旅游度假區(qū)建設項目土地租賃合同

旅游度假區(qū)建設項目土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地租賃1.1甲方同意將位于__________的土地出租給乙方使用，土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃土地的用途為旅游度假區(qū)建設項目，項目的性質、規(guī)模、建設內(nèi)容等應符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按年支付。2.2乙方應在每年租賃期滿前一個月，將當年租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂相關協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)對土地的使用權，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2甲方應保證土地的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因土地權屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方有權監(jiān)督乙方在租賃土地上的建設項目，確保項目符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應按照約定支付租金，并按照甲方要求提供相關資料。5.3乙方在租賃土地上的建設項目應符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔相應的安全、環(huán)保等責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方土地權屬證明文件2.乙方項目可行性研究報告3.租賃土地地形地貌圖4.租賃土地規(guī)劃許可證5.乙方公司資質證明文件6.租賃合同補充協(xié)議7.項目施工許可證8.環(huán)保審批文件9.安全評估報告10.其他與租賃土地使用權相關的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用土地，包括但不限于改變土地用途、違法建設等。2.乙方逾期支付租金，指乙方未在每年租賃期滿前一個月，將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未保證土地的權屬清晰，導致乙方受到損失。4.甲方未保證乙方在租賃期限內(nèi)對土地的使用權，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地。5.甲方未按照約定監(jiān)督乙方在租賃土地上的建設項目，導致項目不符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地合法所有權并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租土地并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用土地的時間期限。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的費用。7.旅游度假區(qū)建設項目：指乙方在租賃土地上進行的建設項目，包括但不限于旅游景點、酒店、餐飲、娛樂等設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方建設項目不符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。解決辦法：甲方應要求乙方立即整改，直至符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。3.問題：甲方未保證土地權屬清晰，導致乙方受到損失。解決辦法：甲方應承擔相應的賠償責任，向乙方支付損失賠償。4.問題：項目施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施防止事故擴大，并及時報告甲方。5.問題：乙方改變土地用途，違法建設。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求