2024版生物醫(yī)藥產業(yè)園區(qū)廠房租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生物醫(yī)藥產業(yè)園區(qū)廠房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.廠房名稱2.2.廠房地址2.3.廠房面積2.4.廠房結構2.5.廠房設施設備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調整機制4.租金押金及違約金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.違約金條款4.4.違約責任5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.違規(guī)使用處理6.維修保養(yǎng)責任6.1.出租方維修保養(yǎng)責任6.2.承租方維修保養(yǎng)責任6.3.維修保養(yǎng)費用7.物業(yè)管理及服務7.1.物業(yè)管理責任7.2.物業(yè)服務內容7.3.服務費用8.保險責任8.1.出租方保險責任8.2.承租方保險責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.違約責任及爭議解決10.1.違約責任10.2.爭議解決方式11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.2.合同附件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同變更12.3.合同解除12.4.合同終止13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.2.合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條租賃物信息2.1廠房名稱：__________________2.2廠房地址：__________________2.3廠房面積：__________________平方米2.4廠房結構：__________________2.5廠房設施設備：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付上月租金，租金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。3.4租金調整機制：如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。第四條租金押金及違約金4.1押金金額：人民幣____元整，于簽訂合同當日支付。4.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在合同終止后____日內退還押金。4.3違約金條款：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付____元違約金。4.4違約責任：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方租賃廠房用于生物醫(yī)藥產業(yè)相關生產、研發(fā)等活動。5.2使用限制：未經出租方同意，承租方不得將租賃廠房用于其他用途。5.3違規(guī)使用處理：如承租方違規(guī)使用廠房，出租方有權要求承租方停止違規(guī)行為，并追究其責任。第六條維修保養(yǎng)責任6.1出租方維修保養(yǎng)責任：租賃期間，出租方負責租賃廠房的主體結構、公共設施的維修保養(yǎng)。6.2承租方維修保養(yǎng)責任：承租方負責租賃廠房內部設施的維修保養(yǎng)，包括但不限于電氣、水暖、空調等。6.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生金額由責任方承擔。第七條物業(yè)管理及服務7.1物業(yè)管理責任：出租方委托物業(yè)管理公司負責租賃廠房的日常物業(yè)管理。7.2物業(yè)服務內容：包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。7.3服務費用：物業(yè)服務費用按物業(yè)管理公司收費標準支付。第八條保險責任8.1出租方保險責任：出租方負責為其所有出租的廠房及其附屬設施投保火災險、責任險等必要保險，并承擔相應的保險費用。8.2承租方保險責任：承租方負責為其在廠房內進行的經營活動投保必要的保險，包括但不限于產品責任險、人身意外險等，并承擔相應的保險費用。第九條合同解除及終止9.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在____天內糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同到期后自然終止。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1租賃物及附屬設施應完好無損地返還出租方；9.3.2承租方應結清所有應付租金、押金及費用；9.3.3雙方應在合同解除或終止后____日內辦理相關手續(xù)。第十條違約責任及爭議解決10.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。第十二條其他約定事項12.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同變更：合同內容如有變更，雙方應簽署書面協(xié)議，作為合同附件。12.3合同解除：任何一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方，并說明理由。12.4合同終止：合同終止后，雙方應妥善處理剩余事務，包括但不限于設備拆除、場地清理等。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：__________________13.3簽署人員：出租方（簽字）：__________________；承租方（簽字）：__________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關系，提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理、保險、維修保養(yǎng)等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1提供專業(yè)咨詢和評估服務；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；2.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；2.1.4提供保險、維修保養(yǎng)等保障服務；2.1.5其他經甲乙雙方同意的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、性質和風險程度由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在提供咨詢、評估服務時，如因信息不準確或評估失誤導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。4.1.2第三方在提供中介、監(jiān)理服務時，如因未盡到合理注意義務導致合同履行受阻或權益受損，第三方應承擔相應的責任。4.1.3第三方在提供保險、維修保養(yǎng)等服務時，如因服務質量問題導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。第五條第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2在合同約定范圍內獨立行使職權；5.1.3獲取合理的報酬和服務費用。第六條第三方義務6.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.2獨立、客觀、公正地履行職責；6.1.3保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.1.4在合同約定的時間內完成工作。第七條第三方介入協(xié)議7.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項、范圍、責任限額等，并簽訂第三方介入協(xié)議。7.2第三方介入協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂第三方介入協(xié)議。8.2更換第三方不影響原合同條款的效力。第九條第三方介入終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應進行驗收，確認第三方履行職責情況。9.2如第三方未履行職責或履行不符合約定，甲乙雙方有權終止第三方介入協(xié)議。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入費用11.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入協(xié)議約定承擔。11.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃廠房的詳細清單，包括廠房面積、結構、設施設備等，以及其新舊程度、使用狀況等。2.租金支付憑證詳細要求和說明：記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：詳細規(guī)定物業(yè)管理公司的服務內容、收費標準、雙方的權利和義務等。4.保險合同詳細要求和說明：包括保險類型、保險金額、保險期間、保險費用、保險責任等。5.第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、范圍、責任限額、費用等。6.違約責任認定協(xié)議詳細要求和說明：詳細規(guī)定違約行為的認定標準、違約責任、賠償方式等。7.不可抗力證明文件詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內容、變更日期、變更原因等。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方的權利和義務等。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的途徑、程序、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按合同約定支付租金；1.2.承租方未按合同約定使用租賃物；1.3.出租方未按合同約定提供租賃物；1.4.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1.違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；2.2.責任認定標準包括違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付____元違約金；3.2.出租方未按時提供租賃物，應承擔相應的賠償責任；3.3.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版生物醫(yī)藥產業(yè)園區(qū)廠房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.廠房交付及使用5.1廠房交付時間5.2廠房使用條件5.3廠房維護責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：廠房租賃清單11.2附件二：廠房設施清單11.3附件三：其他附件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更內容14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話]2.廠房基本信息2.1廠房位置廠房位于[具體地址]，地處[地理位置描述]。2.2廠房面積廠房總面積為[面積單位]，具體分為[具體面積分配]。2.3廠房結構廠房為[結構類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]，每層使用面積為[每層面積]。2.4廠房使用性質廠房使用性質為[使用性質]，適用于[具體用途]。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[金額單位]元，共計[月數(shù)]個月。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。4.3逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付[逾期利率]的違約金。5.廠房交付及使用5.1廠房交付時間甲方應在[具體日期]前將廠房交付乙方使用。5.2廠房使用條件乙方在使用廠房時應遵守國家相關法律法規(guī)，不得用于違法活動。5.3廠房維護責任廠房的日常維護由乙方負責，甲方負責大修和主體結構的維修。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為[金額單位]元。6.2保證金繳納時間乙方應在簽訂本合同時一次性繳納租賃保證金。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務后，甲方應無息退還租賃保證金。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行困難的客觀情況。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，任何一方可向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：廠房租賃清單附件一詳細列明了廠房的面積、結構、設施等基本信息。11.2附件二：廠房設施清單附件二列明了廠房內所有設施的具體型號、數(shù)量和狀況。11.3附件三：其他附件附件三包括但不限于雙方認為必要的其他文件和資料。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除應符合本合同第十條規(guī)定的條件。12.2合同終止條件合同終止條件與本合同第十條規(guī)定的解除條件相同。13.合同變更13.1合同變更方式合同變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更內容合同變更內容應明確、具體，包括但不限于租金、租賃期限、使用性質等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供中介服務、咨詢、擔保、技術支持或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方15.2.2咨詢方如需咨詢方介入，雙方可共同委托具有專業(yè)知識的咨詢機構或個人提供咨詢服務。咨詢方應在合同中明確其提供的服務內容和責任。15.2.3擔保方如需擔保方介入，雙方可約定由第三方機構或個人提供擔保服務。擔保方應具備相應的擔保能力，并在合同中明確擔保范圍和責任。15.2.4技術支持方如需技術支持方介入，雙方可約定由具備相關技術能力的第三方提供技術支持。技術支持方應在合同中明確其提供的技術服務內容和責任。16.第三方責任16.1責任限額第三方介入本合同，其責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和可能產生的風險進行合理評估。具體責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。16.2責任劃分16.2.1第三方責任第三方在履行本合同時，應承擔相應的責任。若第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2.2甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。若第三方服務不符合要求，甲方有權要求第三方進行整改或解除合同。16.2.3乙方責任乙方應配合第三方提供的服務，并對第三方提供的服務進行驗收。若乙方違反合同約定，導致第三方服務無法正常進行，乙方應承擔相應的責任。17.第三方介入協(xié)議17.1協(xié)議簽訂雙方與第三方介入本合同前，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。17.2協(xié)議內容（1）第三方提供的服務內容和方式；（2）雙方的權利、義務和責任；（3）責任限額；（4）爭議解決方式；（5）協(xié)議生效條件和期限。18.第三方介入的終止18.1終止條件當本合同終止或第三方提供的服務不再需要時，雙方可終止第三方介入。18.2終止程序終止第三方介入時，雙方應提前通知第三方，并協(xié)商解決相關問題。19.第三方介入的保密19.1保密義務第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。20.第三方介入的法律法規(guī)第三方介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，任何一方可向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃清單詳細列