商鋪?zhàn)赓U合同終止條件

商鋪?zhàn)赓U合同終止條件合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和解釋第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪的地點(diǎn)和面積2.2商鋪的使用性質(zhì)2.3商鋪的現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件3.3租賃期限終止的提前通知第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金支付的起始日期和結(jié)束日期4.4租金的調(diào)整機(jī)制第五章租賃商鋪的維護(hù)與管理5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3商鋪的日常管理第六章租賃商鋪的轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制6.3轉(zhuǎn)租的租金分配第七章租賃商鋪的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止前的通知期限7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁的申請(qǐng)程序9.3仲裁裁決的執(zhí)行第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的法律后果第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保管和復(fù)制第十二章租賃雙方的身份證明12.1出租人的身份證明文件12.2承租人的身份證明文件第十三章租賃雙方的其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃雙方的其他特殊約定13.3租賃雙方的共同聲明第十四章附件14.1商鋪的平面圖14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3租賃雙方簽字蓋章的頁(yè)碼合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和解釋第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪的地點(diǎn)和面積2.2商鋪的使用性質(zhì)2.3商鋪的現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件3.3租賃期限終止的提前通知第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金支付的起始日期和結(jié)束日期4.4租金的調(diào)整機(jī)制第五章租賃商鋪的維護(hù)與管理5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3商鋪的日常管理第六章租賃商鋪的轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制6.3轉(zhuǎn)租的租金分配第七章租賃商鋪的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止前的通知期限7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁的申請(qǐng)程序9.3仲裁裁決的執(zhí)行第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的法律后果第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保管和復(fù)制第十二章租賃雙方的身份證明12.1出租人的身份證明文件12.2承租人的身份證明文件第十三章租賃雙方的其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃雙方的其他特殊約定13.3租賃雙方的共同聲明第十四章附件14.1商鋪的平面圖14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3租賃雙方簽字蓋章的頁(yè)碼甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。乙方向甲方提前通知后，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。2.如商鋪發(fā)生結(jié)構(gòu)性損害或其他嚴(yán)重影響租賃安全的狀況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)行修復(fù)。若甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。3.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備合法的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的損失。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。如甲方需進(jìn)入商鋪，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的條件下進(jìn)行。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。如甲方未能履行該項(xiàng)職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守合同約定的轉(zhuǎn)租條件和限制。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法的資質(zhì)和信譽(yù)。如第三方中介存在違法行為或信譽(yù)問題，甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方中介的合作。2.第三方中介應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和期限履行中介服務(wù)職責(zé)。如第三方中介未能履行該項(xiàng)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介不得干涉甲方和乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如第三方中介擅自介入，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出。4.甲方和乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用支付給第三方中介。如甲方和乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向第三方中介支付滯納金。5.甲方和乙方均有權(quán)在合同期內(nèi)解除與第三方中介的合作關(guān)系。如甲方和乙方解除合作關(guān)系，第三方中介應(yīng)在甲方和乙方的要求下立即停止中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪的平面圖2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.租賃雙方簽字蓋章的頁(yè)碼二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人的違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供商鋪；未按時(shí)維修和保養(yǎng)商鋪；干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租人的違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用商鋪；擅自轉(zhuǎn)租商鋪。3.第三方中介的違約行為及認(rèn)定：未按照約定的事項(xiàng)和期限履行中介服務(wù)職責(zé)；擅自介入甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未具備合法的資質(zhì)和信譽(yù)。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的一方行為。2.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.滯納金：逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)支付滯納金；甲方可與乙方協(xié)商解決；必要時(shí)，甲方可依法追討欠款。3.轉(zhuǎn)租問題：乙方應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意