2024版房屋買賣合同（含車位、物業(yè)費、裝修補償、稅費、車位租賃及車位管理費）A33篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（含車位、物業(yè)費、裝修補償、稅費、車位租賃及車位管理費）A3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋、車位及附屬設施的界定1.3物業(yè)費、裝修補償、稅費等相關概念解釋2.房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息2.2車位基本信息2.3買賣雙方的基本信息3.房屋及車位交付與驗收3.1交付時間與方式3.2驗收標準與程序3.3交付后責任劃分4.物業(yè)費及裝修補償4.1物業(yè)費繳納方式與標準4.2裝修補償計算方法與支付5.稅費承擔5.1稅費計算與承擔5.2稅費繳納期限與方式6.車位租賃及車位管理費6.1車位租賃期限與費用6.2車位管理費繳納方式與標準7.合同履行與違約責任7.1合同履行義務7.2違約責任的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：車位買賣合同11.3附件三：物業(yè)費繳納明細11.4附件四：裝修補償協(xié)議11.5附件五：稅費繳納明細11.6附件六：車位租賃合同11.7附件七：車位管理費繳納明細12.其他約定事項12.1通知方式與送達12.2合同變更與解除12.3合同解除后的處理13.合同簽訂與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指房屋及車位出售方。1.1.2乙方：指房屋及車位購買方。1.2房屋、車位及附屬設施的界定1.2.1房屋：指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及附屬設施。1.2.2車位：指甲方擁有的位于[具體地址]的停車位，包括但不限于停車位本身及附屬設施。1.3物業(yè)費、裝修補償、稅費等相關概念解釋1.3.1物業(yè)費：指乙方需向物業(yè)管理方繳納的費用，用于物業(yè)管理服務。1.3.2裝修補償：指甲方對乙方在房屋裝修過程中可能產(chǎn)生的損失進行補償。1.3.3稅費：指乙方在購買房屋及車位過程中應繳納的相關稅費。2.房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]2.1.3房屋結構：[具體結構]2.1.4房屋用途：[具體用途]2.2車位基本信息2.2.1車位編號：[具體編號]2.2.2車位面積：[具體面積]2.2.3車位用途：[具體用途]2.3買賣雙方的基本信息2.3.1甲方名稱：[甲方全稱]2.3.2甲方地址：[甲方地址]2.3.3乙方名稱：[乙方全稱]2.3.4乙方地址：[乙方地址]3.房屋及車位交付與驗收3.1交付時間與方式3.1.1交付時間：[具體日期]3.1.2交付方式：甲方應將房屋及車位交付給乙方。3.2驗收標準與程序3.2.1驗收標準：乙方應在交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋及車位進行驗收。3.2.2驗收程序：驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)進行修復。3.3交付后責任劃分3.3.1交付后，房屋及車位的維修責任由乙方承擔。3.3.2交付后，因乙方原因造成的房屋及車位損失，由乙方自行承擔。4.物業(yè)費及裝修補償4.1物業(yè)費繳納方式與標準4.1.1繳納方式：乙方應按物業(yè)管理方的要求繳納物業(yè)費。4.1.2繳納標準：物業(yè)費的繳納標準按物業(yè)管理方規(guī)定的收費標準執(zhí)行。4.2裝修補償計算方法與支付4.2.1計算方法：裝修補償按實際損失計算，包括但不限于人工費、材料費等。4.2.2支付：甲方應在乙方提交相關證明材料后[具體天數(shù)]內(nèi)支付裝修補償。5.稅費承擔5.1稅費計算與承擔5.1.1計算方法：稅費按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定計算。5.1.2承擔：稅費由乙方承擔，并在辦理過戶手續(xù)時繳納。5.2稅費繳納期限與方式5.2.1繳納期限：稅費應在辦理過戶手續(xù)時一次性繳納。5.2.2繳納方式：稅費通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.車位租賃及車位管理費6.1車位租賃期限與費用6.1.1租賃期限：車位租賃期限為[具體年數(shù)]年。6.1.2租賃費用：車位租賃費用為每年[具體金額]元。6.2車位管理費繳納方式與標準6.2.1繳納方式：車位管理費按物業(yè)管理方的要求繳納。6.2.2繳納標準：車位管理費的繳納標準按物業(yè)管理方規(guī)定的收費標準執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.1.2合同簽訂后，甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋及車位交付給乙方。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同。11.1.2房屋買賣合同附件。11.2附件二：車位買賣合同11.2.1車位買賣合同。11.2.2車位買賣合同附件。11.3附件三：物業(yè)費繳納明細11.3.1物業(yè)費繳納明細表。11.4附件四：裝修補償協(xié)議11.4.1裝修補償協(xié)議。11.5附件五：稅費繳納明細11.5.1稅費繳納明細表。11.6附件六：車位租賃合同11.6.1車位租賃合同。11.7附件七：車位管理費繳納明細11.7.1車位管理費繳納明細表。12.其他約定事項12.1通知方式與送達12.1.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。12.1.2送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址。12.2合同變更與解除12.2.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同解除：如合同解除，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。12.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和未履行義務。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：[具體日期]13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.2.2權利：第三方有權獲得約定的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護自身合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。16.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任合同履行過程中的職責。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議。16.2.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供其職責范圍內(nèi)的服務。16.2.3第三方應在合同履行過程中，保持獨立性和客觀性。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責范圍、專業(yè)能力和合同約定確定。17.1.2責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。17.2責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供其職責范圍內(nèi)的服務，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務報告和證明材料。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供其職責范圍內(nèi)的服務，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務報告和證明材料。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應書面通知第三方，并達成一致意見。19.2解除19.2.1如甲乙雙方一致同意解除第三方介入，應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔方式20.1.1第三方介入的費用按合同約定或市場標準計算。20.1.2費用承擔方由甲乙雙方在合同中約定。20.2費用支付20.2.1費用支付方式按合同約定執(zhí)行。20.2.2費用支付時間按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣合同，房屋買賣合同附件，如房屋產(chǎn)權證明、房屋質量保證書等。說明：附件一為合同主體，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款，包括房屋信息、買賣價格、交付時間等。2.附件二：車位買賣合同詳細要求：包括車位買賣合同，車位買賣合同附件，如車位產(chǎn)權證明、車位使用說明等。說明：附件二為合同主體，詳細規(guī)定了車位買賣的基本條款，包括車位信息、買賣價格、交付時間等。3.附件三：物業(yè)費繳納明細詳細要求：包括物業(yè)費繳納明細表，詳細列出每期物業(yè)費的計算依據(jù)、金額、繳納時間等。說明：附件三為物業(yè)費繳納的明細記錄，便于甲乙雙方核對和查詢。4.附件四：裝修補償協(xié)議詳細要求：包括裝修補償協(xié)議，詳細規(guī)定裝修補償?shù)挠嬎惴椒?、支付方式、補償金額等。說明：附件四為裝修補償?shù)膮f(xié)議，明確雙方在房屋裝修過程中的權利和義務。5.附件五：稅費繳納明細詳細要求：包括稅費繳納明細表，詳細列出每項稅費的名稱、計算依據(jù)、金額、繳納時間等。說明：附件五為稅費繳納的明細記錄，便于甲乙雙方核對和查詢。6.附件六：車位租賃合同詳細要求：包括車位租賃合同，詳細規(guī)定車位租賃的期限、租金、租賃方式等。說明：附件六為車位租賃的合同，明確雙方在車位租賃過程中的權利和義務。7.附件七：車位管理費繳納明細詳細要求：包括車位管理費繳納明細表，詳細列出每期車位管理費的計算依據(jù)、金額、繳納時間等。說明：附件七為車位管理費繳納的明細記錄，便于甲乙雙方核對和查詢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定時間交付房屋或車位。責任認定標準：甲方應賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例說明：若甲方延遲交付房屋一個月，乙方有權要求甲方支付一個月的租金作為賠償。違約行為二：乙方未按約定時間支付物業(yè)費、稅費、車位管理費等費用。責任認定標準：乙方應支付逾期費用，并承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方逾期支付物業(yè)費一個月，甲方有權要求乙方支付滯納金。違約行為三：第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任。示例說明：若第三方評估失誤導致甲方損失，乙方有權要求第三方賠償。違約行為四：任何一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應法律責任。全文完。2024版房屋買賣合同（含車位、物業(yè)費、裝修補償、稅費、車位租賃及車位管理費）A31本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同標的物信息2.房屋買賣基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬狀況2.3車位信息3.合同價格及支付方式3.1房屋及車位總價3.2支付時間及比例3.3付款方式4.物業(yè)費及相關費用4.1物業(yè)費計算標準4.2物業(yè)費繳納方式4.3其他相關費用5.裝修補償5.1裝修補償標準5.2裝修補償計算方法5.3裝修補償支付方式6.稅費及手續(xù)費6.1稅費計算標準6.2稅費繳納方式6.3手續(xù)費繳納標準及方式7.合同履行7.1交房時間及條件7.2交房流程7.3違約責任8.車位租賃及車位管理費8.1車位租賃費計算標準8.2車位管理費計算標準8.3車位租賃及管理費繳納方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補充條款11.3合同份數(shù)及保管12.附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2車位產(chǎn)權證復印件12.3其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3合同標的物信息（1）房屋地址：_______（2）房屋建筑面積：_______平方米（3）房屋產(chǎn)權證號：_______（4）車位信息：車位地址：_______車位產(chǎn)權證號：_______第二條房屋買賣基本情況2.1房屋位置及面積（1）房屋所在區(qū)域：_______（2）房屋具體位置：_______（3）房屋建筑面積：_______平方米2.2房屋權屬狀況（1）房屋所有權清晰，無權屬糾紛。（2）房屋未設定抵押、查封等權利限制。2.3車位信息（1）車位類型：_______（2）車位面積：_______平方米（3）車位使用權：_______第三條合同價格及支付方式3.1房屋及車位總價（1）房屋總價：_______元（2）車位總價：_______元（3）房屋及車位總價：_______元3.2支付時間及比例（1）首付款：_______元，在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：_______元，在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款方式（1）首付款：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。（2）尾款：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第四條物業(yè)費及相關費用4.1物業(yè)費計算標準（1）物業(yè)費收費標準：_______元/平方米·月。（2）物業(yè)費繳納周期：_______。4.2物業(yè)費繳納方式（1）買受人自房屋交付之日起開始繳納物業(yè)費。（2）物業(yè)費繳納至物業(yè)管理部門。4.3其他相關費用（1）水、電、煤氣等費用由買受人自行承擔。（2）其他相關費用按相關規(guī)定繳納。第五條裝修補償5.1裝修補償標準（1）裝修補償金額：_______元。（2）裝修補償方式：一次性支付。5.2裝修補償計算方法（1）根據(jù)房屋裝修實際情況，參照市場行情計算裝修補償金額。（2）裝修補償金額不得高于房屋總價的一定比例。5.3裝修補償支付方式（1）裝修補償款在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。（2）支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第六條稅費及手續(xù)費6.1稅費計算標準（1）根據(jù)國家相關規(guī)定，買受人需繳納_______等稅費。（2）稅費計算標準：_______。6.2稅費繳納方式（1）買受人自行辦理稅費繳納手續(xù)。（2）稅費繳納至相關稅務機關。6.3手續(xù)費繳納標準及方式（1）手續(xù)費標準：_______元。（2）手續(xù)費繳納方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第七條合同履行7.1交房時間及條件（1）交房時間：_______年_______月_______日。（2）交房條件：房屋及車位權屬清晰，無權屬糾紛，達到交付標準。7.2交房流程（1）買受人按照約定時間到房屋所在地辦理交接手續(xù)。（2）雙方核對房屋及車位權屬證明文件，確認無誤后簽署交接確認書。7.3違約責任（1）若出賣人未按約定時間交房，每延遲一日，應向買受人支付_______元違約金。（2）若買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付_______元違約金。第八條車位租賃及車位管理費8.1車位租賃費計算標準（1）車位租賃費為_______元/月。（2）車位租賃費按年度繳納，每年_______月_______日前支付。8.2車位管理費計算標準（1）車位管理費為_______元/月。（2）車位管理費隨車位租賃費一并繳納。8.3車位租賃及管理費繳納方式（1）車位租賃及管理費通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至出賣人指定賬戶。（2）支付憑證作為繳費證明，由出賣人保存。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因房屋及車位權屬糾紛導致合同無法履行的。（2）因不可抗力導致合同無法履行的。（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。9.2合同終止條件（1）房屋及車位所有權轉移完畢。（2）車位租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除租賃關系。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即終止房屋及車位的交付和使用。（2）解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理房屋及車位的交接手續(xù)。（3）合同解除或終止后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。（2）協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地。（2）雙方同意的其他地點。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，雙方按約定支付首付款。11.2合同附件及補充條款（1）本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、車位產(chǎn)權證等。（2）雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)及保管（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。（2）雙方應妥善保管合同文本。第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2車位產(chǎn)權證復印件12.3其他相關證明材料第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人：出賣人（簽字/蓋章）：_______買受人（簽字/蓋章）：_______第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（3）本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2范圍（1）協(xié)助雙方完成房屋及車位的買賣、租賃等交易手續(xù)；（2）提供專業(yè)評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。第十六條第三方責任限額16.1責任界定第三方在履行本合同時，因其過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同標的物總價的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。（2）第三方在履行本合同時，因不可抗力或其他非自身原因導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。第十七條第三方介入的程序及要求17.1第三方介入的申請（1）合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，可向第三方發(fā)出介入申請。（2）第三方在收到申請后，應在_______個工作日內(nèi)答復是否接受介入。17.2第三方介入的確認（1）合同雙方與第三方達成一致意見后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（2）《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方介入的費用承擔18.1費用承擔原則第三方介入的費用按照實際發(fā)生費用由合同雙方按約定的比例分擔。18.2費用支付方式第三方介入的費用通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至第三方指定賬戶。第十九條第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與甲方的責權利（1）第三方應按照甲方的要求，協(xié)助完成相關手續(xù)。（2）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。（3）第三方對甲方提供的服務信息負有保密義務。19.2第三方與乙方的責權利（1）第三方應按照乙方的要求，協(xié)助完成相關手續(xù)。（2）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。（3）第三方對乙方提供的服務信息負有保密義務。19.3第三方與甲乙雙方的責任（1）第三方在履行本合同時，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。（2）合同雙方應積極配合第三方履行職責，并承擔相應的責任。第二十條第三方介入的變更及解除20.1變更合同雙方或第三方認為需要變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的，應書面通知對方，經(jīng)雙方同意后，可簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更協(xié)議。20.2解除（1）合同雙方或第三方有權在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的期限內(nèi)解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議后，第三方應立即停止介入行為，并協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)。第二十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突處理（1）本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》存在沖突的，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。（2）本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》均未規(guī)定的，由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，證明房屋所有權清晰，無權屬糾紛。說明：此附件用于證明房屋的權屬狀況，確保交易雙方的利益。2.車位產(chǎn)權證復印件要求：提供車位產(chǎn)權證的清晰復印件，證明車位所有權清晰，無權屬糾紛。說明：此附件用于證明車位的權屬狀況，確保交易雙方的利益。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應與本合同一致。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽署的《第三方介入?yún)f(xié)議》原件。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保各方權益。5.物業(yè)費繳納憑證要求：提供物業(yè)費繳納的憑證，證明買受人已繳納物業(yè)費。說明：此附件用于證明買受人已履行物業(yè)費繳納義務。6.裝修補償款支付憑證要求：提供裝修補償款支付憑證，證明買受人已收到裝修補償款。說明：此附件用于證明買受人已獲得裝修補償。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明買受人已繳納相關稅費。說明：此附件用于證明買受人已履行稅費繳納義務。8.其他相關證明材料要求：提供其他可能涉及到的證明材料，如身份證、戶口簿等。說明：此附件用于證明相關身份信息和履行合同所需的材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交房責任認定標準：每延遲一日，出賣人應向買受人支付_______元違約金。示例：若合同約定交房時間為2024年1月1日，實際交房時間為2024年1月10日，則出賣人應向買受人支付9日的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責任認定標準：每延遲一日，買受人應向出賣人支付_______元違約金。示例：若合同約定支付尾款時間為2024年2月1日，實際支付時間為2024年2月10日，則買受人應向出賣人支付9日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方在辦理過戶手續(xù)時出現(xiàn)錯誤，導致買受人無法及時辦理房產(chǎn)證，則第三方應承擔相應的法律責任。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同（含車位、物業(yè)費、裝修補償、稅費、車位租賃及車位管理費）A32本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2車位定義1.3物業(yè)費定義1.4裝修補償定義1.5稅費定義1.6車位租賃及車位管理費定義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3車位信息3.房屋買賣基本條款3.1房屋所有權轉讓3.2買賣價格及支付方式3.3房屋交付及驗收4.車位買賣基本條款4.1車位所有權轉讓4.2車位買賣價格及支付方式4.3車位交付及驗收5.物業(yè)費繳納5.1物業(yè)費繳納標準5.2物業(yè)費繳納方式5.3物業(yè)費繳納期限6.裝修補償6.1裝修補償標準6.2裝修補償支付方式6.3裝修補償期限7.稅費7.1稅費承擔方7.2稅費繳納標準7.3稅費繳納期限8.車位租賃及車位管理費8.1車位租賃期限8.2車位租賃費用8.3車位管理費9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約金計算9.3違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件14.2車位買賣合同附件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于______市______區(qū)______街道______號的房屋，房屋所有權證號為______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。1.2車位定義：本合同所指車位，系指位于______市______區(qū)______街道______號地下停車場______號車位，車位編號為______。1.3物業(yè)費定義：物業(yè)費是指買方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費用，包括但不限于公共設施維護、綠化養(yǎng)護、保安服務等。1.4裝修補償定義：裝修補償是指賣方因房屋買賣合同約定，對買方因裝修而產(chǎn)生的費用給予的補償。1.5稅費定義：稅費是指買方在辦理房屋過戶、車位登記等手續(xù)時，依法應繳納的各種稅費。1.6車位租賃及車位管理費定義：車位租賃及車位管理費是指買方租賃車位及使用車位管理設施所支付的費用。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱為______，法定代表人/負責人為______，聯(lián)系電話為______。2.2賣方基本信息：賣方全稱為______，法定代表人/負責人為______，聯(lián)系電話為______。2.3車位信息：車位租賃期限為______年，車位租賃費用為每月______元，車位管理費為每月______元。3.房屋買賣基本條款3.1房屋所有權轉讓：賣方同意將其名下房屋所有權轉讓給買方，買方同意購買該房屋。3.2買賣價格及支付方式：房屋買賣價格為人民幣______萬元整。買方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付房屋首付款人民幣______萬元，余款在房屋交付前全部付清。3.3房屋交付及驗收：賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方，買方應在收到房屋后______日內(nèi)進行驗收。4.車位買賣基本條款4.1車位所有權轉讓：賣方同意將其名下車位所有權轉讓給買方，買方同意購買該車位。4.2車位買賣價格及支付方式：車位買賣價格為人民幣______萬元整。買方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付車位首付款人民幣______萬元，余款在車位交付前全部付清。4.3車位交付及驗收：賣方應于______年______月______日前將車位交付給買方，買方應在收到車位后______日內(nèi)進行驗收。5.物業(yè)費繳納5.1物業(yè)費繳納標準：物業(yè)費按建筑面積計算，每月每平方米人民幣______元。5.2物業(yè)費繳納方式：買方應于每月______日前將物業(yè)費支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。5.3物業(yè)費繳納期限：物業(yè)費繳納期限為一年，自房屋交付之日起計算。6.裝修補償6.1裝修補償標準：賣方同意對買方因裝修而產(chǎn)生的合理費用給予人民幣______萬元的補償。6.2裝修補償支付方式：裝修補償款應在房屋交付前一次性支付給買方。6.3裝修補償期限：裝修補償款支付期限為______年______月______日。7.稅費7.1稅費承擔方：房屋買賣稅費由買方承擔，車位稅費由賣方承擔。7.2稅費繳納標準：房屋買賣稅費按國家相關規(guī)定執(zhí)行，車位稅費按車位買賣價格及國家相關規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費繳納期限：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前繳納房屋買賣稅費，賣方應在辦理車位登記手續(xù)前繳納車位稅費。8.車位租賃及車位管理費8.1車位租賃期限：車位租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2車位租賃費用：車位租賃費用為每月人民幣______元，共計______個月，總額人民幣______元。8.3車位管理費：車位管理費為每月人民幣______元，自車位交付之日起按月繳納。9.違約責任9.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。9.2違約金計算：違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總價款的______%。9.3違約金支付：違約方應在收到對方書面違約通知之日起______日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁機構為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，且導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起解除。12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于郵寄、專人送達、電子郵件等。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、車位買賣合同附件、裝修補償協(xié)議、稅費繳納證明等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為______年______月______日。13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應在______日內(nèi)到相關部門辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件：1.房屋所有權證復印件；2.房屋測繪報告；3.房屋買賣合同；4.房屋維修基金繳納證明。14.2車位買賣合同附件：1.車位所有權證復印件；2.車位買賣合同；3.車位租賃協(xié)議。14.3其他附件：1.裝修補償協(xié)議；2.稅費繳納證明；3.付款憑證；4.爭議解決協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為人民幣______萬元，超過此限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。3.第三方介入的必要條件3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲方、乙方收取合理的服務費用。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務質量。4.3第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任和義務僅限于本合同約定范圍內(nèi)，與甲方、乙方之間的其他法律關系不受本合同影響。5.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進行溝通或合作，應事先征得甲方、乙方的同意。5.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應及時通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方采取補救措施。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應在本合同簽訂前向甲方、乙方提供真實、準確、完整的房屋買賣信息。6.1.2中介方應在甲方、乙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶、車位登記等手續(xù)。6.1.3中介方應在完成中介服務后，按照約定收取中介費用。6.2評估機構：6.2