(chǎng)地名稱]2.2場(chǎng)地地址[具體場(chǎng)地地址]2.3場(chǎng)地面積[場(chǎng)地面積單位：平方米]2.4場(chǎng)地設(shè)施[列出場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施，如：空調(diào)、照明、洗手間、消防設(shè)備等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如：2024年12月31日]3.3租賃期限說(shuō)明租賃期限為一年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金金額，如：人民幣壹拾萬(wàn)元整]4.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期，如：每月5日]前支付當(dāng)月租金。4.3付款時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]、[開(kāi)戶行]第五條租賃用途5.1租賃場(chǎng)地用途說(shuō)明乙方租賃場(chǎng)地用于[具體用途，如：舉辦文化展覽、藝術(shù)活動(dòng)等]5.2違約責(zé)任若乙方未按照約定的用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用時(shí)間乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，每日[具體時(shí)間，如：上午9點(diǎn)至晚上9點(diǎn)]使用場(chǎng)地。6.2場(chǎng)地使用規(guī)則[列出場(chǎng)地使用規(guī)則，如：不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、不得存放易燃易爆物品等]6.3場(chǎng)地使用限制[列出場(chǎng)地使用限制，如：不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等]第七條保證金及押金7.1保證金金額乙方需支付保證金人民幣[保證金金額，如：壹萬(wàn)元整]。7.2押金金額乙方需支付押金人民幣[押金金額，如：伍千元整]。7.3退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間，如：租賃期滿后7日內(nèi)]退還保證金及押金。第八條費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理合同執(zhí)行。8.3稅費(fèi)乙方應(yīng)依法繳納租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。8.4費(fèi)用支付方式各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)于每月[具體日期，如：每月5日]前支付至甲方指定賬戶。第九條場(chǎng)地移交及驗(yàn)收9.1租賃場(chǎng)地移交時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期，如：2024年1月1日]前完成場(chǎng)地移交。9.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地應(yīng)保持干凈、整潔，設(shè)施設(shè)備完好，符合租賃合同約定的使用條件。9.3驗(yàn)收不合格處理若場(chǎng)地驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[具體日期，如：3日內(nèi)]進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義包括但不限于：未按約定支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為[具體金額，如：每月租金的10%]，最高不超過(guò)[具體金額，如：人民幣壹萬(wàn)元整]。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。11.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件等。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：30日]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地及各項(xiàng)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期[具體日期，如：2024年1月1日]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問(wèn)方、維修服務(wù)方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為[具體金額，如：人民幣壹拾萬(wàn)元整]，超過(guò)該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的委托，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲方對(duì)第三方的委托和授權(quán)。4.1.2甲方對(duì)第三方的委托和授權(quán)應(yīng)明確、具體。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于乙方對(duì)第三方的委托和授權(quán)。4.2.2乙方對(duì)第三方的委托和授權(quán)應(yīng)明確、具體。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系4.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)向甲方和乙方提供服務(wù)或商品。4.3.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)或商品質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲方或乙方的書面同意。5.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入期間，本合同的其他條款仍具有約束力。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、顧問(wèn)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。6.2委托方應(yīng)在第三方介入前支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方或乙方與第三方協(xié)商一致。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同及第三方介入過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效日期與原合同生效日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于：家具、電器、裝飾品等。要求：清單應(yīng)附有實(shí)物照片，確保與實(shí)際設(shè)施一致。2.租賃場(chǎng)地平面圖展示租賃場(chǎng)地的整體布局，包括入口、出口、消防設(shè)施等位置。要求：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸和比例。3.租金支付憑證包含支付日期、金額、支付方式等信息的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。要求：憑證應(yīng)完整、真實(shí)，以便核實(shí)支付情況。4.保證金及押金收據(jù)包含收據(jù)日期、金額、支付方式等信息的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)完整、真實(shí)，以便核實(shí)保證金及押金支付情況。5.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單包含結(jié)算日期、金額、費(fèi)用類型等信息的結(jié)算單。要求：結(jié)算單應(yīng)完整、真實(shí)，以便核實(shí)費(fèi)用結(jié)算情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議包含第三方介入方信息、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確、具體，確保各方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議包含合同變更內(nèi)容、雙方簽字等信息的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)完整、真實(shí)，以便核實(shí)合同變更情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議包含爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等內(nèi)容的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確、具體，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間完成場(chǎng)地移交。1.2故意隱瞞場(chǎng)地設(shè)施問(wèn)題。1.3擅自提高租金或收費(fèi)項(xiàng)目。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付租金。2.2擅自改變場(chǎng)地用途。2.3損壞場(chǎng)地設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2