2024版住宅銷售代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作范圍及內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售內(nèi)容3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.銷售目標(biāo)及任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售任務(wù)5.費(fèi)用及傭金5.1代理費(fèi)用5.2傭金比例及計(jì)算方法5.3傭金支付方式6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1信息保密7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)表13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.合作范圍及內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.1.1代理銷售項(xiàng)目：___________2.1.2代理銷售區(qū)域：___________2.1.3代理銷售期限：___________2.2代理銷售內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)銷售項(xiàng)目的宣傳推廣2.2.2乙方負(fù)責(zé)銷售項(xiàng)目的客戶接待及簽約2.2.3乙方負(fù)責(zé)銷售項(xiàng)目的售后服務(wù)3.合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作終止日期：____年____月____日4.銷售目標(biāo)及任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.1.1總銷售目標(biāo)：___________4.1.2分期銷售目標(biāo)：___________4.2銷售任務(wù)4.2.1乙方需在合作期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)4.2.2乙方需每月向甲方提交銷售報(bào)告5.費(fèi)用及傭金5.1代理費(fèi)用5.1.1甲方支付給乙方的代理費(fèi)用為：___________5.1.2代理費(fèi)用支付方式：___________5.2傭金比例及計(jì)算方法5.2.1傭金比例為：___________5.2.2傭金計(jì)算方法：___________5.3傭金支付方式5.3.1傭金支付周期：___________5.3.2傭金支付方式：___________6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)6.1.3甲方需按照約定支付代理費(fèi)用和傭金6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)獲取甲方提供的銷售資料和宣傳材料6.2.2乙方需按照約定完成銷售任務(wù)6.2.3乙方需遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.1.3甲方未按約定支付代理費(fèi)用和傭金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：___________8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：___________8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理期限的協(xié)商機(jī)會(huì)9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)表13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：___________14.3.2乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與其中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、項(xiàng)目推廣、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)顧問、法律咨詢等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方/乙方原因?qū)е逻`約，免責(zé)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。17.1.2甲方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。17.2.2乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，但需遵守合同約定。17.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_____%。18.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.1.2第三方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)，對(duì)合同變更提出異議。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.1.2第三方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)，對(duì)合同解除提出異議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.1.2第三方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)，對(duì)合同終止提出異議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、分期銷售目標(biāo)、銷售任務(wù)完成情況等。附件說明：用于記錄和跟蹤銷售目標(biāo)的達(dá)成情況，為后續(xù)的傭金結(jié)算和合同履行提供依據(jù)。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括傭金計(jì)算依據(jù)、傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：用于記錄和跟蹤傭金結(jié)算情況，確保傭金支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：用于明確第三方在合作中的角色、責(zé)任和權(quán)利，確保合作的順利進(jìn)行。4.附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、潛在客戶分析等。附件說明：用于為銷售策略提供數(shù)據(jù)支持，幫助甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。5.附件五：廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告內(nèi)容、媒體選擇、預(yù)算、效果評(píng)估等。附件說明：用于指導(dǎo)廣告宣傳活動(dòng)的開展，提高項(xiàng)目知名度和銷售效果。6.附件六：項(xiàng)目推廣活動(dòng)方案詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、活動(dòng)內(nèi)容、預(yù)算等。附件說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目推廣活動(dòng)的實(shí)施，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力。7.附件七：客戶服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括客戶服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：用于規(guī)范客戶服務(wù)，提高客戶滿意度。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：用于記錄和跟蹤合同變更情況，確保合同的完整性。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決期限等。附件說明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務(wù)2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以泄露的商業(yè)秘密的嚴(yán)重程度和影響范圍為依據(jù)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方需賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的_____%。3.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用和傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的支付時(shí)間和方式為準(zhǔn)，如甲方未按時(shí)支付，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付代理費(fèi)用和傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_____%計(jì)算。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以第三方合作協(xié)議中的約定為準(zhǔn)，如第三方未按約定履行職責(zé)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為合同約定費(fèi)用的_____%。全文完。2024版住宅銷售代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合同術(shù)語1.3合同有效期1.4合同履行地點(diǎn)2.代理服務(wù)范圍2.1銷售代理服務(wù)2.2市場(chǎng)推廣服務(wù)2.3客戶關(guān)系管理2.4房源信息提供2.5房源推薦與匹配3.代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期付款4.房源信息保密4.1保密責(zé)任4.2保密期限4.3保密義務(wù)的違反5.房源信息更新與維護(hù)5.1房源信息更新5.2房源信息維護(hù)5.3房源信息真實(shí)性6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約金的計(jì)算7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.合同附件11.1附件一：銷售代理服務(wù)內(nèi)容11.2附件二：市場(chǎng)推廣方案11.3附件三：客戶關(guān)系管理細(xì)則12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合作雙方的義務(wù)與責(zé)任13.2合作雙方的權(quán)益與利益13.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所稱甲方指[甲方全稱]，乙方指[乙方全稱]。1.1.2本合同所指“本合同”是指2024版住宅銷售代理合作協(xié)議。1.1.3本合同所指“住宅”是指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅項(xiàng)目。1.1.4本合同所指“銷售代理服務(wù)”是指乙方為甲方提供的住宅銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系管理、房源信息提供、房源推薦與匹配等。1.2合同術(shù)語1.2.1“銷售代理費(fèi)”是指乙方按照本合同約定，為甲方提供銷售代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。1.2.2“市場(chǎng)推廣”是指乙方在甲方住宅項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)進(jìn)行的廣告宣傳、品牌推廣等活動(dòng)。1.2.3“客戶關(guān)系管理”是指乙方負(fù)責(zé)與潛在買家建立聯(lián)系，提供購(gòu)房咨詢服務(wù)，維護(hù)客戶關(guān)系。1.2.4“房源信息”是指甲方提供的住宅項(xiàng)目的詳細(xì)銷售信息。1.2.5“房源推薦與匹配”是指乙方根據(jù)客戶需求，向甲方推薦合適的房源，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]，合同期滿后自動(dòng)續(xù)簽。1.3.2合同期滿前[具體期限]內(nèi)，如雙方無書面通知解除合同，則本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。1.4合同履行地點(diǎn)1.4.1本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅項(xiàng)目所在地及乙方辦公所在地。2.代理服務(wù)范圍2.1銷售代理服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)在本合同有效期內(nèi)，按照甲方要求，全面負(fù)責(zé)甲方住宅項(xiàng)目的銷售代理工作。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，開展市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系管理、房源信息提供、房源推薦與匹配等工作。2.2市場(chǎng)推廣服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定市場(chǎng)推廣方案，包括但不限于廣告投放、活動(dòng)策劃等。2.2.2乙方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)的效果，提升甲方住宅項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)占有率。2.3客戶關(guān)系管理2.3.1乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，包括客戶信息收集、客戶維護(hù)、客戶投訴處理等。2.3.2乙方應(yīng)確?？蛻魸M意度，提高客戶忠誠(chéng)度。2.4房源信息提供2.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供房源信息，包括房源位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。2.4.2乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.5房源推薦與匹配2.5.1乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求，向甲方推薦合適的房源，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.5.2乙方應(yīng)確保推薦房源的符合性，提高交易成功率。3.代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付銷售代理費(fèi)。3.1.2銷售代理費(fèi)為[具體金額]元/平方米，根據(jù)實(shí)際銷售面積計(jì)算。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付上一個(gè)月的銷售代理費(fèi)。3.2.2甲方支付銷售代理費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。3.3支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付上一個(gè)月的銷售代理費(fèi)。3.3.2如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。3.4逾期付款3.4.1甲方逾期支付銷售代理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停或終止本合同項(xiàng)下的服務(wù)。3.4.2甲方逾期支付銷售代理費(fèi)，乙方有權(quán)向甲方追討逾期款項(xiàng)及違約金。4.房源信息保密4.1保密責(zé)任4.1.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房源信息負(fù)有保密義務(wù)。4.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制、使用或向第三方提供本合同項(xiàng)下的房源信息。4.2保密期限4.2.1本合同項(xiàng)下的房源信息保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體期限]。4.3保密義務(wù)的違反4.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房源信息更新與維護(hù)5.1房源信息更新5.1.1甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1.2甲方應(yīng)在房源信息發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)通知乙方進(jìn)行更新。5.2房源信息維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)定期檢查房源信息，確保其準(zhǔn)確性。5.2.2如發(fā)現(xiàn)房源信息錯(cuò)誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修正。5.3房源信息真實(shí)性5.3.1甲方承諾提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3.2如因房源信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1本合同期滿，雙方無異議，本合同終止。6.2.2如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)終止本合同。6.3合同解除與終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.3.2如一方單方面解除或終止本合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方。6.4合同解除與終止后的責(zé)任6.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。6.4.2合同解除或終止后，乙方有權(quán)要求甲方支付已提供服務(wù)的部分銷售代理費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.1.1本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算7.2.1甲方逾期支付銷售代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。7.2.2乙方未能按時(shí)完成市場(chǎng)推廣活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。7.3違約責(zé)任免除7.3.1如因不可抗力事件導(dǎo)致一方違約，違約方無需承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的延長(zhǎng)或合同的解除。9.2.3如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：銷售代理服務(wù)內(nèi)容11.1.1附件一詳細(xì)列明了乙方提供銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。11.1.2附件一為本合同的組成部分。11.2附件二：市場(chǎng)推廣方案11.2.1附件二包含了市場(chǎng)推廣的具體方案，包括廣告投放、活動(dòng)策劃等。11.2.2附件二為本合同的組成部分。11.3附件三：客戶關(guān)系管理細(xì)則11.3.1附件三詳細(xì)說明了客戶關(guān)系管理的具體細(xì)則，包括客戶信息收集、維護(hù)、投訴處理等。11.3.2附件三為本合同的組成部分。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽署后即生效。12.2合同修改程序12.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2.2任何對(duì)本合同的修改均需附加于本合同之后，并作為本合同的組成部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1合作雙方的義務(wù)與責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2合作雙方的權(quán)益與利益13.2.1雙方在合作過程中應(yīng)公平互利，共同維護(hù)雙方權(quán)益。13.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地址]。14.3簽署代表14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)提前[具體期限]以書面形式通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的任何違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約導(dǎo)致的甲方、乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同履行過程中嚴(yán)格遵守。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。16.1.2第三方與甲方之間的協(xié)議與本合同無關(guān)，不影響本合同的履行。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。16.2.2第三方與乙方之間的協(xié)議與本合同無關(guān)，不影響本合同的履行。16.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系16.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)與甲方、乙方保持溝通，確保本合同的順利履行。16.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示，并確保其行為不違反本合同的規(guī)定。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為不損害甲方的合法權(quán)益。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方履行情況。18.第三方介入后的合同履行18.1.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.1.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不應(yīng)影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列明乙方提供銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系管理、房源信息提供、房源推薦與匹配等。要求：附件一應(yīng)清晰、具體地描述乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案包含市場(chǎng)推廣的具體方案，包括廣告投放、活動(dòng)策劃、宣傳渠道等。要求：附件二應(yīng)包含詳細(xì)的推廣計(jì)劃和時(shí)間表，以及預(yù)期效果評(píng)估。3.附件三：客戶關(guān)系管理細(xì)則詳細(xì)說明客戶關(guān)系管理的具體細(xì)則，包括客戶信息收集、維護(hù)、投訴處理等。要求：附件三應(yīng)明確客戶關(guān)系管理的流程和責(zé)任分配。4.附件四：第三方合作協(xié)議當(dāng)引入第三方時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。要求：附件四應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合作的具體條款。5.附件五：銷售代理費(fèi)用明細(xì)列明銷售代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等細(xì)節(jié)。要求：附件五應(yīng)清晰、詳細(xì)地展示銷售代理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。6.附件六：不可抗力事件證明不可抗力事件發(fā)生時(shí)，提供的相關(guān)證明材料。要求：附件六應(yīng)包括官方文件、新聞報(bào)道等證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用。提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。違反保密義務(wù)，泄露房源信息。乙方違約行為：未按時(shí)完成市場(chǎng)推廣活動(dòng)。未按照約定提供房源信息。未履行客戶關(guān)系管理職責(zé)。違反保密義務(wù)，泄露房源信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付銷售代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。提供的房源信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成市場(chǎng)推廣活動(dòng)，每逾期一天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。未按照約定提供房源信息，每逾期一天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。未履行客戶關(guān)系管理職責(zé)，導(dǎo)致客戶滿意度下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用，逾期三天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。乙方未按時(shí)提供房源信息，逾期五天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。全文完。2024版住宅銷售代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方注冊(cè)地址1.4合作雙方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容概述2.1合作項(xiàng)目概況2.2合作期限2.3合作范圍3.銷售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理服務(wù)內(nèi)容及要求4.1市場(chǎng)調(diào)研與推廣4.2客戶接待與服務(wù)4.3銷售渠道拓展4.4銷售目標(biāo)5.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1銷售業(yè)績(jī)考核5.2客戶滿意度考核5.3考核結(jié)果及處理6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.合作項(xiàng)目變更及終止7.1項(xiàng)目變更條件7.2項(xiàng)目變更程序7.3合作終止條件7.4合作終止程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合作雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方注冊(cè)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.4合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條合作內(nèi)容概述2.1合作項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：_______住宅項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市_______區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：_______萬平方米項(xiàng)目類型：_______2.2合作期限合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3合作范圍乙方作為甲方項(xiàng)目的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。第三條銷售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照項(xiàng)目總銷售額的_______%作為代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用按月結(jié)算，甲方于每月_______日前將上月代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月_______日前支付上月代理費(fèi)用。第四條代理服務(wù)內(nèi)容及要求4.1市場(chǎng)調(diào)研與推廣乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，制定銷售推廣方案，并在合作期限內(nèi)實(shí)施。4.2客戶接待與服務(wù)乙方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，提供項(xiàng)目信息，解答客戶疑問，協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)。4.3銷售渠道拓展乙方負(fù)責(zé)拓展銷售渠道，包括但不限于線上線下推廣、合作渠道開發(fā)等。4.4銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為_______套。第五條代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1銷售業(yè)績(jī)考核乙方每月銷售業(yè)績(jī)按照實(shí)際銷售套數(shù)進(jìn)行考核。5.2客戶滿意度考核5.3考核結(jié)果及處理考核結(jié)果每月進(jìn)行公示，如乙方連續(xù)三個(gè)月不合格，甲方有權(quán)解除合同。第六條合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，提供必要的市場(chǎng)信息，協(xié)助乙方拓展銷售渠道。乙方應(yīng)按照約定完成銷售任務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保守甲方商業(yè)秘密。第七條合作項(xiàng)目變更及終止7.1項(xiàng)目變更條件在合作期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е马?xiàng)目信息發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合作內(nèi)容。7.2項(xiàng)目變更程序項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合作終止條件1）合作期限屆滿；2）一方違約，另一方依法解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。7.4合作終止程序合作終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條保密條款8.1保密信息定義在本合同履行過程中，雙方所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場(chǎng)信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的甲方項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)、宣傳資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在合作期間可以使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行銷售推廣，但不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如因乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)造成侵權(quán)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1）一方未按約定履行合同義務(wù)；2）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；3）一方違反保密義務(wù)；4）一方造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)將依法進(jìn)行審理，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件1）合作期限屆滿；2）一方違約，另一方依法解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同解除程序合同解除需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件1）補(bǔ)充協(xié)議；2）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；3）銷售推廣方案。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版住宅銷售代理合作協(xié)議》中，為協(xié)助甲乙雙方完成銷售任務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)1.2.2銷售顧問團(tuán)隊(duì)1.2.3廣告宣傳公司1.2.4法律顧問1.2.5技術(shù)支持服務(wù)商第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同中約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.2.1第三方在合同中明確約定其服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額。2.2.2若第三方未在合同中約定責(zé)任限額，則責(zé)任限額按其服務(wù)費(fèi)用的_______%計(jì)算。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙