2024版房屋買賣合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同解除條件2.1合同解除的一般條件2.2買方解除合同的條件2.3賣方解除合同的條件3.合同解除的程序3.1解除通知3.2解除期限3.3解除后果4.合同解除的效力4.1合同解除的法律效力4.2合同解除的財(cái)產(chǎn)效力4.3合同解除的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約金的計(jì)算6.3違約責(zé)任的免除7.合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)7.3第三方權(quán)利義務(wù)8.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2房屋交付8.3房屋維修責(zé)任9.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)退還10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的保密義務(wù)10.2合同解除后的通知義務(wù)10.3合同解除后的資料返還11.合同解除的生效11.1合同解除的生效條件11.2合同解除的生效日期11.3合同解除的生效效力12.合同解除的備案12.1合同解除的備案要求12.2合同解除的備案程序12.3合同解除的備案期限13.合同解除的終止13.1合同解除的終止條件13.2合同解除的終止程序13.3合同解除的終止效力14.其他約定14.1合同解除的特殊約定14.2合同解除的補(bǔ)充條款14.3合同解除的變更與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“本合同”指《2024版房屋買賣合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》。（2）“甲方”指房屋的出賣方。（3）“乙方”指房屋的買受方。（4）“房屋”指甲方出售給乙方的房屋，包括但不限于房屋的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（5）“合同解除”指在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）本合同中的“合同解除條件”是指根據(jù)本合同約定，導(dǎo)致合同解除的具體情形。（2）本合同中的“合同解除程序”是指合同解除的具體步驟和流程。第二條合同解除條件2.1合同解除的一般條件（1）甲方或乙方在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）合同約定的解除條件成就。2.2買方解除合同的條件（1）賣方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋存在重大瑕疵。（2）賣方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）賣方隱瞞房屋存在重大權(quán)利瑕疵或重大違法行為。2.3賣方解除合同的條件（1）買方未按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）合同約定的解除條件成就。第三條合同解除的程序3.1解除通知（1）甲方或乙方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除通知應(yīng)明確說(shuō)明解除合同的原因和依據(jù)。3.2解除期限（1）解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除生效。（2）合同解除生效后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理合同解除后的相關(guān)事宜。3.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同解除不影響雙方在合同履行期間的權(quán)利和義務(wù)。第四條合同解除的效力4.1合同解除的法律效力（1）合同解除后，合同約定的權(quán)利和義務(wù)終止。（2）合同解除不影響雙方在合同履行期間的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同解除的財(cái)產(chǎn)效力（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定返還已支付的款項(xiàng)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋等財(cái)產(chǎn)。4.3合同解除的違約責(zé)任（1）違反合同解除約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方法，按照本合同約定執(zhí)行。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)的具體名稱和仲裁規(guī)則，按照雙方約定執(zhí)行。5.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后，按照規(guī)定的程序進(jìn)行審理。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方法，按照本合同約定執(zhí)行。6.2違約金的計(jì)算（1）違約金按照本合同約定計(jì)算。（2）違約金的具體數(shù)額，按照雙方約定執(zhí)行。6.3違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方在合同解除后，有權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房款。（2）買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方在合同解除后，應(yīng)返還買方已支付的購(gòu)房款。（2）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）如合同解除涉及第三方，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方權(quán)利義務(wù)的變更，需經(jīng)雙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。9.2房屋交付（1）合同解除后，買方有權(quán)要求接收房屋。（2）賣方應(yīng)在合同解除后合理期限內(nèi)，將房屋交付給買方。9.3房屋維修責(zé)任（1）合同解除前，房屋的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。（2）合同解除后，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第十條合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)計(jì)算（1）合同解除后的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。（2）稅費(fèi)的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。10.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）合同解除后的稅費(fèi)，由雙方按照約定承擔(dān)。（2）如無(wú)約定，稅費(fèi)由雙方平均承擔(dān)。10.3稅費(fèi)退還（1）合同解除后，如已繳納的稅費(fèi)有剩余，應(yīng)退還給相應(yīng)的當(dāng)事人。（2）稅費(fèi)退還的具體程序，按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同解除后的其他事項(xiàng)11.1合同解除后的保密義務(wù)（1）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。（2）保密義務(wù)的履行期限，自合同簽訂之日起至合同解除后的兩年內(nèi)。11.2合同解除后的通知義務(wù)（1）合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同解除的情況。（2）通知的方式和內(nèi)容，按照本合同約定執(zhí)行。11.3合同解除后的資料返還（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的與合同相關(guān)的資料。（2）資料返還的具體時(shí)間和方式，按照本合同約定執(zhí)行。第十二條合同解除的生效12.1合同解除的生效條件（1）合同解除條件成就。（2）雙方達(dá)成解除合同的書(shū)面協(xié)議。12.2合同解除的生效日期（1）合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。（2）合同解除的生效日期，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.3合同解除的生效效力（1）合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。（2）合同解除不影響雙方在合同履行期間的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同解除的備案13.1合同解除的備案要求（1）合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)政府部門(mén)備案。（2）備案的具體要求和程序，按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同解除的備案程序（1）雙方應(yīng)按照備案要求準(zhǔn)備相關(guān)材料。（2）雙方應(yīng)按照備案程序提交備案材料。13.3合同解除的備案期限（1）合同解除后，雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成備案。（2）備案期限的具體規(guī)定，按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同解除的特殊約定（1）如合同中另有特殊約定，以特殊約定為準(zhǔn)。（2）特殊約定需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。14.2合同解除的補(bǔ)充條款（1）合同解除的補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分。（2）補(bǔ)充條款的生效，以雙方簽字或蓋章之日起為準(zhǔn)。14.3合同解除的變更與解除（1）合同解除的變更或解除，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）合同解除的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義（1）“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍（1）第三方可以是在合同簽訂前提供咨詢服務(wù)的專家。（2）第三方可以是在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）第三方可以是在合同解除過(guò)程中提供協(xié)助的調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)。（3）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，及時(shí)完成工作。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義（1）“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方或雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方的工作性質(zhì)或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，可能導(dǎo)致責(zé)任限額調(diào)整的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意。（2）第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。4.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。（2）第三方應(yīng)在收到相關(guān)信息后，按照合同約定或法律法規(guī)的要求，開(kāi)展工作。4.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。（2）如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方權(quán)利的行使（1）第三方權(quán)利的行使，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方、乙方。（2）第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的要求。第七條第三方的退出與解除7.1第三方的退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方。（2）第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)由甲方、乙方另行約定。7.2第三方的解除（1）如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。（2）第三方解除后，其權(quán)利和義務(wù)由甲方、乙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同的核心內(nèi)容，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：確保房屋的實(shí)際狀況與合同描述相符。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等物品清單。說(shuō)明：明確交接時(shí)雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.附件五：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明已履行付款義務(wù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方提供的房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方故意隱瞞房屋存在重大權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方或雙方因此遭受的損失。6.違約行為：甲方、乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.合同解除條件概述2.1合同解除條件定義2.2合同解除條件具體內(nèi)容3.違約責(zé)任3.1協(xié)議甲方違約責(zé)任3.2協(xié)議乙方違約責(zé)任4.合同解除程序4.1合同解除通知4.2合同解除確認(rèn)4.3合同解除效力5.合同解除后的處理5.1房屋及附屬設(shè)施的處理5.2付款及退款處理5.3其他財(cái)產(chǎn)及權(quán)益的處理6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.法律適用7.1合同法律適用7.2其他法律適用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二10.協(xié)議簽署及生效日期10.1協(xié)議簽署日期10.2協(xié)議生效日期11.協(xié)議附件11.1協(xié)議附件一11.2協(xié)議附件二12.協(xié)議份數(shù)及保管12.1協(xié)議份數(shù)12.2協(xié)議保管13.協(xié)議解釋13.1協(xié)議解釋原則13.2協(xié)議解釋方法14.協(xié)議變更及終止14.1協(xié)議變更條件14.2協(xié)議終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.合同解除條件概述2.1合同解除條件定義2.2合同解除條件具體內(nèi)容甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；甲方或乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效；雙方協(xié)商一致決定解除合同。3.違約責(zé)任3.1協(xié)議甲方違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。3.2協(xié)議乙方違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。4.合同解除程序4.1合同解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.2合同解除確認(rèn)收到解除通知后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。4.3合同解除效力經(jīng)雙方確認(rèn)解除合同后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。5.合同解除后的處理5.1房屋及附屬設(shè)施的處理合同解除后，房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方應(yīng)于合同解除之日起______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施移交給甲方。5.2付款及退款處理若合同解除前，乙方已支付部分房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，扣除乙方違約金及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.3其他財(cái)產(chǎn)及權(quán)益的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他財(cái)產(chǎn)及權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.法律適用7.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2其他法律適用如合同涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)國(guó)際法律規(guī)定執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.合同解除；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。10.協(xié)議簽署及生效日期10.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議自____年____月____日簽署。10.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。11.協(xié)議附件11.1協(xié)議附件一房屋買賣合同11.2協(xié)議附件二房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.協(xié)議份數(shù)及保管12.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2協(xié)議保管本協(xié)議原件由甲乙雙方妥善保管。13.協(xié)議解釋13.1協(xié)議解釋原則本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2協(xié)議解釋方法本協(xié)議的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.協(xié)議變更及終止14.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2協(xié)議終止條件本協(xié)議的終止按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.經(jīng)甲乙雙方同意；2.符合法律法規(guī)及本合同約定；3.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；2.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私而給甲方造成的損失；3.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任劃分1.嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；2.對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利劃分1.要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的支持；2.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；3.遇到合同履行障礙時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出解決方案。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因及目的。4.2第三方介入審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，確認(rèn)其符合介入條件。4.3第三方介入確認(rèn)經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可正式介入本合同履行。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方及第三方。5.2合同履行義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的支持。5.3合同履行監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議若第三方責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按第六條的規(guī)定提起訴訟或仲裁。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。7.2合同終止程序合同終止程序按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件第三方介入后的合同變更，仍需滿足本合同第九條的規(guī)定。8.2合同變更程序合同變更程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為本合同的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交接情況，確保房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)定第三方在合同履行過(guò)程中的角色和職責(zé)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、延遲交房期間的租金等。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定支付房款或支付房款存在違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。示例：若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)或履行義務(wù)存在違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。4.爭(zhēng)議解決違約違約行為：甲乙雙方未按照約定的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按約定向人民法院提起訴訟，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。全文完。2024版房屋買賣合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名或名稱1.2協(xié)議雙方的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房屋的基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋的面積2.4房屋的建筑年代3.合同解除的條件3.1協(xié)議解除的條件3.2法定解除的條件3.3約定解除的條件4.合同解除的程序4.1解除合同的申請(qǐng)4.2解除合同的協(xié)商4.3解除合同的生效5.解除合同的補(bǔ)償5.1補(bǔ)償?shù)姆绞?.2補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法5.3補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.解除合同后的房屋交付6.1房屋交付的時(shí)間6.2房屋交付的方式6.3房屋交付的責(zé)任7.合同解除后的稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)的處理方式7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方7.3稅費(fèi)的繳納期限8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)的處理8.2債務(wù)的處理8.3債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移9.違約責(zé)任9.1違約金的計(jì)算9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同生效11.1合同生效的時(shí)間11.2合同生效的條件11.3合同生效的法律效力12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更和解除的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的解釋第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名或名稱：甲方（賣方）為_(kāi)_______，乙方（買方）為_(kāi)_______。1.2協(xié)議雙方的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為_(kāi)_______，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)_______。1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_(kāi)_______，乙方聯(lián)系電話為_(kāi)_______。第二條房屋的基本情況2.1房屋的地址：位于________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為甲方獨(dú)立所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋的面積：該房屋總面積為_(kāi)_______平方米，其中建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。2.4房屋的建筑年代：該房屋建于________年，已取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)。第三條合同解除的條件3.1協(xié)議解除的條件：在合同簽訂后，任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；3.2.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或支付金額不足合同約定；3.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。3.3約定解除的條件：雙方在合同中約定的其他解除條件。第四條合同解除的程序4.1解除合同的申請(qǐng)：任何一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面提出解除合同申請(qǐng)，并說(shuō)明解除合同的理由。4.2解除合同的協(xié)商：雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.3解除合同的生效：經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條解除合同的補(bǔ)償5.1補(bǔ)償?shù)姆绞剑航獬贤?，甲方?yīng)向乙方支付________元作為解除合同的補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法：補(bǔ)償金額根據(jù)房屋剩余使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等因素綜合計(jì)算。5.3補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞剑杭追綉?yīng)在解除合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條解除合同后的房屋交付6.1房屋交付的時(shí)間：解除合同后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付的方式：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，并確認(rèn)房屋符合合同約定。6.3房屋交付的責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)交付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第七條解除合同后的稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)的處理方式：解除合同后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方：具體稅費(fèi)的承擔(dān)方由雙方在合同中另行約定。7.3稅費(fèi)的繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在解除合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)繳納。第八條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)的處理：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，任何一方不得再向?qū)Ψ街鲝堅(jiān)贤?xiàng)下的債權(quán)。8.2債務(wù)的處理：合同解除后，若乙方已支付的部分購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照約定的方式退還乙方。8.3債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移：除本協(xié)議另有約定外，合同解除后，雙方債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)移給第三方。第九條違約責(zé)任9.1違約金的計(jì)算：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的________%計(jì)算。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。9.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同生效11.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且已履行完畢合同約定的相關(guān)手續(xù)。11.3合同生效的法律效力：本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。12.2合同解除的條件：如需解除合同，應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同變更和解除的程序：合同的變更和解除應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止的法律效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)的解釋：其他約定事項(xiàng)的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正的原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的角色：第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易或合同履行。第十六條第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。第十七條甲乙雙方的責(zé)任及權(quán)利17.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任：17.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利：17.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出質(zhì)疑，要求第三方提供合理的解釋或糾正服務(wù)中的錯(cuò)誤。17.2.2甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方，如果第三方未能履行職責(zé)或違反合同約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)的________%。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方法：責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素綜合考慮。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、專業(yè)的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。