2024版?zhèn)€人租房合同范本含房屋損壞賠償細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同范本，含房屋損壞賠償細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.房屋使用范圍5.1租賃用途5.2不得使用情況6.房屋維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋損壞賠償細(xì)則7.1損壞認(rèn)定7.2賠償方式7.3賠償金額計(jì)算8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述14.2附件二：房屋維修清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋設(shè)施：__________1.2租賃雙方信息甲方（出租方）：姓名：__________，身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：姓名：__________，身份證號(hào)：__________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2支付時(shí)間：每月____日前支付3.3支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元4.2押金退還條件：（1）合同到期且乙方無(wú)違約行為；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞；（3）乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。5.房屋使用范圍5.1租賃用途：居住5.2不得使用情況：（1）不得用于違法活動(dòng)；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用及日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞房屋設(shè)施。7.房屋損壞賠償細(xì)則7.1損壞認(rèn)定：（1）房屋損壞由甲方負(fù)責(zé)鑒定；（2）損壞程度分為輕微、一般、嚴(yán)重三級(jí)；（3）損壞原因由甲方調(diào)查確定。7.2賠償方式：（1）輕微損壞：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）一般損壞：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用的50%；（3）嚴(yán)重?fù)p壞：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用的80%。7.3賠償金額計(jì)算：（1）根據(jù)損壞程度及維修費(fèi)用確定賠償金額；（2）賠償金額應(yīng)包含材料費(fèi)、人工費(fèi)等；（3）賠償金額以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。如需轉(zhuǎn)租，須事先取得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議，甲方保留在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：乙方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋給他人使用。如需轉(zhuǎn)借，須事先取得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)借協(xié)議。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。9.2合同解除：（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已繳納的租金和押金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)租；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.合同附件14.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的完好程度，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2附件二：房屋維修清單房屋維修清單應(yīng)列明維修項(xiàng)目、原因、維修費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過(guò)程中，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋損壞賠償或租賃價(jià)格評(píng)估時(shí)，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。（3）維修服務(wù)提供方：在房屋維修過(guò)程中，甲乙雙方可委托維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修工作。（4）法律顧問(wèn)：在合同糾紛解決過(guò)程中，甲乙雙方可咨詢法律顧問(wèn)，以獲得法律意見。15.3第三方責(zé)任：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并在合同簽訂前向乙方提供房屋現(xiàn)狀描述。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、維修等工作。16.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、維修等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。（2）如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求進(jìn)行工作。18.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的需求進(jìn)行工作。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按照約定支付。19.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體支付方式由合同約定。20.第三方服務(wù)期限20.1第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在合同中約定，服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.第三方變更與解除22.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2第三方解除：（1）如第三方服務(wù)不合格，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；（2）如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；（3）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況、損壞情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋維修清單要求：列明維修項(xiàng)目、原因、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：租賃物品清單要求：列明租賃期間甲方提供的家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：此附件作為租賃物品的交付和退還的依據(jù)。4.附件四：租賃押金收據(jù)要求：記錄押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件作為押金收據(jù)，證明押金已繳納。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄租金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件作為租金支付憑證，證明租金已支付。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此附件作為合同變更的書面證明。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此附件作為合同解除的書面證明。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：記錄第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：此附件作為第三方服務(wù)合同的附件。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等信息。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決協(xié)議的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；甲方未按時(shí)維修房屋；甲方擅自提高租金；第三方服務(wù)不合格；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%；乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；甲方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金；第三方服務(wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)或賠償損失的責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%；乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；甲方未按時(shí)維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，由于自身原因?qū)е戮S修不合格，乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同范本，含房屋損壞賠償細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息1.2房客信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4匯款賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修申請(qǐng)及處理6.3重大維修責(zé)任劃分7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍限制7.2禁止行為7.3裝修規(guī)定8.房屋損壞賠償細(xì)則8.1損壞定義及分類8.2賠償責(zé)任劃分8.3損壞評(píng)估及賠償計(jì)算8.4賠償支付方式9.水電煤氣費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用結(jié)算周期10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知方式10.4解除或終止合同后的處理事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件（如房屋照片、設(shè)備清單等）14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同生效及修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2房客信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.3代理人信息（如有）姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址地址：________________所在區(qū)域：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________建筑年代：________________2.3房屋面積面積：________________平方米2.4房屋用途用途：________________2.5配套設(shè)施及設(shè)備設(shè)施及設(shè)備清單：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：________________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金：________________元/月4.2租金支付頻率支付頻率：每月支付一次4.3租金支付日期支付日期：每月__日4.4匯款賬戶信息賬戶名稱：________________開戶行：________________賬號(hào)：________________5.押金及退還5.1押金金額押金：________________元5.2押金支付日期支付日期：簽訂合同之日5.3押金退還條件1.租賃期滿，房屋無(wú)損壞且設(shè)施設(shè)備齊全；2.房客應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；3.房客提前解除合同，雙方協(xié)商一致。5.4押金退還流程1.房客在租賃期滿或滿足退還條件后，向房屋所有人提出退還押金申請(qǐng)；2.房屋所有人核實(shí)房屋狀況及費(fèi)用結(jié)清情況后，退還押金；3.押金退還期限：自房客提出申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋所有人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于：門窗、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等。6.2維修申請(qǐng)及處理1.房客發(fā)現(xiàn)房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知房屋所有人；2.房屋所有人應(yīng)在收到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)；3.因維修造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。6.3重大維修責(zé)任劃分1.因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由房屋所有人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；2.因房客使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，由房客承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.房屋損壞賠償細(xì)則8.1損壞定義及分類1.輕微損壞：指不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的損壞，如墻面劃痕、地板磨損等；2.中度損壞：指影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，但可通過(guò)簡(jiǎn)單修復(fù)恢復(fù)的損壞，如門窗損壞、水電線路老化等；3.嚴(yán)重?fù)p壞：指影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，需進(jìn)行大規(guī)模修復(fù)或更換的損壞，如墻體開裂、屋頂漏水等。8.2賠償責(zé)任劃分1.輕微損壞：房客負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.中度損壞：如由房客使用不當(dāng)造成，房客承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如由房屋質(zhì)量問(wèn)題造成，房屋所有人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.嚴(yán)重?fù)p壞：如由房屋質(zhì)量問(wèn)題造成，房屋所有人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如由房客使用不當(dāng)或故意造成，房客承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3損壞評(píng)估及賠償計(jì)算1.輕微損壞：房客自行評(píng)估損壞程度，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.中度損壞：雙方協(xié)商確定損壞程度和修復(fù)費(fèi)用；3.嚴(yán)重?fù)p壞：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定修復(fù)費(fèi)用。8.4賠償支付方式1.輕微損壞：房客自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.中度損壞：雙方協(xié)商后，房客向房屋所有人支付修復(fù)費(fèi)用；3.嚴(yán)重?fù)p壞：修復(fù)費(fèi)用由房屋所有人支付，房客承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。9.水電煤氣費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方水電煤氣費(fèi)及其他費(fèi)用由房客承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付方式房客應(yīng)按月繳納水電煤氣費(fèi)及其他費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.3費(fèi)用結(jié)算周期每月結(jié)算一次，具體結(jié)算日期為每月__日。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.房屋所有人或房客一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。10.3解除或終止合同的通知方式1.書面通知：一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.郵寄或直接送達(dá)：通知應(yīng)郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方地址。10.4解除或終止合同后的處理事宜1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；2.房客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，包括但不限于：清理垃圾、拆除自行安裝的設(shè)施等；3.房屋所有人應(yīng)在收到房客交付的房屋后，退還押金。11.違約責(zé)任11.1違約情形及定義1.房屋所有人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；2.房客未按約定支付租金或押金；3.房客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；4.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失；2.違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)租金總額的__%；3.賠償損失包括但不限于：修復(fù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、其他實(shí)際損失。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.房地產(chǎn)管理部門；2.消費(fèi)者協(xié)會(huì)；3.仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備等信息。13.2其他附件（如房屋照片、設(shè)備清單等）其他附件應(yīng)包括房屋照片、設(shè)備清單、維修記錄等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同生效及修改1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于確保合同條款的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式1.甲乙雙方共同委托第三方；2.甲乙雙方單方委托第三方；3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法指定第三方。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在特定條件下對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a.按照第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同金額的一定比例確定；b.根據(jù)第三方服務(wù)的市場(chǎng)行情確定；c.根據(jù)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度和可能產(chǎn)生的損失確定。2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定甲乙雙方各自承擔(dān)的最高賠償金額。17.3責(zé)任限額的適用范圍1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失；2.第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定；3.第三方提供的資料、信息不真實(shí)或不完整。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.如第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利；2.第三方享有本合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3利益劃分1.合同收益歸甲乙雙方所有；2.第三方因履行合同而產(chǎn)生的收益歸其所有，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序1.第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2變更內(nèi)容1.變更第三方介入的方式；2.變更第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；3.變更其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明房屋租賃的具體情況。2.房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的初始狀態(tài)。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的維修情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方介入的具體情況。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、原因、變更內(nèi)容等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：記錄違約行為的認(rèn)定、賠償金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明違約賠償?shù)膱?zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)租金總額的__%。示例：甲乙雙方約定每月租金為1000元，若甲未按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付100元的違約金。2.房屋所有人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：房屋所有人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償房客因此遭受的損失。示例：房屋所有人未按約定提供房屋，導(dǎo)致房客無(wú)法入住，房屋所有人應(yīng)賠償房客因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失。3.房客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償房屋所有人因此遭受的損失。示例：房客擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，房客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同解除后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失。示例：合同解除后，甲未按約定將房屋恢復(fù)原狀，甲應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同范本，含房屋損壞賠償細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收不合格的處理3.租賃期間房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3租賃期間房屋損壞處理4.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件4.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序4.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)5.房屋損壞賠償細(xì)則5.1損壞賠償范圍5.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3損壞賠償程序6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)支付方式6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同副本效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：____________________1.1.2出租方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：____________________1.2.2承租方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋類型：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限：____________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3首付款金額：____________________元，于簽訂合同之日支付4.4保證金金額：____________________元，于簽訂合同之日支付4.5租金支付日期：____________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，正常使用5.2.3房屋內(nèi)部干凈整潔，無(wú)損壞5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1出租方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3日內(nèi)修復(fù)或更換5.3.2修復(fù)或更換期間，租金照常支付第六條租賃期間房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.2承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)部干凈整潔6.1.3承租方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)6.3租賃期間房屋損壞處理：6.3.1因正常使用造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.3.2因非正常使用造成的房屋損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任第七條房屋損壞賠償細(xì)則7.1損壞賠償范圍：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的損壞7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的損壞7.1.3因損壞造成的其他損失7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算7.2.2如無(wú)法修復(fù)，按照損壞部分的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算7.3損壞賠償程序：7.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞之日起3日內(nèi)通知出租方7.3.2出租方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)進(jìn)行處理7.3.3如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟第八條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)支付方式：8.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)8.1.2承租方應(yīng)按月繳納水電費(fèi)，于每月的____日前繳納8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：8.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)8.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，金額為____元/月8.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：8.3.1出租方應(yīng)在每月____日前向承租方提供水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)清單8.3.2承租方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)完成繳費(fèi)第九條租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.2合同解除的條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2出租方或承租方違約9.3合同變更及解除的程序：9.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除請(qǐng)求9.3.2變更或解除請(qǐng)求應(yīng)載明變更或解除的具體內(nèi)容9.3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備10.1.3出租方未按約定提供房屋10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金10.3違約糾紛解決方式：10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1由雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.2.1合同簽訂地：____________________11.3爭(zhēng)議解決期限：11.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.3.2承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地退還給出租方第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2通知及送達(dá)：13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)13.2.2送達(dá)地址：____________________13.3合同附件：13.3.1合同附件一：房屋租賃清單13.3.2合同附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人：14.3.1出租方簽字（蓋章）：____________________14.3.2承租方簽字（蓋章）：____________________14.3.3證人簽字（蓋章）：____________________（如有）14.4合同份數(shù)：14.4.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份14.4.2合同副本份數(shù)：____份，作為合同附件使用14.4.3合同副本效力：與正本同等效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需由租賃雙方共同書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)在其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，未約定的，以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例或最高金額為限。3.3.2第三方責(zé)任限額不得低于合同金額的10%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息，以便其提供服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的需求，提出合理的服務(wù)建議。4.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)租賃雙方之間的租賃關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與租賃雙方之間的服務(wù)費(fèi)用，由租賃雙方與第三方另行約定。5.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)租賃雙方。第六條第三方介入的具