2024年度工業(yè)用地二手房轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地二手房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及使用年限2.3房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬證書過戶5.前期費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)5.1前期費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.土地及房屋權(quán)屬瑕疵6.1土地權(quán)屬瑕疵6.2房屋權(quán)屬瑕疵7.交付及驗(yàn)收7.1土地交付7.2房屋交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及期限8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約責(zé)任8.2解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一：土地權(quán)屬證明13.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明13.3合同附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系方式：2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：2.1.2土地面積：平方米2.1.3土地使用年限：年2.2土地用途及使用年限2.2.1土地用途：工業(yè)用地2.2.2土地使用年限：年2.3房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋坐落：2.3.2房屋面積：平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)證登記日期：3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：元3.1.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：元3.1.3總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：自合同生效之日起，分__期支付3.3付款憑證3.3.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方需在合同生效后__日內(nèi)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方需在合同生效后__日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬證書過戶4.3.1土地權(quán)屬證書過戶至受讓方名下4.3.2房屋權(quán)屬證書過戶至受讓方名下5.前期費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)5.1前期費(fèi)用5.1.1土地及房屋交易稅費(fèi)5.1.2土地及房屋評(píng)估費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1土地及房屋交易稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)5.2.2土地及房屋評(píng)估費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)6.土地及房屋權(quán)屬瑕疵6.1土地權(quán)屬瑕疵6.1.1土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議6.2房屋權(quán)屬瑕疵6.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付__元違約金。8.1.2如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付__元違約金。8.1.3如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е峦恋鼗蚍课荽嬖跈?quán)屬瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2自通知送達(dá)之日起__日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因一方違約或不可抗力等原因解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：土地權(quán)屬證明13.1.1土地所有權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明13.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3合同附件三：付款憑證13.3.1付款憑證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于__年__月__日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2聘請(qǐng)與介入15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1如聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1如聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)土地或房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。16.3律師事務(wù)所16.3.1如聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于法律咨詢、起草合同、代為訴訟等。16.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.4.1如聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)，并向甲乙雙方提交審計(jì)報(bào)告。16.4.3審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成的損失；17.2.2第三方違反合同約定造成的損失；17.2.3第三方因未盡合理注意義務(wù)造成的損失。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)于甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.4第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.5第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方在聘請(qǐng)時(shí)另行約定。19.第三方的變更與解除19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。19.3第三方的變更與解除，不影響本合同的其他條款效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件一需由轉(zhuǎn)讓方提供，并在合同簽訂后立即提交。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件二需由轉(zhuǎn)讓方提供，并在合同簽訂后立即提交。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺(tái)交易記錄等，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：附件三需由受讓方在每次付款后立即提交。4.土地及房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需明確土地和房屋的價(jià)值。說明：附件四需在合同簽訂后由雙方共同聘請(qǐng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：附件五需由轉(zhuǎn)讓方在交易完成后提供。6.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件，證明合同已正式簽訂。說明：附件六需在合同簽訂后立即提交。7.爭議解決文件要求：提供雙方就爭議問題達(dá)成的解決方案或法院判決書。說明：附件七需在爭議解決后提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付__元違約金，逾期超過__日，受讓方有權(quán)解除合同。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期一日，支付__元違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付__元違約金，逾期超過__日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，逾期一日，支付__元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。示例：因地震導(dǎo)致土地或房屋無法交付，雙方可協(xié)商解決或解除合同。全文完。2024年度工業(yè)用地二手房轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.相關(guān)費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)6.2交易稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用8.交付后的使用8.1土地使用要求8.2土地使用限制8.3土地使用期限9.合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指________（乙方全稱）。1.1.3“土地”指位于________（具體地址）的工業(yè)用地。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指人民幣_(tái)_______元整。1.1.5“相關(guān)費(fèi)用”包括但不限于土地稅費(fèi)、交易稅費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方全稱：________。2.1.2甲方法定代表人：________。2.1.3甲方住所：________。2.2乙方2.2.1乙方全稱：________。2.2.2乙方法定代表人：________。2.2.3乙方住所：________。2.3第三方2.3.1第三方指與本次土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。3.土地基本信息3.1土地位置3.1.1土地位于________（具體地址）。3.1.2土地座落：________。3.2土地面積3.2.1土地總面積：________平方米。3.3土地用途3.3.1土地用途：工業(yè)用地。3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬清晰，甲方擁有該土地的完全產(chǎn)權(quán)。4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2付款方式：________。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行付款。5.土地交付5.1交付時(shí)間5.1.1土地交付時(shí)間為合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付方式5.2.1甲方應(yīng)將土地交付給乙方，乙方應(yīng)按照交付清單接收土地。5.3交付地點(diǎn)5.3.1土地交付地點(diǎn)為________。6.相關(guān)費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)土地稅費(fèi)。6.2交易稅費(fèi)6.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)交易稅費(fèi)。6.3其他費(fèi)用6.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)其他費(fèi)用。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶時(shí)間7.2.1土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在土地交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。7.3過戶費(fèi)用7.3.1土地產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.土地交付后的使用8.1土地使用要求8.1.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行合法建設(shè)。8.1.2乙方不得改變土地用途，如需變更用途，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。8.2土地使用限制8.2.1乙方在使用土地過程中，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)或經(jīng)營活動(dòng)。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)。8.3土地使用期限8.3.1土地使用權(quán)期限為________年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。9.合同履行9.1履行期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)完成之日止。9.2履行方式9.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和方式進(jìn)行履行。9.3履行責(zé)任9.3.1甲方有義務(wù)確保土地權(quán)屬清晰，并按時(shí)交付土地。9.3.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格和相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未按約定使用土地等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計(jì)算方式為：________。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：________。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更原因。13.3變更效力13.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。14.3終止效力14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)甲方和乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。15.2.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、參與會(huì)議等。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.4.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的具體程序進(jìn)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的盡職調(diào)查。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因盡職調(diào)查而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易流程的相關(guān)手續(xù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因交易手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。17.1.2第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額的計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格×責(zé)任限額百分比。17.3超出責(zé)任限額的損失處理17.3.1若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。17.3.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)其他各方的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍和責(zé)任限額。18.3.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方之間的責(zé)任。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在本合同中的介入是基于甲乙雙方的授權(quán)，其行為不代表甲乙雙方。18.4.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的責(zé)任而受到影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方擁有該土地的完全產(chǎn)權(quán)。2.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同，內(nèi)容應(yīng)包括土地基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式等。說明：作為雙方履行合同的主要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。5.土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供土地使用權(quán)過戶登記的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)表、登記證明等。說明：證明土地使用權(quán)已過戶至乙方名下。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他繳納憑證。說明：證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。8.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件。說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的情況，提供相應(yīng)的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地或提供虛假的土地權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露甲方和乙方提供的資料和信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲方和乙方提供的資料和信息，應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地交付延遲，甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)用地二手房轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.工業(yè)用地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施6.1土地使用權(quán)6.2配套設(shè)施7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3通知與送達(dá)11.4附件12.合同附件12.1附件一：土地證12.2附件二：房產(chǎn)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指將工業(yè)用地及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“受讓方”指接受出讓方轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地及其附屬設(shè)施的自然人、法人或其他組織。1.1.3“工業(yè)用地”指依法批準(zhǔn)用于工業(yè)生產(chǎn)的土地。1.1.4“附屬設(shè)施”指與工業(yè)用地相配套的建筑物、構(gòu)筑物等。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指出讓方與受讓方協(xié)商一致，受讓方購買工業(yè)用地及其附屬設(shè)施所支付的金額。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策，在工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方法定代表人：2.1.3出讓方住所：2.1.4出讓方聯(lián)系方式：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方法定代表人：2.2.3受讓方住所：2.2.4受讓方聯(lián)系方式：3.工業(yè)用地基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在省（市、自治區(qū)）：3.1.2土地所在縣（市、區(qū)）：3.1.3土地具體位置：3.2土地面積3.2.1土地總面積：3.2.2土地使用權(quán)面積：3.3土地用途3.3.1土地用途性質(zhì)：3.3.2土地使用年限：3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬證書號(hào)：3.4.2土地權(quán)屬單位：4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：4.1.2分期付款金額及時(shí)間：4.2支付方式4.2.1付款方式：4.2.2付款賬戶：4.3付款期限4.3.1付款期限：4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款違約金比例：4.4.2逾期付款處理方式：5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間：5.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：5.2稅費(fèi)5.2.1稅費(fèi)種類：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施6.1土地使用權(quán)6.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)：6.1.2土地使用權(quán)年限：6.2配套設(shè)施6.2.1配套設(shè)施清單：6.2.2配套設(shè)施權(quán)屬：7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出讓方違約行為：7.1.2受讓方違約行為：7.2違約責(zé)任7.2.1出讓方違約責(zé)任：7.2.2受讓方違約責(zé)任：7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：7.3.2違約賠償方式：8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出讓方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)受讓方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2受讓方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)出讓方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；8.2.3仲裁或訴訟期間，合同暫停履行；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.2出讓方應(yīng)返還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選在中國境內(nèi)；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則提交爭議；9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后30日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)出讓方所在地的工商行政管理部門登記；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理剩余事宜。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在5日內(nèi)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3通知與送達(dá)11.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.3.2通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中約定的地址；11.4附件11.4.1本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：土地證12.1.1土地證復(fù)印件；12.2附件二：房產(chǎn)證12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3簽署人13.3.1出讓方代表（簽字）：13.3.2受讓方代表（簽字）：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件；14.2.2合同原件由雙方各自指定專人保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)評(píng)估、提供法律服務(wù)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的利益。15.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的信息和資料。16.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。18.3.2第三方對(duì)合同其他方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)相關(guān)方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.1.2第