2024年度房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)法律事務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)法律事務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2銷售代理范圍2.3法律事務(wù)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.銷售代理費用4.1銷售代理費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.法律事務(wù)服務(wù)費用5.1法律事務(wù)服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.銷售代理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.法律事務(wù)服務(wù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況項目名稱：住宅小區(qū)項目地址：省市區(qū)路號項目類型：住宅總建筑面積：100000平方米2.2銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)該項目的全部銷售代理工作，包括但不限于：（1）市場調(diào)研與分析；（2）銷售策略制定與實施；（3）銷售團隊組建與管理；（4）客戶關(guān)系維護(hù)與客戶服務(wù)；（5）銷售業(yè)績達(dá)成；2.3法律事務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)該項目的法律事務(wù)工作，包括但不限于：（1）合同起草與審核；（2）房屋買賣合同簽訂；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；（4）法律咨詢與風(fēng)險防范；（5）法律糾紛處理。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2026年12月31日4.銷售代理費用4.1銷售代理費用總額：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）4.2費用支付方式：（1）合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交正式的收費憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后5個工作日內(nèi)支付50%的費用；（2）項目銷售達(dá)到人民幣壹億元時，乙方應(yīng)向甲方提交正式的收費憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后5個工作日內(nèi)支付剩余50%的費用；4.3費用支付時間：每月月底前支付當(dāng)月銷售代理費用5.法律事務(wù)服務(wù)費用5.1法律事務(wù)服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費用支付方式：（1）合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交正式的收費憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后5個工作日內(nèi)支付50%的費用；（2）項目銷售達(dá)到人民幣壹億元時，乙方應(yīng)向甲方提交正式的收費憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后5個工作日內(nèi)支付剩余50%的費用；5.3費用支付時間：每月月底前支付當(dāng)月法律事務(wù)服務(wù)費用6.銷售代理責(zé)任6.1甲方責(zé)任：（1）提供項目銷售所需的全部資料和協(xié)助；（2）按照合同約定支付銷售代理費用；（3）對乙方在銷售過程中所取得的銷售業(yè)績給予獎勵；6.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定完成銷售代理工作；（2）確保銷售過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對銷售過程中所發(fā)生的法律事務(wù)負(fù)責(zé)處理。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至保密信息知悉后五年止。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬在合同履行過程中，乙方為完成銷售代理和法律事務(wù)服務(wù)所創(chuàng)作的任何作品、成果均歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方創(chuàng)作的作品、成果，并享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息；（3）一方違反知識產(chǎn)權(quán)約定，侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方類型（1）專業(yè)咨詢機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）審計機構(gòu)；（4）擔(dān)保機構(gòu)；（5）律師事務(wù)所；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應(yīng)的費用；17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其履行職責(zé)過程中的信息保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方履行相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，第三方在合同約定的范圍內(nèi)為乙方提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以變更第三方。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面同意變更第三方；（2）新第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）原第三方與甲乙雙方解除原有協(xié)議。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；20.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.房地產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件6.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件7.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件8.銷售代理協(xié)議9.法律事務(wù)服務(wù)協(xié)議10.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）11.費用支付憑證12.合同履行情況報告13.違約責(zé)任證明14.爭議解決文件15.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件附件詳細(xì)要求和說明：2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得有任何涂改、偽造。3.附件應(yīng)由甲乙雙方分別保管，并在需要時提供對方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付銷售代理費用或法律事務(wù)服務(wù)費用；（2）乙方未按合同約定完成銷售代理工作或法律事務(wù)服務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息；（5）任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)約定，侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)；（6）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；（7）任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、損失程度等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；（3）違約責(zé)任的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，或由爭議解決機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。示例說明：1.若甲方未按合同約定支付銷售代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未按合同約定完成銷售代理工作，導(dǎo)致甲方項目銷售業(yè)績未達(dá)預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)法律事務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2銷售代理范圍及內(nèi)容2.3法律事務(wù)服務(wù)內(nèi)容3.銷售代理費用及支付方式3.1銷售代理費用總額3.2費用支付方式及時間3.3費用調(diào)整及計算方法4.法律事務(wù)服務(wù)費用及支付方式4.1法律事務(wù)服務(wù)費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整及計算方法5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合作方式及責(zé)任分配7.1合作方式7.2各方責(zé)任7.3合作成果分享8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同語言12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目概況13.2附件二：銷售代理范圍及內(nèi)容13.3附件三：法律事務(wù)服務(wù)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況項目名稱：國際廣場項目地址：省市區(qū)路號項目類型：商業(yè)綜合體總建筑面積：50000平方米2.2銷售代理范圍及內(nèi)容銷售代理范圍：負(fù)責(zé)國際廣場項目的銷售推廣、客戶接待、簽約等全部銷售工作。銷售代理內(nèi)容：包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、銷售渠道拓展、客戶關(guān)系維護(hù)等。2.3法律事務(wù)服務(wù)內(nèi)容法律事務(wù)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于合同起草、審核、簽訂；項目相關(guān)的法律咨詢、風(fēng)險評估；合同履行過程中的法律事務(wù)處理等。第三條銷售代理費用及支付方式3.1銷售代理費用總額銷售代理費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2費用支付方式及時間銷售代理費用分三期支付，具體如下：第一期為合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）；第二期為項目銷售總額達(dá)到人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）時支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）；第三期為項目銷售總額達(dá)到人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）時支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。3.3費用調(diào)整及計算方法銷售代理費用根據(jù)實際銷售業(yè)績進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方法如下：第四條法律事務(wù)服務(wù)費用及支付方式4.1法律事務(wù)服務(wù)費用總額法律事務(wù)服務(wù)費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.2費用支付方式及時間法律事務(wù)服務(wù)費用分兩期支付，具體如下：第一期為合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）；第二期為法律事務(wù)服務(wù)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。4.3費用調(diào)整及計算方法法律事務(wù)服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方法如下：實際服務(wù)內(nèi)容超出原合同約定范圍，超出部分按實際發(fā)生費用收?。粚嶋H服務(wù)內(nèi)容少于原合同約定范圍，按實際發(fā)生費用退還甲方。第五條合同期限及終止條件5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。5.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除合同。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。6.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止后三年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合作方式及責(zé)任分配7.1合作方式本合同采用獨家代理方式，甲方授權(quán)乙方為國際廣場項目的獨家銷售代理商，乙方承諾在本合同約定的期限內(nèi)，不得代理或參與其他與本合同項目相競爭的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。7.2各方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)和管理；（2）提供銷售所需的宣傳資料、產(chǎn)品介紹等；（3）按照合同約定支付銷售代理費用；（4）在項目銷售過程中，配合乙方進(jìn)行客戶接待、簽約等事宜。乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項目的銷售推廣和客戶維護(hù)；（2）按照合同約定提供法律事務(wù)服務(wù)；（3）確保銷售代理工作的順利進(jìn)行，完成合同約定的銷售業(yè)績；（4）保守甲方的商業(yè)秘密。7.3合作成果分享合作成果包括但不限于銷售業(yè)績、客戶信息等。雙方約定，項目銷售所得收益，在扣除銷售代理費用及法律事務(wù)服務(wù)費用后，按照約定的比例進(jìn)行分成。652578第九條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付銷售代理費用或法律事務(wù)服務(wù)費用；（2）乙方未按合同約定履行銷售代理職責(zé)或提供法律事務(wù)服務(wù)；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方未按合同約定履行合同終止后的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償計算違約金的計算方法為：違約金額×違約比例×違約期限。652579第十條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。652580第十一條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）任何一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。652581第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項目概況、銷售代理范圍及內(nèi)容、法律事務(wù)服務(wù)內(nèi)容等。12.2通知送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時書面通知對方。12.3合同語言本合同采用中文書寫，如雙方對合同條款的理解發(fā)生爭議，以中文文本為準(zhǔn)。652582第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件同第十一條第10.3款。13.2合同終止條件合同終止條件同第十一條第10.3款。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事宜。652583第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)的第三方；（2）作為融資、擔(dān)保、保險等金融服務(wù)的第三方；（3）作為項目合作、代理、代銷等商業(yè)合作的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入審批任何第三方介入本合同履行過程，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2審批程序（1）第三方提出介入申請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明材料；（2）甲乙雙方對第三方資質(zhì)進(jìn)行審核；（3）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（4）甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方介入服務(wù)費用應(yīng)包含在甲乙雙方約定的費用總額內(nèi)；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其介入服務(wù)費用的三倍；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因第三方自身原因與甲乙雙方共同造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。19.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件（1）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入合同。20.2解除程序（1）任何一方提出解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知對方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目概況詳細(xì)要求：包括項目名稱、地址、類型、總建筑面積、土地使用情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)信息，甲方應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：銷售代理范圍及內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的銷售代理工作內(nèi)容，如市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、簽約等。說明：附件二明確了乙方的職責(zé)和任務(wù)，有助于雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：法律事務(wù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供法律事務(wù)服務(wù)的具體內(nèi)容，如合同起草、審核、簽訂、法律咨詢、風(fēng)險評估等。說明：附件三保障了甲乙雙方在法律事務(wù)方面的權(quán)益，有助于避免法律風(fēng)險。4.附件四：銷售代理費用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出銷售代理費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：附件四明確了銷售代理費用的相關(guān)事宜，有助于雙方在費用支付方面達(dá)成一致。5.附件五：法律事務(wù)服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出法律事務(wù)服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：附件五明確了法律事務(wù)服務(wù)費用的相關(guān)事宜，有助于雙方在費用支付方面達(dá)成一致。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：附件六保障了甲乙雙方的商業(yè)秘密，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確約定第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件七明確了第三方介入的相關(guān)事宜，有助于雙方在第三方介入過程中明確責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付銷售代理費用或法律事務(wù)服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付費用，否則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按合同約定支付第二期銷售代理費用，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行銷售代理職責(zé)或提供法律事務(wù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供銷售代理和法律事務(wù)服務(wù)，否則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未按合同約定完成市場調(diào)研工作，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供法律咨詢過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付賠償金。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同終止后的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同終止后仍應(yīng)履行保密義務(wù)，否則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在合同終止后泄露乙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)法律事務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2銷售代理范圍2.3法律事務(wù)服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.銷售代理費用4.1銷售代理費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.法律事務(wù)服務(wù)費用5.1法律事務(wù)服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合作方式6.1合作模式6.2合作流程6.3合作期限7.房地產(chǎn)銷售代理職責(zé)7.1房地產(chǎn)銷售推廣7.2銷售渠道拓展7.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析8.法律事務(wù)服務(wù)職責(zé)8.1法律咨詢8.2法律文件起草8.3法律事務(wù)協(xié)調(diào)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本情況項目名稱：___________項目地址：___________項目性質(zhì)：___________項目規(guī)模：___________2.2銷售代理范圍銷售代理范圍包括但不限于：市場調(diào)研與分析銷售策略制定與執(zhí)行銷售渠道拓展與維護(hù)銷售團隊管理與培訓(xùn)銷售業(yè)績統(tǒng)計與報告2.3法律事務(wù)服務(wù)內(nèi)容法律事務(wù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)項目相關(guān)法律法規(guī)咨詢合同起草與審核項目合規(guī)性審查法律風(fēng)險預(yù)警與處理3.合同期限3.1合同起始日期合同自____年____月____日起生效。3.2合同終止日期合同期限為____年，自合同生效之日起計算。4.銷售代理費用4.1銷售代理費用總額銷售代理費用總額為人民幣____元整。4.2費用支付方式銷售代理費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：首期支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元。中期支付：____月____日前支付人民幣____元。末期支付：____月____日前支付人民幣____元。4.3費用支付時間銷售代理費用支付時間為合同約定的支付時間。5.法律事務(wù)服務(wù)費用5.1法律事務(wù)服務(wù)費用總額法律事務(wù)服務(wù)費用總額為人民幣____元整。5.2費用支付方式法律事務(wù)服務(wù)費用采用一次性支付方式，支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.3費用支付時間法律事務(wù)服務(wù)費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。6.合作方式6.1合作模式本合同采用合作代理模式，甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的銷售代理和法律事務(wù)服務(wù)提供方。6.2合作流程合作流程如下：甲方與乙方簽訂本合同。乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行市場調(diào)研與分析。乙方制定銷售策略并執(zhí)行，拓展銷售渠道。乙方提供法律事務(wù)服務(wù)，確保項目合規(guī)性。雙方定期進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)項目銷售。6.3合作期限合作期限為合同約定的期限，自合同生效之日起計算。8.房地產(chǎn)銷售代理職責(zé)8.1房地產(chǎn)銷售推廣制定并實施銷售推廣計劃，包括廣告宣傳、活動策劃等。利用線上線下渠道進(jìn)行項目宣傳，提升項目知名度。與潛在客戶建立聯(lián)系，組織看房活動，促進(jìn)銷售成交。跟蹤銷售進(jìn)度，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成。8.2銷售渠道拓展建立并維護(hù)銷售團隊，確保銷售人員的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。與房地產(chǎn)中介機構(gòu)、電商平臺等建立合作關(guān)系，拓寬銷售渠道。參與行業(yè)展會、論壇等活動，提升品牌形象。利用社交媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺等新興渠道進(jìn)行銷售推廣。8.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析銷售業(yè)績數(shù)據(jù)，包括銷售額、成交率等?？蛻舴答仈?shù)據(jù)，包括客戶滿意度、需求分析等。市場競爭數(shù)據(jù)，包括競爭對手銷售情況、市場動態(tài)等?；跀?shù)據(jù)分析，提出改進(jìn)銷售策略的建議。9.法律事務(wù)服務(wù)職責(zé)9.1法律咨詢解答甲方在房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售過程中遇到的法律問題。提供合同起草、審核、修改等法律意見。協(xié)助甲方處理與項目相關(guān)的法律糾紛。9.2法律文件起草房地產(chǎn)銷售合同法律意見書項目合規(guī)性審查報告其他甲方要求的法律文件9.3法律事務(wù)協(xié)調(diào)與相關(guān)政府部門、法律機構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。代表甲方參與訴訟、仲裁等法律程序。處理項目開發(fā)、銷售過程中的法律風(fēng)險。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按合同約定完成銷售代理或法律事務(wù)服務(wù)職責(zé)。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方未按合同約定支付費用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)按照合同約定支付違約金?；謴?fù)因違約行為給對方造成的損失。按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金計算違約金按照合同約定比例計算，最高不超過合同總額的____%。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密包括但不限于：房地產(chǎn)項目信息銷售策略客戶信息法律文件11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件合同約定的解除條件成就。一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行。13.2合同解除程序提出解除合同意向。書面通知對方解除合同。協(xié)商解除合同的具體事宜。13.3解除合同后的責(zé)任按合同約定支付已發(fā)生的費用。按合同約定處理違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害政府行為社會事件14.2通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件甲乙雙方書面同意。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方提供的服務(wù)或活動與合同內(nèi)容相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入合同相關(guān)活動時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。4.第三方職責(zé)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)。及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和遇到的問題。保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方權(quán)利獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的劃分：第三方與房地產(chǎn)項目相關(guān)方（如開發(fā)商、施工單位等）的關(guān)系：第三方與房地產(chǎn)項目相關(guān)方之間為獨立第三方，不承擔(dān)房地產(chǎn)項目相關(guān)方的責(zé)任。第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量