2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)運(yùn)營及收益分成協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)運(yùn)營及收益分成協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款總額3.2付款時間及方式3.3付款憑證及交付4.運(yùn)營管理及費(fèi)用4.1運(yùn)營管理范圍4.2運(yùn)營管理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付及結(jié)算5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.運(yùn)營收益分成6.1收益計(jì)算方式6.2分成比例及分配6.3分配時間及方式7.合同期限及終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2雙方協(xié)商補(bǔ)充13.3合同附件補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：_______有限公司地址：_______市_______區(qū)_______路_______號乙方（承租方）：_______有限公司地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，具體坐落位置詳見房產(chǎn)測繪報(bào)告。2.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積為_______平方米，用途為_______。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款總額甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_______元整。3.2付款時間及方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_______元應(yīng)在_______年_______月_______日前一次性支付給甲方；（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款憑證及交付乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.運(yùn)營管理及費(fèi)用4.1運(yùn)營管理范圍甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。4.2運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用為每月人民幣_______元，由乙方支付。4.3費(fèi)用支付及結(jié)算（1）乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)于每月_______日前進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保養(yǎng)，包括但不限于外墻、屋頂、電梯等。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用（1）主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.運(yùn)營收益分成6.1收益計(jì)算方式運(yùn)營收益按實(shí)際經(jīng)營收入減去運(yùn)營成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)后的凈收益計(jì)算。6.2分成比例及分配（1）甲方、乙方收益分成比例為_______；（2）收益分配時間為每年_______月_______日；（3）收益分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.合同期限及終止7.1合同期限本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3終止程序（1）合同期限屆滿前_______個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在_______日內(nèi)協(xié)商解決。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)及賠償損失；（2）若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%；（3）若乙方違反運(yùn)營管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失及恢復(fù)原狀；（4）若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。8.2違約處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和可得利益損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交合同簽訂地相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即_______市_______區(qū)。10.合同變更及解除10.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_______市_______區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2雙方協(xié)商補(bǔ)充雙方可就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件補(bǔ)充合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽署人簽字甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______14.3簽署單位蓋章甲方單位蓋章：_______乙方單位蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交易、評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助本合同履行所導(dǎo)致的損害，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%；（2）第三方責(zé)任限額以人民幣_______元為最高賠償金額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和服務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見和服務(wù)不違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易等相關(guān)事宜；（2）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見和服務(wù)，確保甲方利益不受損害。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易等相關(guān)事宜；（2）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見和服務(wù)，確保乙方利益不受損害。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方及其他合同各方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)與其他合同各方保持良好溝通，共同確保合同順利履行。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入審核甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方資質(zhì)，確保第三方具備提供相應(yīng)專業(yè)服務(wù)的條件。19.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）第三方介入任務(wù)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）合同終止或解除。21.2終止程序（1）第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（2）終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料；（3）終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，詳細(xì)說明房產(chǎn)的面積、用途等基本信息。3.附件三：交易雙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照，證明雙方具備合法的法人資格。4.附件四：法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.附件五：授權(quán)委托書要求：若甲方或乙方的代表不是法定代表人，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表的權(quán)限和范圍。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若第三方介入本合同，需提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供乙方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。8.附件八：運(yùn)營管理費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。9.附件九：維修及保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證要求：提供維修及保養(yǎng)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。10.附件十：收益分成分配憑證要求：提供收益分成分配的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)及賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。示例：若乙方未按合同約定支付定金，應(yīng)向甲方支付定金總額的_______%作為違約金。3.違約行為：乙方違反運(yùn)營管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失及恢復(fù)原狀。示例：若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定，任何一方違反合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元作為違約金。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)運(yùn)營及收益分成協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營模式6.2運(yùn)營期限6.3運(yùn)營目標(biāo)7.收益分成7.1收益分成比例7.2收益分成方式7.3收益分成時間8.運(yùn)營費(fèi)用及承擔(dān)8.1運(yùn)營費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及有效期12.1合同生效條件12.2合同有效期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為：_______元。3.2支付方式支付方式為：_______3.3支付時間支付時間為：_______4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于：_______4.2費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用由：_______承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_______5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程為：_______6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營模式運(yùn)營模式為：_______6.2運(yùn)營期限運(yùn)營期限為：_______6.3運(yùn)營目標(biāo)運(yùn)營目標(biāo)為：_______8.收益分成8.1收益分成比例收益分成比例為：甲方_______%，乙方_______%。8.2收益分成方式收益分成方式為：按月或季度結(jié)算，具體時間及方式由雙方協(xié)商確定。8.3收益分成時間收益分成時間為：每月/每季度一天。9.運(yùn)營費(fèi)用及承擔(dān)9.1運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于：_______9.2費(fèi)用承擔(dān)運(yùn)營費(fèi)用由：_______承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：_______10.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：_______11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為：_______12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______13.合同生效及有效期13.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章后。13.2合同有效期合同有效期為：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)方式為：_______14.3合同附件合同附件包括但不限于：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方可共同選定第三方，或由其中一方提出建議，經(jīng)另一方同意后確定。2.2第三方授權(quán)第三方介入前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同交易金額的_______%。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未能提供必要協(xié)助或提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。4.2第三方與乙方第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。4.3第三方與甲乙雙方第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。5.第三方介入的合同條款變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同條款進(jìn)行協(xié)商，并在必要時對原合同進(jìn)行修改，確保第三方介入的合法性、合理性和有效性。5.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的有效補(bǔ)充。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的合同解除（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益；（2）第三方無法履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。說明：附件應(yīng)清晰可辨，如有涂改或偽造，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如評估機(jī)構(gòu)存在虛假評估，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額及計(jì)算依據(jù)。4.支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)與合同約定的支付方式相符，如發(fā)現(xiàn)支付不符，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。5.運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：明確運(yùn)營模式、運(yùn)營期限、運(yùn)營目標(biāo)等，確保合同順利履行。說明：運(yùn)營管理方案應(yīng)具體、可行，如發(fā)現(xiàn)方案不合理，甲方有權(quán)要求乙方修改。6.收益分成協(xié)議詳細(xì)要求：明確收益分成比例、分成方式、分成時間等，保障甲乙雙方權(quán)益。說明：收益分成協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的有效補(bǔ)充。7.運(yùn)營費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額及計(jì)算依據(jù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約情形及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方權(quán)益。說明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按約定時間支付交易款項(xiàng)；提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行；違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。（2）乙方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)；提供虛假運(yùn)營管理方案，導(dǎo)致合同無法履行；違反合同約定，擅自改變運(yùn)營模式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：未能按約定時間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)全部交易損失及相應(yīng)賠償責(zé)任；違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未能按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；提供虛假運(yùn)營管理方案的，應(yīng)承擔(dān)全部運(yùn)營損失及相應(yīng)賠償責(zé)任；違反合同約定，擅自改變運(yùn)營模式的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按約定時間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行。乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）乙方違約示例：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)運(yùn)營及收益分成協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及描述2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及使用性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.商業(yè)運(yùn)營及收益分成協(xié)議5.1運(yùn)營管理權(quán)5.2運(yùn)營費(fèi)用及承擔(dān)5.3收益分成比例及計(jì)算方式5.4運(yùn)營期限及續(xù)約6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件及程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：商業(yè)運(yùn)營及收益分成協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權(quán)所有人：____________________是否有抵押：____________________如有抵押，抵押權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積及使用性質(zhì)房產(chǎn)實(shí)際使用面積：____________________平方米使用性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)付款方式：____________________首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付；余款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收流程：____________________5.商業(yè)運(yùn)營及收益分成協(xié)議5.1運(yùn)營管理權(quán)甲方授權(quán)乙方對房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理。5.2運(yùn)營費(fèi)用及承擔(dān)運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于：____________________運(yùn)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3收益分成比例及計(jì)算方式收益分成比例為：____________________收益分成計(jì)算方式：____________________5.4運(yùn)營期限及續(xù)約運(yùn)營期限：____________________續(xù)約條件：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理違約情形：____________________處理方式：____________________6.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：____________________違約金支付方式：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件及程序合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同的通知生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.通知與送達(dá)9.1通知方式通知方式：書面通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單（1）房產(chǎn)名稱及編號；（2）房產(chǎn)地址；（3）房產(chǎn)面積；（4）房產(chǎn)價(jià)格；（5）交付時間；（6）其他約定事項(xiàng)。10.2附件二：商業(yè)運(yùn)營及收益分成協(xié)議（1）運(yùn)營管理權(quán)；（2）運(yùn)營費(fèi)用及承擔(dān)；（3）收益分成比例及計(jì)算方式；（4）運(yùn)營期限及續(xù)約；（5）其他約定事項(xiàng)。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)模p方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字（蓋章）：____________________乙方簽字（蓋章）：____________________簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單附件二：商業(yè)運(yùn)營及收益分成協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）參與合同爭議解決。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的介入事項(xiàng)和范圍。16.2介入方式（1）提供專業(yè)意見書；（2）參與會議或談判；（3）出具評估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告；（4）提供法律咨詢或代理服務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任范圍第三方在介入過程中，其責(zé)任范圍僅限于其專業(yè)意見或服務(wù)所涉及的領(lǐng)域，不擴(kuò)展至合同本身的履行。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額為人民幣____________________元整；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方在合同中明確各自職責(zé)，第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的職責(zé)范圍。18.2權(quán)利劃分甲乙雙方在合同中明確各自的權(quán)利，第三方在介入過程中，享有其專業(yè)意見或服務(wù)所對應(yīng)的權(quán)利。18.3責(zé)任劃分甲乙雙方在合同中明確各自的責(zé)任，第三方在介入過程中，承擔(dān)其專業(yè)意見