場(chǎng)地門面出租合同

場(chǎng)地門面出租合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、租賃物1.租賃物基本情況甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)地門面出租給乙方使用。該場(chǎng)地門面建筑面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，具備良好的采光和通風(fēng)條件。2.租賃物用途乙方租賃該場(chǎng)地門面用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，不得擅自改變租賃物的用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定如乙方在租賃期滿前未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租，則租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后[規(guī)定期限]日內(nèi)將租賃物完好歸還甲方。四、租金及支付方式1.租金金額租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息；如采用支票或現(xiàn)金方式，甲方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）。2.押金退還條件租賃期滿或本合同提前解除后，乙方將租賃物完好歸還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間損壞租賃物或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、租賃物的交付與使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]日前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)，租賃物應(yīng)具備以下條件：（1）場(chǎng)地門面結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯損壞；（2）水、電、氣等基本設(shè)施正常使用；（3）地面、墻面、天花板等表面清潔無(wú)污漬；（4）門窗、門鎖等配件齊全、完好。3.使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施；（3）不得進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；（4）不得影響相鄰商戶的正常經(jīng)營(yíng)和生活。七、維修與保養(yǎng)1.出租方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，但由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。2.承租方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的維修保養(yǎng)工作，如照明燈具、電器設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方維修義務(wù)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方維修義務(wù)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件（1）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除；（2）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金；（3）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；（4）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.解除程序如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。在通知期限屆滿后，本合同即行解除。如因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元），并承擔(dān)乙方因此造成的損失；（2）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，影響乙方正常使用租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元），并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)甲方因此造成的損失；（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元），并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失；（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元），并承擔(dān)甲方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]法院管轄。十一、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起[規(guī)定天數(shù)]日視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代