房屋居間合同

房屋居間合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證書(shū)，具備房屋出租的合法權(quán)益。1.2乙方為承租方，具備合法承租房屋的資格。第二章：房屋基本信息2.1房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋性質(zhì)為_(kāi)___________________。2.2甲方保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的質(zhì)量和安全要求，具備居住條件。第三章：租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章：房屋使用及維修4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，并遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)房屋，不得隨意損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，保證房屋的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五章：合同的變更、解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書(shū)面簽訂解除或變更協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決第十章：其他約定第十一章：合同的生效第十二章：合同的備案第十三章：合同的變更與解除第十四章：合同的終止第十五章：附則第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方按照本合同約定的用途使用房屋進(jìn)行監(jiān)督，保證房屋的合理使用。6.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回房屋，并要求乙方按照約定遷離。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的質(zhì)量和安全要求。6.2.2甲方應(yīng)在合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，保證房屋的正常使用。6.2.3甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住房屋。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行維修義務(wù)。7.1.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)根據(jù)甲方的意愿和市場(chǎng)的實(shí)際情況，優(yōu)先續(xù)租房屋。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。7.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。7.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照甲方的要求遷離房屋，并保持房屋的清潔。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供合格的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除合同。8.2.2乙方違反本合同約定使用房屋，造成房屋損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，將本合同報(bào)相關(guān)租賃管理部門(mén)備案。10.4本合同中涉及的通知、要求等書(shū)面文件，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合法有效的方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、郵件、短信等。10.5本合同中的任何條款的變更、修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十一章：合同的生效11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年，續(xù)約條件依照本合同約定執(zhí)行。第十二章：合同的備案12.1甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，到合同簽訂地的租賃管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。12.2備案時(shí)應(yīng)提交以下材料：本合同正本及復(fù)印件、甲乙雙方的身份證明文件、房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)材料。12.3備案完成后，甲乙雙方應(yīng)保留備案證明，以備后續(xù)查驗(yàn)。第十三章：合同的變更與解除13.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更本合同，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除本合同，應(yīng)書(shū)面簽訂解除協(xié)議，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：13.3.1乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；13.3.2乙方違反本合同約定使用房屋，造成嚴(yán)重?fù)p害或安全隱患；13.3.3乙方利用房屋從事違法活動(dòng)。13.4在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：13.4.1甲方未按照約定提供合格的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；13.4.2甲方未按照約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未維修。第十四章：合同的終止14.1合同期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)遷離房屋。14.3合同終止后，甲乙雙方對(duì)房屋的附屬設(shè)施、裝修、家具等物品進(jìn)行清算，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償甲方。第十五章：附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)