2024年版餐飲商鋪租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版餐飲商鋪租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整時間及條件5.租金押金5.1押金金額及退還條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.商鋪使用及維護7.1使用范圍及限制7.2商鋪維護責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用8.2裝修審批及驗收9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件及程序9.2轉(zhuǎn)借條件及程序10.水電費及物業(yè)管理費10.1水電費支付方式10.2物業(yè)管理費支付方式11.商鋪保險11.1保險種類及范圍11.2保險費用及支付12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪樓層：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________租賃期限：________________年3.2租金金額及支付方式租金金額：________________元/月支付方式：____________________支付日期：____________________第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：________________調(diào)整周期：____________________4.2調(diào)整時間及條件調(diào)整時間：____________________調(diào)整條件：____________________第五條租金押金5.1押金金額及退還條件押金金額：________________元退還條件：____________________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________第七條商鋪使用及維護7.1使用范圍及限制使用范圍：____________________使用限制：____________________7.2商鋪維護責(zé)任商鋪維護責(zé)任：________________第八條裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________裝修費用：____________________元裝修材料及設(shè)備：________________8.2裝修審批及驗收裝修審批：____________________裝修驗收：____________________第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件及程序轉(zhuǎn)租條件：____________________轉(zhuǎn)租程序：____________________9.2轉(zhuǎn)借條件及程序轉(zhuǎn)借條件：____________________轉(zhuǎn)借程序：____________________第十條水電費及物業(yè)管理費10.1水電費支付方式水電費支付方式：________________水電費繳納周期：________________10.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：________________物業(yè)管理費繳納周期：________________第十一條商鋪保險11.1保險種類及范圍保險種類：____________________保險范圍：____________________11.2保險費用及支付保險費用：____________________元保險支付方式：________________第十二條違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________________12.2爭議解決方式爭議解決方式：________________第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：________________13.2合同終止條件合同終止條件：________________第十四條其他約定事項14.1通知方式通知方式：____________________14.2不可抗力不可抗力：____________________14.3爭議管轄爭議管轄：____________________14.4合同附件合同附件：____________________14.5合同份數(shù)合同份數(shù)：____________________份14.6合同簽署合同簽署：____________________14.7合同生效日期合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲方與乙方之間提供租賃中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對商鋪價值進(jìn)行評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）擔(dān)保機構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)；（4）其他相關(guān)服務(wù)方：如律師、會計師、審計師等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介方的責(zé)任限額：________________元；（2）評估機構(gòu)的責(zé)任限額：________________元；（3）擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額：________________元；（4）其他相關(guān)服務(wù)方的責(zé)任限額：________________元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確；（2）評估機構(gòu)：有權(quán)對商鋪進(jìn)行評估，并出具評估報告；（3）擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)要求甲方或乙方提供擔(dān)保，并有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）其他相關(guān)服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。3.2第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并保證租賃雙方的合法權(quán)益；（2）評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的真實性；（3）擔(dān)保機構(gòu)：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，并保證擔(dān)保資金的合法使用；（4）其他相關(guān)服務(wù)方：應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等達(dá)成一致意見；（3）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議。4.2乙方與第三方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等達(dá)成一致意見；（3）乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議。4.3第三方與租賃合同的劃分第三方提供的服務(wù)不應(yīng)影響本合同的履行，第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；（2）符合本合同約定及法律法規(guī)的要求。5.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等；（2）甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.3第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；（3）第三方介入不改變本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條本合同修正條款本合同附件中關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括合同雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整機制、押金金額及退還條件、合同解除及違約責(zé)任、商鋪使用及維護、裝修及改造、商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、水電費及物業(yè)管理費、商鋪保險、違約責(zé)任及爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本附件為合同，是合同的主要組成部分。2.附件二：商鋪裝修圖紙及預(yù)算詳細(xì)要求：包括商鋪的裝修設(shè)計方案、裝修材料清單、裝修預(yù)算及支付方式等。說明：本附件用于說明商鋪裝修的具體內(nèi)容和費用，作為合同附件。3.附件三：商鋪裝修驗收報告詳細(xì)要求：包括裝修完成后的照片、驗收意見、驗收日期等。說明：本附件用于證明商鋪裝修已按照合同約定完成，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：商鋪租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、退還條件等。說明：本附件用于證明保證金已支付，并作為合同附件。5.附件五：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租方、承租方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件用于說明商鋪轉(zhuǎn)租的具體情況，作為合同附件。6.附件六：商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補充約定，如租金調(diào)整、合同解除等。說明：本附件用于補充和細(xì)化合同內(nèi)容，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和日期支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付滯納金為租金總額的1%。2.違約行為：甲方未按照合同約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的商鋪，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，如擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按照合同約定維護商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定維護商鋪，如未維護，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定進(jìn)行商鋪的維修，導(dǎo)致商鋪損壞，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定退還商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還商鋪，如未退還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同解除后，乙方未按照約定退還商鋪，則乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年版餐飲商鋪租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和雙方代表1.2合同的生效條件和時間1.3合同的簽訂和交付2.租賃物的描述2.1租賃物的具體位置和面積2.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備2.3租賃物的使用范圍和限制3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長和縮短3.3租賃期限的終止和續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金的數(shù)額和支付方式4.2租金的支付期限和方式4.3違約金和滯納金的計算5.租賃物的維護和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃物的重大維修責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.租賃物的使用規(guī)則6.1租賃物的使用規(guī)定6.2禁止行為和限制性規(guī)定6.3違反規(guī)定的處理措施7.附加服務(wù)與費用7.1附加服務(wù)的種類和內(nèi)容7.2附加服務(wù)的費用和支付方式7.3附加服務(wù)的變更和取消8.合同變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定和處罰9.2違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償9.3違約責(zé)任的爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)和程序10.3爭議解決后的執(zhí)行11.合同解除后的處理11.1租賃物的返還和清理11.2租金的結(jié)算和退還11.3其他相關(guān)事宜的處理12.合同的附件12.1附件的種類和內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的修改和補充13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件和程序13.2合同終止的條件和程序13.3合同解除和終止后的處理14.其他約定事項14.1合同雙方的其他約定事項14.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)14.3合同的補充和解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年4月1日1.2合同訂立的地點：市區(qū)路號1.3合同雙方代表：甲方（出租方）：餐飲管理有限公司，代表人：；乙方（承租方）：餐廳，代表人：1.4合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效1.5合同生效時間：2024年4月1日1.6合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份1.7合同交付：甲方在本合同簽訂后3日內(nèi)將合同副本交付乙方2.租賃物的描述2.1租賃物的具體位置：市區(qū)路號一層2.2租賃物的面積：200平方米2.3租賃物的結(jié)構(gòu)：一層獨立商鋪，內(nèi)設(shè)廚房、餐廳、洗手間等2.4租賃物的設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冷藏柜、冷藏展示柜、餐桌椅、廚房用具等2.5租賃物的設(shè)備：廚房設(shè)備、餐廳設(shè)備、照明設(shè)備等2.6租賃物的使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)2.7租賃物的限制：禁止用作非餐飲用途，禁止改變結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間：2024年4月1日至2027年3月31日3.2租賃期限的延長和縮短：租賃期滿前，如雙方協(xié)商一致，可延長或縮短租賃期限3.3租賃期限的終止和續(xù)約：租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出續(xù)約申請4.租金及支付方式4.1租金的數(shù)額：每月租金為人民幣10萬元4.2租金的支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月的租金至甲方指定賬戶4.3違約金和滯納金的計算：逾期支付租金的，每逾期一天按租金的1%支付違約金；逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同5.租賃物的維護和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)5.2租賃物的重大維修責(zé)任：租賃物的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用5.3租賃物的損壞賠償：乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.租賃物的使用規(guī)則6.1租賃物的使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能6.2禁止行為和限制性規(guī)定：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，禁止在租賃物外進(jìn)行影響周圍環(huán)境的行為6.3違反規(guī)定的處理措施：乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件和程序：合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)7.2合同解除的條件和程序：出現(xiàn)不可抗力、乙方嚴(yán)重違約、甲方嚴(yán)重違約等情況，任何一方均可解除合同，解除合同應(yīng)以書面形式通知對方7.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：乙方未按時支付租金、未按約定使用租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等行為均視為違約8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約責(zé)任的賠償：乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等8.4違約責(zé)任的爭議解決：因違約責(zé)任發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解由合同雙方共同選擇，仲裁或訴訟由合同簽訂地人民法院管轄9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，積極協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟10.合同解除后的處理10.1租賃物的返還和清理：合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整無缺地返還給甲方10.2租金的結(jié)算和退還：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金10.3其他相關(guān)事宜的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等11.合同的附件11.1附件的種類和內(nèi)容：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、維修記錄等11.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力11.3附件的修改和補充：本合同附件的修改和補充應(yīng)與本合同同時進(jìn)行，并以書面形式確認(rèn)12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件和程序：如出現(xiàn)本合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同12.2合同終止的條件和程序：租賃期滿，合同自然終止；合同解除后，合同終止12.3合同解除和終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止產(chǎn)生的相關(guān)事宜13.其他約定事項13.1合同雙方的其他約定事項：本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決13.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：本合同明確規(guī)定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守13.3合同的補充和解釋：本合同的補充和解釋以書面形式為準(zhǔn)，合同雙方應(yīng)共同遵守14.合同的簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2合同生效時間：2024年4月1日14.3合同副本：本合同副本具有同等法律效力，由合同雙方各自保存一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.租賃合同的訂立、履行或變更過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.租賃物的維護、維修或設(shè)備更新等需要第三方專業(yè)服務(wù)；3.合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟需要第三方作為見證人或代理人。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)：1.根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.在甲乙雙方的授權(quán)下，參與合同的訂立、履行或變更；3.在合同糾紛解決過程中，履行見證人或代理人的職責(zé)。16.2第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.在履行職責(zé)過程中，享有合同雙方賦予的相應(yīng)權(quán)利。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面委托其介入。17.2第三方的介入：第三方應(yīng)在收到委托后，按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。17.3第三方的退出：當(dāng)?shù)谌酵瓿晌腥蝿?wù)或合同解除后，應(yīng)退出介入。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項、費用承擔(dān)和責(zé)任劃分。18.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確賠償范圍和計算方法。19.3超出責(zé)任限額的賠償：第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.在第三方介入合同履行過程中，如甲乙雙方共同違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護合同關(guān)系，避免第三方因甲乙雙方原因遭受損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：作為租賃物交付和歸還的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為租金支付的證明。3.維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：作為租賃物維護保養(yǎng)的記錄。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更時間、變更雙方簽字等。說明：作為合同變更的正式文件。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除時間、解除雙方簽字等。說明：作為合同解除的正式文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等信息。說明：作為第三方介入合同的補充。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：作為爭議解決的具體安排。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實際需要，補充其他有助于合同履行和爭議解決的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用租賃物違反合同約定，如擅自改變結(jié)構(gòu)、用于非法活動等。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于餐飲以外的用途，構(gòu)成違約。3.甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同生效之日起3日內(nèi)交付租賃物，若超過3日未交付，則構(gòu)成違約。4.甲方未按時維修租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定時間內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修，視為違約。示例說明：租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行維修，若超過3日未維修，則構(gòu)成違約。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：第三方提供的技術(shù)服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。全文完。2024年版餐飲商鋪租賃合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物附屬設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3逾期支付處理4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租賃用途5.1租賃物使用范圍5.2違反用途的處理6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3租賃物的損害賠償7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計劃表12.其他約定12.1合同變更12.2合同轉(zhuǎn)讓12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同自（起始日期）起至（終止日期）止，租賃期限為（具體年數(shù)）年。第二條租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物附屬設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（具體金額）元/月。3.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額（具體比例）的違約金。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為（起始日期）。4.2租賃終止日期本合同租賃終止日期為（終止日期）。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）以書面形式通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。第五條租賃用途5.1租賃物使用范圍乙方僅得將租賃物用于餐飲經(jīng)營，不得進(jìn)行與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動。5.2違反用途的處理若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下，其維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任。6.3租賃物的損害賠償因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第八條合同解除8.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）租賃物歸甲方所有，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方；（2）乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金；（3）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交（具體名稱）仲裁委員會仲裁。第十條合同生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。11.2附件二：租金支付計劃表附件二列明了租金的支付時間、金額及逾期支付的違約金計算方式。第十二條其他約定12.1合同變更任何合同的變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為（具體日期）。13.2合同簽署地點本合同在（具體地點）簽署。13.3合同簽署人甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第十四條合同生效及終止本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為合同執(zhí)行提供咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入范圍（1）對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行評估；（2）對租賃物的維修和保養(yǎng)提供專業(yè)意見；（3）對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）對租賃合同的爭議進(jìn)行調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件、租賃物信息等資料。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與租賃合同履行相關(guān)的信息。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給