2024停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)與安全管理合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)與安全管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)2.2安全管理服務(wù)2.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)2.4客戶(hù)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同期限3.2續(xù)約條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1管理服務(wù)質(zhì)量5.2安全管理服務(wù)質(zhì)量5.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)質(zhì)量5.4客戶(hù)服務(wù)質(zhì)量6.安全管理措施6.1人員配備6.2設(shè)備設(shè)施6.3安全管理制度6.4應(yīng)急預(yù)案7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“停車(chē)場(chǎng)”指甲方擁有的，乙方提供物業(yè)服務(wù)與安全管理服務(wù)的具體場(chǎng)所；（2）“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)；（3）“安全管理”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全進(jìn)行監(jiān)控、預(yù)防和處理的活動(dòng)；（4）“客戶(hù)”指使用停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛所有者或使用者。2.服務(wù)內(nèi)容2.1停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：（1）停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（2）停車(chē)場(chǎng)環(huán)境的清潔與綠化；（3）停車(chē)場(chǎng)標(biāo)識(shí)的設(shè)置與管理；（4）停車(chē)場(chǎng)出入車(chē)輛的登記與管理；（5）停車(chē)場(chǎng)停車(chē)位的分配與管理。2.2安全管理服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，包括但不限于：（1）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)24小時(shí)巡邏；（2）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)監(jiān)控設(shè)備的安裝與維護(hù)；（3）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)突發(fā)事件的處理；（4）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)消防安全管理；（5）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)交通安全管理。2.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)停車(chē)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于：（1）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；（2）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的清潔；（3）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的維修；（4）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境的綠化。2.4客戶(hù)服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，包括但不限于：（1）解答客戶(hù)關(guān)于停車(chē)場(chǎng)使用的問(wèn)題；（2）處理客戶(hù)的投訴與建議；（3）協(xié)助客戶(hù)解決停車(chē)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.服務(wù)期限3.1合同期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。3.2續(xù)約條件本協(xié)議期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲方有權(quán)決定是否續(xù)約。如甲方?jīng)Q定續(xù)約，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在協(xié)議期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用按照附件《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行。4.2收費(fèi)方式乙方應(yīng)每月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期和方式由雙方另行約定。4.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好，環(huán)境整潔，標(biāo)識(shí)清晰，出入有序。5.2安全管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)安全無(wú)事故，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，突發(fā)事件得到及時(shí)處理。5.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)綠化帶美觀，設(shè)施清潔，環(huán)境整潔。5.4客戶(hù)服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保客戶(hù)滿(mǎn)意，及時(shí)解答客戶(hù)問(wèn)題，處理客戶(hù)投訴。6.安全管理措施6.1人員配備乙方應(yīng)配備充足、合格的保安人員，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全管理。6.2設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等設(shè)備設(shè)施齊全、完好。6.3安全管理制度乙方應(yīng)建立健全停車(chē)場(chǎng)安全管理制度，包括但不限于門(mén)禁制度、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。6.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定停車(chē)場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等，并定期進(jìn)行演練。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)與安全管理服務(wù)；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方或第三方保密信息；（3）乙方未按照規(guī)定繳納服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方因自身原因?qū)е峦＼?chē)場(chǎng)發(fā)生安全事故；（5）乙方違反本協(xié)議約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方發(fā)生違約情形，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（2）如乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方連續(xù)兩次發(fā)生違約情形，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3違約賠償（1）乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例賠償；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并積極配合仲裁委員會(huì)的工作。10.合同解除10.1解除條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方單方面解除本協(xié)議，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2解除程序（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除通知送達(dá)后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。10.3解除責(zé)任（1）因甲方原因解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（2）因乙方原因解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。11.合同變更11.1變更條件本協(xié)議的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.3變更效力本協(xié)議的變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。12.合同終止12.1終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。12.2終止程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3終止責(zé)任（1）因甲方原因終止本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（2）因乙方原因終止本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.其他條款13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.4合同附件本協(xié)議附件包括《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因履行本協(xié)議或?yàn)閷?shí)現(xiàn)本協(xié)議目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意；（2）第三方介入的目的是為了更好地履行本協(xié)議，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決爭(zhēng)議；（3）第三方介入的行為不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得低于本協(xié)議約定的甲方或乙方責(zé)任限額；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任范圍（1）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供信息、資料、場(chǎng)地等。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系僅限于本協(xié)議的履行，第三方不得以任何形式代表甲方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系僅限于本協(xié)議的履行，第三方不得以任何形式代表乙方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定；（2）第三方與其他方之間的關(guān)系，由第三方與該方在書(shū)面協(xié)議中約定。19.第三方介入后的其他條款19.1保密條款第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.2爭(zhēng)議解決第三方介入本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的解除程序和責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行。20.附加條款（1）本協(xié)議的任何修正，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意；（2）本協(xié)議的修正，不影響本協(xié)議其他條款的效力；（3）本協(xié)議的修正，自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：（1）列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額；（2）明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和計(jì)費(fèi)周期；（3）附有價(jià)格變動(dòng)說(shuō)明和調(diào)整機(jī)制。2.《停車(chē)場(chǎng)安全管理制度》詳細(xì)要求：（1）明確停車(chē)場(chǎng)安全管理的基本原則；（2）詳細(xì)規(guī)定停車(chē)場(chǎng)安全管理的各項(xiàng)措施；（3）附有應(yīng)急預(yù)案和演練計(jì)劃。3.《停車(chē)場(chǎng)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：（1）明確停車(chē)場(chǎng)環(huán)境維護(hù)的基本要求；（2）規(guī)定停車(chē)場(chǎng)環(huán)境維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程；（3）附有環(huán)境維護(hù)的檢查記錄和整改措施。4.《停車(chē)場(chǎng)客戶(hù)服務(wù)規(guī)范》詳細(xì)要求：（1）明確客戶(hù)服務(wù)的宗旨和原則；（2）規(guī)定客戶(hù)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）附有客戶(hù)服務(wù)投訴處理流程。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：（1）明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利；（2）規(guī)定第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)；（3）附有第三方介入的流程和爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)與安全管理服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供服務(wù)的程度和甲方損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若乙方連續(xù)三天未提供巡邏服務(wù)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)發(fā)生盜竊事件，甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。2.違約行為：（1）乙方違反保密條款，泄露甲方或第三方保密信息；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和甲方或第三方損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失100萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方100萬(wàn)元。3.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期支付的天數(shù)和滯納金比例計(jì)算滯納金。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)收取千分之五的滯納金。4.違約行為：（1）第三方在介入過(guò)程中違反本協(xié)議的約定；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方的違約行為和甲方或乙方損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失50萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元。全文完。2024停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)與安全管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1停車(chē)場(chǎng)日常管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)2.4安全監(jiān)控服務(wù)3.安全管理要求3.1安全防范措施3.2人員安全培訓(xùn)3.3應(yīng)急預(yù)案與處理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同期限與續(xù)約5.1合同有效期限5.2續(xù)約條件及流程6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2考核辦法與標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1信息保密義務(wù)7.2保密信息的范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1其他補(bǔ)充條款13.2特殊事項(xiàng)處理14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議及附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋a)停車(chē)場(chǎng)：指甲方擁有的、乙方提供物業(yè)服務(wù)的停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。b)物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行的管理、維護(hù)和服務(wù)。c)安全管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行的安全防范和應(yīng)急處理。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1停車(chē)場(chǎng)日常管理a)乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的日常運(yùn)行管理，包括但不限于車(chē)輛引導(dǎo)、車(chē)位分配、交通秩序維護(hù)等。b)乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施整潔、干凈，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)a)乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。b)乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)。2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)a)乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清運(yùn)等。2.4安全監(jiān)控服務(wù)a)乙方應(yīng)配備必要的安全監(jiān)控設(shè)備，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。b)乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3.安全管理要求3.1安全防范措施a)乙方應(yīng)制定并實(shí)施停車(chē)場(chǎng)的安全防范措施，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、巡邏等。b)乙方應(yīng)定期對(duì)安全防范設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其有效性。3.2人員安全培訓(xùn)a)乙方應(yīng)對(duì)停車(chē)場(chǎng)工作人員進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。b)乙方應(yīng)確保工作人員持證上崗，具備必要的專(zhuān)業(yè)技能。3.3應(yīng)急預(yù)案與處理a)乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、交通事故等情況的處理流程。b)乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月。b)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于日常管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全監(jiān)控等費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式a)甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b)甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶(hù)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a)如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。b)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前______日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.合同期限與續(xù)約5.1合同有效期限a)本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期為_(kāi)_____年。5.2續(xù)約條件及流程a)本合同期滿(mǎn)前______個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)約意向。b)乙方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前______日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。b)乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2考核辦法與標(biāo)準(zhǔn)a)甲方設(shè)立考核小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核。b)考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于服務(wù)態(tài)度、工作效率、安全情況等。8.違約責(zé)任8.1違約情形界定a)乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。b)甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。c)任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b)甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。b)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后______日內(nèi)組成仲裁庭。c)仲裁庭應(yīng)在______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正的。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止程序a)合同解除或終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院a)任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與備案12.1合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求a)雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他補(bǔ)充條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2特殊事項(xiàng)處理a)如遇特殊情況，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決。14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件清單1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.安全管理預(yù)案3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2補(bǔ)充協(xié)議及附件a)本合同如有補(bǔ)充協(xié)議及附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。b)專(zhuān)業(yè)服務(wù)：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、法律咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。c)監(jiān)理服務(wù)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a)獲得甲方和乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。b)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。c)享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。5.2第三方的義務(wù)：a)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。b)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。c)對(duì)甲乙雙方保密，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。d)如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。b)甲方不得因第三方的原因，要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方不得因第三方的原因，要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。b)乙方不得因第三方的原因，要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)合同約定的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。b)甲乙雙方不得因第三方的原因，相互追究責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合作協(xié)議。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的善后事宜。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)在本合同中予以明確。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的合同附件a)第三方合作協(xié)議b)第三方責(zé)任限額協(xié)議c)第三方保密協(xié)議12.第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：此附件作為甲方評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。2.安全管理預(yù)案要求：包括各類(lèi)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、盜竊、交通事故等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說(shuō)明：此附件用于保障甲乙雙方在第三方違約時(shí)的權(quán)益。6.第三方保密協(xié)議要求：明確第三方對(duì)甲乙雙方保密信息的保護(hù)義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于維護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、時(shí)間、處理方式等。說(shuō)明：此附件用于證明合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。任何一方違反合同約定的保密條款。第三方未按合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明示例一：乙方未按時(shí)清理停車(chē)場(chǎng)，導(dǎo)致甲方停車(chē)場(chǎng)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。示例二：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣_(tái)_____元。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____元。全文完。2024停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)與安全管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同用語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)3.2停車(chē)場(chǎng)安全服務(wù)3.3停車(chē)場(chǎng)維護(hù)服務(wù)3.4停車(chē)場(chǎng)清潔服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2停車(chē)場(chǎng)安全服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3停車(chē)場(chǎng)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4停車(chē)場(chǎng)清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主投訴處理7.2業(yè)主參與決策7.3業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查8.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任8.1服務(wù)提供責(zé)任8.2人員管理責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.業(yè)主責(zé)任9.1服從管理責(zé)任9.2保管車(chē)輛責(zé)任9.3使用規(guī)則遵守責(zé)任10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議管轄法院14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“停車(chē)場(chǎng)”指位于[具體地址]的停車(chē)區(qū)域，包括地面和地下停車(chē)位。1.1.2“物業(yè)服務(wù)方”指[物業(yè)服務(wù)方全稱(chēng)]，負(fù)責(zé)本停車(chē)場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)與管理。1.1.3“業(yè)主方”指擁有停車(chē)場(chǎng)地使用權(quán)或租賃權(quán)的單位和個(gè)人。1.1.4“本合同”指本停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)與安全管理合作協(xié)議。1.2本合同用語(yǔ)解釋“日”指公歷日；“月”指公歷月；“年”指公歷年；2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方基本信息2.1.1名稱(chēng)：[物業(yè)服務(wù)方全稱(chēng)]2.1.2地址：[物業(yè)服務(wù)方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2業(yè)主方基本信息2.2.1名稱(chēng)：[業(yè)主方全稱(chēng)]2.2.2地址：[業(yè)主方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的日常管理，包括但不限于車(chē)輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)等。3.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛安全，防止車(chē)輛被盜、損壞等情況的發(fā)生。3.2停車(chē)場(chǎng)安全服務(wù)3.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、警示標(biāo)志等。3.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3停車(chē)場(chǎng)維護(hù)服務(wù)3.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、照明等。3.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和更換。3.4停車(chē)場(chǎng)清潔服務(wù)3.4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行清潔工作。3.4.2清潔工作包括但不限于地面清潔、設(shè)施設(shè)備清潔等。4.服務(wù)期限4.1合同期限4.1.1本合同期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為[具體日期]。4.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3.1服務(wù)結(jié)束時(shí)間為[具體日期]。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[物業(yè)服務(wù)方全稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1在本合同期限內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)秩序井然，車(chē)輛停放有序。6.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主方的投訴和問(wèn)題。6.2停車(chē)場(chǎng)安全服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)24小時(shí)有專(zhuān)人值守，保障車(chē)輛安全。6.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.3停車(chē)場(chǎng)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修和更換。6.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保持停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行清潔工作。6.4停車(chē)場(chǎng)清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)地面清潔，無(wú)污漬、雜物等。6.4.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主投訴處理8.1.1業(yè)主方對(duì)停車(chē)場(chǎng)服務(wù)有任何不滿(mǎn)或投訴，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方提出。8.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后的[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，并在[具體時(shí)間]內(nèi)采取相應(yīng)措施。8.1.3如物業(yè)服務(wù)方未能及時(shí)處理，業(yè)主方有權(quán)向相關(guān)管理部門(mén)投訴。8.2業(yè)主參與決策8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或通過(guò)其他方式，聽(tīng)取業(yè)主對(duì)停車(chē)場(chǎng)管理的意見(jiàn)和建議。8.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)充分考慮業(yè)主意見(jiàn)，合理調(diào)整停車(chē)場(chǎng)管理措施。8.3業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查8.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每年至少進(jìn)行一次業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查，以評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。8.3.2調(diào)查結(jié)果應(yīng)向業(yè)主公布，并作為改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。9.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任9.1服務(wù)提供責(zé)任9.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，全面履行停車(chē)場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)與管理職責(zé)。9.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2人員管理責(zé)任9.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員，并對(duì)其進(jìn)行定期培訓(xùn)。9.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。9.3.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)。10.業(yè)主責(zé)任10.1服從管理責(zé)任10.1.1業(yè)主方應(yīng)遵守本合同約定及停車(chē)場(chǎng)管理制度，服從物業(yè)服務(wù)方的管理。10.1.2業(yè)主方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。10.2保管車(chē)輛責(zé)任10.2.1業(yè)主方應(yīng)妥善保管自己的車(chē)輛，不得將車(chē)輛停放在非指定區(qū)域。10.2.2業(yè)主方應(yīng)對(duì)自己的車(chē)輛承擔(dān)保管責(zé)任，如車(chē)輛發(fā)生損壞或被盜，物業(yè)服務(wù)方不承擔(dān)責(zé)任。10.3使用規(guī)則遵守責(zé)任10.3.1業(yè)主方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則，不得占用消防通道、疏散通道等。10.3.2業(yè)主方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的行為。11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期滿(mǎn)，雙方同意不再續(xù)簽；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除條件11.2.1物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同；11.2.2業(yè)主方嚴(yán)重違約，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同；11.3合同終止或解除后的處理11.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；11.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備移交給業(yè)主方或其指定單位。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；12.1.2一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。14.法律適用與管轄14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄法院14.2.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入的類(lèi)型15.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.2中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理中介等。15.2.3政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)監(jiān)督管理局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。15.3.2雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的目的、時(shí)間、地點(diǎn)及所需配合的事項(xiàng)。15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過(guò)程中因乙方原因產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并書(shū)面約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，其行為符合甲乙雙方的共同利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定。