2024年物業(yè)房屋租賃中介服務(wù)三方協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)房屋租賃中介服務(wù)三方協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條agreement概述1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（中介方）第二條Property描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三條Leasetermandrent3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條Servicesprovidedbroker4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.3中介服務(wù)期限第五條Responsibilitiesoflessor5.1甲方房屋維護(hù)責(zé)任5.2甲方物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.3甲方稅費(fèi)承擔(dān)第六條Responsibilitiesoflessee6.1乙方租金支付責(zé)任6.2乙方物業(yè)使用責(zé)任6.3乙方維修責(zé)任第七條Responsibilitiesofbroker7.1丙方信息核實(shí)責(zé)任7.2丙方促成交易責(zé)任7.3丙方保密責(zé)任第八條Indemnification8.1甲方賠償責(zé)任8.2乙方賠償責(zé)任8.3丙方賠償責(zé)任第九條Disputeresolution9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁時(shí)效第十條Terminationofagreement10.1提前終止協(xié)議條件10.2違約終止協(xié)議條件10.3協(xié)議終止后的處理第十一條Amendmentsandmodifications11.1協(xié)議修改條件11.2協(xié)議修改程序第十二條Governinglawandjurisdiction12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決法院第十三條Notice13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條Entireagreement14.1完整協(xié)議14.2取代先前協(xié)議14.3第三方權(quán)利第一部分：合同如下：第一條agreement概述1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（中介方）第二條Property描述2.1房屋地址2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為（平方米），用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.3房屋用途乙方租賃該房屋用作（具體用途），如需改變用途，須提前征得甲方和丙方書(shū)面同意。第三條Leasetermandrent3.1租賃期限本合同租賃期限為（年），自（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。3.2租金金額租賃房屋的租金為（金額）元/月，租金共計(jì)（總金額）元。3.3租金支付方式乙方每（支付周期，如：月、季、年）支付租金一次，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）。第四條Servicesprovidedbroker4.1中介服務(wù)內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括：（具體服務(wù)內(nèi)容，如：尋找租賃房源、帶看房源、協(xié)助簽訂租賃合同等）。4.2中介服務(wù)費(fèi)用丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為（金額）元，由甲方承擔(dān)（承擔(dān)比例）元，乙方承擔(dān)（承擔(dān)比例）元。4.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)的期限為自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第五條Responsibilitiesoflessor5.1甲方房屋維護(hù)責(zé)任甲方保證租賃房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞維修責(zé)任。5.2甲方物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.3甲方稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第六條Responsibilitiesoflessee6.1乙方租金支付責(zé)任乙方按照約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（百分比）作為滯納金。6.2乙方物業(yè)使用責(zé)任乙方合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌淖赓U房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條Responsibilitiesofbroker7.1丙方信息核實(shí)責(zé)任丙方應(yīng)核實(shí)租賃房屋的基本情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、用途、設(shè)施設(shè)備等，并向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。7.2丙方促成交易責(zé)任丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并確保合同條款的合法性、合規(guī)性。7.3丙方保密責(zé)任丙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲方、乙方及租賃房屋的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。如因丙方原因?qū)е滦畔⑿孤叮綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條Indemnification8.1甲方賠償責(zé)任甲方因違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方賠償責(zé)任乙方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方賠償責(zé)任丙方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條Disputeresolution9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3仲裁時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起（時(shí)效期限）內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)，超過(guò)該期限的，對(duì)方有權(quán)拒絕受理。第十條Terminationofagreement10.1提前終止協(xié)議條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前（通知期限）書(shū)面通知對(duì)方。10.2違約終止協(xié)議條件一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同。10.3協(xié)議終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)按照租賃期限屆滿時(shí)的狀況將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十一條Amendmentsandmodifications11.1協(xié)議修改條件本合同的修改需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修正案。11.2協(xié)議修改程序修正案應(yīng)注明修改日期，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條Governinglawandjurisdiction12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法院如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，人民法院為合同簽訂地人民法院。第十三條Notice13.1通知方式各方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。13.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，通知送達(dá)時(shí)間為工作日（具體時(shí)間）。第十四條Entireagreement14.1完整協(xié)議本合同及附件為本協(xié)議的完整文本，取代先前所有的談判、協(xié)議和諒解。14.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，所有之前的書(shū)面或口頭協(xié)議均無(wú)效。14.3第三方權(quán)利本合同的訂立、履行、終止、解除及效力，不對(duì)任何第三方產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同范本附件三：租金支付記錄附件四：維修保養(yǎng)記錄附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：甲方聲明與保證附件八：乙方聲明與保證附件九：丙方聲明與保證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為租賃房屋權(quán)屬的證明。附件二：房屋租賃合同范本說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的范本，用于指導(dǎo)雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。附件三：租金支付記錄說(shuō)明：本附件用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件四：維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：本附件用于記錄租賃房屋在租賃期限內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確甲方與物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。附件六：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件提供中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確丙方的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成。附件七：甲方聲明與保證說(shuō)明：本附件為甲方對(duì)租賃房屋及相關(guān)事項(xiàng)的聲明與保證，包括但不限于房屋權(quán)屬、合法使用等。附件八：乙方聲明與保證說(shuō)明：本附件為乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)事項(xiàng)的聲明與保證，包括但不限于租金支付、合理使用等。附件九：丙方聲明與保證說(shuō)明：本附件為丙方對(duì)中介服務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)的聲明與保證，包括但不限于信息核實(shí)、促成交易等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付租金及滯納金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)