2024版店面租賃合同范本：包含臨時閉店及租金減免條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面租賃合同范本：包含臨時閉店及租金減免條款1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同簽訂地點2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面設施2.4店面權屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4支付賬戶5.租金減免5.1臨時閉店5.2租金減免比例5.3減免期限5.4減免條件6.租金調整6.1調整方式6.2調整頻率6.3調整依據(jù)7.使用用途7.1店面使用范圍7.2店面不得用于8.店面維護8.1店面設施維護8.2店面裝修8.3店面損壞賠償9.店面轉租9.1轉租條件9.2轉租審批9.3轉租收益分配10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方法定代表人（或負責人）：[姓名]甲方法定代表人（或負責人）身份證號碼：[身份證號碼]甲方法定代表人（或負責人）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]甲方地址：[甲方地址]乙方法定代表（或負責人）：[姓名]乙方法定代表（或負責人）身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表（或負責人）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方地址]1.2合同訂立時間本合同于2024年[月]月[日]日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地為[簽訂地]。2.店面基本情況2.1店面位置店面位于[具體位置]。2.2店面面積店面面積為[面積單位：平方米]。2.3店面設施店面設施包括但不限于：[列出設施清單]。2.4店面權屬店面權屬歸甲方所有。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年[月]月[日]日起。3.2租賃結束日期租賃期限至2024年[月]月[日]日止。3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣[金額單位：元]。4.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。4.3支付時間支付時間：每月[具體日期]。4.4支付賬戶支付賬戶：[賬戶名稱][賬號][開戶行]。5.租金減免5.1臨時閉店因不可抗力或甲方原因導致乙方臨時閉店時，租金可適當減免。5.2租金減免比例減免比例為[具體比例]%。5.3減免期限減免期限為[具體期限]。5.4減免條件減免條件：[列出減免條件]。6.租金調整6.1調整方式租金調整采用市場評估方式。6.2調整頻率每年調整一次。6.3調整依據(jù)調整依據(jù)：[列出調整依據(jù)]。8.店面維護8.1店面設施維護乙方應負責保持店面的設施處于良好狀態(tài)，如設施損壞，乙方應及時通知甲方，并負責維修或更換。8.2店面裝修乙方在租賃期間進行的任何裝修或改動，必須事先獲得甲方書面同意，并確保裝修符合相關法規(guī)和標準。8.3店面損壞賠償乙方因不當使用或疏忽導致店面設施損壞，應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.店面轉租9.1轉租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉租或轉借他人使用。9.2轉租審批如乙方需要轉租，應向甲方提交轉租申請，甲方有權在收到申請后[具體時間]內(nèi)予以審批。9.3轉租收益分配如經(jīng)甲方同意轉租，乙方應將轉租收益的[具體比例]%支付給甲方。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。10.2合同解除程序解除合同應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并約定解除合同的具體日期。10.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。11.違約責任11.1違約情形雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔違約方應根據(jù)違約情形，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交[具體機構]仲裁或依法訴訟。12.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為[具體仲裁機構]。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為[具體日期]。13.3合同生效地點合同生效地點為[生效地點]。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并送達至對方指定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：[列出附件清單]。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或其他關聯(lián)方。2.第三方介入方式2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應在協(xié)議中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的[具體比例]%。3.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和證明，以完成其職責。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務的合法性和有效性。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方負責，確保其提供的服務符合甲方的要求。6.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方負責，確保其提供的服務符合乙方的利益。6.3第三方與合同其他相關方的劃分：第三方不承擔合同以外的責任，如因第三方原因導致合同相關方受損，由第三方承擔相應責任。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，向第三方支付相應的服務費用。7.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔相應責任。7.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同相關方受損，受損方有權要求第三方賠償。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)協(xié)議約定的責任和權利。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至[具體機構]仲裁或依法訴訟。9.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行和責任承擔。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，向第三方支付相應的服務費用。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細要求：合同雙方基本信息、店面基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租金減免、租金調整、使用用途、店面維護、店面轉租、合同解除、違約責任、爭議解決、合同生效、其他約定等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同，是合同的主要組成部分。2.店面照片及設施清單詳細要求：提供店面內(nèi)外照片，以及詳細的店面設施清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確店面現(xiàn)狀及設施情況，作為合同附件之一。3.租金減免申請及審批表詳細要求：乙方在申請租金減免時，需填寫申請表，并附上相關證明材料。說明：本附件用于申請和審批租金減免，是合同執(zhí)行過程中的重要文件。4.店面裝修設計圖紙及審批文件詳細要求：乙方進行店面裝修時，需提供設計圖紙及相關審批文件。說明：本附件用于確保店面裝修符合規(guī)定，保護店面安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入時，需簽訂協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同各方權益。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同簽訂后，如需變更，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付租金乙方未按時支付租金乙方違反使用用途，擅自改變店面功能乙方未按約定進行店面維護乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租店面第三方違反協(xié)議約定，導致合同無法履行2.違約責任認定標準違約金：根據(jù)違約情形，按合同約定支付違約金。賠償損失：因違約行為造成對方損失的，應賠償相應損失。解除合同：違約情形嚴重，可導致合同解除。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按時支付租金，應向乙方支付[金額單位：元]違約金。示例二：乙方擅自改變店面功能，導致甲方損失[金額單位：元]，應賠償甲方損失。示例三：第三方違反協(xié)議約定，導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付[金額單位：元]違約金。全文完。2024版店面租賃合同范本：包含臨時閉店及租金減免條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3租賃物基本情況2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限延長及續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4違約責任4.租金減免條款4.1臨時閉店定義4.2臨時閉店條件4.3租金減免比例及計算方式4.4減免期限5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.租賃物損壞賠償8.1損壞定義8.2賠償責任8.3賠償標準9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息甲方：名稱：______________________，住所：______________________，法定代表人：______________________，聯(lián)系電話：______________________。乙方：名稱：______________________，住所：______________________，法定代表人：______________________，聯(lián)系電話：______________________。1.3租賃物基本情況租賃物位于：______________________，面積：______________________，結構：______________________，用途：______________________。2.租賃期限2.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.2租賃期限延長及續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣____元/月。3.2支付時間租金于每月的__日支付，乙方應于支付日前將租金足額匯入甲方指定賬戶。3.3支付方式乙方應采用銀行轉賬方式支付租金，并保存銀行轉賬憑證。3.4違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.租金減免條款4.1臨時閉店定義臨時閉店是指因不可抗力或甲方原因導致乙方無法正常營業(yè)的情況。4.2臨時閉店條件乙方在臨時閉店期間，應提前__日向甲方書面通知，并提供相關證明材料。4.3租金減免比例及計算方式臨時閉店期間，租金減免比例為__%，按實際閉店天數(shù)計算。4.4減免期限臨時閉店減免期限最長為__個月。5.租金調整5.1調整條件租賃期限屆滿前，如市場租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整租金。5.2調整幅度租金調整幅度不得超過市場租金的__%。5.3調整通知租金調整前，甲方應提前__日向乙方書面通知。6.租賃物的使用6.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。6.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。6.3違約責任如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然磨損或合理使用造成的損壞，乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。7.2保養(yǎng)責任乙方應負責租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好。7.3維修費用承擔如因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.租賃物損壞賠償8.1損壞定義損壞是指租賃物因人為原因或不可抗力因素導致的物理損害或功能喪失。8.2賠償責任乙方對租賃物的損壞負有賠償責任，包括修復或賠償甲方因損壞所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償標準賠償標準以實際維修費用或市場評估價值為準，雙方可協(xié)商確定。9.保險9.1保險種類乙方應自合同簽訂之日起辦理財產(chǎn)保險，確保租賃物及其相關設施在保險有效期內(nèi)得到保障。9.2保險責任保險責任應涵蓋租賃物本身及附屬設施的自然災害、意外事故等風險。9.3保險費用保險費用由乙方承擔，保險單正本應提交甲方審核。10.違約責任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、未履行保養(yǎng)義務、未按約定進行臨時閉店通知等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按每日租金的萬分之五計算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。11.合同解除11.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。11.2解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的退還、租金結算等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機構如雙方協(xié)商或調解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自____年__月__日起生效。13.3終止條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或法定情形發(fā)生而終止。13.4終止日期本合同終止日期以雙方確認的日期為準。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同簽字與蓋章甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______________________日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助等目的而介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應當基于甲乙雙方的共同同意，且第三方介入的事項應在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益或滿足合同履行的特定需求。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，對提供的服務質量負責。3.2第三方有權根據(jù)合同約定獲取服務費用，并在服務完成后向甲乙雙方收取。3.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的范疇評估機構：對租賃物的價值進行評估。律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務。會計師事務所：進行財務審計、稅務籌劃等服務。中介方：協(xié)助租賃物的租賃、轉讓等事宜。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、服務風險以及合同約定來確定。5.2第三方的責任限額應以書面形式明確約定，并在合同中列明。6.甲乙方在第三方介入時的額外條款6.1甲方在第三方介入時的額外條款甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任其提供的服務。甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。甲方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在合同中明確費用支付方式和時間。6.2乙方在第三方介入時的額外條款乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應遵守第三方提供的服務規(guī)范和流程，不得擅自變更或干擾。乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，不涉及合同之外的義務。第三方對甲方不承擔超出合同約定的責任。7.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系同樣僅限于合同約定的服務內(nèi)容，不涉及合同之外的義務。第三方對乙方不承擔超出合同約定的責任。7.3第三方與甲乙雙方第三方對甲乙雙方均應承擔合同約定的責任。第三方對甲乙雙方的共同利益負責。8.第三方介入的合同變更8.1如需變更第三方介入的服務內(nèi)容、服務期限或費用等，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭