房屋建筑承包合同

房屋建筑承包合同

甲方（發(fā)包方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬建設房屋一座，乙方具有相應的建筑施工資質(zhì)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋建筑承包事宜達成如下合同條款：

一、工程概況

1.工程名稱：XXXXXX房屋建筑項目。

2.工程地點：XXXXXX。

3.工程規(guī)模：建筑面積約XXXXXX平方米，具體以甲方提供的施工圖紙為準。

4.工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、水電安裝、室內(nèi)外裝修等，具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準。

二、承包方式

1.本工程采用包工包料的承包方式，乙方負責提供所有施工所需的材料、設備、工具及勞動力。

2.乙方應按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進行施工，并確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標準。

三、工程價款及支付方式

1.工程總價款為人民幣XXXXXXX元（大寫：XXXXXXXXXXXXXX元整）。

2.工程款支付方式如下：

-合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%作為預付款，即人民幣XXXXXXX元。

-主體結(jié)構(gòu)封頂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣XXXXXXX元。

-工程竣工驗收合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的25%，即人民幣XXXXXXX元。

-剩余5%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿一年后，若無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。

四、工程期限

1.本工程自XXXX年XX月XX日開工，至XXXX年XX月XX日竣工，總工期為XX個月。

2.如遇不可抗力因素導致工程延期，雙方應及時協(xié)商解決，并以書面形式確認工期順延的具體時間。

五、質(zhì)量要求

1.乙方應嚴格按照國家及地方相關(guān)建筑標準和甲方提供的施工圖紙進行施工。

2.工程質(zhì)量應達到合格標準，乙方應對工程質(zhì)量負責，并承擔因質(zhì)量問題導致的返工費用。

3.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督，乙方應予以配合。

六、安全生產(chǎn)

1.乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。

2.乙方應對施工人員進行安全教育和培訓，并為其提供必要的安全防護措施。

3.如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔相應的法律責任和?jīng)濟賠償。

七、工程變更

1.施工過程中如需變更工程內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容及相應的價款調(diào)整。

2.工程變更導致的工期調(diào)整，雙方應協(xié)商確定，并以書面形式確認。

八、竣工驗收

1.工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后XX日內(nèi)組織驗收。

2.驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告，作為工程竣工的依據(jù)。

3.如驗收不合格，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并承擔整改費用。

九、違約責任

1.如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付應付款項千分之五的違約金。

2.如乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。

3.雙方應嚴格履行合同義務，任何一方違約，均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

十、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式確認。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXX