2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（限購(gòu)區(qū)域）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（限購(gòu)區(qū)域）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目開發(fā)商地址2.5項(xiàng)目性質(zhì)2.6項(xiàng)目規(guī)模2.7項(xiàng)目用途3.認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌資格3.2認(rèn)籌時(shí)間3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌金額3.5認(rèn)籌押金3.6認(rèn)籌退費(fèi)4.認(rèn)籌房源4.1房源信息4.2房源位置4.3房源面積4.4房源價(jià)格4.5房源狀態(tài)5.認(rèn)籌款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付比例5.4款項(xiàng)退款5.5款項(xiàng)利息6.認(rèn)籌協(xié)議期限6.1協(xié)議開始時(shí)間6.2協(xié)議結(jié)束時(shí)間6.3協(xié)議續(xù)期7.房源鎖定7.1房源鎖定時(shí)間7.2房源鎖定條件7.3房源解鎖8.認(rèn)籌合同變更8.1變更事項(xiàng)8.2變更程序8.3變更生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止情形12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3法律適用14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間14.4生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（認(rèn)籌方）：________1.1.2乙方（開發(fā)商）：________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：________1.3.2乙方聯(lián)系方式：________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目開發(fā)商：________2.4項(xiàng)目開發(fā)商地址：________2.5項(xiàng)目性質(zhì)：________2.6項(xiàng)目規(guī)模：________2.7項(xiàng)目用途：________3.認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌資格3.1.1甲方須具備完全民事行為能力，并符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策要求。3.1.2甲方須提供有效身份證件、婚姻狀況證明等材料。3.2認(rèn)籌時(shí)間：________3.3認(rèn)籌方式：________3.4認(rèn)籌金額：________3.5認(rèn)籌押金：________3.6認(rèn)籌退費(fèi)：________4.認(rèn)籌房源4.1房源信息：________4.2房源位置：________4.3房源面積：________4.4房源價(jià)格：________4.5房源狀態(tài)：________5.認(rèn)籌款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式：________5.2款項(xiàng)支付時(shí)間：________5.3款項(xiàng)支付比例：________5.4款項(xiàng)退款：________5.5款項(xiàng)利息：________6.認(rèn)籌協(xié)議期限6.1協(xié)議開始時(shí)間：________6.2協(xié)議結(jié)束時(shí)間：________6.3協(xié)議續(xù)期：________7.房源鎖定7.1房源鎖定時(shí)間：________7.2房源鎖定條件：________7.3房源解鎖：________8.認(rèn)籌合同變更8.1變更事項(xiàng)8.1.1房源信息變更8.1.2認(rèn)籌金額變更8.1.3認(rèn)籌協(xié)議期限變更8.2變更程序8.2.1變更申請(qǐng)：甲方需向乙方提出書面變更申請(qǐng)。8.2.2變更確認(rèn)：乙方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)予以確認(rèn)。8.2.3變更協(xié)議：變更事項(xiàng)經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更生效8.3.1變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付認(rèn)籌款項(xiàng)。9.1.2乙方未按時(shí)提供認(rèn)籌房源。9.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額按合同金額的________%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。11.合同解除11.1解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。12.合同終止12.1終止情形12.1.1認(rèn)籌協(xié)議期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：認(rèn)籌申請(qǐng)表、房源信息表等。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間：________14.2簽署地點(diǎn)：________14.3生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介、顧問或其他服務(wù)提供者參與其中，但不直接參與合同履行或收益分配的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房源推薦、合同起草、法律咨詢等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲方在合同中的直接責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不承擔(dān)乙方在合同中的直接責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其行為應(yīng)遵守甲乙雙方的共同利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脤?duì)方同意。16.1.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。16.2.2第三方介入費(fèi)用不包括在本合同約定的款項(xiàng)中。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。16.3.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同約定金額的________%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2第三方違約后，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認(rèn)籌申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人基本信息、認(rèn)籌房源信息、認(rèn)籌金額、支付方式等。說明：此表用于記錄甲方認(rèn)籌的基本信息，作為合同附件。2.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源基本信息、位置、面積、價(jià)格、狀態(tài)等。說明：此表用于記錄項(xiàng)目房源的基本信息，作為合同附件。3.認(rèn)籌協(xié)議詳細(xì)要求：包含協(xié)議雙方基本信息、項(xiàng)目基本情況、認(rèn)籌條件、款項(xiàng)支付、協(xié)議期限等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方簽訂的正式認(rèn)籌協(xié)議，作為合同附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件。5.變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更事項(xiàng)、變更程序、變更生效等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)簽訂的協(xié)議，作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序的協(xié)議，作為合同附件。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含終止情形、程序、后果等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要終止合同時(shí)簽訂的協(xié)議，作為合同附件。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：此證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付認(rèn)籌款項(xiàng)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按時(shí)簽署合同或附件1.2乙方違約行為未按時(shí)提供認(rèn)籌房源提供虛假房源信息未按時(shí)簽署合同或附件1.3第三方違約行為未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定收取服務(wù)費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付認(rèn)籌款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為認(rèn)籌金額的________%。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)提供認(rèn)籌房源，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為認(rèn)籌金額的________%。乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的________%。第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付認(rèn)籌款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為認(rèn)籌金額的1%。3.2乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的2倍。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（限購(gòu)區(qū)域）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3認(rèn)籌1.4認(rèn)籌金1.5限購(gòu)政策2.認(rèn)籌條件2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資格2.2認(rèn)籌資格2.3認(rèn)籌時(shí)間2.4認(rèn)籌地點(diǎn)2.5認(rèn)籌方式3.認(rèn)籌程序3.1提交材料3.2認(rèn)籌審核3.3認(rèn)籌確認(rèn)3.4認(rèn)籌變更3.5認(rèn)籌撤銷4.認(rèn)籌金支付4.1認(rèn)籌金金額4.2認(rèn)籌金支付方式4.3認(rèn)籌金支付時(shí)間4.4認(rèn)籌金退還4.5認(rèn)籌金利息5.認(rèn)籌權(quán)益5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)5.2認(rèn)籌優(yōu)先順序5.3認(rèn)籌信息保密5.4認(rèn)籌合同解除6.限購(gòu)政策調(diào)整6.1限購(gòu)政策變動(dòng)通知6.2限購(gòu)政策調(diào)整影響6.3限購(gòu)政策解除6.4限購(gòu)政策重新實(shí)施7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更通知11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息11.2附件二：認(rèn)籌資格證明11.3附件三：認(rèn)籌金支付憑證11.4附件四：限購(gòu)政策文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償13.4違約爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、面積、用途等。1.3認(rèn)籌1.3.1認(rèn)籌是指乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前，按照甲方規(guī)定的認(rèn)籌程序，預(yù)付一定金額的認(rèn)籌金，以獲得購(gòu)房資格的行為。1.4認(rèn)籌金1.4.1認(rèn)籌金為乙方預(yù)付給甲方的金額，用于表明乙方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的意愿。1.5限購(gòu)政策1.5.1限購(gòu)政策是指政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施的一系列調(diào)控措施，包括購(gòu)房資格、購(gòu)房數(shù)量限制等。2.認(rèn)籌條件2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資格2.1.1甲方確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。2.2認(rèn)籌資格2.2.1乙方應(yīng)具備購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的資格，包括但不限于滿足限購(gòu)政策要求。2.3認(rèn)籌時(shí)間2.3.1認(rèn)籌時(shí)間為甲方公布的具體日期，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)籌。2.4認(rèn)籌地點(diǎn)2.4.1認(rèn)籌地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)。2.5認(rèn)籌方式2.5.1認(rèn)籌方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)籌、網(wǎng)上認(rèn)籌等，具體方式由甲方確定。3.認(rèn)籌程序3.1提交材料3.1.1乙方需提交符合甲方要求的認(rèn)籌材料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房資格證明等。3.2認(rèn)籌審核3.2.1甲方在收到乙方提交的材料后，進(jìn)行認(rèn)籌資格審核。3.3認(rèn)籌確認(rèn)3.3.1甲方審核通過后，向乙方發(fā)送認(rèn)籌確認(rèn)通知書。3.4認(rèn)籌變更3.4.1乙方如需變更認(rèn)籌信息，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)。3.5認(rèn)籌撤銷3.5.1乙方如需撤銷認(rèn)籌，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，并退還認(rèn)籌金。4.認(rèn)籌金支付4.1認(rèn)籌金金額4.1.1認(rèn)籌金金額由甲方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況確定。4.2認(rèn)籌金支付方式4.2.1認(rèn)籌金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體方式由甲方確定。4.3認(rèn)籌金支付時(shí)間4.3.1認(rèn)籌金支付時(shí)間為甲方規(guī)定的具體日期，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。4.4認(rèn)籌金退還4.4.1如合同解除或終止，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后退還認(rèn)籌金。4.5認(rèn)籌金利息4.5.1認(rèn)籌金自支付之日起至退還之日止，如甲方未退還認(rèn)籌金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)利息。5.認(rèn)籌權(quán)益5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)5.1.1乙方在認(rèn)籌期間，享有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.2認(rèn)籌優(yōu)先順序5.2.1認(rèn)籌優(yōu)先順序按照認(rèn)籌時(shí)間先后確定。5.3認(rèn)籌信息保密5.3.1甲方對(duì)乙方提供的認(rèn)籌信息負(fù)有保密義務(wù)。5.4認(rèn)籌合同解除5.4.1如甲方在合同約定的期限內(nèi)未開盤，乙方有權(quán)解除認(rèn)籌合同，并要求退還認(rèn)籌金。6.限購(gòu)政策調(diào)整6.1限購(gòu)政策變動(dòng)通知6.1.1如限購(gòu)政策發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)在變動(dòng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。6.2限購(gòu)政策調(diào)整影響6.2.1限購(gòu)政策調(diào)整對(duì)乙方認(rèn)籌權(quán)益的影響，由甲方與乙方協(xié)商解決。6.3限購(gòu)政策解除6.3.1如限購(gòu)政策解除，乙方仍享有合同約定的權(quán)益。6.4限購(gòu)政策重新實(shí)施6.4.1如限購(gòu)政策重新實(shí)施，甲方應(yīng)按照新政策要求執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2甲方未按照合同約定開盤，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未按照合同約定支付認(rèn)籌金，甲方有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤后，合同終止。8.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。8.2.3合同約定的終止條件成就，合同終止。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2甲方未開盤或乙方未支付認(rèn)籌金解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.3因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1違約爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款、合同附件等。11.4合同變更通知11.4.1合同變更通知應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后及時(shí)送達(dá)對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息12.1.1包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。12.2附件二：認(rèn)籌資格證明12.2.1包括乙方的身份證明、購(gòu)房資格證明等。12.3附件三：認(rèn)籌金支付憑證12.3.1包括乙方支付認(rèn)籌金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.4附件四：限購(gòu)政策文件12.4.1包括政府發(fā)布的限購(gòu)政策文件、政策解讀等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2甲方未按照合同約定開盤，乙方有權(quán)解除合同。13.1.3乙方未按照合同約定支付認(rèn)籌金，甲方有權(quán)解除合同。13.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤后，合同終止。13.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。13.2.3合同約定的終止條件成就，合同終止。13.3合同解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.3.2甲方未開盤或乙方未支付認(rèn)籌金解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3.3因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。15.4.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商一致。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方介入的同意書應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲纳暾?qǐng)。17.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求；18.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，可向第三方追償。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。20.2第三方介入的費(fèi)用由合同約定，并在合同中明確支付方式。20.3第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方支付，并從認(rèn)籌金中扣除。21.第三方介入的終止21.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿虢K止的報(bào)告。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。23.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。23.3補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：認(rèn)籌資格證明要求：提供乙方符合購(gòu)房資格的相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：該附件用于證明乙方具備購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的資格。3.附件三：認(rèn)籌金支付憑證要求：提供乙方支付認(rèn)籌金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件作為支付認(rèn)籌金的證明，用于確認(rèn)乙方已履行認(rèn)籌金支付義務(wù)。4.附件四：限購(gòu)政策文件要求：提供政府發(fā)布的限購(gòu)政策文件、政策解讀等。說明：該附件用于明確限購(gòu)政策的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：第三方介入同意書要求：甲方、乙方和第三方共同簽署的同意第三方介入的書面文件。說明：該附件用于確認(rèn)第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：第三方介入終止報(bào)告要求：第三方介入終止后，甲方或乙方提交的終止報(bào)告。說明：該附件用于記錄第三方介入終止的情況。7.附件七：補(bǔ)充條款要求：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署的補(bǔ)充條款。說明：該附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1甲方未按照合同約定開盤；1.2甲方未按照合同約定退還認(rèn)籌金；1.3甲方泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：2.1乙方未按照合同約定支付認(rèn)籌金；2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；2.3乙方違反限購(gòu)政策，不具備購(gòu)房資格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未開盤，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為認(rèn)籌金的10%；2.1.2甲方未退還認(rèn)籌金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為認(rèn)籌金的10%；2.1.3甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未支付認(rèn)籌金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為認(rèn)籌金的10%；2.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失；2.2.3乙方違反限購(gòu)政策，不具備購(gòu)房資格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按照合同約定開盤，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按照合同約定支付認(rèn)籌金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（限購(gòu)區(qū)域）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.認(rèn)籌資格與條件2.1認(rèn)籌資格2.2認(rèn)籌條件3.認(rèn)籌流程3.1網(wǎng)上報(bào)名3.2線下確認(rèn)3.3繳納認(rèn)籌金4.認(rèn)籌金4.1認(rèn)籌金金額4.2認(rèn)籌金繳納方式4.3認(rèn)籌金退還5.房源信息5.1房源描述5.2房源產(chǎn)權(quán)5.3房源位置6.認(rèn)籌期限6.1認(rèn)籌開始時(shí)間6.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間7.認(rèn)籌結(jié)果通知7.1認(rèn)籌結(jié)果確認(rèn)7.2結(jié)果通知方式8.認(rèn)籌金抵扣8.1認(rèn)籌金抵扣規(guī)則8.2認(rèn)籌金抵扣比例9.購(gòu)房資格9.1購(gòu)房資格要求9.2購(gòu)房資格審核10.付款方式10.1付款比例10.2付款時(shí)間10.3付款方式11.交房日期11.1交房時(shí)間11.2交房條件12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“認(rèn)籌”是指購(gòu)房者在開發(fā)商指定的認(rèn)籌期限內(nèi)，按照開發(fā)商的要求繳納認(rèn)籌金，以獲得購(gòu)房資格的行為。1.1.2“認(rèn)籌金”是指購(gòu)房者為了獲得購(gòu)房資格而向開發(fā)商繳納的一定金額的款項(xiàng)。1.1.3“房源”是指開發(fā)商在合同中指定的、購(gòu)房者有購(gòu)房意向的房屋。1.1.4“交房”是指開發(fā)商按照合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給購(gòu)房者。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同中的條款如有與相關(guān)法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.認(rèn)籌資格與條件2.1認(rèn)籌資格2.1.1購(gòu)房者需具備購(gòu)房資格，包括但不限于符合限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房條件。2.1.2購(gòu)房者需具備完全民事行為能力。2.2認(rèn)籌條件2.2.1購(gòu)房者需在開發(fā)商指定的認(rèn)籌期限內(nèi)，按照開發(fā)商的要求完成網(wǎng)上報(bào)名。2.2.2購(gòu)房者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到開發(fā)商指定地點(diǎn)進(jìn)行線下確認(rèn)，并繳納認(rèn)籌金。3.認(rèn)籌流程3.1網(wǎng)上報(bào)名3.1.1購(gòu)房者需在開發(fā)商指定的認(rèn)籌期限內(nèi)，通過開發(fā)商提供的網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。3.1.2報(bào)名時(shí)，購(gòu)房者需提供真實(shí)有效的個(gè)人信息和購(gòu)房資格證明。3.2線下確認(rèn)3.2.1購(gòu)房者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到開發(fā)商指定地點(diǎn)進(jìn)行線下確認(rèn)。3.2.2線下確認(rèn)時(shí)，購(gòu)房者需攜帶相關(guān)證件和材料，接受開發(fā)商的審核。3.3繳納認(rèn)籌金3.3.1購(gòu)房者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照開發(fā)商指定的方式繳納認(rèn)籌金。3.3.2認(rèn)籌金繳納后，開發(fā)商出具認(rèn)籌金收據(jù)。4.認(rèn)籌金4.1認(rèn)籌金金額4.1.1認(rèn)籌金金額由開發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)確定。4.2認(rèn)籌金繳納方式4.2.1認(rèn)籌金可現(xiàn)金繳納，也可通過銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等方式繳納。4.3認(rèn)籌金退還4.3.1購(gòu)房者未成功獲得購(gòu)房資格或放棄購(gòu)房資格時(shí)，開發(fā)商應(yīng)退還認(rèn)籌金。4.3.2認(rèn)籌金退還時(shí)間為購(gòu)房資格確定后的五個(gè)工作日內(nèi)。5.房源信息5.1房源描述5.1.1房源描述包括房屋的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。5.2房源產(chǎn)權(quán)5.2.1房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.3房源位置5.3.1房源位置符合購(gòu)房者要求，且符合城市規(guī)劃。6.認(rèn)籌期限6.1認(rèn)籌開始時(shí)間6.1.1認(rèn)籌開始時(shí)間為開發(fā)商公告的認(rèn)籌開始日期。6.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間6.2.1認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間為開發(fā)商公告的認(rèn)籌結(jié)束日期。8.認(rèn)籌金抵扣8.1認(rèn)籌金抵扣規(guī)則8.1.1購(gòu)房者在成功獲得購(gòu)房資格后，認(rèn)籌金可抵扣購(gòu)房款。8.1.2認(rèn)籌金抵扣比例由開發(fā)商根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定，并在認(rèn)籌公告中明確。8.2認(rèn)籌金抵扣比例8.2.1認(rèn)籌金抵扣比例最高可達(dá)購(gòu)房款的10%。9.購(gòu)房資格9.1購(gòu)房資格要求9.1.1購(gòu)房者需符合限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房政策，包括但不限于戶口、社保、納稅等條件。9.2購(gòu)房資格審核9.2.1開發(fā)商將負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，審核通過后，購(gòu)房者方可參與認(rèn)籌。10.付款方式10.1付款比例10.1.1購(gòu)房者需按照合同約定比例分批次支付購(gòu)房款。10.1.2首付款比例不低于房屋總價(jià)的30%，具體比例由開發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商確定。10.2付款時(shí)間10.2.1首付款在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。10.2.2其余付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定執(zhí)行。10.3付款方式10.3.1付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。11.交房日期11.1交房時(shí)間11.1.1交房時(shí)間為合同約定的交房日期。11.1.2交房日期的確定以開發(fā)商完成房屋竣工備案為準(zhǔn)。11.2交房條件11.2.1房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。11.2.2購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2購(gòu)房者未按時(shí)繳納購(gòu)房款或提供虛假購(gòu)房資格證明等違約行為，開發(fā)商有權(quán)解除合同。12.2違約責(zé)任12.2.1雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2因購(gòu)房者違約解除合同，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求退還認(rèn)籌金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于購(gòu)房資格證明、認(rèn)籌金收據(jù)等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的合同信息，并按照合同要求履行職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍和損失金額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)