2025年度二手房買賣合同交易過程透明化協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同交易過程透明化協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于乙方有意購買上述標的房產，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的房產的基本情況1.1標的房產位于_______市_______區(qū)_______路，房產證號為：_______，建筑面積為：_______平方米，戶型為：_______。1.2標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵，甲方保證該房產不存在抵押、查封等法律限制。1.3標的房產的配套設施齊全，包括：_______。二、交易價格及支付方式2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3乙方應在支付首付款后_______個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.4乙方支付房款的方式為：_______。三、交易稅費及承擔3.1交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。3.2甲方應向乙方提供齊全的交易稅費繳納憑證。四、交付及驗收4.1甲方應在乙方支付全部房款后_______個工作日內，將標的房產交付給乙方。4.2乙方應在收到標的房產后_______個工作日內，對標的房產進行驗收。4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產存在質量問題或與合同約定不符的，有權要求甲方在_______個工作日內進行修復或更換。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按時交付標的房產的，應向乙方支付_______元/天的違約金。5.3乙方未按時支付房款的，應向甲方支付_______元/天的違約金。5.4如因甲方原因導致標的房產無法過戶的，甲方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、銀行等，以及甲乙雙方同意的其他專業(yè)服務機構。1.2第三方介入的目的是為了保證交易過程的透明化，提高交易效率，確保交易安全，以及協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。二、第三方責任及權限2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關手續(xù)，并有權要求甲乙雙方提供必要的證明文件。2.3第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的失誤或違法行為，應承擔相應的法律責任。三、第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔不超過_______元人民幣的賠償責任。3.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。四、第三方費用及支付4.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2第三方費用的支付方式為：_______。4.3第三方費用支付時間：_______。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系為委托代理關系，第三方在代理過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方在履行職責過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求行事，不得擅自改變交易條件。5.3第三方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等違法行為，應及時向甲乙雙方通報，并有權終止代理關系。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時間：_______。6.2第三方介入的方式：_______。6.3第三方介入的職責：_______。6.4第三方介入的成果：_______。6.5第三方介入的費用：_______。六、附加條款6.1如第三方在介入過程中，因不可抗力導致無法履行職責的，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.2如第三方在介入過程中，因自身原因導致交易失敗的，應退還甲乙雙方已支付的費用。6.3如第三方在介入過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。6.4如第三方在介入過程中，因甲乙雙方的原因導致交易失敗的，第三方不承擔任何責任。6.5本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的清晰復印件，以證明甲方對該房產擁有完全的產權。2.產權登記信息查詢結果：提供由房產管理部門出具的產權登記信息查詢結果，證明房產證信息的真實性。3.房產評估報告：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，評估標的房產的市場價值。4.房產測繪報告：由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告，詳細記錄標的房產的面積、位置等信息。5.交易稅費繳納憑證：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。8.銀行轉賬憑證：提供乙方支付房款的銀行轉賬憑證，以證明乙方已按照約定支付房款。9.房屋交接清單：由甲乙雙方共同簽字確認的房屋交接清單，詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀。10.甲方承諾書：甲方簽署的承諾書，承諾該房產不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.甲方未按時交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。b.甲方提供的房產證或產權登記信息不真實，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并承擔相應的法律責任。c.甲方隱瞞標的房產存在的質量問題，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：a.乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。b.乙方故意或重大過失導致標的房產無法過戶，乙方應承擔相應的法律責任。c.乙方在房屋驗收過程中，故意挑剔或無理要求，導致交易失敗的，乙方應承擔相應的責任。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按約定履行職責，導致交易失敗的，應