商務(wù)中心外墻體租賃合同

商務(wù)中心外墻體租賃合同合同編號：__________商務(wù)中心外墻體租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有商務(wù)中心外墻體的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方商務(wù)中心外墻體進(jìn)行廣告宣傳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和內(nèi)容1.1甲方同意將位于________________的商務(wù)中心外墻體出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方外墻體的面積為________________平方米。1.3乙方租賃甲方外墻體的用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明進(jìn)行使用，確保租賃物的安全。4.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方不得擅自變更本合同的任何條款。如因政策、法規(guī)等原因需要變更合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收千分之二的逾期違約金。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商務(wù)中心外墻體租賃合同2.租賃物使用說明3.租金支付證明4.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)記錄5.合同變更協(xié)議6.違約金計算公式7.訴訟申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自對租賃物進(jìn)行改動。4.甲方擅自變更合同條款：指甲方未經(jīng)過乙方同意，擅自對合同條款進(jìn)行修改。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時支付，必要時可依法加收逾期違約金。2.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物，必要時可以解除合同。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)：甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃物的原狀，必要時可以解除合同。4.甲方擅自變更合同條款：乙方可以要求甲方恢復(fù)原合同條款，必要時可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：