2024年度商業(yè)房屋抵押貸款登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房屋抵押貸款登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1貸款用途2.2抵押物信息2.3貸款金額及期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1貸款登記服務(wù)范圍3.2登記流程及時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.貸款登記所需材料4.1貸款人提供的材料4.2抵押權(quán)人提供的材料4.3登記機(jī)構(gòu)要求的材料5.貸款登記機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.1登記機(jī)構(gòu)名稱5.2登記機(jī)構(gòu)職責(zé)5.3登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式6.貸款登記相關(guān)法律法規(guī)6.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.2地方性法規(guī)及政策6.3行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1貸款合同10.2抵押合同10.3其他相關(guān)合同及協(xié)議11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更及補(bǔ)充程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同保密13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.合同其他約定14.1通知及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同語(yǔ)言及版本14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1貸款人：[貸款人全稱]1.1.2抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1貸款人法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.2.2抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1貸款人聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.合同背景及目的2.1貸款用途：[具體貸款用途描述]2.2抵押物信息：[抵押物名稱、位置、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息]2.3貸款金額及期限：[貸款金額]，貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.服務(wù)內(nèi)容3.1貸款登記服務(wù)范圍：包括但不限于抵押物登記、變更登記、注銷登記等。3.2登記流程及時(shí)間：[具體登記流程描述]，登記時(shí)間不超過(guò)[具體時(shí)間限制]。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為[具體費(fèi)用金額]，支付方式為[具體支付方式描述]。4.貸款登記所需材料4.1貸款人提供的材料：[具體材料清單]4.2抵押權(quán)人提供的材料：[具體材料清單]4.3登記機(jī)構(gòu)要求的材料：[具體材料清單]5.貸款登記機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.1登記機(jī)構(gòu)名稱：[登記機(jī)構(gòu)全稱]5.2登記機(jī)構(gòu)職責(zé)：[具體職責(zé)描述]5.3登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]6.貸款登記相關(guān)法律法規(guī)6.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：[具體法律法規(guī)名稱及條款]6.2地方性法規(guī)及政策：[具體法規(guī)及政策名稱及條款]6.3行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：[具體規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)名稱及條款]8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1若貸款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金比例為每日貸款金額的[具體比例]%。8.1.2若貸款人未按時(shí)提供貸款登記所需材料，應(yīng)承擔(dān)因延誤登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1若抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押物登記，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金比例為每日貸款金額的[具體比例]%。8.2.2若抵押權(quán)人擅自變更抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任8.3.1若服務(wù)提供方未按時(shí)完成貸款登記服務(wù)，應(yīng)向貸款人或抵押權(quán)人支付違約金，違約金比例為每日服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。8.3.2若服務(wù)提供方提供的服務(wù)不符合規(guī)定，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后的[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，自[具體日期]起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的貸款期限屆滿且貸款本息結(jié)清。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1貸款合同11.2抵押合同11.3其他相關(guān)合同及協(xié)議：[具體附件名稱及描述]12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同簽訂后，如需補(bǔ)充內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更及補(bǔ)充程序12.3.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.合同保密14.1保密信息范圍14.1.1本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開(kāi)信息。14.2保密義務(wù)14.2.1雙方對(duì)本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。14.3違約責(zé)任14.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性及合法性承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的必要性：明確第三方介入的具體原因，如提高貸款登記效率、降低風(fēng)險(xiǎn)等。16.1.2第三方介入的條件：約定第三方介入的具體條件，如資質(zhì)要求、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。16.1.3第三方介入的程序：明確第三方介入的具體流程，如協(xié)商、簽訂協(xié)議、提供服務(wù)等。16.1.4第三方介入的費(fèi)用：約定第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式及時(shí)間。16.1.5第三方介入的期限：明確第三方介入的時(shí)間范圍，如服務(wù)期限、合同期限等。16.1.6第三方介入的解除：約定第三方介入的解除條件及程序。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更18.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方介入的終止18.2.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。18.2.2第三方介入的終止程序應(yīng)遵循合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等內(nèi)容，并由貸款人和抵押權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，是貸款人和抵押權(quán)人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的權(quán)屬、范圍、價(jià)值、抵押期限、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容，并由抵押權(quán)人和抵押人簽字或蓋章。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人之間關(guān)于抵押物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入本合同的具體約定。4.貸款登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款登記申請(qǐng)表應(yīng)包括貸款人、抵押權(quán)人、抵押物等信息，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：貸款登記申請(qǐng)表是貸款登記的必要文件，用于申請(qǐng)抵押物登記。5.貸款登記證明詳細(xì)要求：貸款登記證明應(yīng)包括抵押物登記編號(hào)、登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：貸款登記證明是抵押物已登記的證明文件。6.貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：貸款還款計(jì)劃表應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等內(nèi)容。7.貸款變更協(xié)議詳細(xì)要求：貸款變更協(xié)議應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等變更內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：貸款變更協(xié)議是貸款合同在履行過(guò)程中發(fā)生變更時(shí)的書(shū)面記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為每日貸款金額的[具體比例]%。示例：若貸款人未按時(shí)償還100萬(wàn)元貸款，應(yīng)支付每日3000元的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理抵押物登記。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為每日貸款金額的[具體比例]%。示例：若抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押物登記，應(yīng)支付每日3000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成貸款登記服務(wù)，應(yīng)退還已收取的5000元服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因服務(wù)不符合規(guī)定而產(chǎn)生的10000元損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為合同總金額的[具體比例]%。示例：若一方擅自解除合同，應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露本合同中的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方泄露了本合同中的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)房屋抵押貸款登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款金額及利率3.1貸款本金3.2貸款利率3.3還款方式4.抵押登記服務(wù)內(nèi)容4.1登記申請(qǐng)4.2登記手續(xù)辦理4.3登記文件制作4.4登記費(fèi)用5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.3抵押權(quán)登記手續(xù)7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)金額8.貸款支付與還款8.1貸款支付方式8.2還款計(jì)劃8.3逾期還款處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（貸款人）：[甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條貸款抵押物信息2.1抵押物名稱[具體抵押物名稱，如“位于[地址]的房產(chǎn)”]2.2抵押物地址[具體抵押物地址，如“[省/市/區(qū)]省[市/區(qū)]縣[街道]路[門牌號(hào)]號(hào)”]2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況[抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等]2.4抵押物評(píng)估價(jià)值[抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值]第三條貸款金額及利率3.1貸款本金[貸款本金金額，如“人民幣壹佰萬(wàn)元整”]3.2貸款利率[貸款利率，如“年利率5.6%”]3.3還款方式[還款方式，如“等額本息還款法”]第四條抵押登記服務(wù)內(nèi)容4.1登記申請(qǐng)[乙方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交的登記申請(qǐng)材料清單]4.2登記手續(xù)辦理[乙方協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)的具體流程和責(zé)任]4.3登記文件制作[登記文件的具體內(nèi)容、格式及乙方提供的協(xié)助]4.4登記費(fèi)用[登記費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間]第五條合同期限5.1合同起始日期[合同生效日期，如“2024年1月1日”]5.2合同終止日期[合同終止日期，如“2029年12月31日”]第六條抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立條件[抵押權(quán)設(shè)立的必要條件，如“貸款合同簽訂且貸款發(fā)放后”]6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式[抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式，如“通過(guò)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記”]6.3抵押權(quán)登記手續(xù)[抵押權(quán)登記手續(xù)的具體流程和乙方應(yīng)提供的協(xié)助]第七條抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型[抵押物保險(xiǎn)的具體類型，如“財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)”]7.2保險(xiǎn)期限[保險(xiǎn)期限，如“與貸款期限一致”]7.3保險(xiǎn)金額[保險(xiǎn)金額，如“抵押物評(píng)估價(jià)值的100%”]第八條貸款支付與還款8.1貸款支付方式[貸款支付的具體方式，如“甲方應(yīng)按照貸款合同約定的日期和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本金支付至乙方指定的賬戶”]8.2還款計(jì)劃[還款計(jì)劃的詳細(xì)安排，包括每月還款金額、還款日期等]8.3逾期還款處理[逾期還款的違約金計(jì)算方式、逾期期限、催收措施等]第九條違約責(zé)任9.1違約情形[合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如“逾期還款、未按時(shí)支付登記費(fèi)用等”]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如“違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失”]9.3違約金計(jì)算[違約金的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)，如“逾期還款每日按貸款本金萬(wàn)分之五計(jì)算違約金”]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的途徑，如“協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟”]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如“[仲裁委員會(huì)名稱]”]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟，如“仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組成仲裁庭”]第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件[合同變更的觸發(fā)條件，如“雙方協(xié)商一致且不違反法律法規(guī)”]11.2合同解除條件[合同解除的觸發(fā)條件，如“一方違約且對(duì)方給予合理期限仍未糾正”]11.3合同解除程序[合同解除的具體程序，如“解除通知送達(dá)對(duì)方后生效，并應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行”]第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件[合同生效的條件，如“雙方簽字蓋章且滿足合同約定的生效條件”]12.2合同終止條件[合同終止的條件，如“貸款全部?jī)斶€、抵押權(quán)消滅、合同約定的終止條件成就等”]12.3合同終止程序[合同終止的具體程序，如“合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)注銷登記等”]第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式[通知的方式，如“書(shū)面通知、電子郵件、傳真等”]13.2送達(dá)地址[雙方約定的送達(dá)地址，如“甲方地址：[詳細(xì)地址]、乙方地址：[詳細(xì)地址]”]13.3送達(dá)方式[送達(dá)的具體方式，如“通過(guò)郵政服務(wù)、快遞公司或直接送達(dá)”]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款[不可抗力的定義、發(fā)生不可抗力時(shí)的處理方式等]14.2保密條款[保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等]14.3合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容，如“附件一：貸款合同”、“附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告”等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同而參與其中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如貸款中介、抵押登記中介等；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：如提供抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司；1.2.4法律顧問(wèn)：如提供法律咨詢、起草合同文本的專業(yè)人士；1.2.5其他因履行本合同需要介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出；2.2.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額一般不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的50%；2.2.3第三方責(zé)任限額不得低于因第三方原因造成合同雙方損失的實(shí)際金額。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任劃分3.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，嚴(yán)格按照合同要求提供服務(wù)；3.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3合同雙方因第三方原因受到損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利劃分3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.3利益劃分3.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有；3.3.2合同雙方因第三方介入而獲得的利益，歸合同雙方共有。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；4.1.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入的確認(rèn)4.2.1雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.2第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1本合同約定的合同期限屆滿；5.1.2合同雙方協(xié)商一致解除本合同；5.1.3第三方完成其服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，包括服務(wù)費(fèi)用的支付、賠償責(zé)任的承擔(dān)等；5.2.2第三方應(yīng)將其服務(wù)成果交付給合同雙方。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如“[仲裁委員會(huì)名稱]”]第七條第三方介入的其他規(guī)定7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定承擔(dān)；7.1.2如無(wú)約定，由需要第三方介入的一方承擔(dān)。7.2第三方介入的信息保密7.2.1第三方在介入過(guò)程中獲取的合同雙方信息，應(yīng)予以保密；7.2.2未經(jīng)合同雙方同意，第三方不得泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，規(guī)定了貸款的具體條款。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物名稱、地址、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.抵押登記申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括抵押物產(chǎn)權(quán)證明、登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明等。說(shuō)明：這是抵押登記的必備文件，用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)和申請(qǐng)人的身份。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：由登記機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證據(jù)。5.抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是抵押物保險(xiǎn)的正式文件。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入的合同依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按約定時(shí)間還款，視為違約。示例說(shuō)明：若貸款人逾期還款，每日應(yīng)支付貸款本金萬(wàn)分之五的違約金。2.未按時(shí)支付登記費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人或貸款人未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用的，視為違約。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未按時(shí)支付登記費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)足費(fèi)用并支付違約金。3.抵押物價(jià)值評(píng)估不符違約責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的抵押物價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的抵押物價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還差額并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方未履行服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成抵押登記手續(xù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)違約金。5.信息泄露違約責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露合同雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.合同變更未及時(shí)通知違約責(zé)任認(rèn)定：合同一方未按約定及時(shí)通知對(duì)方合同變更，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未及時(shí)通知乙方合同變更，乙方有權(quán)拒絕變更內(nèi)容。全文完。2024年度商業(yè)房屋抵押貸款登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3服務(wù)提供方信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押登記服務(wù)內(nèi)容5.1登記服務(wù)范圍5.2登記服務(wù)流程5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.抵押權(quán)登記手續(xù)6.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)6.2抵押權(quán)登記審核6.3抵押權(quán)登記手續(xù)辦理7.抵押權(quán)變更與注銷7.1抵押權(quán)變更登記7.2抵押權(quán)注銷登記8.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)與保全8.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)8.2抵押權(quán)保全措施9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋與適用法律14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間關(guān)于商業(yè)房屋抵押貸款登記服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保抵押登記手續(xù)的合法、合規(guī)，保障各方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________住所地：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________住所地：____________________2.3服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________住所地：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為_(kāi)___________________日。4.抵押物信息4.1抵押物概況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)：____________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。4.3抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)。5.抵押登記服務(wù)內(nèi)容5.1登記服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍包括但不限于：抵押權(quán)登記申請(qǐng)、抵押權(quán)登記審核、抵押權(quán)登記手續(xù)辦理。5.2登記服務(wù)流程（1）借款人向抵押權(quán)人提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）抵押權(quán)人審核抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）抵押權(quán)人協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（4）抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由借款人支付。支付方式：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.抵押權(quán)登記手續(xù)6.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押權(quán)登記申請(qǐng)表及相關(guān)材料。6.2抵押權(quán)登記審核抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押權(quán)登記申請(qǐng)表及相關(guān)材料之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成審核。6.3抵押權(quán)登記手續(xù)辦理抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)登記手續(xù)的合法、合規(guī)。8.抵押權(quán)變更與注銷8.1抵押權(quán)變更登記如抵押權(quán)人需要變更抵押權(quán)登記信息，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日向借款人提出變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)變更材料。借款人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知抵押權(quán)人。8.2抵押權(quán)注銷登記抵押權(quán)人如需注銷抵押權(quán)登記，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日向借款人提出注銷申請(qǐng)，并提交相關(guān)注銷材料。借款人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知抵押權(quán)人。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單包括抵押物名稱、地址、所有權(quán)等信息。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。12.3附件三：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)包括抵押權(quán)人、借款人信息，抵押物信息，以及抵押權(quán)登記申請(qǐng)的具體內(nèi)容。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同份數(shù)與保管本合同一式____________________份，各方各執(zhí)一份。合同正本由借款人保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除借款人、抵押權(quán)人、服務(wù)提供方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)，協(xié)助各方達(dá)成交易或完成相關(guān)手續(xù)的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、出具法律意見(jiàn)的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)各方同意參與合同履行的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的部分，對(duì)于超出其責(zé)任范圍的合同履行事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由各方在合同中約定，如未約定，則以第三方因違約行為造成的實(shí)際損失為限。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助借款人、抵押權(quán)人完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，對(duì)第三方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人、抵押權(quán)人承擔(dān)；（2）第三方與服務(wù)提供方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照服務(wù)提供方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，服務(wù)提供方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間的關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系由各方自行協(xié)商確定。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等材料。17.2第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，各方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，明確各自的責(zé)任劃分，并在合同中予以體現(xiàn)。17.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由各方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)