2024年春季北京二手房交易定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年春季北京二手房交易定金合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.定金支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金收取方4.定金用途4.1定金用于房屋交易4.2定金用于其他事項(xiàng)5.定金退還條件5.1買受方違約5.2出賣方違約5.3其他原因6.交易流程6.1資料準(zhǔn)備6.2簽訂買賣合同6.3審核房屋權(quán)屬6.4交易過戶6.5收房7.交易稅費(fèi)7.1出賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)7.2買受方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計(jì)算12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2買賣合同草稿12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________________________出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________出賣方聯(lián)系方式：________________________1.2買受方信息買受方全稱：________________________買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________買受方聯(lián)系方式：________________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：________________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：________________________平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)類型：________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________________________3.定金支付方式3.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)_______________________元整3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：________________________3.3定金支付方式定金支付方式：________________________3.4定金收取方定金收取方：________________________4.定金用途4.1定金用于房屋交易4.2定金用于其他事項(xiàng)5.定金退還條件5.1買受方違約若買受方違約，定金不予退還。5.2出賣方違約若出賣方違約，應(yīng)雙倍退還買受方定金。5.3其他原因因不可抗力或其他非合同雙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)的，定金按比例退還。6.交易流程6.1資料準(zhǔn)備雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，提供完整的交易所需資料。6.2簽訂買賣合同雙方應(yīng)在資料準(zhǔn)備齊全后，簽訂正式的房屋買賣合同。6.3審核房屋權(quán)屬雙方應(yīng)在簽訂買賣合同后，共同審核房屋權(quán)屬情況。6.4交易過戶雙方應(yīng)在房屋權(quán)屬審核通過后，辦理房屋過戶手續(xù)。6.5收房買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，接收房屋。7.交易稅費(fèi)7.1出賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)出賣方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2買受方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)，自次日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）買受方違約：定金總額的________倍；（2）出賣方違約：定金總額的________倍；（3）其他違約行為：根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商確定。11.2違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的________%。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2買賣合同草稿12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起第________個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3適用法律本合同的解釋、效力、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國法律。14.4合同生效前簽署的保密協(xié)議對(duì)本合同具有補(bǔ)充作用。14.5本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，為協(xié)助甲乙雙方完成交易過程而參與本合同的一方或多方。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草、交易過戶手續(xù)辦理等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在交易過程中，為確定房產(chǎn)價(jià)值而提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在交易過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在交易過程中，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任擔(dān)保。15.3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告認(rèn)定價(jià)值的________%；（3）律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)總額的________倍；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的________倍。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.5.3第三方更換如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。16.增加的額外條款及說明16.1第三方變更通知如甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說明更換原因。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。16.3第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋公章或簽字。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.買賣合同草稿要求：提供買賣合同的草稿，內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體信息，包括面積、位置等，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，并加蓋物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)公章。說明：該附件用于證明房產(chǎn)在交易前的維修保養(yǎng)情況，有助于買受方了解房產(chǎn)的歷史狀況。6.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)的租賃合同，合同應(yīng)包括租賃期限、租金、租賃用途等內(nèi)容，并加蓋出租方公章。說明：該附件用于證明房產(chǎn)在交易前的租賃情況，有助于買受方了解房產(chǎn)的租賃狀況。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)在交易前的相關(guān)費(fèi)用繳納情況，有助于買受方了解房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為（1）買受方未按約定時(shí)間支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為定金或房款總額的________%。示例：買受方未按合同約定在支付定金后________天內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元。（2）買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的________%。示例：買受方未按合同約定在簽訂合同后________天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.出賣方違約行為（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的________%。示例：出賣方未按合同約定在簽訂合同后________天內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_______元。（2）出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣方提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，買受方有權(quán)要求退還已支付的房款人民幣_(tái)_______元，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照上述買受方和出賣方違約行為的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。全文完。2024年春季北京二手房交易定金合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.定金支付及退還2.1定金支付方式及金額2.2定金退還條件及流程2.3定金退還期限3.房地產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶流程及所需材料3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3房屋交付及驗(yàn)收4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2交易稅費(fèi)支付責(zé)任4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3違約情形及處理方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3解除及終止后的其他處理13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.1.2買受方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3首付款支付時(shí)間：____________________1.3.4尾款支付時(shí)間：____________________2.定金支付及退還2.1定金支付方式及金額2.1.1定金支付金額：人民幣_(tái)___________________元整2.1.2定金支付時(shí)間：____________________2.1.3定金支付方式：____________________2.2定金退還條件及流程2.2.1買受方在合同約定的過戶時(shí)間前解除合同，定金全額退還。2.2.2出賣方在合同約定的過戶時(shí)間前解除合同，定金不予退還。2.2.3定金退還流程：____________________2.3定金退還期限2.3.1定金退還期限：自合同解除之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。3.房地產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶流程及所需材料3.1.1過戶流程：____________________3.1.2過戶所需材料：____________________3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.2登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。3.3房屋交付及驗(yàn)收3.3.1房屋交付時(shí)間：____________________3.3.2買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________4.1.2稅費(fèi)計(jì)算公式：____________________4.2交易稅費(fèi)支付責(zé)任4.2.1買受方承擔(dān)交易過程中的全部稅費(fèi)。4.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.1.2買受方按約定支付購房款項(xiàng)。5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1出賣方違約：____________________5.2.2買受方違約：____________________5.2.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3違約情形及處理方式5.3.1違約情形：____________________5.3.2處理方式：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。8.1.2定金支付完成后，合同正式生效。8.2合同終止條件8.2.1交易雙方達(dá)成一致意見，解除合同。8.2.2一方違約，另一方依法解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)方式9.2.1郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信的方式寄送至對(duì)方提供的地址。9.2.2電子郵件送達(dá)：以電子郵件的方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。9.2.3傳真送達(dá)：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。9.2.4直接送達(dá)：由一方或其代理人親自送達(dá)至對(duì)方。9.3送達(dá)地址9.3.1出賣方送達(dá)地址：____________________9.3.2買受方送達(dá)地址：____________________10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.1本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。10.3附件三：其他相關(guān)證明材料出賣方身份證明買受方身份證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋登記信息查詢結(jié)果11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因和變更生效日期。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。12.1.2返還款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.2解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3解除及終止后的其他處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、含義和上下文進(jìn)行解釋。13.1.2合同解釋應(yīng)以不違背法律法規(guī)和公序良俗為原則。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，指在交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入范圍房地產(chǎn)中介服務(wù)法律咨詢服務(wù)房屋評(píng)估鑒定服務(wù)資金監(jiān)管服務(wù)其他甲乙雙方約定的服務(wù)16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1責(zé)任劃分原則16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。16.1.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的合同履行責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定17.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額執(zhí)行17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，由甲乙雙方共同監(jiān)督。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.1.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款等。18.2協(xié)議變更18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意。18.2.2協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方介入的解除20.1解除條件第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的服務(wù)；第三方嚴(yán)重違反保密義務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。20.2解除程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。20.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并妥善處理相關(guān)事務(wù)。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、定金條款、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款、稅費(fèi)承擔(dān)條款、履約責(zé)任及違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止條款等。說明：本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本，為本合同不可分割的組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址、建筑面積等信息。說明：本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.出賣方身份證明詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：本合同附件三用于證明出賣方的身份。4.買受方身份證明詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：本合同附件四用于證明買受方的身份。5.房屋登記信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：房屋登記信息查詢結(jié)果復(fù)印件，需清晰顯示房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋用途等信息。說明：本合同附件五用于證明房屋的登記信息。6.房屋評(píng)估鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，需包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估時(shí)間等信息。說明：本合同附件六用于證明房屋的評(píng)估價(jià)值。7.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議文本，需包含資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等信息。說明：本合同附件七用于規(guī)范資金監(jiān)管流程。8.法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：法律咨詢服務(wù)協(xié)議文本，需包含法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：本合同附件八用于明確法律服務(wù)的范圍和內(nèi)容。9.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)稅繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：本合同附件九為其他相關(guān)證明材料的集合。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買受方因此遭受的租金損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金，并賠償出賣方因此造成的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，應(yīng)向甲乙雙方賠償差價(jià)損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的所有費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未按約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年春季北京二手房交易定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.定金支付及退還4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金退還條件4.5定金退還時(shí)間4.6定金退還方式5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式5.3其他費(fèi)用承擔(dān)方5.4其他費(fèi)用計(jì)算方式6.交易期限及條件6.1交易期限6.2交易條件6.3交易違約責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收時(shí)間7.5房屋驗(yàn)收違約責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2合同其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同由買賣雙方自愿訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址北京市區(qū)街道號(hào)號(hào)樓單元室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房權(quán)證字號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房屋建筑面積為平方米，房屋套內(nèi)面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途房屋用途為住宅。2.5房產(chǎn)建筑年代房屋建筑年代為年。3.交易雙方信息3.1買方信息買方姓名：；身份證號(hào)碼：X。3.2賣方信息賣方姓名：；身份證號(hào)碼：X。3.3代理人信息（如有）買方代理人姓名：；身份證號(hào)碼：X。賣方代理人姓名：；身份證號(hào)碼：X。4.定金支付及退還4.1定金金額本合同定金金額為人民幣萬元。4.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金。4.3定金支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：；賬號(hào)：X；開戶行：銀行。4.4定金退還條件1）賣方單方面解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）買方在個(gè)工作日內(nèi)未能支付首付款。4.5定金退還時(shí)間定金退還時(shí)間應(yīng)在合同解除或終止之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.6定金退還方式定金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息與支付定金時(shí)相同。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方買賣雙方應(yīng)按照國家和北京市相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式交易稅費(fèi)計(jì)算方式詳見附件《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表》。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)方1）房屋過戶登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)；2）其他費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定。6.交易期限及條件6.1交易期限本合同約定的交易期限為自簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。6.2交易條件1）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2）買方支付首付款及剩余房款；3）雙方按照約定的時(shí)間完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交易期限屆滿之日或之前，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買方。8.2房屋交付條件1）房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全；2）賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何未付清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；3）賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法文件。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1）房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；2）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施符合合同約定；3）房屋無漏水、滲水、開裂等質(zhì)量問題。8.4房屋驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。8.5房屋驗(yàn)收違約責(zé)任如賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1）退還已支付的定金；2）賠償因房屋質(zhì)量問題造成的損失；3）根據(jù)實(shí)際情況，買方有權(quán)解除合同。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買賣雙方按照國家和北京市相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任1）賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2）買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3）如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1）一方違約，另一方給予書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未能履行；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同終止條件1）合同約定的交易期限屆滿，房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止的程序1）提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）收到通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；3）雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定的方式處理后續(xù)事宜。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；2）房屋買賣合同；3）稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。12.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他補(bǔ)充條款。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同在北京市區(qū)簽署。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式確定其參與事務(wù)的范圍、權(quán)限及責(zé)任。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明；2）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款1）甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表甲方履行合同約定的部分或全部義務(wù)；2）甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；3）甲方應(yīng)按照合同約定及第三方要求，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款1）乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表乙方履行合同約定的部分或全部義務(wù)；2）乙方應(yīng)確