2024版房產(chǎn)抵押貸款與資產(chǎn)管理一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款與資產(chǎn)管理一體化合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同文本形式2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3貸款人信息2.4資產(chǎn)管理人信息3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.貸款利率與費用5.1貸款利率5.2其他費用5.3費用支付方式6.抵押權(quán)設(shè)定與登記6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更7.資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容7.1管理范圍7.2管理方式7.3管理費用8.資產(chǎn)管理責(zé)任與義務(wù)8.1管理責(zé)任8.2管理義務(wù)8.3違約責(zé)任9.貸款使用與監(jiān)督9.1貸款使用范圍9.2貸款使用監(jiān)督9.3違規(guī)使用責(zé)任10.還款計劃與違約10.1還款計劃10.2違約情形10.3違約責(zé)任11.抵押物處置11.1抵押物處置條件11.2抵押物處置程序11.3抵押物處置收益分配12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在抵押權(quán)人、抵押人、貸款人及資產(chǎn)管理人依法完成相關(guān)登記手續(xù)后生效。1.3合同文本形式：本合同采用書面形式，一式四份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，抵押權(quán)人、貸款人及資產(chǎn)管理人各存檔一份。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人為X銀行股份有限公司，注冊地址：X，法定代表人：X。2.2抵押人信息：抵押人為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址：X，法定代表人：X。2.3貸款人信息：貸款人為X公司，注冊地址：X，法定代表人：X。2.4資產(chǎn)管理人信息：資產(chǎn)管理人為X資產(chǎn)管理公司，注冊地址：X，法定代表人：X。3.抵押物描述3.1抵押物類型：抵押物為位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。3.2抵押物位置：抵押物位于X市X區(qū)X路X號。3.3抵押物面積：抵押物總面積為X平方米。3.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.貸款金額與期限4.1貸款金額：貸款金額為人民幣X萬元整。4.2貸款期限：貸款期限為自合同生效之日起X年。4.3還款方式：貸款采取分期還款方式，每月還款額為人民幣X元整。5.貸款利率與費用5.1貸款利率：貸款利率為人民幣年利率X%，按月計息，每月利息為人民幣X元整。5.2其他費用：本合同涉及的貸款手續(xù)費用、評估費用、保險費用等由各方當(dāng)事人按實際發(fā)生情況承擔(dān)。5.3費用支付方式：費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間及金額由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。6.抵押權(quán)設(shè)定與登記6.1抵押權(quán)設(shè)定：抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，在本合同生效后有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)變更：抵押權(quán)人如需變更抵押權(quán)，應(yīng)書面通知抵押人及貸款人，并依法辦理變更登記手續(xù)。7.資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容7.1管理范圍：資產(chǎn)管理人負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行管理，包括但不限于：物業(yè)管理、租金收取、維修保養(yǎng)、租金收益分配等。7.2管理方式：資產(chǎn)管理人采用委托代理方式，由抵押人委托資產(chǎn)管理人進(jìn)行管理。7.3管理費用：資產(chǎn)管理費用為人民幣X元/月，由抵押人支付。8.資產(chǎn)管理責(zé)任與義務(wù)8.1管理責(zé)任：資產(chǎn)管理人應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)，確保抵押物的安全和合法使用。8.2管理義務(wù)：資產(chǎn)管理人應(yīng)定期向抵押權(quán)人、抵押人及貸款人報告抵押物的管理情況，包括但不限于租金收繳、維修保養(yǎng)記錄等。8.3違約責(zé)任：如資產(chǎn)管理人未履行管理職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.貸款使用與監(jiān)督9.1貸款使用范圍：貸款僅可用于抵押物的購置、改造、維修等合法用途。9.2貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，抵押人應(yīng)定期向貸款人提供貸款使用情況報告。9.3違規(guī)使用責(zé)任：如抵押人違規(guī)使用貸款，貸款人有權(quán)要求抵押人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.還款計劃與違約10.1還款計劃：本合同簽訂后，抵押人應(yīng)制定詳細(xì)的還款計劃，并向貸款人提交。10.2違約情形：包括但不限于逾期還款、未按計劃還款、惡意逃廢債等。10.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。11.抵押物處置11.1抵押物處置條件：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)處置抵押物。11.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于評估、拍賣等程序。11.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分按合同約定分配。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同終止條件：包括但不限于貸款本息全部還清、抵押權(quán)消滅等。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會；如選擇訴訟，訴訟管轄地為X法院。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。14.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、還款計劃、資產(chǎn)管理協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押權(quán)人、抵押人、貸款人、資產(chǎn)管理人之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、安全保障服務(wù)等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由相關(guān)方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。3.2相關(guān)方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同項下履行相應(yīng)職責(zé)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于第三方協(xié)議約定的范圍。5.2第三方與抵押權(quán)人、抵押人、貸款人、資產(chǎn)管理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方協(xié)議約定。5.3第三方應(yīng)向相關(guān)方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)修改，以明確第三方的具體職責(zé)。7.第三方介入后的合同條款增加7.1第三方服務(wù)協(xié)議：增加第三方服務(wù)協(xié)議條款，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。7.2第三方責(zé)任條款：增加第三方責(zé)任條款，明確第三方在履行職責(zé)過程中可能出現(xiàn)的違約責(zé)任。7.3第三方保密條款：增加第三方保密條款，要求第三方對其知悉的相關(guān)信息保密。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，由相關(guān)方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)第三方違約或其他導(dǎo)致合同無法履行的情況，相關(guān)方有權(quán)解除本合同。9.2解除合同后，相關(guān)方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方協(xié)議約定處理第三方責(zé)任及費用問題。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如服務(wù)期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就，本合同自行終止。10.2合同終止后，相關(guān)方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方協(xié)議約定處理第三方責(zé)任及費用問題。11.第三方介入后的合同補(bǔ)充11.1第三方介入后，如本合同未涉及的相關(guān)事宜，相關(guān)方可協(xié)商一致對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、類型、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：抵押物清單應(yīng)與實際抵押物相符，并由抵押人、抵押權(quán)人及資產(chǎn)管理人共同簽字確認(rèn)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定貸款的具體條款，并由貸款人、抵押人及抵押權(quán)人共同簽字確認(rèn)。3.資產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)管理范圍、管理方式、管理費用、管理責(zé)任等。說明：資產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定資產(chǎn)管理人的職責(zé)和權(quán)利，并由資產(chǎn)管理人、抵押人及抵押權(quán)人共同簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，并由相關(guān)方與第三方共同簽字確認(rèn)。5.還款計劃詳細(xì)要求：包括還款金額、還款時間、還款方式等。說明：還款計劃應(yīng)詳細(xì)規(guī)定還款的具體安排，并由抵押人、貸款人及抵押權(quán)人共同簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭議解決的具體程序和費用，并由相關(guān)方共同簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同變更的具體內(nèi)容，并由相關(guān)方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。1.2抵押人違規(guī)使用貸款。1.3資產(chǎn)管理人未按合同約定履行管理職責(zé)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1抵押人違約：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.2資產(chǎn)管理人違約：資產(chǎn)管理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例：3.1抵押人未按合同約定還款：抵押人應(yīng)支付每月萬分之五的滯納金，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.2資產(chǎn)管理人未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：資產(chǎn)管理人應(yīng)賠償因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)質(zhì)量不符合約定造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款與資產(chǎn)管理一體化合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2資產(chǎn)管理1.3合同當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的2.貸款額度與期限2.1貸款額度2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率與費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3費用計算方式4.抵押物4.1抵押物的范圍4.2抵押物的評估4.3抵押物的維護(hù)與保管5.資產(chǎn)管理5.1資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容5.2資產(chǎn)管理費用5.3資產(chǎn)管理期限6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用規(guī)定7.還款計劃與還款方式7.1還款計劃7.2還款方式7.3逾期還款處理8.資產(chǎn)管理收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的用于特定用途的貸款。1.2資產(chǎn)管理：指貸款人對其管理的房產(chǎn)進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)、租賃、處置等系列活動。1.3合同當(dāng)事人：本合同當(dāng)事人包括借款人、貸款人、抵押權(quán)人。1.4合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為借款人名下房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益。第二條貸款額度與期限2.1貸款額度：借款人可申請的最高貸款額度為房產(chǎn)評估價值的80%。2.2貸款期限：貸款期限為1至30年。2.3還款方式：借款人可采用等額本息或等額本金還款方式。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。3.2貸款費用：包括貸款手續(xù)費、抵押登記費、保險費等，具體費用由借款人承擔(dān)。3.3費用計算方式：各項費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。第四條抵押物4.1抵押物的范圍：本合同抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。4.2抵押物的評估：抵押物評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為貸款額度的依據(jù)。4.3抵押物的維護(hù)與保管：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與保管，確保抵押物的價值。第五條資產(chǎn)管理5.1資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)租賃、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。5.2資產(chǎn)管理費用：資產(chǎn)管理費用按照雙方約定的比例由借款人承擔(dān)。5.3資產(chǎn)管理期限：資產(chǎn)管理期限與貸款期限一致。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人提出的各項條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。6.2貸款發(fā)放程序：借款人提交申請材料，貸款人審核通過后，按照合同約定發(fā)放貸款。6.3貸款使用規(guī)定：借款人須按照合同約定的用途使用貸款，不得挪用。第七條還款計劃與還款方式7.1還款計劃：借款人需按照合同約定的還款計劃按時足額還款。7.2還款方式：借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式。7.3逾期還款處理：借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定采取催收措施，并追究借款人的違約責(zé)任。第八條資產(chǎn)管理收益分配8.1收益分配原則：資產(chǎn)管理收益的分配按照公平、合理、透明的原則進(jìn)行。8.2收益分配比例：收益分配比例由雙方在合同中約定，一般包括借款人收益和貸款人收益。8.3收益分配方式：收益分配可采取定期支付或一次性支付的方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更、市場條件變化等情況，雙方可協(xié)商變更合同條款。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.3借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行清算和終止。第十條違約責(zé)任10.1.1借款人未按時足額還款；10.1.2借款人挪用貸款資金；10.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式：違約賠償方式根據(jù)違約情形和雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括起訴、答辯、審理、判決等。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本合同爭議管轄地為合同簽訂地，即借款人或貸款人住所地。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1貸款本金全部清償；13.2.2合同約定的其他終止條件；13.2.3合同解除。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止的書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、抵押登記證明等。14.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方：指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍：包括但不限于評估、審計、法律咨詢、物業(yè)管理、擔(dān)保、保險、催收等服務(wù)。2.2.1甲乙雙方達(dá)成一致意見；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方服務(wù)的費用合理且明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取服務(wù)費用的兩倍。3.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額以貨幣形式計算，由第三方在合同履行完畢后支付給受損方。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等；5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方介入的費用在合同履行完畢后支付。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方或服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；7.2.2第三方無法履行服務(wù)職責(zé)；7.2.3出現(xiàn)不可抗力事件；7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議管轄：第三方介入的爭議管轄地為合同簽訂地，即借款人或貸款人住所地。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件：包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他約定事項：甲乙雙方在本合同中未約定的事項，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。10.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：作為確定貸款額度和抵押物價值的依據(jù)。2.抵押登記證明要求：由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記的完成。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立的有效證明。3.貸款合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：作為貸款關(guān)系的法律憑證。4.資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確資產(chǎn)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為資產(chǎn)管理關(guān)系的法律憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方服務(wù)關(guān)系的法律憑證。6.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。說明：作為第三方服務(wù)能力的證明。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方責(zé)任限額。說明：作為第三方責(zé)任承擔(dān)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時足額還款；借款人挪用貸款資金；借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)不及時；第三方泄露甲乙雙方信息；第三方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.示例說明：示例一：借款人未按時足額還款，違約方應(yīng)支付按日計算的逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行協(xié)商或訴訟確定。示例三：第三方泄露甲乙雙方信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款與資產(chǎn)管理一體化合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.4抵押物價值評估3.資產(chǎn)管理服務(wù)3.1管理范圍3.2管理方式3.3管理費用3.4管理期限4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放前提條件5.貸款使用條件5.1貸款使用范圍5.2貸款使用限制5.3貸款使用審批6.抵押物維護(hù)責(zé)任6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物保險責(zé)任7.貸款償還責(zé)任7.1償還方式7.2償還期限7.3償還違約責(zé)任8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.資產(chǎn)管理收益分配9.1收益計算方法9.2收益分配方式9.3收益分配期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1貸款違約責(zé)任11.2資產(chǎn)管理違約責(zé)任11.3其他違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣萬元整的貸款。1.2貸款期限：本貸款期限自年月日起至年月日止，共計年。1.3貸款利率：本貸款利率為%，按年利率計算，按月支付。1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月償還金額為元。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號房產(chǎn)。2.2抵押物地址：詳細(xì)地址如2.1所述。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為甲方所有，具有完全產(chǎn)權(quán)。2.4抵押物價值評估：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，該房產(chǎn)價值為人民幣萬元。3.資產(chǎn)管理服務(wù)3.1管理范圍：乙方將對甲方提供的抵押物進(jìn)行資產(chǎn)管理，包括但不限于出租、出售等。3.2管理方式：乙方將根據(jù)市場情況制定管理方案，并及時向甲方匯報。3.3管理費用：資產(chǎn)管理費用為抵押物價值的%，按年支付。3.4管理期限：管理期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。4.貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式：乙方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。4.3貸款發(fā)放前提條件：甲方需提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)證等文件，并簽訂本合同。5.貸款使用條件5.1貸款使用范圍：甲方應(yīng)將貸款用于合法合規(guī)的用途，不得用于違法活動。5.2貸款使用限制：甲方不得將貸款用于投資股票、期貨、外匯等高風(fēng)險市場。5.3貸款使用審批：甲方使用貸款前需取得乙方的書面批準(zhǔn)。6.抵押物維護(hù)責(zé)任6.1抵押物保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3抵押物保險責(zé)任：甲方應(yīng)在貸款期間對抵押物購買相應(yīng)保險，并承擔(dān)保險費用。7.貸款償還責(zé)任7.1償還方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月償還金額固定。7.2償還期限：貸款期限為年，共計期。7.3償還違約責(zé)任：如甲方未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)采取一切合法措施追償。8.利息計算與支付8.1利息計算方法：本貸款利息按月計收，以貸款本金為基數(shù)，按年利率%計算，每月利息為（貸款本金×年利率÷12）。8.2利息支付方式：甲方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天通過銀行轉(zhuǎn)賬將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。8.3利息支付期限：甲方應(yīng)確保每月利息在還款日前足額支付，如逾期支付，將按日計收滯納金。9.資產(chǎn)管理收益分配9.1收益計算方法：資產(chǎn)管理收益以實際收入減去相關(guān)費用（如維修費、管理費等）后的余額為計算基礎(chǔ)。9.2收益分配方式：收益分配比例為甲方得%，乙方得%。9.3收益分配期限：每季度結(jié)束后個工作日內(nèi)，乙方將收益分配至甲方指定賬戶。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。10.2.1甲方未按時償還貸款本息；10.2.2甲方違反本合同約定的使用條件；10.2.3乙方在管理過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為。10.3合同解除程序：一方解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。11.違約責(zé)任11.1貸款違約責(zé)任：甲方如未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)收取%的滯納金，并采取法律手段追償。11.2資產(chǎn)管理違約責(zé)任：甲方如違反資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。11.3其他違約責(zé)任：雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁程序依照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因甲方提前償還全部貸款本息、合同期滿或雙方協(xié)商一致解除等原因終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。16.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.1第三方的專業(yè)能力和業(yè)務(wù)水平；17.2..2第三方介入的具體工作內(nèi)容和范圍；17.2..3本合同項下的風(fēng)險程度；17.3責(zé)任限額條款：本合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1職責(zé)明確：各方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事；18.1.2互